For tiden kan ikke begrepet "landmåling" finnes i normative handlinger, fordi det ikke er der. Så under det skal forstås aktiviteter knyttet til etablering av landegrensene. Hva er denne prosedyren beregnet på, og hva er nødvendig for kartlegging av et nettsted? Artikkelen er viet til disse problemene.
Hva er landmåling?
I dag, uten landmåling, har ikke eieren av landet rett til å registrere det, i tillegg til å utføre mange andre operasjoner og transaksjoner. I det minste av denne grunn kan spørsmålet om et nettsted skal kartlegges automatisk avvises. I artikkelen vil vi imidlertid vurdere alle faktorene som en moderne innbygger trenger å vite om.
Ved landmåling skal et land forstås som et visst basseng med arbeid relatert til identifisering, restaurering og fastsetting av grensene for territoriet, dets område og andre data. Det anbefales også å inkludere ytterligere formalisering av de oppnådde indikatorene i juridiske termer, om nødvendig. Kartleggingsbedriften kan svare på spørsmålet om det er nødvendig å foreta en kartlegging av nettstedet, fordi det er hun som driver med relevant aktivitet. Fakta er at bare en slik struktur har rett til å få en lisensstillatelse for gjennomføring av prosjektering og geodetisk drift. Forresten, svaret på spørsmålet, på en eller annen måte, vil være positivt.
Hvorfor er landmåling nødvendig?
Det er verdt å merke seg at hovedformålet med landmåling er etablering, en klar definisjon av grenser. Imidlertid implementerer landseierne sjelden den nevnte prosedyren etter ønske. Dette forklares med det faktum at det for en viss tid siden ikke var behov for å etablere grensene for territoriene. Da ble en lang tidsperiode bestemt ved hjelp av kart. For øyeblikket blir prosessen med landmåling utført på bakken, og det kartografiske alternativet brukes ekstremt sjelden.
Så hvorfor trenger du landmåling? Basert på dokumentasjonen som er utarbeidet etter at alle målinger er utført, dannes en matrikkelplan av tomteplassen. Det er verdt å merke seg at uten det er det umulig i dag å legge inn land i registeret over eiendommer av statlig betydning. Men uten å registrere faktumet om å eie land, kan det ikke byttes, selges, doneres, leies eller en rekke andre operasjoner som er utført. Nå vet du hva landmåling er til. Generelt er dette en ganske komplisert prosess, som reguleres av en betydelig mengde både normativ og intern dokumentasjon av matrikkelingeniører.
Hva er nødvendig for landmåling?
Hvis du seriøst tenker på spørsmålet om landmåling er nødvendig, anbefales det å begynne å forberede deg på umiddelbar gjennomføring av prosedyren så snart som mulig, uten å utsette denne prosessen. Det må huskes at produktet fra det første stadiet med å bestemme grensene for tildeling av land er umulig uten å sikre følgende rekke tiltak:
- Studien av matrikkeldata av spesialister med tilsvarende profil, som, som nevnt ovenfor, nødvendigvis må ha en lisens utstedt av statlige myndigheter.
- Studien av dokumentasjon som bekrefter retten til å eie eiendom. Kartleggere utfører også denne oppgaven.
- Dannelse av et teknisk prosjekt. Denne manipulasjonen skjer ved å ankomme stedet og identifisere grensene for landdelingen. Dessuten er en geodetisk undersøkelse obligatorisk, og all mottatt informasjon legges direkte inn i landundersøkelsen.
Hva trengs av eieren?
Vi fant ut hvorfor landmåling er nødvendig. Imidlertid, som det viste seg, er denne prosedyren ganske arbeidskrevende. Det deltas ikke bare av landmålere som har spesielle lisenser, men også av eiendomseiere. Så fra eieren av landet for gjennomføring av oppmåling er det ikke bare nødvendig å sende inn de nødvendige dokumentene. Syv dager før innledningen av prosedyren, må han varsle absolutt alle naboer. Det skal bemerkes at denne prosedyren kan også tilbys av spesialister i den geodetiske strukturen, men for en hotellavgift. I tillegg er eieren av landet forpliktet til å være til stede under arbeidsprosessen på sitt territorium.
Fordeler med prosedyren
Før du besvarer spørsmålet om hvorfor landmåling er nødvendig, anbefales det å evaluere de for tiden kjente fordeler og ulemper med denne prosedyren. Fordelene inkluderer følgende punkter:
- Operasjonen fungerer ofte som en assistent i inndelingen av eiendomskomplekser mellom to eller flere arvinger. For øvrig er dette en annen ledetråd for de som er tenkt, om det er nødvendig å gjøre en undersøkelse. Som regel anses grensene for tomter som er dannet fra en første tildeling av tomter som betinget. Det er grunnen til at prosedyren lar deg utrydde nye tvister.
- Hvorfor er landmåling nødvendig? Det er viktig å vite at det innebærer beskyttelse av landet mot angrep fra naboer. Noen av dem, som ikke er helt anstendige mennesker, kan bruke deler av tildelingen din og samtidig hevde at landet tilhører dem. For tiden er det i praksis ganske mange slike tilfeller, spesielt hvis territoriet ikke er omgitt av et gjerde.
- Er landmåling nødvendig og praktisk? Gjennom denne prosedyren kan du øke arealet på landet ditt med 10 prosent. Sikkert 50 prosent av befolkningen vet ikke om dette.
- Hvis det ble gjort en landundersøkelse på jorden, er det mye lettere å bygge boliger på den.
- Hvorfor er landmåling nødvendig? Det lar deg bestemme grensene for tildelinger med komplekse geometriske former. Uten implementering av den aktuelle prosedyren er dette dessverre umulig.
Ulemper ved landmåling
Før du bestemmer deg for om landmåling er nødvendig eller ikke, er det lurt å vurdere alle fordeler og ulemper ved prosedyren på riktig måte. Fordelene vi har gjort. Den største ulempen med landmåling i dag er kostnadene for gjennomføring av den. For å bestemme grensene for dets territorium, er det nødvendig å ringe spesialistene til et geodetisk selskap og selvfølgelig betale for deres tjenester. For eksempel i Moskva-regionen vil vi snakke om en slik sum penger som 15-25 tusen rubler. Det bør legges til at et annet minus er varigheten av operasjonen, spesielt hvis den er produsert av en struktur av nasjonal betydning.
Fordeler for eieren
Hva får eieren av landet som et resultat av prosedyren for landmåling? Etter at alt nødvendig arbeid er utført av spesialister, får eieren en spesiell avgrensningsplan. Det er viktig å merke seg at dette dokumentet består av to deler: grafikk og tekst. Sistnevnte inneholder følgende informasjon:
- Bakgrunnsinformasjon angående landet.
- Data om endringer i territoriets grenser.
- Eksakte koordinater og landareal.
- Konklusjon utarbeidet av matrikkelingeniøren og godkjent deretter. Det er verdt å vurdere at signaturen i dette tilfellet er veldig viktig.
Grafisk del
Det skal bemerkes at følgende informasjon er inkludert i den grafiske delen av den spesielle arealundersøkelsesplanen som eieren av tomteplassen mottok:
- En klar oversikt over tildeling av land.
- Tegninger av gjeldende grenser.
- Geodetisk konstruksjon.
- Ordninger med gjenstander som er bygd på land.
Det er viktig å huske på for referanse: hvis arealet eller grensene for tomtelandet blir endret på noen måte, etter at målingene er fullført, samtykker eieren i å legge fram en spesiell grenseplan for komiteen for landressurser.
Hvordan erstatte landmåling?
Sikkert mange i dag er interessert i spørsmålet om det foreløpig er et alternativ til landmåling. Dessverre var hun og er det aldri. Den nåværende lovgivningen i Den Russiske Føderasjon gir ikke andre prosedyrer. Det er verdt å merke seg at det i noen tilfeller vil være mulig å gjøre uten å avsløre landegrenser. Mange tror at prosedyren for landmåling kan erstattes, for eksempel med et matrikkelpass. Opplysningene om land i arealplan og matrikkelpass er faktisk den samme. Likevel, for å søke om pass, på en eller annen måte, må du organisere prosedyren og sende inn en avgrensningsplan til Rosreestr.
Er prosedyren obligatorisk?
Og til slutt vil vi vurdere i hvilke tilfeller landprosedyren er obligatorisk, og hvor den ikke er det.
Den gjeldende lovgivningen i Russland definerte ikke denne operasjonen som obligatorisk. Likevel oppstår behovet for grunneiere i de fleste tilfeller i det, for uten å definere grensene på det nåværende tidspunkt er noen handlinger umulige. Vi har gjennomgått den tilsvarende listen over. For eksempel er det viktig å etablere grenser for å unngå tvister med naboer eller for å finne ut hvilke grenser en tomt har, som utmerker seg med en sammensatt geometrisk form.
Kartlegging er ikke alltid nødvendig
I dag, i praktiske aktiviteter, er det flere situasjoner der behovet for en landmåling ikke oppstår. Vi snakker for eksempel om den såkalte "sommeramnesti", som ble introdusert i bruk i 2006. Det er viktig å merke seg at den forenklede registreringsordningen for fast eiendom som brukes til hagearbeid eller hagebruk, av landsborgere er etablert ved lov. På grunnlag av en "sommerhytta-amnesti", kan eieren registrere eierforholdet til tomten uten å sende inn et matrikkelpass eller andre tekniske dokumenter til Rosreestr.
konklusjon
Så vi undersøkte i detalj kategorien landmåling, dens essens og viktigheten som for øyeblikket er knyttet til den, bestemte hva den er for, og skisserte også de viktigste fordelene og ulempene med prosedyren. I tillegg fant de ut om operasjonen er obligatorisk, og ga noen praktiske eksempler.
Avslutningsvis karakteriserer vi hovedpunktene som er beskrevet i materialet, samt trekker noen konklusjoner som er nyttige for den russiske befolkningen.
Så hvis en tomt faller i kategorien de som kan registreres i samsvar med en forenklet ordning (i dette tilfellet snakker vi om en "sommerhytte-amnesti" beskrevet i forrige kapittel, samt noen andre situasjoner av lignende art), er det ikke nødvendig å sjekke : Det er ikke noe presserende behov. Det er verdt å huske at arrangementet har en ganske høy organiseringskostnad. Dessuten er den ganske lang med tanke på tid. For øyeblikket er prosessen med landmåling som regel forsinket i en periode på en til en og en halv måned (du må innrømme at dette ikke er så lite hvis du tar hensyn til hele spekteret av oppgaver som er tilordnet eieren av landet under gjennomføringen av operasjonen).
Eieren av landarealet er forpliktet til å sørge for nøye overvåking slik at all arbeidsoperasjon blir utført riktig og til slutt blir utført, samt riktigheten av den utarbeidede dokumentasjonen.Det er viktig å merke seg at alle dokumenter må utføres korrekt og inneholde informasjonen som er fastsatt i lovgivningen som gjelder på Russlands føderasjons territorium (listen over verdipapirer er presentert ovenfor). Ellers aksepterer Rosreestr ganske enkelt ikke dokumentasjonen, og derfor må alt gjøres om. Det er viktig å vite at til tross for alle mulige vanskeligheter, er det bedre å utføre landmålsprosedyren, hvis mulig, fordi en rekke plussgrader er skjult bak flere ulemper.