Prosedyren for å avslutte kontrakten ensidig er prosedyren for å avslutte parternes forhold gjennom handlingene til en av dem. Loven gir avtalen en viss styrke, og som hovedregel har ikke partene rett til å nekte den. La oss vurdere spørsmålene som oppstår i denne forbindelse.
Verdien av kontrakten
Avtalen på offisielt nivå sikrer deltakernes forpliktelser. Ingen av partene har rett til å nekte det, men loven gir unntak for denne effekten. Videre er avvisningsretten begrenset av en streng prosedyre og inkluderer tiltak som tar sikte på å beskytte den annen parts interesser.
Noen ganger oppstår forvirring mellom lignende konsepter - avslag og oppsigelse av kontrakten.
Det første konseptet betyr oppsigelse av kontraktsforhold på initiativ fra en av partene, den andre siden får ingen rettigheter om tvang til videre utførelse av kontrakten.
Det andre konseptet innebærer avslutning av kontrakten på grunnlag av en rettsavgjørelse eller etter gjensidig avtale. Årsaken til både avslag og oppsigelse kan være betydelige brudd på vilkårene fra den andre parten eller begge parter, tap av interesse i utførelsen av kontrakten på grunn av endrede omstendigheter.
Dermed påvirker prosedyren for å avslutte en kontrakt ensidig mange nyanser.
Begrunnelse for opphør av forpliktelser
Vurder følgende liste:
- Gjensidig avgjørelse fra partene.
- Vilkår for avtalen.
- Endring i omstendighetene.
- Brudd på vilkårene for transaksjonen.
Gjensidig avgjørelse
Av en eller annen grunn kan parten miste interessen for kontrakten. Det er nok å sende et varsel eller gjøre andre handlinger. Ingenting mer kreves av henne. Men plikten gjenstår å ta hensyn til andres side. Ubalanserte handlinger vil gi grunnlag for at den andre parten kan anke til retten. Takket være dette er den ensidige oppsigelsen av kontrakten risikabel. Hvordan oppfører de seg i denne situasjonen? Det foreslås å inngå en avtale om å avslutte kontrakten.
I bytte mot samtykke er den andre parten enig i ikke å saksøke og være fornøyd med det foreslåtte beløpet. Vanligvis er det mindre enn beløpet som domstolen samler inn hvis rettighetene og interessene til den andre parten ble krenket under kanselleringen av kontrakten. En annen form for kompensasjon er ikke utelukket.
I tillegg blir den andre siden kvitt søksmålene og kostnadene ved dem (voldgiftsbehandling er mye dyrere enn i en domstol med generell jurisdiksjon), og risikoen for tap, det kan aldri utelukkes fullstendig.
Avtalevilkår
Retten til å si opp kontrakten ensidig gis direkte av Civil Code. Det er ikke nødvendig å skrive den tilsvarende klausulen i teksten til kontrakten.
Partene har rett til å supplere listen foreslått av lovgiver. Og en eller annen handling eller passivitet fra en part kan tjene som en grunn til oppsigelse av avtalen hvis relevant omtale blir gjort i avtalen.
Partene er på forhånd enige om at hver av dem har rett til å nekte forpliktelser uten tilleggsprosedyrer, bare ved å sende et brev eller ved å gjøre det på en annen måte, i henhold til vilkårene for transaksjonen eller lovens normer.
Et eksempel er levering av tjenester til borgere eller organisasjoner, som de til enhver tid har rett til å nekte ved å betale for tjenestene som faktisk ble levert på søknadstidspunktet.
Endring i omstendighetene
Hva er funksjonene ved oppsigelse av kontrakten i dette tilfellet? En av partene har rett til å sende et skriftlig varsel som forklarer sin stilling.Den andre parten blir ikke fratatt retten til å nekte å si opp kontrakten ensidig. En part som ønsker å si opp kontrakten, kan søke retten.
En endring i omstendighetene blir ikke gitt betydning hvis det er et tilsvarende forbehold i avtalen eller betydningen av avtalen. Som et resultat nektes begge parter retten til å saksøke for oppsigelse av avtalen på grunn av en vesentlig endring av omstendighetene.
Loven identifiserer flere kriterier:
- partene, vitende om forekomsten av de aktuelle omstendighetene, ville enten ikke ha inngått en avtale, eller ville ha gjort det på helt andre forhold;
- partene kunne ikke ha forventet deres fremskritt;
- årsakene til utseendet deres kunne ikke elimineres med all god tro fra initiativtageren til oppsigelse av avtalen ensidig;
- vilkårene i kontrakten eller forretningstollene ikke plasserer risikoen for slike forpliktelser for den interesserte.
Retten, som sier opp avtalen, er forpliktet til å fordele kostnadene ved utførelsen av kontrakten på en rimelig måte mellom partene.
Brudd på forholdene
Brudd på vilkårene som gir rett til å nekte og si opp kontrakten må være vesentlig. Slikt anses som et brudd som gjør fortsettelsen av avtalene meningsløse. I art. 450 CC gir en generell definisjon som indikerer betydelig skade.
Andre bestemmelser i koden, spesielt leveringsdelen, viser spesifikke tilfeller av oppsigelse av en kontrakt ensidig. Tilsvarende regler i Civil Code er etablert for nesten alle kontrakter.
Saksgang uten rettsmedvirkning
Hva er funksjonene i prosedyren for å avslutte en kontrakt ensidig? En person som ønsker å avslutte kontraktsforholdet sender en melding til den andre parten. Som en generell regel anses en part i en avtale som varslet etter å ha mottatt dokumentet. Hans avslag eller nektet å godta blir ikke tatt med i betraktningen og anses som urettferdig oppførsel.
Papirer sendes med post, via bud, via elektroniske kommunikasjonsmidler. Uansett hvilken metode som velges, må den sikre at faktum for avgang registreres.
Lovgivning og traktater inneholder noen ganger klausuler om perioden der slik varsel gis.
Hvis parten, etter å ha nektet kontrakten, likevel bestemmer seg for å fornye den, er det ikke berettiget til å deretter erklære avslaget ved samme anledning. Retten til å nekte oppstår når en motpart begår et nytt brudd.
Advarselen om oppsigelse av kontrakten ensidig eller varselet er i gratis form. Det eneste kravet er å angi årsakene til opphør av forholdet, hvis det kreves av en forskriftsakt eller kontrakt.
Rettsinngrep
Den ensidige oppsigelsen av kontrakten i retten har sine egne kjennetegn. Som regel er oppsigelsen av kontrakten forbundet med gjenvinning av midler. Deretter tas en rekke punkter med i betraktningen.
For det første må det være grunnlag for slik behandling i form av vesentlige brudd på avtalevilkårene. Deres liste er inneholdt i loven eller kontrakten.
For det andre er samsvar med prosedyren for tvisteløsning før rettssaken nødvendig.
Det blir presentert i form av et krav som angir fristen for å gi svar eller klage til det organ som er autorisert til å vurdere tvister i forprosessprosedyren.
Når du innleverer et krav til en voldgiftsdomstol, er det alltid nødvendig med bevis for etterlevelse av rettssaken, når du innleverer en distrikts- eller sorenskapsdomstol - i tilfelle som er spesifisert i forskriftsdokumentet.
Samhandling med banker
Oppsigelse av kontrakten fra banker brukes ensidig ganske aktivt.
Kredittorganisasjoner foreskriver i avtalene retten til å si opp gjennom retten og uten hans deltakelse. Utenrettslig prosedyre blir brukt hvis klienten ikke faktisk bruker bankens tjenester, kontrakten blir sagt opp ved utløpet av kortet eller kredittgrensen.
Det første alternativet er kjent for alle innbyggere i landet, uten unntak.Bankene går jevnlig til retten med krav om terminering av kontrakten og innkreving av midler.
De er ikke så kjent med det andre. For eksempel anses oppsigelsen eller til og med en endring av arbeidsstedet som grunnlag for å nekte å utvide kassekredittet ytterligere. Klienten vil bli varslet ved brev fra banken eller melding på en mobiltelefon.
Forsyningsfunksjoner
Hvordan gjøre oppsigelse av leveransekontrakten ensidig? Prøve er ikke så vanskelig å finne. Det er bare nødvendig å ha et fundament. Kjøperen har rett til å nekte dersom:
- varene av utilstrekkelig kvalitet ble levert, og eliminasjonsbetingelsene er uakseptable for kjøperen;
- minst to ganger leveringstiden for varene ble krenket.
Selger har rett til å nekte hvis:
- fristene for betaling av leveranser brytes minst to ganger;
- minst to ganger gikk glipp av valg av varer.
Oppsigelse av kontrakten til DDU ensidig
Som i andre tilfeller lister loven grunnene for avslag og oppsigelse av kontrakten. Andelseieren har rett til å nekte i følgende tilfeller:
- det har gått to måneder siden planlagt leveringsdato for anlegget;
- utvikleren nekter å eliminere objektets mangler eller redusere transaksjonsprisen proporsjonalt, eller tilbakebetale aksjeeiernes interesser for eliminering av dem;
- kvaliteten på arbeidet tilfredsstiller ikke de angitte kravene.
Riktig oppfyllelse av forpliktelser fra utbygger fratar klienten retten til ensidig avslag.
Oppsigelse av DDU-kontrakten ensidig av utvikleren ytes kun for feil utførelse av betalingsforpliktelser gjort av klienten.
Skjebnen til bidrag er også interessant. Hvis pengene blir returnert av utbygger på grunn av kansellering av kontrakten, har han ikke rett til å beholde en del av pengene for bøter eller bøter påløpt i henhold til kontrakten.
Hvis klienten nektet avtalen, har han rett til å kreve tilleggsutbetalinger for bruk av pengene hans i tilfelle forsinkelse av pengene tilbake.
I hvilket tilfelle blir medinvestorer tvunget til å gå til sak?
- Byggingen er avviklet, og det er tydelig at anlegget ikke vil være ferdigstilt og overført til aksjeeier.
- En betydelig endring i designdokumentasjon og gulvplass med mer enn 5%.
- Endring av formål med felleseie og lokaler inkludert i komplekset.
Varslingsretning
Loven om delt konstruksjon har en annen norm for prosedyren for rapportering om utmelding fra kontrakten. Det å sende et brev med en liste og varsling er tilstrekkelig.
Dokumentet fra utvikleren indikerer behovet for å tilbakebetale gjelden og konsekvensene av brudd på forpliktelsene. Kontrakten på hans initiativ blir sagt opp tidligst 30 dager etter at han har sendt brevet til klienten.
Hvis aksjonæren nektet å motta brevet, ikke bor på adressen som er angitt i dokumentene, eller nektet å betale penger, eller det er informasjon om å motta et varsel, har utvikleren rett til å nekte kontrakten.
Forliksprosedyre
Hvis interessehaveren nekter avtalen, skal betaling skje senest 20 dager. Ved søknad til retten - senest 10 dager senere.
For hver dag med bruk av penger påløper det renter, satsen for juridiske personer er 1/300 av sentralbankens diskonteringsrente, for bruken av midler til enkeltpersoner fordobles renten.
Hvis eieren av midlene ikke søkte om pengene innen den fastsatte fristen, blir de overført til et notariusinnskudd.
Praksisen med å avslutte kontrakten ensidig
Varslingen er i fri form, men med detaljene fra partene i henhold til kontrakten eller data fra registeret. Dokumentet krever henvisning til bestemmelsene i loven eller klausulene i avtalen som søkeren er avhengig av.
Oppsigelse av kontrakten og avslutning av den i retten fører til tilsvarende konsekvenser.
Hvis registrering er nødvendig for kontrakten, krever dens oppsigelse en uttalelse fra initiativtakeren (med rett til et umotivert avslag) og en uttalelse fra alle parter dersom kanselleringen av kontrakten skulle være berettiget.