I følge art. 4 i føderal lov nr. 122 om registrering av eiendomstransaksjoner, eierskap, annen eiendomsrett og omsetning av gjenstander er underlagt statlig registrering. Antall transaksjoner inkluderer også servitutter, tillitsforvaltning husleie og pantelån. La oss videre vurdere fremgangsmåten for statlig registrering av rettigheter til eiendom. 
Generell informasjon
Det faktum at objektet føres inn i registeret, bekreftes av et statssertifikat. registrering. Dette dokumentet er utstedt av en autorisert myndighet i regionen der eiendommen ligger. Statens sertifikat Rettigheten bør være for hvert rom eller bygning, som regnes etter. Gjenstandene som skal føres i registeret inkluderer leiligheter, tomter, bygninger, ikke-boliger, en hytte, et hus og så videre. Et sertifikat for statlig registrering av eierskap må være av hver eier av slik eiendom. I tilfelle en tvist, er det dette dokumentet som fungerer som bevis på eiendommen som tilhører en bestemt person.
Hva er et sertifikat for statlig registrering av lov?
Faktisk fanger dette dokumentet visse handlinger som er begått i forhold til objektet. Sertifikatet for statlig registrering av lov har det etablerte skjemaet. Hvert skjema har sitt eget nummer og sikkerhetsmerke. Disse elementene sikrer dokumentets unike og forhindrer forfalskning. Former for attester utstedes til den statlige registraren av eiendomstransaksjoner under rapporten. Etter utfylling blir dokumentet overført til eieren av objektet mot mottak. 
Informasjon i skjemaet
Sertifikatet for statlig registrering av lov inneholder følgende data:
- Fullt navn eier, sted og fødselsdato, passdetaljer.
- Objektegenskaper: lokaliseringsadresse, type, antall etasjer, eventuelt boligområde og totalareal, matrikkelnummer.
- Type registrert rettighet: operativ ledelse eiendom, evigvarende (permanent) bruk, og så videre.
- Dokumenter-begrunnelse: en gjerning av salg eller salg, sertifikat om arv etter vilje eller ved lov og andre.
- Heftelser eller begrensninger pålagt eiendommen.
Når trengs et dokument?
Et sertifikat om statlig registrering av lov er obligatorisk i alle tilfeller som gjelder sirkulasjon av gjenstander. Dette kan være en gave eller kjøp, fremmedgjøring eller arv, og så videre. Hvis eiendommen er leid ut i mer enn ett år, er det nødvendig å skaffe seg et sertifikat som indikerer den etablerte byrden i form av en leiekontrakt. Hvis en borger bestemmer seg for å donere deler av andelen i objektet, er det også nødvendig med et dokument for hver eier. 
Viktig poeng
Sertifikatet har ingen begrensningsloven. I denne forbindelse utstedes den bare en gang til en ny transaksjon er fullført. Dokumentet utstedes ikke bare for bygging eller leilighet. Sertifikatet fungerer også som tittelpapir for sirkulasjon av land, som ifølge loven også er klassifisert som eiendom og er regnskapspliktig. I tillegg, når du endrer tegn på eiendom, må du også endre dokumentet. Dette er for eksempel nødvendig under en ombygging som innebar en endring i området, en endring i gatenavnet eller strukturenes nummer, og så videre.
Hvordan få et sertifikat for statsregistrering?
Som nevnt ovenfor, utstedelse av dokumenter gjennomføres i Rosreestr. Ved søknad er det nødvendig å fremlegge papirer som bekrefter grunnlaget for å erverve retten. Disse dokumentene inkluderer:
- Traktaten. Det fungerer som en bekreftelse på overføringen av eiendommen til en annen person. Kontrakten må være signert i minst tre eksemplarer: for kjøper, selger og registreringsmyndighet.
- Ved overføring av eiendom ved arv kreves det et passende dokument. Attesten som bekrefter denne rettigheten er utstedt av en notarius.
- Undersøkelsesplan for lokalene, teknisk pass for bygningen eller matrikkelpass for landet (originaler).
- Ved anskaffelse av en gjenstand i pantelån gis tre eksemplarer av låneavtalen.
- Originalen til det tidligere utstedte sertifikatet for statlig registrering av lov.
- Samtykke fra ektefeller til kjøper og selger for å inngå en transaksjon (notarisert).
- Kvittering for at det er betalt en statlig plikt.
- Søknad om registrering av en transaksjon (fylt ut av deltakere ved innlevering av verdipapirer).
Listen over anses ikke som uttømmende. Registraren kan kreve ytterligere verdipapirer, avhengig av transaksjonens art, emnesammensetning, metoden for avhending, type objekt og så videre. Dokumenter må sendes til alle parter i rettsforholdet: ved kjøp, eier og erverver, ved gave, overføring og mottak av eiendom. Hvis gjenstanden blir en eiendom ved bruk av et lån, må en representant for en kredittorganisasjon med fullmakt være til stede under registreringen. Det siste må være notarized.
inspeksjon
Det utføres av registraren etter vedtakelse av alle nødvendige dokumenter. En autorisert person skal fastslå nøyaktigheten og lovligheten av informasjonen i innsendte papirer. Hvis det ikke er noe faktum om svindel eller andre ulovlige handlinger, kan en borger komme to og få et sertifikat to uker senere. 
Hvordan gjenopprette et dokument?
I tilfelle tap eller skade på sertifikatet om statsregistrering, må det skaffes på nytt. Denne prosessen vil være raskere og vil ikke kreve så mange papirer som helt i begynnelsen. Informasjon om transaksjonen er tilgjengelig i Unified State Register. For å få en duplikat av dokumentet, må du betale gebyret igjen, skrive en uttalelse. Det sammen med kvittering og pass skal overleveres til statsregistratoren. Kontakt en autorisert organisasjon personlig. Dokumenter kan også sendes inn av en representant. For å gjøre dette må han ha en notarized fullmakt. Etter den angitte tiden vil det bli utstedt en duplikat av sertifikatet. Det vil inneholde det nye nummeret og serien. Det vil indikere på baksiden i bytte for hvilket dokument dette sertifikatet ble utstedt.
"Amnesti i landet"
Den generelle prosedyren for å få et titteldokument er beskrevet ovenfor. Imidlertid er det i praksis mange spesielle tilfeller der utstedelsen avviker fra standardprosedyren. For eksempel, hvis huset ikke er formalisert på noen måte, gjelder en forenklet prosedyre. Den er omhandlet i føderal lov nr. 93. Bestemmelsene gjelder hovedsakelig boligbygg og tomter. For dette blir han også kalt en "sommerhytte-amnesti." 
Avslutningsvis
For øyeblikket fungerer sertifikatet for statsregistrering som det eneste dokumentet som bekrefter at en borger har rettigheter til et bestemt eiendomsobjekt. Naturligvis blir alle data om transaksjoner med slik eiendom ført inn i Unified Register. Det gjennomføres landsdekkende i elektronisk form. Dette betyr imidlertid ikke at du kan forsømme dine dokumenter. Oppbevar sertifikatet, så vel som andre tittelpapirer, skal være på et trygt sted. I livet kan det oppstå forskjellige situasjoner der bevis for eierskap til eiendommen kan være nødvendig.I disse tilfellene er det sertifikatet for statsregistrering som vil fungere som det viktigste og udiskutable argumentet.
