Registrering av land i Kadastralkammeret er en integrert del av registreringen av landseierskap. Uten dette dokumentet er det umulig å skaffe seg et eierbevis. Prosedyren for matrikkelregistrering av land er ganske enkel, men slik at perioden ikke drar ut, må du samle alle dokumentene på en riktig måte. Hovednyansen er at du bare kan gjøre en eiendom til en eiendom hvis den er inkludert i matrikkelen, et nummer blir tildelt den og et pass utviklet. Derfor er det så viktig å registrere det.
De viktigste nyansene
Bare direkte eiere kan registrere seg i matrikkelen til et nettsted. Registrering av en tomt ved matrikkelregistrering kan også utføres av en bobestyrer (i dette tilfellet vil det være nødvendig med en notarisert fullmakt overalt, noe som tillater slike handlinger). I dette tilfellet må personen være myndig. Hvis det er små barn blant eierne, gir loven en spesiell betingelse for registrering av en tomt i matrikkelen. I hvordan registreringen av landet på matrikkelregistrering gjøres, bør det sorteres i rekkefølge.
Tomter som kan registreres
Først av alt er det nødvendig å sjekke om tomta som er leid ut for evigvarende, levetid og arvelig bruk eller under leiekontrakt er underlagt registrering hos den statlige matrikkelregistreringen av tomter.
Det er ikke nødvendig å sjekke bare de nettsteder som det allerede er eierbevis for, som er delt eller omvendt er sammenkoblet. Ved deling i matrikkeloppføringer, bør hvert plot settes separat.
For verifisering må du kontakte huset og be om et utdrag fra Rosreestr. I dette tilfellet må fotokopier og originaler av passet til en innbygger i Den russiske føderasjon sendes inn, kontrakten på grunnlag av hvilken tomten er i bruk, om noen. Tilveiebringelsen av dette ekstraktet er en betalt prosedyre, samt registrering av landet for matrikkelregistrering. Kostnaden for tjenesten er 200 rubler for en person og 600 for en juridisk enhet. Dokumentet er utarbeidet fra 5 til 10 dager. Utdraget vil indikere hvilken kategori eiendomseiendom det kan bestemmes om det er registrert.
Trinnvise instruksjoner
Registreringen av en tomt med matrikkelregistrering begynner med innsamlingen av nødvendige papirer som data vil bli lagt inn i det føderale registeret.
Så dette vil kreve:
- Kontrakten som landbrukeren eller eieren bruker nettstedet under. Dette kan være en leiekontrakt med administrasjonen, salg med en enkeltperson, organisasjon eller administrasjon, en kontrakt om arvelig eller evig besittelse, gave eller arvsertifikat.
- Sertifikat (hvis noen) av rettighetene fra eierne.
- Hvis landet fortsatt er i statens besittelse og leies under leiekontrakt, vil det for registrering på statens matrikkelregistrering av land være nødvendig å ta en tillatelse fra departementet for eiendomsforhold. Hvis det er flere leietakere under kontrakten, deretter skriftlige tillatelser fra hver av dem. For å få denne tillatelsen, må alle hvis navn er inngått i leieavtalen skrive en uttalelse til departementet etter en viss modell. Først etter dette vil samtykke bli gitt.
- Kartleggingsplan.
- En kartleggingsplan laget av et spesialisert lisensiert firma.
- Samtykke fra vergemyndighet, hvis en mindreårig dukker opp i dokumentene.
Med alle dokumentene, må du gå til Kadastralkammer for å sende inn en søknad om tildeling av matrikkelnummer. I dette tilfellet vil det være nødvendig å betale en statlig plikt (200 eller 600 rubler, som beskrevet ovenfor). Hvis alle dokumentene er samlet riktig og søknaden er gjort uten feil, skjer all registrering hos den statlige matrikkelregistreringen om 20 dager.
Tiltak etter registrering
Det er viktig å fullføre registreringen, som innebærer ytterligere mottak av sertifikatet innen to år fra datoen for registrering i matrikkelen. Etter den angitte perioden vil nummeret bli slettet og landet vil bli returnert til statlig eierskap. Kadastral registrering av land gjøres spesielt slik at Registreringskammeret kan utstede et eierbevis. Her skal du skrive en uttalelse og gi pass til alle de tiltalte i stiftelsesavtalen, legge ved den landmåling og matrikkelplaner. Du må også betale 200 rubler som statlig plikt for tjenesten. Behandlingstiden er omtrent 14 dager.
Tomter som ikke trenger å bli registrert i varelageret
Matrikkelregistrering av tomter som ble arvet etter vilje er helt upassende. I dette tilfellet blir passet til jorden overført sammen med resten av dokumentene. I dette tilfellet vil det bare være nødvendig å utstede et sertifikat.
Hvorfor registreringsprosessen kan stoppes
Det er grunner til at tinglysing kan bli suspendert. For det meste oppstår slike problemer på grunn av feil i utfylling av søknadsskjemaer eller manglende papirer. Ved første øyekast virker denne situasjonen absurd, fordi registraren er forpliktet til å sjekke alt nøye når du mottar dokumenter. Ikke utelukk den menneskelige faktoren. Dette problemet kan løses ved å skrive om uttalelser og gi det manglende papiret.
Hvis registreringen i det statlige matrikkelregisteret ble stoppet på grunn av en teknisk feil, vil det være mulig å oppnå sannheten bare i retten.
Hvorfor tinglysing blir nektet
For ikke å komme i trøbbel og ikke bli avvist ved å sende inn en søknad om matrikkelregistrering, må du først sjekke eierkategorien til nettstedet. Og hvis det er under sikkerhetstjenestens jurisdiksjon, militære øvelser finner sted på det, eller landet ganske enkelt har strategisk betydning, kan det ikke gjøres til eiendom. Under forbudet mot registrering i matrikkelen og reservene, som er offentlig eiendom og ikke kan overføres til eierskap.
En forutsetning for registrering i matrikkelen til nettstedet er inngangen eller tilnærmingen til det, som ikke allerede kan være 2 meter.
Forbudet inkluderer også landområder som statlige institusjoner ligger på, eller hvis det er forskjellige kategorier av landområder på ett sted.
Registrering vil også bli nektet hvis en tredjeperson eller eier med omstridte rettigheter søker om matrikkelregistreringen.
