Det vil ikke være vanskelig for en enslig mor å få et pantelån på betingelse av god inntjening og positiv kreditthistorie. I tillegg har en kvinne en sjanse til å dra nytte av det statlige tilskuddsprogrammet etter å ha fått status som behov for bedre boforhold. I noen tilfeller gir bankene spesielle målrettede utlånsvilkår til redusert rente. Hvordan ta et pantelån for en enslig mor, og hva er funksjonene i utformingen av et slikt lån vil bli diskutert i denne artikkelen.
Statusbekreftelse
For å få en sjanse til fortrinnsrettslige kredittvilkår, må låntaker ha en offisiell bekreftet status som en enslig mor. I henhold til russisk lov blir en kvinne som har født et barn utenfor ekteskap eller etter 300 dager etter oppløsningen, anerkjent som sådan.
Det første dokumentet som bekrefter statusen til en enslig mor er fødselsattesten til barnet, der faren har en strek i kolonnen, eller informasjon om den andre forelderen er skrevet fra ordene til kvinnen selv. Deretter får registerkontoret utstedt et sertifikat i form av nr. 25. Dette dokumentet viser fødselsdato for barnet, hans nasjonalitet og statsborgerskap, stedet der babyen er registrert, og informasjon om faren.
Disse to papirene, som bekrefter at kvinnen virkelig er en enslig mor, må overføres til sosialmyndighetene. Etter at de er vurdert, tildeles den aktuelle statusen offisielt.
Kan jeg stole på godkjenning av søknaden?
Hvorvidt en enslig mor får pantelån er et spørsmål som er relevant for mange kvinner. Faktisk er oftest grunnen til frykten for å nekte godkjenning et utilstrekkelig lønnsnivå. Typisk må slike kvinner oppdra barna alene. Men selv i dette tilfellet er det ikke nødvendig å fortvile, og det er verdt å prøve å samle dokumenter og søke.
I tillegg har denne kategorien personer rett til å stole på statsstøtte, som gjør at du kan få din egen bolig på vilkår for utlån. Imidlertid bør du gjøre deg kjent med tilskuddskravene som er fastsatt av statlige programmer på forhånd.
I hvilket tilfelle vil de godkjenne søknaden?
Uten problemer kan en enslig mor ordne en leilighet på et pantelån med en høy og stabil inntekt. Det skal dekke familiens behov og sikre oppfyllelse av gjeldsforpliktelser samtidig. Hvis mottatt lønn og fordeler gir et tilstrekkelig inntektsnivå, er det mer sannsynlig at banken godkjenner et pantelån.
Fra et kredittinstituts synspunkt har ikke enslige mødre ikke spesielle fordeler i forhold til andre låntakere. Hovedkriteriet for å godkjenne et lån er inntektsnivået. Derfor avhenger ikke svaret på spørsmålet om en enslig mor kan ta et pantelån, ikke ofte på statusen til en potensiell klient, men av hennes økonomiske tilstand.
Når hun er under hennes omstendigheter, kan hun bare dra fordel av subsidiene som er lagt til henne. Hvis forholdene tillater det, er det en sjanse til å dra nytte av programmer for å redusere renten på pantelån.
Du kan øke sjansene for godkjenning av søknaden på grunn av den økte forskuddsbetalingen. Til disse formålene kan du bruke morskapital. Pantelån for enslige mødre kan gis under et målrettet program med redusert rate.
Ut fra vurderingene av kvinner var det mors kapital som et innledende bidrag som ble hovedkriteriet som hjalp dem å få et lån for å kjøpe en leilighet.
Pantstilskudd
Tilskudd gis også uten status som en enslig mor, hvis kvinnen ikke er mer enn 35 år gammel. Ellers vil det ikke fungere.
Tilskuddet gis heller ikke til enslige mødre som eier eiendommer med et areal på mer enn 42 kvadratmeter. meter. Hun er heller ikke avhengig av kvinner som ikke er offisielt ansatt.
Du bør også sjekke nettstedet til den regionale administrasjonen for tilskuddsprogrammer. Hvis noen, kan de oppsummeres med føderale ressurser som gir støtte til å løse slike problemer.
For å få et tilskudd, må du kontakte administrasjonen. Der vil en enslig mor bli satt i kø for å få tilskudd. En representant for administrasjonen vil be deg om å sende inn en spesifikk pakke med dokumenter som vil bli vurdert av kommisjonen. Det er dette organet som bestemmer om det skal gis tilskudd eller ikke.
Lånekrav
For at en bank skal godkjenne et pantelån for en enslig mor, må den oppfylle følgende krav:
- ha russisk statsborgerskap;
- låntagerens alder er fra 21 til 35 år, hvis hun hevder å bruke programmet "Ung familie", og opptil 75 år for registrering av et familiepant;
- offisiell lønn - det skal være nok til å dekke kostnadene ved lånet og betjene familiens behov;
- mangel på negativ kreditthistorie;
- På det nåværende arbeidsstedet skal tjenestens lengde være mer enn 6 måneder, og den totale tjenestetiden skal være mer enn 1,5 år.
Gir boliglån
Etter å ha løst problemet med tilskuddet, er det verdt å søke banken om et pantelån. Det må huskes at et kredittinstitusjon bare gir 85% av kostnadene for en leilighet. Imidlertid utsteder noen banker et pantelån for enslige mødre under et preferanseprogram, som gir forutsetninger om et beløp på 90% av kostnadene, noe som fremgår av anmeldelser av eksisterende låntakere.
På alle andre måter er den økonomiske organisasjonen styrt av den generelle prosedyren for å gi kreditt. Den tar hensyn til låntakerens offisielle inntekt, antall barn som er avhengige av henne. Banken tar også hensyn til saken hvis en kvinne bor hos foreldrene, eller hvis det er en funksjonshemmet pårørende i omsorg. Under slike omstendigheter kan banken nekte å gi pantelån.
For å øke sjansene for å godkjenne et pantelån, er det lov å tiltrekke seg garantister. Arbeidende pårørende kan fungere som med låntakere. Dette vil øke mengden av midler som er gitt. Følgelig vil det være mulig å kjøpe en dyrere og romsligere leilighet.
Hvis du har en bil eller leilighet, kan de brukes som sikkerhet for banken. Ettersom slike boliger kan være eiendommen til de låntakende foreldrene.
I tillegg til programmet "En ung familie - rimelige boliger" får enslige mødre tilskudd til regelmessige betalinger. Før du mottar dem, vil det imidlertid være nødvendig å bekrefte at søkerens familie trenger en forbedring av levekårene.
Young Family-programmet gir mulighet for å betale pantelån til enslige forsørgere. Ikke bare alenemødre. I tillegg reduseres pantelånsrenten med 0,5%.
For å delta i dette prosjektet, må du få et sertifikat fra trygd om at familien trenger en forbedring av boligforholdene. Beslutningen om å inkludere en kvinne i programmet tas av lokale myndigheter. Veiledet av denne beslutningen inkluderer bankene et pantelån for en enslig mor i et tilskuddsprosjekt.
På en generell basis kan en kvinne bruke følgende målprogrammer:
- Tilskudd og redusert rate på opptil 6% i tilfelle fødselen av et annet eller tredje barn etter januar 2018.
- Barsel lån fra 8,9%.
Måter å senke renten på
I tillegg til standardmetoder for å redusere renten, kan du spare penger ved å bruke tilleggstilbud. For eksempel, når du registrerer et pantelån via DomKlik-tjenesten, vil en klient få en rentereduksjon på 0.1%. Hvis leiligheten for kjøp ble funnet på denne tjenesten, vil beløpet redusere med ytterligere 0,3%.Når du søker om pantelån med livsforsikring, reduseres det med 1%.
Det er også ubetydelig, men fortsatt vil satsen bli redusert med 0,1% når du søker om pantelån til enslige mor i Sberbank.
Totalt, for alle programmer for å redusere interesse og spesialtilbud, vil prisen være 4-6,9%.
Hvordan få en enslig mor boliglån?
Selve prosessen skiller seg ikke fra utførelsen av andre kontrakter for levering av midler til kjøp av en leilighet og er underlagt generelle vilkår. Prosedyren for å få et pantelån består av følgende trinn:
- Innhenting av en mulig låner av alle nødvendige dokumenter for å søke i banken.
- Arkivering av en applikasjon med fylling av nødvendige data. Du kan gjøre dette via Internett på det offisielle nettstedet eller ved å besøke kontoret til en finansinstitusjon personlig.
- Innlevering til banken for den innsamlede pakken med nødvendige sertifikater.
- Venter på behandling av den innsendte søknaden og innsendte dokumenter fra Sikkerhetsrådet.
- Ved en positiv beslutning, foreta en innbetaling (hvis kontrakten krever det).
- Registrering av et objekt som sikkerhet hos relevant myndighet.
- Gjennomføringen av overføring av midler.
Hvilke dokumenter må du sende inn?
Svaret på spørsmålet om en enslig mor kan ta pantelån, avhenger i stor grad av pakken med dokumenter som hun kan sende inn til en finansiell organisasjon. Oftest inkluderer den generelle listen:
- ID-dokument.
- Fødselsattest til barnet / barna.
- Dokumenter for fast eiendom.
- Hjelp 2NDFL.
- Attest for levering av fordeler.
Med disse dokumentene i hendene, bør en enslig mor besøke en bankfilial og fylle ut en søknad. Etter å ha analysert inntektsnivået til klienten og hennes kreditthistorie, bestemmer de lånets tilbakebetalingstid og månedlige betaling.
På tidspunktet for signering av kontrakten, må du sørge for at alle aktuelle alternativer blir lagt til den. Fordeler bør også foreskrives i en panteavtale for en enslig mor.
Ulemper ved sosiale programmer etter kundevurderinger
Store linjer for subsidier er hovedminuset. Du kan vente på betalinger under programmet i flere år. På grunn av dette oppstår det en ufordelaktig situasjon hvis du trenger å kjøpe et hus raskt. Hvis en kvinne nylig har født et barn og bor sammen med foreldrene i en to-roms leilighet, vil ikke spørsmålet om å skaffe nye boliger til henne raskt bli løst.
Det mest upraktiske er at mange programmer gir bruk av subsidier bare for å kjøpe leiligheter i nye bygninger. I denne situasjonen er det verste for innbyggere i små byer der det ikke er noen aktiv bygging av boligbygg. Det viser seg at en enslig mor vil måtte enten flytte til en storby for å dra nytte av alle fordelene, eller bruke minimum antall tilgjengelige programmer for å kjøpe en ferdig leilighet. I dette tilfellet vil hun måtte betale en høyere prosentandel på pantelånet og glemme tilskuddet til forskuddsbetalingen. Og å flytte fra hjembyen kan føre til utgifter som er mye større enn hva en kvinne vil pådra seg når hun kjøper en leilighet.
konklusjon
Som praksis for mange kvinner viser, er det fullt mulig å få pantelån for en enslig mor med ett barn. Og selv en liten inntekt vil ikke være et hinder for et lån. Hovedsaken er å stille andre garantier for banken, for eksempel sikkerhet, garantister, med låntakere med nødvendig inntektsnivå eller økt forskuddsbetaling.
