Salg av beslaglagt eiendom av fogder er allerede en ganske vanlig prosess. Det medfører ikke spesielle spørsmål blant innbyggerne. Mer presist, overfor salg av konfiskert eller beslaglagt eiendom, vil ingen bekymre seg for mye. Denne prosessen har sin egen prosedyre, samt betingelsene og regler for oppførselen. Alt dette er ekstremt viktig, dessuten er alt nedfelt i loven. La oss prøve å finne ut nøyaktig hvordan fogderne kan selge denne eller den eiendommen som ble beslaglagt av eieren. Hva må forberedes ved å kontakte denne prosessen?
Alt etter loven
Til å begynne med er prosedyren for salg av fanget eiendom av fogderier regulert av lov. Dessuten er det en spesiell artikkel i russisk lov som regulerer reglene for salg av beslaglagt eiendom. Reglene tilskrives loven "On Executive Record Keeping". Vi trenger artikkel 87.
Her kan du se mange funksjoner foreskrevet for hver type eiendom. Det er viktig at skyldneren i henhold til lovene i noen tilfeller har mulighet for selvrealisering. For dette bør "kostnaden" for prosessen ikke overstige 30 000 rubler. Det er ingen tvister angående dette tallet. Fenomenet er veldig sjeldent. Ellers blir den beslaglagte eiendommen solgt av fogder.
Hvordan oppfører de seg
Men hva slags prosess er dette? Hva kan du forvente? Hvordan nøyaktig vil alt skje? Det er mange spørsmål angående temaet vårt i dag.
Alt er ekstremt enkelt og enkelt, hvis du nøye forstår det. Selve prosedyren for salg av eiendommer som er beslaglagt eller beslaglagt av en domstol kalles et salg. Det vil si at fogder og autoriserte organer vil gjennomføre en transaksjon med kjøp og salg av eiendom av innbyggere. Denne prosessen vekker ikke lenger mistanke eller bekymring. Tross alt har systemet lenge vært kjent for alle. Dessuten tyr borgere ganske ofte til kjøp av eiendom som er konfiskert eller beslaglagt av en domstol. Spesielt når det gjelder eiendommer. Hvorfor? Om dette - litt senere. Først må du finne ut hvordan salget av beslaglagt eiendom skjer. Tross alt har alt sine begrensninger og tidspunkt.
Andre sjanse
Du skal ikke skynde deg å gjennomføre. Denne prosessen begynner med at en borger blir beslaglagt sin eiendom av en eller annen grunn. Fogderne varsler personen om gjeldene sine og sender ham de relevante dokumentene som snakker om beslagleggelse av eiendom. Denne prosessen er kanskje den viktigste. Tross alt kan ingen bare komme og ta eiendom. Alle skal få en sjanse ved lov.
Hva for? Å betale ned gjeld. Tross alt begynner prosessen med å selge beslaglagt eiendom av fogder når en borger har en alvorlig gjeld. Slik viser praksis. I dette tilfellet er også modenheten tydelig fastlagt. En borger har rett til å stenge gjeld innen 30 dager etter varsel om inndragning. Hvis det ikke gjøres noe, kan du ta farvel med eiendommen din. Det vil bli beslaglagt og deretter overlevert for salg av fogderier.
evaluering
Den første og veldig viktige fasen som må gjennomføres før salgets start er vurderingen av den beslaglagte eiendommen. Du kan ikke klare deg uten det. Forresten, må du invitere en takstmann for dette. Han vil raskt kunne fastslå den reelle verdien av eiendommen han vil måtte selge den til.
Alt blir evaluert: verdipapirer, eiendommer og smykker. Riktig nok vil sannsynligvis kostnadene for disse varene overraskende overraske. Praksis viser at beslaglagt eiendom vanligvis ikke er vurdert for høyt. Selv om det i realiteten er av spesiell verdi.
Hva skal til for fogderes salg av eiendommer? Prosedyren, som vi allerede har funnet ut, begynner med en eiendomsvurdering. Så varsel om beslag av eiendom ble sendt til innbyggeren, 30 dager gikk, og gjelden ble ikke nedbetalt. Nå må du vurdere eiendommen så snart som mulig og legge den ut for salg. Å møte takstmannens utfordring vil ha en måned. En fortegnelse over eiendom av fogder uten vurdering anses som ugyldig.
Til hvilken pris vil denne eller den prisen bli satt? Hvis eiendommen ikke har noen funksjoner, vil markedsverdien bli tatt. Etter at fogden har mottatt resultatene, kan du starte den direkte implementeringen. I virkeligheten er det ikke noe vanskelig i dette. Spesielt for kjøpere.
Hvordan selge
Salg av beslaglagt eiendom av fogder, som vi allerede har funnet ut, skjer gjennom salg av eiendom. Dette er en ganske vanlig sak. Det som ble trukket tilbake blir ganske enkelt lagt ut for salg av fogder i en periode, til de prisene som takstmannen ga ut.
Det er sant en funksjon. Saken er at salget av konfiskert eiendom av fogder, når det overstiger kostnadene for 500 000 rubler, skjer gjennom en auksjon. Samtidig er det verdt å ta hensyn til det faktum at en slik prosess som oftest forholder seg til eiendommer - leiligheter, hus, tomter. Det viser seg at auksjonen er den viktigste måten å implementere på.
Å sette opp for salg av beslaglagt eiendom skjer av fogden ved bruk av spesielle offisielle ressurser. Og prosessen er fullstendig kontrollert av myndighetene. Det vil si at det er nesten umulig å finne den beslaglagte eiendommen på en eller annen amatørsalgsside (for eksempel Avito). Du vil fortsatt bli omdirigert til en spesiell base som forholder seg til en bestemt domstol i Russland.
Tidspunktet
Vi vil være spesielt oppmerksom på varigheten av handlingen vår i dag. Fristene for salg av fogder er beslaglagt klart. De er ikke for store. Hvor mye er gitt for denne prosessen? Mindre eierens varsel, samt verdsettelsen, er det bare to måneder igjen for anbud og auksjoner.
Hva vil skje hvis du ikke møter denne tidsperioden? Ingenting å bekymre seg for. Bare urealiserte eiendommer vil begynne å falle i pris. Forsinkelser reduserer eierkostnadene hver 2. måned med 15%. Det viser seg at jo lenger de ikke kjøper, jo lavere blir prisen til syvende og sist.
Hvis vi snakker om auksjonene, legger fogderne på nettstedet "Eiendomsforvaltning" ut de mulige alternativene for varene, samt tidspunktet for prosessen. Hvis det ikke er ansatt et visst antall deltagere på det tidspunktet, skal budgivningen anses som ugyldig. Dette betyr at nå vil eiendommer bli satt opp for en ny prosess, men det er allerede 15% billigere. Prislappen går ned til en vellykket avtale er inngått. Det er ingen begrensninger i denne forbindelse.
Etter at budgivning eller salgstransaksjon har funnet sted, utarbeider fogden den aktuelle handlingen. Den skal inneholde alle dataene på produktet. Denne prosedyren forårsaker ingen problemer, fordi innbyggerne ikke er direkte involvert i den. Alt som en kjøper bør vite er bare informasjon om hva han anskaffer. Det må varsles om egenskapene til eiendommen. Mer presist, for å informere om at dette er beslaglagt eiendom. Noen stoler fortsatt ikke på slike avtaler.
Ikke alltid mulig
Prosedyren for fogderes salg av beslaglagt eiendom er enkel. Som du ser er det ikke noe spesielt med dette. Bare samlingen av en rekke handlinger, rapporter og varsler. Men det er noen begrensninger.
For eksempel kan det ikke tas beslag på eiendom som ble gitt mot kausjon. I tillegg gjelder denne begrensningen når gjeldsbeløpet ikke overstiger 3000 rubler. Fenomenet er sjeldent, men det forekommer. Det viser seg at det ikke alltid og ikke i alle tilfeller kan arresteres. Som et resultat blir heller ikke implementering utført.
For gjenvinneren
Det er ikke alt. Hvis du stoler på dataene som er beskrevet i lovene i Den Russiske Føderasjon, vil fogder i fravær av salg av eiendom innen en måned sende et varsel til samleren med et forslag om å beholde denne eiendommen. Eller rettere, innløs det.
Her er ikke innbyggeren begrenset av noe. Han sender nødvendigvis svaret til de aktuelle myndighetene. Det gis 5 dager til ettertanke. Dette er perioden fastsatt ved lov. Med samtykke fra samleren for å beholde beslaglagt eiendom skjer tilbakekjøpet til en rabatt. Hvilken? 25% må trekkes fra angitt markedsverdi. Det er til denne prisen gjenvinnere har rett til å innløse eiendom.
Hvis svaret ikke ble mottatt, eller borgeren utstedte avslag, fortsetter budgivningen ikke umiddelbart. I stedet overføres retten til å returnere eiendommen til skyldneren. I dette tilfellet må du betale ned gjelden, samt løse inn eiendommen din. I praksis er dette fenomenet ekstremt sjeldent. Tross alt, vanligvis en kort samtale med skyldnere.
Er det verdt det
I prinsippet er prosedyren for salg av fanget eiendom av fogder forståelig. Hun er ekstremt enkel. Det sendes et varsel til skyldneren, deretter får han en måned til å lukke gjelden. Hvis dette ikke skjer, vil det bli utført en inventar av eiendommen med den obligatoriske deltakelsen fra takstmannen. Denne prosessen innebærer selvfølgelig utarbeidelse av den aktuelle loven. Videre blir varene lagt ut for salg, ofte på auksjon. Det er mulig å redusere kostnadene med 15%, hvis eiendommen ikke ble solgt innen den lovfestede tidsperioden. Og så igjen og igjen. Ikke noe vanskelig.
Bare nå har noen kjøpere et spørsmål: er det verdt det å bli involvert i kjøp av beslaglagt eiendom? Tross alt er noen redd for svindel og problemer. Praksis viser at det ikke er noen grunn til bekymring. Videre er det ofte ofte på auksjoner å kjøpe andres eiendom (spesielt eiendom) til rimelige priser. Hvis du er vant til å være forsiktig, kan du be fogderne om fullstendig informasjon om hva du skal kjøpe. De skal forklare deg hvorfor eiendommen ble beslaglagt.
avtalen
Faktisk er alt mye enklere enn det ser ut til. Salg av beslaglagt eiendom av fogder er en ganske vanlig prosess. Dessuten er det etterspurt blant innbyggerne. Det er grunner til dette. For eksempel eierkostnadene.
Det er imidlertid ikke alltid verdt å få panikk hvis det ble beslaglagt eiendom fra deg. I noen tilfeller kan fogder møte deg. Det vil si når du av en eller annen grunn ikke klarte å betale ned gjelden og forhindre varebeholdning. Denne regelen gjelder tilfeller der eiendom er av spesiell verdi for eieren. I denne situasjonen kan du prøve å være enig. For eksempel å forlenge gjeldens løpetid. Dette er ikke helt lovlig, men det er slike utsikter. Så hvis du er et offer for gjeld, ikke få panikk. Prøv å forhandle, betale ned gjelden og gjenopprette eiendommen din. Eller innløse den når muligheten byr seg.
