Foreldelsesfristene for eiendomstransaksjoner er avgjørende for riktig innlevering av et krav. Hopp over minst en dag vil føre til at kravet blir avslått, og at det ikke alltid er gjenoppretting.
Årsak til problemet
Juridisk relevante handlinger med eiendommer påvirker interessene til et bredt spekter av mennesker. Du kan ikke rabattere prisen på problemet. Selv i avsidesliggende områder koster bolig mye penger for lokale innbyggere.
På grunn av bolig varer søksmål i flere år, og søksmål er anlagt mer enn en gang. I denne forbindelse har lovgiver foretatt endringer som særlig berører eiendomstransaksjoner - frister er satt. La oss snakke litt om timingen.
Lovgivningsregulering
Hva regulerer foreldelsesfristen? Etter sivilkoden? Ikke bare dem, det er også LCD og familiekode. Civil Code brukes i den delen der partenes forhold ikke av noen grunn faller under påvirkning av bransjeforskrifter. Dette finnes i dommerpraksis i familiesaker.
For eksempel gjelder ikke begrensningsloven for familietvister, med mindre annet er spesifisert i familiekoden. Beregningsreglene spesifisert i Civil Code gjelder.
Separat styrer loven begrensningsloven ved skade som følge av en terrorhandling. Materiell skade kan gjenvinnes innen lovens begrensninger for forbrytelsen. Hvis det er forårsaket skade på menneskers helse eller liv, kan et krav fremmes uten tidsbegrensning.
Begrensninger
Lovgivningen gir innbyggerne rett til å beskytte sine interesser på forskjellige måter, særlig ved å søke for retten. Foreldelsesfristen for eiendomstransaksjoner betyr følgende. Det er en frist for å gå til sak. Inntil fristene er nådd, har de berørte parter eller noen andre i deres interesse rett til å starte søksmål.
Parallelt med sivilrett kan strafferett gjelde. Vi snakker om svindel og andre forbrytelser som påvirker rettighetene og interessene til innbyggere og organisasjoner. Her brukes vilkårene først og fremst på grunnlag av straffelovens bestemmelser.
Ulike vilkår
Loven skiller to typer foreldelsesfrister for eiendomstransaksjoner: generelle og spesielle vilkår.
Den totale perioden som er avsatt for å anke retten for beskyttelse av ens rettigheter er 3 år. Det er flere unntak:
- Det gis 3 måneder for overføring av rettigheter i en transaksjon med fremmedgjøring av en andel i en felleseie;
- 2 år gis til ofre for byggearbeid av dårlig kvalitet (påvirker kjøperen av eiendommen);
- Det gis 5 år når man identifiserer betydelige mangler som ble gjort under feil konstruksjon (prosessen har blitt forstyrret, materialer av dårlig kvalitet er brukt).
Beregningsregler
Som en generell regel beregnes foreldelsesfristen for eiendomstransaksjoner fra den dagen brudd burde vært kjent eller blitt kjent. Nedtellingen er kontinuerlig.
Hvis interessene til flere personer eller organisasjoner samtidig er til stede i tvisten, beregnes tiden for hver av dem personlig. Så kan den ene saksøkeren bli nektet et krav, og den andre - ikke bare på grunn av avvik i datoer.
Hvis rettighetene til en person hvis interesser er representert av en juridisk representant (verge, bobestyrer) krenkes, regnes tiden fra øyeblikket mottak av informasjon om brudd.Hvis overtredelsen fant sted fra representantens side, skal perioden regnes fra det øyeblikket enten personen fikk tilbake evnen til å forsvare sine rettigheter eller informasjonen ble kjent for en annen juridisk representant. Dette inkluderer vergemyndighet.
Når det gjelder juridiske personer, utføres nedtellingen etter at relevant informasjon er mottatt av det autoriserte organet eller personen som har rett til å representere organisasjonens interesser.
innovasjoner
I 2013 innførte loven en regel som fastsetter en foreldelsesfrist på 10 år. Innovasjon påvirker alle juridiske forhold, med unntak av at de ikke faller inn under begrensningsloven.
Det telles fra dagen da rettigheten ble krenket. Det har ikke noe å si i øyeblikket da saksøker fant ut om overtredelsen. Verken utvidelse eller restaurering er tillatt. Faktisk ble den introdusert for å unngå situasjoner når en rettssak blir anlagt tiår senere og stabiliteten i sivil sirkulasjon blir krenket.
Hvordan kommer foreldelsesfristen og konkurransen om eiendomstransaksjoner sammen?
- For det første under hensyntagen til 3-årsperioden.
- Dernest innen 10 år fra datoen for brudd på rettighetene.
Det vil si at det ikke vil fungere på noen måte å gjenopprette løpetiden etter 10 år fra overtredelsesdatoen med gyldige grunner.
Krav på ervervstransaksjon
Hvordan beregnes begrensningsloven for å bestride en salgstransaksjon? Det er ingen funksjoner. Alt gjøres i henhold til reglene ovenfor.
Lovgivningen har bestemmelser hvorefter flyt av tid er suspendert. Vi viser dem:
- det var force majeure omstendigheter som utelukket muligheten for å gå til retten (naturkatastrofer, naturkatastrofer osv.);
- saksøkeren er en del av de væpnede styrkene i den russiske føderasjonen, som overføres til krigslov;
- handlingen av en lov eller annen forskriftsakt er suspendert.
Slike omstendigheter betyr noe om de skjedde i løpet av de siste 6 månedene av løpetiden. Hvis termin er lik eller mindre enn 6 måneder, er de relevante gjennom hele løpetiden.
Så snart årsaken til suspensjonen forsvinner, fortsetter begrepet. Hvis den gjenværende tidsperioden er mindre enn 6 måneder, utvides den til 6 måneder. Hvis begrensningsloven er mindre enn seks måneder, utgjør utvidelsen til den tilsvarende tidsperioden.
Avslutningsvis
Begrensningsloven når du bestrider eiendomstransaksjoner er et viktig element i å beskytte rettighetene til borgere og organisasjoner. Deres unnlatelse innebærer at retten nekter å inngi et krav hvis uttalelsen ble fremsatt av motparten (det tas hensyn til tredjepartens meninger hvis det er sannsynlighet for søksmål mot dem fra tiltalte).
For ikke så lenge siden ble loven endret for å begrense restaureringen av begrensningsloven til 10 år fra datoen for brudd på loven. En periode på 3 år begynner å strømme fra øyeblikket da saksøker ble klar over bruddet, eller han burde ha visst om det.
Dermed satte loven en grense for å beskytte stabiliteten i sivil sirkulasjon, eksklusivt misbruk av rettigheter av uvedkommende.