Registrering på matrikkelregistrering av en eiendom er en obligatorisk og nødvendig prosedyre for registrering av eierskap. Som et resultat blir nøkkelinformasjon om bygningen lagt inn i USRN.
Hovedmålene for prosessen
For å bli full eier og for å kunne selge eiendommen (selge, forlate som en arv eller leiekontrakt), må eieren registrere seg i matrikkelen. Hvis matrikkelregistreringen av eiendommen ikke er foretatt, er eieren strengt forbudt å disponere jord eller bygninger på den.
Følgende personer kan søke om en slik prosedyre:
- eiendomseiere;
- eiere av gjenstander som har mottatt dem ved arverett;
- leietakere i tilfelle drift av bygningen i mer enn fem år;
- innehavere av langsiktig bruksrett.
I tillegg kan matrikkelregistrering av et eiendomsobjekt utføres av en representant på vegne av hver av de ovennevnte personene, men først etter fremlagt fullmakt.
Russlands føderasjons lovgivning stiller også opp måter å inngi dokumenter for registreringsprosedyren på:
- personlig besøk til matrikkeltjenesten,
- sende per post en fullført søknad med en liste over all nødvendig dokumentasjon og med kvittering for levering.
Påføringsmetoder vil bli beskrevet nedenfor.
Prosedyreoversikt
På lovgivningsnivå er det bestemt at matrikkelregistrering av en eiendom ikke skal ta mer enn 18 dager. Dessuten kan denne perioden ikke reguleres selv om det kreves en forespørsel om nødvendig dokumentasjon i andre tjenester. Implementering av absolutt alle eiendomstransaksjoner (salg, utleie, gave) innebærer tilstedeværelsen av et matrikkelpass for eieren. Og dette betyr at alle objekter uten unntak er regnskapspliktige.
Når du registrerer noen form for eiendommer, må du:
- fylle ut og sende søknaden på foreskrevet måte til relevante myndigheter - nærmeste avdeling Rosreestr;
- legge ved søknaden hele listen over nødvendig dokumentasjon;
- motta offisiell bekreftelse på aksept av dokumenter - kvittering;
- vente på innlevering av varsel om registrering eller avslag på registrering;
- få et matrikkelpass til et forhåndsregistrert objekt.
Hvert papir som leveres under designprosessen er stemplet med en dato. Under den personlige innleveringen av verdipapirer forplikter de matrikkelregistreringsmyndighetene dessuten å utstede eieren en kvittering som ikke bare inneholder datoen, men også en liste over all dokumentasjonen som er levert av eieren.
I tilfelle når alle nødvendige papirer, og spesielt erklæringen fra bæreren, blir sendt til registreringsmyndigheten per post, vil de ansatte i denne organisasjonen sende en kvittering neste virkedag til adressen som er angitt i dokumentet. Dessuten anses en kopi av den registrerte søknaden som en kvittering. Deretter blir disse papirene dannet i regnskapsfilen og merket med det individuelle nummeret til den registrerte personen.
Registrering på matrikkelregistrering av eiendommen: dokumenter
For å implementere prosessen trenger du:
- en uttalelse i skjemaet godkjent av ordre nr. 577 fra Ministry of Economic Development of the Russian Federation av 14. oktober 2011;
- sjekk som bekrefter betaling av statlig plikt;
- grenseoppsett av anlegget;
- teknisk plan for registrert eiendom;
- eierbevis for eieren.
For å få en teknisk plan, må eieren verve minst ett av følgende dokumenter:
- adgang til drift av eiendommer;
- prosjekt av anlegget;
- BTI teknisk pass mottatt før 01/01/2013.
Registrering på matrikkelregistrering av en eiendom ved erklæring
En erklæring er et dokument med en standardform, som fungerer som et supplement til den tekniske planen. Erklæringen beskriver nøkkelinformasjon om eiendommen: parametere, hovedformål, tilgjengelighet og antall bygninger på stedet. I tillegg inneholder den informasjon om eieren og hans rettigheter til tildeling av land.
Det meste av erklæringen er i trykkformat. Tiden står imidlertid ikke stille, og i dag har en elektronisk metode for å presentere all nødvendig dokumentasjon blitt stadig mer brukt. Det vil si at det opprettes en teknisk plan på en datamaskin, og deretter blir den sertifisert av en digital segl fra en spesialist i matrikkelforeninga.
I dette tilfellet fylles dokumentasjonen på et vanlig papirark uten skrivefeil, unøyaktigheter eller feil i blått blekk. Deretter signerer eieren dokumentet og skanner det i ganske høy kvalitet (minst 350 dpi). Den skannede filen overføres til matrikkelingeniøren.
Tidspunktet
En lang prosess er matrikkelregistrering av en eiendom. Tidspunktet for prosedyren er fastsatt på lovgivningsnivå. Implementeringen av matrikkelregistreringsprosessen kan ikke gjennomføres i mer enn 1 måned fra dagen da den offisielle søknaden om registrering av eiendommen ble sendt inn. Den siste dagen i prosessen anses å være den dagen landtildelingen tildeles et individuelt matrikkelnummer.
Metoder for å utføre prosedyren
Hvis en komplett pakke med ovennevnte dokumenter er samlet, utføres matrikkelregistrering av eiendommen. Rosreestr definerer tre måter å søke på:
- personlig;
- per post;
- over internett.
I det andre tilfellet må signaturen til søkeren være sertifisert av en notarius. Det samme gjelder online applikasjoner, det vil si at bekreftelse av en elektronisk signatur oppstår.
Registreringsprosessen er ganske enkel og grei. Det viktigste er å samle inn all nødvendig dokumentasjon på rett tid og fullt ut.
