Hvem tok et lån med sikkerhet? Anmeldelser bekrefter at det er ganske enkelt å skaffe midler på denne måten. Vi vil behandle dette problemet mer detaljert. Ulike typer lån er sikret av kredittorganisasjoner og privatpersoner. For å bruke denne typen utlån, trenger en person å eie en leilighet, hus eller jord - hvilken som helst type eiendom.
Hvem blir gitt?
MFIer og enkeltpersoner gir lignende lån som er sikret med eiendom ved bruk av et forenklet system. Dette vil kreve en minimumspakke med dokumentasjon, involvering av garantister er ikke nødvendig. I dette tilfellet drar spesialister raskt til stedet for eiendommen og trekker en konklusjon om dens verdi. Videre kan transaksjonen gjennomføres selv om det er gjeld for verktøy. Långiveren er ikke interessert i inntektsnivået og solvensen til låntageren, og det er ikke påkrevd å avregistrere borgere som er registrert i boligen. I tillegg er det mulig å ta et lån sikret med fast eiendom hvis du bare er eier av dens andel.
Panteavtale
Denne transaksjonen utføres i form av panteavtale, hvis vilkår inkluderer det faktum at eiendommen er beheftet av utlåner, og låntager har fra det øyeblikket ingen rett til å utføre noen operasjoner med hensyn til denne eiendommen før utløpet av en slik avtale. Huseieren kan imidlertid bo i dette huset eller leiligheten. Hva er de som tok et lån sikret med eiendom, anmeldelser? Om det videre.
MFI Tilbud
Omtrent halvparten av alle mikrofinansieringsorganisasjoner tilbyr enkeltpersoner lån sikret med eiendom. Slike programmer tiltrekker kunder av enkelheten i registreringsprosessen, og eierskapet til fast eiendom øker mengden penger som kan gis dem som et lån betydelig.
For å fullføre en slik transaksjon vil følgende dokumenter være nødvendige:
- en avtale om privatisering eller arv, donasjon, salg av en bestemt gjenstand;
- sertifikat som bekrefter registrering av eiendom.
Betingelsene du kan få kreditlån sikret med eiendom inkluderer en periode fra 1 måned til 1 år, renter fra 10%, en sum penger på 80% av eiendommens verdi. Betegnelsen for utstedelse av penger er opptil 7 dager. Tilbakebetalingsplanen for slike lån kan settes individuelt for hver enkelt kunde, og det er også mulig å betale tilbake gjelden foran planen eller utsette betalingen i inntil flere år. Et lån som er sikret med eiendom, er utstedt kontant eller som en overføring til mottakers konto eller plastkort.
Lån sikret med eiendom fra private investorer
Tjenestene til enkeltpersoner som gir et lån som er sikret med eiendommer har også noen fordeler. Disse inkluderer:
- Å få et stort beløp kontanter uten å ta hensyn til offisielle inntekter.
- Hvis risikoen dekkes av lånebeløpet, er det ikke alle slags begrensninger på størrelsen.
- Långiverens hjelp under utførelsen av transaksjonen.
- Mulighet for individuelle vilkår for tilbakebetaling av lån.
forhold
Lån som er sikret med eiendom mellom enkeltpersoner blir vanligvis utbetalt på følgende betingelser:
- renter - 13-25% per år;
- lånebeløpet er fra 60 til 90% av markedsverdien på eiendommen;
- låneperiode - opptil 5 år;
- en låneavtale er hovedgarantisten for en slik transaksjon.
Til tross for alle fordelene med denne typen utlån, har personer som ønsker å ta et lån sikret med eiendom, en enorm risiko for å bli offer for svindel. Derfor bør slike transaksjoner avsluttes med deltakelse av notarer, samt nøye fordype seg i essensen i låneavtalen.
Registrering av eiendommer på sikkerheten: det du trenger å vite
Det er mange nyanser som borgere som ønsker å få et slikt lån, trenger å vite. Noen av dem inkluderer følgende:
- Eiendom som eies av mindreårige og lovlig inkompetente borgere er veldig problematisk å legge ned. Også et sjeldent tilfelle av aksept som sikkerhet for et lån er fellesleiligheter.
- Enkeltpersoner som pantsetter sin eiendom må ta hensyn til merkostnadene forbundet med å forsikre disse egenskapene, noe som ofte kreves av långivere.
- Når du foretar en slik transaksjon, må du invitere en kvalifisert advokat som vil være hennes vitne og vil kunne sjekke nøye alle betingelsene i kontrakten. Det medfører også merkostnader for låntakeren.
- Ved vurdering av en eiendom undervurderer långivere ofte markedsverdien. For å forhindre at dette skjer, har låntaker rett til å invitere en uavhengig takstmann.
Hvordan kan et pantelån true en person?
Funksjoner ved transaksjoner med MFI-er
MFIs vil godkjenne nesten 90% av søknadene om lån med sikkerhet i eiendom. Dette skyldes det faktum at slike transaksjoner er veldig lønnsomme for dem. Rekkefølgen av vurdering her er som følger:
- Låntageren må fylle ut et spørreskjema som presenteres på den offisielle hjemmesiden til organisasjonen, hvor du må oppgi lånebeløpet og informasjon om panteeiendommen.
- Etter dette bør svar mottas om den foreløpige avgjørelsen fra kredittorganisasjonen.
- Markedsverdien på eiendommen er estimert.
- Signering av en låneavtale.
- Oppgi registrering av denne avtalen.
- Utarbeide alle nødvendige tidsplaner for tilbakebetaling av lån og gi klienten en sum penger.
Ifølge anmeldelser trekkes lån som er sikret med eiendom i Tyumen raskt. Mange svar bekrefter at denne praksisen er vanlig.
Dokumentene som låntageren må gi til MFIene er et utdrag fra husboken, samt et eierbevis for en bestemt fast eiendom. På dagen for innsending av disse dokumentene, kan en person utstedes halvparten av lånebeløpet, og resten etter den statlige registreringen av låneavtalen.
Funksjoner ved transaksjoner med private investorer
Personer som ønsker å få denne typen lån, kan samarbeide med private investorer, spesielt hvis prioriteringene deres inkluderer at det haster med å motta et visst beløp i hendene, samt en minimum dokumentasjonspakke. Private långivere kan tilby dem å gjennomføre en lignende transaksjon på to måter:
- Ved hjelp av en pantsettelsesavtale, når eiendommen fortsatt er i lånerens eie, er det imidlertid visse begrensninger for avhending av denne eiendommen.
- Når du inngår en kontrakt om salg eller gave av fast eiendom med en leieavtale og prioritert rett til å kjøpe den.
Private investorer tilbyr som regel sine kunder å velge vilkårene for tilbakebetaling av slike lån - på slutten av kontrakten, kvartalsvis, månedlig osv.
Så, hva sier de som tar et lån sikret med eiendom?
Citizens anmeldelser
Noen ganger, når du søker om små lån, er det ikke nødvendig å bekrefte sikkerhet og inntekt for en person. Imidlertid merker borgere som allerede har brukt slike tjenester, at hvis et lån krever et stort beløp, så er sikkerhet for eiendommer den eneste løsningen på dette problemet.En slik gjenstand kan være enten en leilighet eller et privat hus, eller et stykke land.
Alle utlånsmetoder, særlig med bruk av sikkerhetsmuligheter til låntakere, ifølge kunder fra bank og andre kredittorganisasjoner, har både fordeler og ulemper.
Hvilke andre anmeldelser er det? Hvem tok et lån med pant i fast eiendom og var fornøyd?
Fordelene ved sikret utlån
Så når det gjelder lån med sikkerhet, er de vanligvis upassende. Siden kunden kan bruke pengene mottatt på lånet etter eget skjønn, er det ikke nødvendig med noen dokumentarbekreftelse.
Fordelen med denne typen utlånsmuligheter er at låntaker i dette tilfellet kan låne en ganske stor mengde økonomiske ressurser, men også få de gunstigste kredittvilkårene for seg selv, for eksempel for eksempel lav rente og fravær av dokumentarstøtte til et lån som er sikret med eiendom.
Tilbakemeldinger fra borgere som benyttet seg av denne muligheten antyder at det er veldig praktisk og lønnsomt i situasjoner der det ikke er mulig å fremskaffe alle dokumenter som er nødvendige for utlån i banken, og penger trengs raskt.
Ulemper ved lån med sikkerhet
Innbyggere som krediterer i organisasjoner av denne typen anser ulemper for å være en lengre prosedyre for behandling av lån, tilleggstjenester for forsikring og markedsverdi på eiendommer, etc.
Naturligvis, hvis det er sikkerhet, blir kundens sjanser for å godkjenne lånesøknaden betydelig økt, men det må forstås at eiendommen som er i pantsettelsen vil tilhøre kredittinstitusjonen. Inntil klienten betaler gjelden og lukker låneavtalen, vil han ikke kunne disponere denne eiendommen på sine personlige rettigheter. Det vil si at han ikke vil kunne selge slike eiendommer, donere den til en tredjepart, bytte, gjøre omutvikling osv. Dette er også et minus av slik utlån.
Neste minus er at hvis en klient går glipp av lånebetalinger i flere måneder, har kredittinstitusjonen rett til å saksøke ham og også kreve beslag av eiendommer for salg. Før du begynner å utstede slike lån, må du virkelig vurdere din evne til å betale gjelden, ellers kan du lide et enormt tap i form av tap av eiendommen din.
Listen over banker som gir lån som er sikret med eiendom
Etter informasjonen som er beskrevet i kundevurderinger av banker som har brukt lignende utlånsprogrammer, inkluderer banker som gir lån med sikkerhet i eiendom:
- "Orient Express Bank". Her kan du ta et lån på over 15 millioner rubler til 10% per år i en periode på opptil 20 år.
- "Gazprom". Det er programmer i denne organisasjonen hvor kunder kan utstede beløp på mer enn 30 millioner rubler i en periode på opptil 15 år til en rente på 11%. Provisjoner for å gi lån er ikke gitt her.
- Housing Finance Bank. Her kan du utarbeide en låneavtale sikret med eiendom til 13% per år, der maksimalbeløpet for et slikt lån ikke overstiger 6 millioner rubler for en periode på opptil 20 år.
- Sberbank of Russia. Trekker lån sikret med eiendom i en passbok. I følge anmeldelser er dette alternativet det mest lønnsomme for kunder. Rentene her er små - fra 13% per år er lånebeløpet ikke mer enn 1 million rubler for en maksimal periode på 10 år. Ulempen med utlån i denne banken er at de kan tilby en sum penger som ikke vil overstige 50% av markedsverdien til et bestemt objekt.
- For å utstede et lån som er sikret med eiendom, kan Promsvyazbank. Her er det et alternativt program, hvor du kan få lån på opptil 10 millioner rubler med en hastighet på 14% per år i opptil 15 år. Provisjoner og tilleggsutbetalinger for dette programmet er ikke gitt.
konklusjon
Tilbakemeldinger fra borgere som har brukt disse og andre utlånsprogrammer mot pant i eiendommer inneholder mye forskjellig informasjon om hvordan prosedyren for å få et lån i spesifikke banker oppstår. Imidlertid har hvert selskap sine egne krav både for gjenstand for å sikre lån og for kunder, deres dokumentasjon og forpliktelser til å betale gjeld. Det vil si at hvert kredittinstitutt har sine egne nyanser og vanskeligheter, som også må tas med i betraktningen.
