For å få en lovlig rett til eiendom må det innføres i et enkelt register ved å registrere seg gjennom matrikkellprosedyren, hvoretter matrikkelpasset utstedes til grunneieren. Denne artikkelen er et av hoveddokumentene som vitner om rettigheten til denne eller den personen til en viss eiendom.
Som praksis viser, forårsaker ikke denne prosedyren noen spesielle vanskeligheter, men det er fremdeles en viss prosedyre for å legge inn data i matrikkelen, og derfor må alt gjøres for å bestille et matrikkelpass av tomteplassen for ikke å forsinke registreringstiden. Hvordan få dette dokumentet og hvilke papirer som er nødvendig for dette vil bli diskutert nedenfor. Det må sies med en gang at prosedyren for alle regioner i landet er identisk og ikke har noen særpreg.
Høydepunkter i matrikkell prosedyre
Den viktigste regelen for matrikkelen er ganske logisk og krever ingen forklaring. Det består i det faktum at bare eieren eller landbrukeren kan motta matrikkelpasset til tomten, eller personen som det ble utarbeidet en notarisk fullmakt på vegne av eierne, noe som indikerer at bobestyreren kan utføre slike handlinger. Det er verdt å merke seg at det ikke er nødvendig å utarbeide en generell fullmakt, det vil være nok spesielt med en indikasjon på listen over handlinger som en representant for eieren kan utføre.
Tomt som skal registreres
Akkurat som ikke alle land kan overføres til privat eie, kan ikke alle tomter registreres i matrikkelen. Du kan bare registrere land som tilhører slike kategorier:
- Nettsteder som ble eiendom på grunnlag av sertifikatet til opphavsrettsinnehaveren, livets rett til arv eller evig bruk, leiekontrakt med administrasjonen.
- Tomter etter sammenslåing av en eier eller divisjon mellom flere eiere.
Kadastral pass til arvet land
Hvis en tomt eller tildeling av land ble akseptert som en arv, og testatoren på en gang satte den på matrikkelregistrering, er ikke omregistrering nødvendig. En annen ting, hvis det var flere arvinger, og hele nettstedet ble delt inn i aksjer. Da trenger alle å få en ny matrikkelpass av landet. Hvordan komme seg i Tambov eller andre byer, les dette dokumentet i instruksjonene nedenfor.
Tomt som ikke er registreringspliktig
Det er veldig viktig å forstå at ikke alle parseller som ble gitt til bruk er underlagt registrering i eierskap til enkeltpersoner og oppføring i et enkelt matrikkelregister. Disse inkluderer:
- Land administrert av landets sikkerhetstjenester.
- Land av særlig betydning for de væpnede styrkene.
- Land med status som reserver.
Du kan sjekke om nettstedet som må registreres som eiendom tilhører en av disse kategoriene i Kadastralskammeret ved å be om et utdrag fra Rosreestr. Denne tjenesten er betalt og innebærer betaling av statlige avgifter.
For eksempel må du få et matrikkelpass av en tomt i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen, men det er ingen pålitelige bevis for at landet er registrert.For verifisering må du gå til Kadastralkammeret og skrive en uttalelseserklæring der, vedlegge en kopi av landbrukerens pass og ryggraden til den betalte kvitteringen.
Det første stadiet av registrering er innsamling av dokumenter
Så du trenger et matrikkelpass av landet, hvordan få tak i dette papiret? Aller først samler vi slike papirer:
- Dokumenter som beviser rettighetene til landet, inkludert attester, kontrakter, testamenter, gaver og andre papirer, som du kan bestemme eier og landbruker.
- Samtykke fra departementet for eiendomsforhold, hvis nettstedet ennå ikke er registrert som privat eiendom og er statseid.
- En geodetisk og avgrenset arealplan, som kan bestilles hos ethvert lisensiert selskap som leverer slike tjenester.
Hvis du trenger et matrikkelpass av en tomt, hvordan komme i Ufa, for eksempel dette dokumentet, hvis en mindreårig oppfører seg som eier eller landbruker? I en slik situasjon vil det også være nødvendig med tillatelse fra vergemyndighetene til å registrere seg i landskadasteren.
Det andre stadiet av registrering - skaffe et pass
Så, hele pakken med dokumenter er samlet, og nå gjenstår det bare å bestille et matrikkelpass av tomten. Hvordan komme seg? Moskva-regionen er denne eller en annen region i landet, det er ingen forskjell, ordningen er den samme overalt.
I Kadastralkammeret fyller alle eiere av nettstedet personlig et søknadsskjema (eller deres autoriserte person lager det), knytter en ryggrad til den fra den statlige pliktkvitteringen, som kan betales på billettkontoret, og overleverer alle papirene til registraren. I sin tur gir den ansatte en kvittering for godkjenning av dokumenter for behandling, der det er satt en dato for når du må frem for et pass.
Det tredje stadiet av registrering - skaffe et sertifikat
Matrikkelprosedyren vil ikke bli fullført hvis du ikke utgir ut titteldokumentene innen to år fra det øyeblikket matrikkelpasset til tomten ble mottatt. Hvordan få disse dokumentene igjen slik at landet ikke blir statseiendom igjen? Nå må du besøke Registreringskammeret og fylle ut skjemaet der, som kopier av passet, matrikkelpasset og en avtale som du kan etablere eieren til, kan knyttes til. Her bør du også betale statsavgiften og legge ved kvitteringen til dokumentene. Betegnelsen for utstedelse av dokumenter er 14 dager. Etter å ha mottatt nye papirer, kan prosessen anses som fullført.
Suspensjon av registrering og dens årsaker
Som i de fleste tilfeller kan papirarbeidet stoppes på grunn av mangel på noen nødvendige papirer, men andre problemer kan dukke opp under registrering i matrikkelen. Hvis undersøkelsen for eksempel ikke ble utført riktig, eller informasjon om nettstedet ble gitt feil. Ganske ofte er det tekniske feil gjort av staben i kammeret. I sistnevnte tilfelle kan tvisten bare løses i retten.
Det er verdt å merke seg at for å starte prosessen på nytt, må årsaken til suspensjonen fjernes i løpet av et år, bare til slutt vil det være mulig å utstede et matrikkelpass av tomteplassen. Hvordan få informasjon om prosessen? Vanligvis informerer ansatte i Kadastralkammer eierne om dem og gir forklaringer på hvordan de kan fikses når de oppdager problemer som hindrer videre behandling.
Avslag på registrering og dens årsaker
Hva gjør jeg hvis det trengs et matrikkelpass av en tomt for forbudt land? Hvordan komme seg? Belgorod, Moskva, Ufa eller Tambov, sammen med andre byer i landet, følger strengt reglene definert i loven, som inneholder en oversiktlig liste over landområder som ikke kan overføres til private hender, og derfor er svaret på spørsmålet ovenfor, uavhengig av region og lokalitet, alltid entydig. Det er umulig å få tak i dette dokumentet for slike nettsteder per definisjon, siden de er beskyttet av lov.
Avslag på registrering i matrikkelen kan også fås dersom en tredjepart ber om det og verken er eier eller arealbruker.
Registrering vil også bli nektet for eiere hvis tomter ikke har tilnærminger bredere enn en meter, en lovlig etablert servitutter (en avtale med naboer om gjennomgangen gjennom deres besittelse) kan betraktes som et unntak.
