Begrensning av landrettigheter. Begrunnelse for begrensning av landrettigheter

Landressurser spiller en avgjørende rolle for å sikre samfunnets viktige funksjoner. I denne forbindelse tar forskrifter som formulerer krav til deres rasjonelle bruk hensyn til funksjonene deres som et naturlig objekt, et element av miljøet. Forekomst, oppsigelse og begrensning av retten til land bestemmes i LC og andre lover. I normative handlinger er artiklene formulert slik at det i deres bestemmelser er regler for etterlevelse av konstruksjon, miljø, sanitærhygienisk og andre spesielle krav. Lovgivningen gir muligheten til å bruke naturressurser på måter som ikke skader miljøet. La oss se nærmere på begrepet begrensning av landrettigheter.

Generell informasjon

Lovverket fastsetter prioriteringen av å beskytte landressursene som en sentral komponent i det økologiske miljøet og produksjonsmidlene i skogbruk og jordbruk før de brukes som eiendom. I samsvar med dette prinsippet utføres eier, bruk og avhending av tildelinger av eierne fritt, hvis deres handlinger ikke skader naturen. I dette tilfellet er den nødvendige begrensningen av landrettigheter formulert for å sikre miljøvern. Dette betyr at hver enhet med en tildeling, når den organiserer sin økonomiske aktivitet, først og fremst må utvikle konkrete og effektive tiltak for å beskytte denne ressursen. De kan være veldig forskjellige. Arten av aktivitetene avhenger av landets egenskaper, aktivitetens spesifikasjoner. Alt dette gjenspeiles i lovgivningen.

Begrensning av landrettigheter: tomterett

Enkeltpersoner og organisasjoner kan disponere, eie og bruke tildelinger under loven. Normative handlinger gir imidlertid bestemte betingelser og forbud mot gjennomføring av visse handlinger. Begrensningen av landrettighetene er etablert i samsvar med paragraf 2 i art. 56 ZK. Spesielt er det gitt spesielle bruksbetingelser og et spesielt aktivitetsregime i sanitærbeskyttede sikkerhetssoner. Lovverket formulerer regler for vern av natur, inkludert flora og fauna, natur-, kultur- og historiske monumenter, arkeologiske steder.

Begrensningen og heftelsen av landets rettigheter innføres for å bevare fruktbarhet, naturlige leveområder og vandringsveier for ville dyr. Lovgivningen gir visse betingelser for begynnelsen og slutten av utbygging eller utvikling av territoriet over en bestemt tidsperiode i henhold til prosjektet som er enige om i gjeldende regler, reparasjon, bygging eller vedlikehold av veien (dens seksjon) når det gis tildelinger i statlig eller kommunalt eierskap. Listen over begrensninger etablert i LC er ikke uttømmende. Noen av dem er gitt i andre normative handlinger, lover som beskytter naturen og bruken av visse typer ressurser.

Spesielle områder

I slike områder gjelder restriksjoner på landrettigheter. Innenfor disse sonene er det obligatoriske regler som eiere må følge for å kunne bruke tomtene. For eksempel, som en del av industrielle eller andre spesielle land, bør beskyttelses-, beskyttelses-, sanitær- eller andre soner etableres.De er nødvendige for å sikre menneskers sikkerhet, dannelse av passende forhold for drift av energi, produksjon, kjernefysiske og strålingsanlegg, lagre av farlige forbindelser, kjøretøyer, etc. Nettstedene som er inkludert i slike soner beslaglegges ikke fra eierne. Men innenfor deres rammer kan det innføres begrensninger i landretter, noe som innebærer forbud mot visse aktiviteter som er uforenlig med utpekingen av disse territoriene. For eksempel, i områder innenfor sikkerhetssonene i gasstilførselssystemet, er ikke bygging av bygninger tillatt, bygging av strukturer nærmere den minste tillatte avstand til farlige gjenstander. Det er forbudt å forhindre at serviceorganisasjonen eller dens autoriserte tjeneste utfører reparasjonsarbeid, avvikling av nødsituasjoner osv.

Naturminner

Begrensning av rettigheter til land kommer til uttrykk i et forbud mot gjennomføring av all aktivitet som kan innebære et brudd på integriteten til disse anleggene. Brukere, eiere, eiere av nettsteder hvor naturlige, kulturelle, historiske monumenter befinner seg, påtar seg visse forpliktelser. Spesielt bør de gi et regime med spesiell beskyttelse av gjenstander. Samtidig refunderes alle utgifter som enhetene pådrar seg for å skape de riktige betingelsene for bevaring av monumenter av det føderale budsjettet eller midlene uten budsjetter.

Viktig poeng

Lovverket formulerer bare tillatte grunner for å begrense landrettighetene. Spesifikke spesielle vilkår for bruk av visse områder bør bestemmes av handlinger fra utøvende strukturer fra statlige eller lokale myndigheter. Disse dokumentene kan påklages av enheter hvis interesser krenkes dem. I dette tilfellet kan opphør og begrensning av landrettigheter fastsettes av retten.

offset

Når eieren begrenser rettighetene, påføres eieren visse tap. De er forbundet med manglende evne til å gjennomføre en bestemt økonomisk aktivitet som genererer inntekter fullt ut. Slike tap må kompenseres. Med forbehold om erstatning, inkludert tapt fortjeneste. Kompensere for tapene som kreves av de aktuelle enhetene som har en spesiell begrensning til fordel. Kompensasjon bør også skje av personer hvis aktiviteter krevde opprettelse av sikkerhets-, verne-, sanitær- og andre soner med spesielle forhold.

spesifisitet

Begrensning av rettigheter til land har en rekke funksjoner. Spesielt kan det administreres på ubestemt tid eller i en spesifikk periode. I samsvar med loven opprettholdes begrensningen ved overgang eiendomsrett til nettstedet fra ett emne til et annet. En av garantiene for å beskytte eierens interesser er hans rett til å anke handlinger eller avgjørelser i retten.

registrering

Det er bare tillatt hvis det er en registrering i Unified State Register over eiendomsrett til en bestemt fast eiendom. Men inntil avgrensningen av statlig eierskap til jordregistrering av disposisjon av land som er inkludert i dens sammensetning er ikke nødvendig. Under prosedyren er følgende informasjon angitt i USR-postene:

1. Innhold i heftelse / begrensning av lov.
2. Gyldighet for spesielle forhold.
3. Informasjon om personer med begrensede rettigheter.
4. Et dokument i samsvar med hvilke spesielle betingelser innføres, dets gyldighet.

Hvis registrering ikke blir utført på forespørsel fra eier, eier, bruker, blir disse enhetene varslet om denne prosedyren. Varslingen må sendes senest fem dager fra datoen for registrering av relevante oppføringer i Unified State Register.

leie

Det kan tjene som grunnlag for å begrense landrettigheter. Tomten under den aktuelle kontrakten overføres av eieren for midlertidig bruk eller besittelse. En avtale inngått for mer enn et år er obligatorisk registrering.Oppføringen i Unified State Register kan gjøres på forespørsel fra en av partene i kontrakten eller av en autorisert enhet hvis han har en fullmakt (notarisert). Matrikkelpasset til nettstedet må være vedlagt avtalen for registrering. Ved registrering blir en statlig plikt belastet.

Pantelån (pantelån)

Denne typen begrensninger er regulert av Civil Code, samt den tilsvarende føderale loven. Kreditor som er under forpliktelsen sikret ved pantsettelsen har den primære muligheten til å tilfredsstille sine krav på eiendommens verdi. Dette betyr at skyldneren innbetaler forpliktelser overfor ham i utgangspunktet, og deretter overfor andre kreditorer. Det skal bemerkes at lovgivningen ikke tillater pantelån til tomter som er del av statlig eller kommunal eiendom. Et unntak er territoriet beregnet for boligbygging eller integrert utvikling for den påfølgende byggingen av bolighus og overført for å sikre tilbakeføring av midler levert av et kredittinstitutt for ordningen. Det siste er særlig leggingen av verktøy.

Servitutt

Det representerer en begrenset rett til å bruke andres eiendom. For eksempel kan eieren av en tomt kreve at eieren av en nabotomta gir ham muligheten til å bruke det sistnevnte territoriet. Makten kan også etableres i interessene og på forespørsel fra den enheten som landet er levert til arverett eller ubegrenset (permanent) bruk. Slike spesielle forhold kan være offentlige eller private. I sistnevnte tilfelle etableres servitutten i samsvar med Civil Code etter avtale mellom interesserte. Denne avtalen er underlagt statlig registrering. En eier som er belastet med et privat servitutter kan kreve en tilsvarende betaling fra personene i hvis favør han ble introdusert, med mindre annet er gitt av føderal lov. Spesielle forhold av offentlig art blir introdusert ved reguleringsakter (regionale, føderale lover, lokale myndighetsbestemmelser).

Et offentlig servitutter opprettes hvis det er nødvendig for å sikre interessene til befolkningen, staten eller den sammensatte enheten i den russiske føderasjonen. Beslag av land blir ikke utført. Et offentlig servitutter opprettes etter en offentlig høring, under hensyntagen til resultatene. Hvis innføringen av disse spesielle forholdene gjør det umulig å bruke landet i fremtiden, kan eieren, eieren eller annen enhet han tilhører kreve sitt beslag, inkludert ved innløsning. Samtidig kompenserer det organet som introduserte servitutten personen i tillegg for tap eller gir en tilsvarende tildeling kompensasjon for tap. I denne rekkefølgen kan det gis en presserende eller permanent begrensning av landets rettigheter. Reservasjon av landområder og innføring av en offentlig servitutter på dem gjennomføres alltid i en spesifikk periode.

Muligheter for ikke-beboere

Lovgivningen åpner for begrensning av utenlandske statsborgers rettigheter. Spesielt kan ikke-innbyggere ikke skaffe seg tomter som er inkludert i jordbruksområder. Dette forbudet gjelder ikke for tildelinger for skjøtsel av private husområder, individuell boligbygging og garasjebygging, samt okkuperte bygninger, bygninger. Ikke-beboere kan ikke eie eiendomsretten til tomtene som ligger i grenseområdene. Listen deres bestemmes av presidentdekret. Utenlandske statsborgere har ikke rett til å ta eierskap til territoriene som blir gitt til medlemmer av hagearbeid, sommerhus, gartneriske ideelle foreninger. Ikke-beboere kan bli medlemmer av disse samfunnene hvis tomtene blir overført til dem som en presserende bruk eller leiekontrakt.Utlendinger kan ikke motta eierskap over land som er i arvelig levetid eller ubegrenset (permanent) bruk, så vel som i andre tilfeller av unødvendig erverv av tildelinger som er gitt for borgere i den russiske føderasjonen. Ikke-innbyggere kan ikke benytte seg av muligheten til å forhindre tomtekjøp ved innløsning av strukturer, bygninger, strukturer definert på listen godkjent av Russlands president.