For øyeblikket sørger russisk statsborger for å eie land for skatt. Denne avgiften regnes som lokal, noe som betyr at den går til bybudsjettet. Skattegrunnlaget for det fordeles i henhold til den estimerte verdien av land den første dagen i hvert nytt år. Men ikke alle vet hvilken landskatt de skal betale. Vi behandler dette problemet nedenfor.
Varebeholdningen til land kalles tomtenes verdi, tatt i betraktning dens avskrivning, samt endringer i priser for forskjellige byggevarer.
Denne landverdien er satt av BTI. Faktisk vil det skille seg fra markedet. Det er planlagt å øke skatteinnkrevingen ved å bestemme prisen på matrikkelen som er så nær markedet som mulig. Den vil også være bundet til henne eiendomsskatt.
Det må huskes at individer er statsborgere i Den russiske føderasjonen, statsløse personer og utlendinger. Og individuelle gründere er individer som har blitt registrert på foreskrevet måte. De utfører aktiviteter uten dannelse av en juridisk enhet. I tillegg er dette private sikkerhetsvakter, private notarer, private detektiver. Men enkeltpersoner som utfører sin gründervirksomhet, men som enkeltentreprenører ikke er registrert, er ikke individuelle gründere.
Skattytere er organisasjoner som har gått over til betaling av enhetlig sosial skatt.
Også enkelte gründere og organisasjoner som har gått over til det forenklede skattesystemet og anvender det på den foreskrevne måten, regnes som skattytere av landskatt.
Skattyterne for beregningen for den valgte virksomheten er ikke fritatt for å betale denne typen skatt. I dette tilfellet betales landskatt av sine eiere, arealbrukere og grunneiere. Disse inkluderer ikke leietakere som betaler husleie.
Skattegrunnlag
Husk det landskatt på landet til juridiske personer beregnes for et år fra et avgiftspliktig landområde. Det inkluderer tomter som er okkupert av konstruksjoner og strukturer, territorier som er nødvendige for full vedlikehold, i tillegg sanitære og tekniske soner av gjenstander, hvis de ikke blir gitt til andre enkeltpersoner og organisasjoner for bruk. Grunnlaget for bestemmelsen av dette området er et dokument som sertifiserer eierskap, bruk eller eierskap til land.
For tomter beregnet på service av lokaler som brukes av forskjellige enkeltpersoner eller organisasjoner, beregnes landskatt separat for hver bygning som er i bruk. Dette bør også tas med i beregningen av beløpet.
For tomter som er designet for å betjene det som eies av flere mennesker, belastes landskatt på enkeltpersoner til alle eiere angående størrelsen på deres andel i disse bygningene.
For landbruksprodusenter av varer er inndelingen av land i ikke-landbruks- og landbruksprodukter av stor betydning. I tillegg kan tomtenes område også bli gjenstand for forskjellig regnskap, som avhenger av beliggenhet, sammensetning og kvalitet, siden det er vanlig å beskatte alle typer territorier til forskjellige priser, noe som også er veldig praktisk.
Objekter for beskatning
Slike gjenstander er tomter, deres deler, så vel som andeler (i tilfelle felleseie til nettstedet), som blir gitt til enkeltpersoner og organisasjoner i eierskap, bruk eller besittelse.
Så objekter med beskatning er:
- jordbruksareal som gis til innbyggerne for oppdrett (bonde), samt personlig personlig oppdrett;
- jordbruksareal som blir gitt til produksjonssamvirke, næringsforeninger og partnerskap, andre ideelle organisasjoner, kommersielle organisasjoner, utdanningsinstitusjoner i landbruket, avdelinger av forskningsorganisasjoner, i tillegg til andre organisasjoner innen beskyttende plantasjer, landbruksproduksjon, opplæring, forskning og annet relatert med jordbruk;
- jordbruksareal, som blir gitt til innbyggerne, samt deres foreninger spesielt for husdyr, hagearbeid, bygging av sommerhus og hagearbeid;
- land med kringkasting, kommunikasjon, informatikk, fjernsyn brukt til aktiviteter for organisasjoner i det aktuelle feltet;
- land med energi, industri, kommunikasjon, transport, som brukes til drift og vedlikehold av organisasjoner som ligger i de respektive institusjoners territorier;
- land for romaktiviteter;
- land med vann og skogfond;
- land med rekreasjonsmessig betydning som brukes og er ment for organisering av turisme, rekreasjon, sport og treningsaktiviteter for mennesker; de inkluderer områder hvor pensjonater, rastehus, idretts- og kroppsøvingsfasiliteter, campingplasser, turistleirer, telt- og stasjonære turistleirer, turistparker, turistbarnestasjoner, sports- og barneleirer, skogsparker og andre gjenstander med lignende aktiviteter ligger .
Skattytere må huske at de er eiere av alle ovennevnte rettigheter til land først etter registrering. Derfor må datoen som den enkelte eller organisasjon har rettigheter til nettstedet, regnes som datoen for innmelding i Unified State Register.
Utfordrer verdien av land
I de fleste regioner og regioner vil ofte verdien av matrikkelen til en tomt være mye høyere enn dens verdi i markedet, med andre ord, den er for høy. Dette er fordi det er dannet på grunnlag av den gjennomsnittlige kostnaden for området i matrikkelen kvartal, hvis plasseringen av stedet ikke tas med i betraktningen. På grunn av dette vil landskatten bli overvurdert. Moskva-regionen er en bekreftelse på dette. I år, etter å ha mottatt varsler fra skatten, ble eierne av land i nærheten av Moskva ubehagelig overrasket, ettersom skatten økte tidoblet.
Kostnadene for området kan utfordres ved å kontakte kommisjonen for å løse tvister. Loven snakker om to grunner for en slik gjennomgang:
- etablering i forhold til landets virkelige verdi i forhold til markedet på etableringstidspunktet;
- Feil informasjon om en spesifikk eiendom.
Den første stillingen er optimal fordi den lar deg spare tid, i tillegg redusere prisen på varelageret.
For å gjøre dette må du:
- ordre verdsettelsesrapport fra en takstmann;
- sende inn en pakke med nødvendige dokumenter til registerkontoret;
- gjennomføre undersøkelsen av denne rapporten i selskap med takstmann.
I tillegg til rapporten, må følgende dokumenter sendes til registeret:
- kopier som er bekreftet av en notarius publicus av dokumenter som bekrefter retten til å eie land;
- pass til matrikkelen til nettstedet.
Landskatt: sats, fordeler, betalingsprosedyre
Det er nødvendig å vurdere flere punkter for å forstå dette problemet. Etter kjøp av en tomt, blir eieren forpliktet til å betale landskatt for den. Samtidig periodiseres pensjonsytelsene regionalt.Skatten vil bli betalt av personer som eier grunnen i samsvar med livstidsrett, evig bruk eller eierskap.
Dette bidraget vil ikke bli utbetalt i tilfelle at landet blir en persons eiendom i samsvar med retten til presserende, men tilfredsstillende bruk eller leieavtale.
Skattesatser
For tiden er grunnskattesatsen:
1. 0,3% av matrikkelen for tomten for:
- land IZHS;
- landbruksområder;
- land til eget jordbruk.
2. 1,5% av matrikkens pris hvis landarealet brukes til andre formål.
Imidlertid er ikke alle nettsteder beskattet. For eksempel kan du kjøpe et hus på land som tilhører bosetninger. En slik skatteplikt vil ikke oppstå i et slikt tilfelle.
Fremgangsmåten for beregning og betaling av skatt
Beregningen av landskatt vil bli beregnet av skattemyndighetene i henhold til tomtens beliggenhet ved å bruke formelen: avgiftsstørrelse = tomtestørrelse x varepris x rentesats.
Informasjon om verdien av tomta vises på det russiske registerets nettsted. Etter introduksjonen av matrikkelnummeret ditt, kan du finne ut prisen på matrikkelen. Samtidig skal informasjon om alle skattesatsene sendes til det representative organet i den kommunen, som inkluderer nettstedet. Umiddelbart etter at indikatorene er avklart, trenger du bare å beregne verdien av denne skatten.
Hver for seg bemerker vi at hvis tomta er i felleseie (nettstedet har flere eiere), så beregnes prisen på matrikkelen for hver eier i forhold til den spesifikke andelen.
Generelt er hver eier pålagt å betale landskatt i henhold til verdien og i forhold til sin egen andel.
Senest 30 dager før betalingstidspunktet vil hver skattemyndighet uavhengig sende en spesiell varsel til betaleren på registreringsstedet. Det vil angi skattegrunnlaget, skattebeløpet og datoen da denne avgiften er betalt. Følgelig vil det være ganske vanskelig å savne fristen for å betale landskatt. Dette er veldig praktisk for hver person som beskattes med en slik avgift.
Betalinger av landskatt skal ikke mottas før 1. november hvert år. I Moskva skal for eksempel landskatt betales før 1. desember.
Land skattefordeler
Noen kategorier av personer er representert av lovgivningen som eiere med fortrinnsbeskatning. Landskatt vil bli beregnet annerledes for dem. Fordelene med det mer detaljert for hver kategori vil bli vurdert nedenfor.
Eiendomsskatt for pensjonister
For denne skatten er gjenstandene for beskatning boligbygg, leiligheter, villaer, garasjer, andre lokaler, strukturer, aksjer og strukturer. Samtidig har ikke beløpet i besittelse av en pensjonist som er fritatt for skatt, noe.
Hvis en pensjonist eier en andel av eiendommen, vil det være hans skatteandel som er fritatt for skatten. Hvis eiendommen er felles med ektefellene, mens en av dem ikke er pensjonist, er den delen som den andre (pensjonist) kunne ha rett til skilsmisse fritatt for skatt, selv om denne eiendommen ble registrert på den første skatten.
Landskatt for eldre
På begynnelsen av 90-tallet betalte ikke pensjonistene denne skatten. Men da ble denne fordelen eliminert. I 2013 må enhver pensjonist betale landskatt. Fordelene med det vil bli vurdert nedenfor. Det er verdt å vurdere at det belastes av de føderale skatteinspektørene i samsvar med juridiske dokumenter på land.
For å bestemme størrelsen på gebyret, må du komme til inspeksjonskontoret med et pass og dette dokumentet. Hvis det ikke foreligger papir som bekrefter retten til å lande for hånden, bør den først skaffes. I dette tilfellet betaler ikke leietakere landskatt.
For å motta skatt fra eieren av landet er det nødvendig at kommunen inkluderer dette territoriet i matrikkelen. I dette tilfellet blir plikten bare pålagt den estimerte verdien fra perioden for inkludering av denne tomten i matrikkelen.
Prisen på tomten, som bestemmes på annen måte (til markedspris, reguleringspris, anskaffelseskost osv.), Er ikke et avgiftsgrunnlag. Hvis territoriet ennå ikke er inkludert i matrikkelen før en bestemt dato, kan ikke landskatt for pensjonister for perioden før denne dagen også innkreves.
Skattetilsynet kan også kreve at du bare betaler skatt de siste tre årene før varslingen når det er nødvendig å betale dette gebyret. Så hvis du i 2014 mottok et brev om å betale landskatt siden 2006, bør du betale det bare for 2013, 2012 og 2011.
Fordeler for pensjonister
På føderalt nivå er bare én kategori personer unntatt landskatten - representanter for urfolksminoritetene i Sibir, Fjernøsten og nordlige regioner - angående landskapene de bruker for å drive sitt tradisjonelle liv, oppdrett og handel (reindrift osv.). Følgelig betales landskatt for pensjonister i andre regioner i henhold til føderale priser.
Hvem er fritatt for landskatt?
Det er nødvendig å ta hensyn til listen over borgere som er fritatt for denne skatten:
- Heroes of the Union;
- Heroes of the Russian Federation;
- heltene fra sosialt arbeid, i tillegg herrene av orden av herlighet, labor glory.
Endring i verdien av tomten per million rubler
Følgende kan gjelde for denne endringen i varelageret:
- funksjonshemmede barn;
- personer på 1 og 2 uføre grupper;
- veteraner eller ugyldige fra andre verdenskrig, inkludert ugyldige og krigsveteraner;
- personer utsatt for stråling som følge av Mayak-katastrofen og kjernekraftverket i Tsjernobyl, i tillegg innsamling av radioaktivt avfall i elven Techa, samt kjernefysiske tester på det såkalte Semipalatinsk teststedet;
- personer som fikk eller fikk strålesyke, med andre ord alle som ble uføretrygdet som et resultat av tester og øvelser relatert til alle typer kjernefysiske anlegg, inkludert atomvåpen med romteknologi;
- tidligere deltakere i spesielle risikobegivenheter som personlig har deltatt i testing av kjernefysiske og termonukleære våpen, i eliminering av atomulykker på våpen og militæranlegg;
- en forelder eller adoptivforelder i en stor familie.
Fritak for grunnskatt
Du må også vurdere gruppen personer som er unntatt 100% fra skatt:
- medlemmer av de militære familiene som har mistet forsørgeren;
- landskatt pålegges ikke personer som er medlemmer av store familier, der det er 3 eller flere barn som ennå ikke har fylt majoriteten, inkludert de som er tatt under vergemål, vergemål, samt heltidsstudenter ved utdanningsinstitusjoner, uansett deres organisatoriske og juridiske former, til det øyeblikket av konfirmasjonen, som gjennomgår militærtjeneste, til det øyeblikket til de er 23 år gamle;
- personer med førtidspensjon på grunn av avhengighet som har alle familiemedlemmer som bor hos seg og opptrer som uføre, hvis funksjonshemming er 2 og 3, noe som kan begrense deres arbeidsevne, i tillegg funksjonshemmede som har stilling installert før begynnelsen av 2004;
- mindreårige barn.
Nedre landssamling
Denne retten har:
- Med 25% av det etablerte bidragsbeløpet - ansatte i foretak som finansieres over budsjettet på forskjellige nivåer (hvis begge ektefeller er ansatte i disse foretakene og institusjonene).
- I mengden 50% av den etablerte skatten - ansatte i foretak finansiert fra budsjettet til den såkalte kommunedannelsen.
Det skal bemerkes at det nylig ikke har vært noen bestemmelse i form av en reduksjon i prisen på matrikkelen til et nettsted.
Eiendomsskatt
Hvis vi vurderer overgangen til en slik skatt, som sørger for avskaffelse av land, vil dette tiltaket gjøre det mulig å kombinere de to spesifiserte typer plikter for enkeltpersoner til en felles. Det forventes at dette vil skje i slutten av dette året.
Så grupper av personer som har rett til å få ytelser bare delvis sammenfaller, men har også sine egne unike forskjeller. På grunn av dette, for å finne ut om man tilhører kategorien personer som har rett til ytelser, i tillegg for å innhente informasjon om innleveringsperioden til kroppen av skattedokumenter som bekrefter denne rettigheten, bør man kontakte kommunen relatert til nettstedets beliggenhet.
