For å oppnå suksess og økonomisk velvære er det ikke nok å jobbe hardt ved svetten på kontoret eller på fabrikken. Denne typen inntekter kan per definisjon ikke gi mye inntekt, siden det ganske enkelt vil være ulønnsomt for eieren. Folk som forstår dette prinsippet prøver å finne en vei ut av denne situasjonen, men samtidig er de redde for å miste jobben.
I slike tilfeller kan du ta hensyn til passive metoder for å generere inntekter. For de som har gratis boareal (rom, leilighet, hus), er alternativet med den daglige leien passende. Du kan også investere eiendommer i eiendommer, fordi banksystemet ikke skaper stor tillit.
Boligmarkedsanalyse
I sovjettiden ble inntektene som ble brakt ved leie av lokaler kalt ufortjent og undertrykt flittig. I dag har situasjonen endret seg radikalt. Selv gamle bestemødre er klare til å gi plass til et stabilt tilskudd til den lille pensjonen deres.
Hva slags fortjeneste kan en slik virksomhet gi? Daglig leie av leiligheter kan være veldig lønnsomt. Dette har blitt bevist i praksis av mennesker som liker denne forretningsidéen.
Daglig leie av leiligheter i eliteklasse i storbyer kan gi enorme inntekter. Boliglokaler i forretningsklasse vil gi eierne mindre overskudd, men på en mer stabil basis, ettersom de er mer populære. Endelig ser det ut til å leie et rom i en sovesal eller leilighet å være det mest passende yrket på det første stadiet.
Fordelene med å leie boligkvarter for en dag avhenger direkte av tilgjengeligheten av hotell i landsbyen, romprisen og turiststrømmen til mennesker. Et eksempel er badebyene i Russland. Turister kommer ofte dit på ferie "villmenn", det vil si uten turisttillatelse. De blir tvunget til å lete etter et sted å bo på egen hånd. For høytiden blir hver innbygger leietaker.
Samtidig kommer mange forretningsfolk til Moskva og andre storbyer, som er vant til komfort og luksus. De foretrekker å bo i luksusleiligheter og er derfor villige til å betale godt for det.
Mangel på full konkurranse
I vårt land, spesielt i små byer og tettsteder, er hotellvirksomheten veldig dårlig utviklet. Entreprenørfolk utnytter denne fordelen ved å leie ut boligkvarter.
Hvis vi sammenligner antallet hoteller i Russland og i landene i Vest-Europa og USA, kan vi faktisk oppdage at vi har 2,5 ganger mindre. Imidlertid er de fleste av de store hotellene konsentrert i Moskva og St. Petersburg.
Mangelen på konkurranse fremmer imidlertid virksomheten. Daglig leie av leiligheter er virkelig et folkemiddel for å hente inn ekstrainntekter.
Kunngjøringer om gratis boareal, klare til å motta gjester, kan du finne i nesten hver avis, på offentlig transportstopp og husets vegger.
På grunn av et så stort antall forslag skapes det en falsk idé om at det er veldig vanskelig å leie en leilighet. Faktisk er nisjen okkupert av bare 50-70%, og tempoet i byggingen av nye boliger og hotell har avtatt betydelig. Derfor kan alle gjøre denne virksomheten.
Første trinn
For å motta inntekter fra eiendommer, må du ha det. Derfor er det første en nybegynner må gjøre å investere i å kjøpe en leilighet, rom eller herskapshus.Størrelsen på boarealet og ordningen vil bare avhenge av økonomiske evner.
I noen tilfeller er det mulig å bygge en virksomhet på en annen måte. Daglig leie av leiligheter arvet fra avdøde slektninger er en av de vanligste måtene å generere tilleggsinntekt på. Å selge bolig, hvis familien har barn, er upraktisk. De vil snart vokse opp (så vel som eiendomspriser) og ønsker å skille seg. Imidlertid er det veldig dyrt å vedlikeholde en tom leilighet. Derfor er det mange som bestemmer seg for å ta det.
Mennesker som har det mindre godt og ikke har velstående testatorer, kan rådes til å begynne med å leie et rom i leiligheten sin. Denne metoden for å tjene har mange ulemper, men lar deg videreutvikle utleievirksomheten. Hvor de skal starte, må alle bestemme selv. Det er nødvendig å fokusere på deres materielle og frivillige evner.
Fortjeneste og utgifter
Å tjene penger er målet som enhver virksomhet forfølger. Daglig leie av leiligheter er intet unntak. Inntekten som eieren av lokalene vil motta, kan variere fra $ 100 til $ 100,000 per måned. Som nevnt tidligere, vil antallene avhenge av klassen for utleieboliger, dens område og arrangement.
Daglig leie er alltid dyrere enn langsiktig, så du må være forberedt på at den gjennomsnittlige leietiden ikke vil overstige 2-3 dager. Eieren av leiligheten skal alltid jobbe for fremtiden og stadig tiltrekke seg nye kunder.
Husk imidlertid kostnadene som utleievirksomheten medfører. Hvor skal jeg begynne å telle? For det første arrangementet av lokalene med møbler og husholdningsapparater. For det andre kjøp av personlige hygieneprodukter: tannkrem, dusjsåpe, sjampo, toalettpapir. For det tredje betaling av skatter og husleier. Kostnadene inkluderer også annonsering i aviser og magasiner.
Payback
I tilfelle når din egen leilighet leies ut, er det ikke nødvendig å snakke om tilbakebetaling, siden virksomheten begynner å generere inntekter nesten umiddelbart. Men du kan tjene på en annen måte. Noen ressurssterke mennesker bruker ordningen når de leier ut lokaler som er i deres langsiktige leieavtale.
Tilbakebetalingstiden i hvert tilfelle vil være forskjellig. Så med en gjennomsnittlig månedlig leiebetaling, utgifter til møbler, husholdningsapparater og personlige hygieneprodukter, må du investere rundt 100 000 rubler per leilighet i begynnelsen. Du kan motta opptil 2000 rubler per dag fra et forretningsbygg i forretningsklasse. Dermed vil en vellykket forretningsmann kunne motta inntekt i 2 måneder allerede.
Kundens anskaffelse
Når en beslutning tas, er det nødvendig å handle. Det første du må ta hensyn til er å finne kunder. Standard annonseringsmetoder, for eksempel å plassere annonser i trykte medier og på offentlige steder, har et sted å være, men er ikke de mest effektive. Dette skyldes det faktum at daglig leie av leiligheter hovedsakelig er av interesse for besøkende.
Annonsering skal være slik at turister kan lære om muligheten til å bo i en komfortabel leilighet. For disse formålene er Internett best mulig. Det er bedre å legge ut informasjon på tematiske nettsteder, i sosiale nettverk og portaler dedikert til byen.
Du kan også plassere annonsen din på videostander som ligger på togstasjoner. Besøkende legger ofte merke til dem, og kostnadene for en slik tjeneste er relativt små.
Stol på, men bekreft
Daglig leie avviker fra langtidsleie ved at du i første tilfelle må overvåke gjestene dine mer nøye. Alle vet at folkets sug etter hotellhåndklær og andre ting som lett kan passe i en pose.
I tillegg til manglende pyntegjenstander kan alt skje: oversvømmelse av naboer, brann, beruset bråk og mye mer. For ikke å bli tapt, er det nødvendig å diskutere alle levekår for klienter på forhånd.Det beste alternativet vil være å signere en ferdig utarbeidet avtale. Det er også lurt å oppbevare passet til leietaker før avreise. I dette tilfellet reduseres sannsynligheten for at han vil stikke av uten å betale seg.
Relaterte tjenester
Du kan tjene mye mer hvis du gir kundene dine tilleggstjenester. Organiser for eksempel måltidene og vask skitne klær. Tilstedeværelsen av en slik tjeneste vil gi ekstra inntekter og vil skape et gunstig rykte. Faktisk vil en person som stadig reiser på forretningsreiser, føle seg hjemme i minst en dag, spise borsch og kle seg ren.
Turister er hovedsakelig interessert i lokale attraksjoner. For dem kan du organisere utflukter til minneverdige steder og suvenirbutikker.
Forretningsutvidelse
Over tid, når virksomheten begynner å generere stabile inntekter, vil det være mulig å delta i utvidelsen. Du kan øke lønnsomheten til bedriften din på flere måter. Et slikt alternativ hvordan du åpner et mini-hotell i leiligheten, egnet for de som er klare til å følge instruksjonene i forrige avsnitt, det vil si å tilby tilleggstjenester til kundene sine. I tillegg er det pålagt en rekke tilleggsvilkår for selve leiligheten. Dette bør per definisjon være et romslig rom, som kan romme flere gjester. Liten hotellvirksomhet er veldig lønnsom. Hvis du klarer å etablere en strøm av kunder, vil det gi en jevn inntekt.
Den andre måten er å utvide nettverket av utleieleiligheter. Dette vil kreve en viss mengde kapital, ettersom boligkvarteret må kjøpes ut eller leies på lang sikt.
