En av kategoriene sivilrett er servitutter. Denne eiendomsloven anses som den eldste, som dukket opp tidligere enn eiendom. Læren om trengsel oppsto i gamle tider. Det er interessant å spore hvordan læren om denne eiendomsloven utviklet seg og hvordan tilnærmingen til moderne russiske lovgivere til begrepet servitutter er.
Opprinnelsen
Romerske advokater er grunnleggerne av mange begreper og teorier som eksisterer i dag. Det er Antikkens Roma som fungerer som hjemlandet til konseptet som interesserer oss. Nysgjerrig er det faktum at den bokstavelige oversettelsen av Roman Servitussom den russiske “servituden” tok sitt opphav fra er slaveri. Dermed ble denne eiendomsloven opprinnelig forstått som en tings plikt, dets avhengighet. Denne sivilrettslige institusjonen var nødvendig av de gamle romerne for å begrense de enkelte eiendomsmaktene til grunneiere til fordel for sine naboer. Takket være servitutter var det mulig å bruke vannressurser på andres nettsted for å transportere varer gjennom det. Denne retten gjorde det også mulig å kreve fra en nabo at strukturen hans skulle være vakker og ikke ødelegge utsikten fra vinduet.
Begrepet easement
Betydningen som folk legger inn denne definisjonen med forskjellige tidsintervaller varierer betydelig. Så til å begynne med trodde de gamle romerne at servitutten er en persons rett til en del av andres ting. Etter hvert begynte de å bevege seg bort fra denne primitive definisjonen. Likevel er servitutten ikke eiendomsretten, men heller retten til å bruke en annen ting som tilhører det. Den er imidlertid ikke ubegrenset, men leveres i den minste mengden som er nødvendig for en nabos normale eksistens. Dette er også meningen fra moderne russiske juridiske lærde.
Kvalifikasjonsområdet
Etableringen av servitutter involverer alltid fremveksten av en viss gruppe personer som har rettigheter til andres ting. Oftest, med den, blir det gitt en passasje, samt en passasje gjennom en nabos nettsted. I tillegg tillater servitutten rett til bruk av fremmede land i reparasjon av prosjektering, elektriske, kommunale ledninger, under drenering og forskning.
Typer servitutter
Det er forskjellige grunner for klassifiseringen av denne eiendomsloven. Det skal bemerkes at objektet ikke bare er en tomt. Makten kan etableres både på lokaliteter til et skogfond, og på vannobjekter. Dermed er ikke landsmakten den eneste i sitt slag, fordi det fremdeles er skog og vann. Retten til begrenset bruk av en annens eiendom kan være permanent eller presserende, uten grunn eller betalt. Også servitutten kan etableres bare for enkeltpersoner, og kan eksistere av hensyn til en ubegrenset krets av mennesker. Her snakker vi om klassifiseringen av disse eiendomsrettighetene til private og offentlige arter.
Betingelser for forekomst
Eksistensen av en slik institusjons av eiendomsrett som en servitutter betyr ikke at hver enkelt kan bruke land eller ting til en nabo til egen fordel. Etablering av et servitut er en prosedyre som krever visse forhold for å oppstå. Den første av dem bør vurderes tilstedeværelsen av to tomter, bygninger, andre eiendomsobjekter som eies av forskjellige mennesker.
Dessuten er en av disse i en privilegert, gunstigere posisjon enn den andre. Den andre tilstanden er tilstedeværelsen av en felles grense eller nabolag.Den tredje obligatoriske omstendighet for etablering av servitutter gjelder spesifikasjonene til de pliktene som blir pålagt eieren av den befarede tomten. De mener ikke å utføre noen aktive handlinger. Her må den pliktige personen ganske enkelt tolerere bruken av eiendelene sine av en annen person, eller avstå fra visse handlinger angående hans eiendom.
Begrunnelse for etablering
En tomt kan belastes av en servitutter på forskjellige måter. Det kommer an på hvem som skaffer seg den begrensede retten til å bruke en annen persons eiendom. Så, hvis et land easement også er privat, kan det oppstå ved avtale mellom naboer. Imidlertid er det mulig å delta i denne rettssaken, hvis en enighet mellom de to partiene ikke ble oppnådd fredelig.
Den offentlige servitutten oppstår på grunn av den relevante reguleringsloven. Denne regelen gjelder ikke bare for belastning av land, men gjelder også offentlige begrensninger som oppstår i forhold til skog og farvann. Private skogsservietter oppstår i forbindelse med vedtakelse av statlige organer av det aktuelle dokumentet, i forbindelse med rettsavgjørelsen som har trådt i kraft, og også på bakgrunn av avtaler. Når det gjelder farvann, er denne begrensede eiendomsretten som regel etablert på kontraktsmessig grunnlag eller i forbindelse med en rettsavgjørelse.
Garantier til eieren
Lovgivningen i Den russiske føderasjonen beskytter også rettighetene til eieren av den befarede tomten. I samsvar med Civil Code kan etablering av servitutter ikke være grunnlaget for oppsigelse av eieren av tingen eierrettigheter disposisjon, samt bruk av den. I tillegg har eieren av den befarede tomten berettiget i noen tilfeller å kreve en forholdsmessig avgift for å bruke jordene sine fra de menneskene som har en tjeneste som er etablert. Dermed er rettighetene til eiere når de er begrenset fortsatt beskyttet.
