Hver leilighetsbygning har kommunikasjonsstiger som går gjennom hver leilighet. Det er stigerør for vannforsyning, oppvarming og kloakk. De er laget av holdbart og pålitelig materiale, som garanterer lang levetid og pålitelig drift. Men selv de mest pålitelige og holdbare elementene i hver bygning krever reparasjon over tid, og under visse forhold er det helt nødvendig å erstatte stigerørene i en bygård. Russlands føderasjons lovgivning inneholder nøyaktig informasjon om hvordan denne prosedyren utføres nøyaktig, hvem som er involvert i utskiftningen og hvordan reparasjonsarbeid er betalt.
Lovgivningsregulering
I Russland utføres prosedyren for å erstatte en kloakstiger eller andre deler av kommunikasjonssystemer i riktig rekkefølge av handlinger og basert på visse krav. For dette blir bestemmelsene i følgende forskrifter tatt i betraktning:
- GOST R 56534-2015.
- "Regler for vedlikehold av eiendommer som tilhører en bygård", som ble godkjent av bestemmelsene i PP nr. 491.
- Metodiske manualer nr. 2-04-2004.
Siden stigerørene helt tilhører hele huset, er det administrasjonsselskapet som servicerer dette bygget som må ta seg av rettidig utskifting av stigerørene i leilighetsbygget. Russlands føderasjons lovgivning gir mulighet for at denne prosessen kan utføres av de direkte beboerne i leiligheter i bygningen, men bare med spesiell tillatelse fra administrasjonen i regionen og naboer.
Er det felleseie?
Basert på bestemmelsene i artikkel 36 LCD kloakkstigerør, så vel som andre stigerør i huset, er felleseie, ettersom de ikke bare passerer gjennom leiligheter, men også gjennom inngangen. Eierne av denne eiendommen er eiere av leiligheter i en bygård. De er ansvarlige for integriteten og dagens bruk av disse stigerørene.
Hvis det er problemer eller funksjonsfeil, er det nødvendig å erstatte stigerøret obligatorisk. Prosedyren utføres av spesialister fra et tidligere valgt administrasjonsselskap. Beboere i huset må overføre nødvendig informasjon til de ansatte i straffeloven, slik at de senere utfører en kvalitet og operativ reparasjon.
Når kreves en erstatning?
Stigerørene kan repareres med høy kvalitet eller skiftes helt ut. De raskeste varmerørene i en bygård blir ubrukelige. Behovet for å skifte ut dette utstyret oppstår under følgende forhold:
- stigerøret mislykkes, så det er ingen mulighet for ytterligere sikker drift;
- eieren eller leieren av leiligheten planlegger å utføre større reparasjoner som påvirker til og med deler av vannforsyningen eller kloakksystemet;
- utskifting av stigerøret i alle leiligheter er en del av den generelle overhalingen;
- det er en blokkering i røret, så det krever demontering av noen av delene.
Det skyldes hurtig og rettidig utskifting av stigerøret som kan forhindre ulike negative konsekvenser av å bruke defekt eller dårlig fungerende utstyr. Hvis eierne av leilighetene i huset ikke sendte en melding til straffeloven om at røret er i en nødsituasjon, kan de ansatte i dette selskapet frita seg for ansvar for materiell skade forårsaket eierne av boliglokaler.
Hvem skal skifte stigerør i en bygård?
Prosedyren for å erstatte dette komplekse utstyret utføres direkte av de ansatte i administrasjonsselskapet. Kostnadene for denne prosessen er inkludert i vedlikehold av huset. Alle eiere av leiligheter i en slik bygning må betale for vedlikehold av felleseiendom.
Hvis det er nødvendig med en fullstendig utskifting av vannforsyningsstigerørene i en bygård, kan forvaltningsselskapet bruke midlene som er samlet til byggingen til å gjennomføre denne prosessen. Men dette er bare mulig ved utskifting av stigerør som ikke er i orden og ikke er underlagt reparasjonsarbeid.
Hvis beboerne i bygningen bestemmer seg for å erstatte stigerøret, som fremdeles er i driftsmessig stand, må de utføre denne prosessen for egen regning. Kostnadene for å erstatte stigerør i en bygård anses som høye, så huseiere i huset sjelden tar en slik beslutning. De må skaffe seg materialet som er nødvendig for denne prosessen, samt ansette spesialister som er involvert i arbeidet.
Nyanser for kommunale boliger
Hvis huset bare har kommunale leiligheter, som innbyggerne bruker på grunnlag av en sosial husleiavtale, blir prosedyren utført på bekostning av kommunen, som er eieren av disse boliglokalene.
Prosedyre for utskifting av utstyr må ta hensyn til de mange kravene i loven. Utskifting av stigerør i en bygård bør kun utføres etter en foreløpig undersøkelse av eiendommens tilstand, samt utarbeidelse av inspeksjonsbevis.
Hva er straffelovens ansvar?
Forvaltningsselskaper betjener forskjellige hus, som de tar hensyn til forskjellige juridiske krav. Utskifting av stigerør i en bygård bør utføres i nærvær av betydelige funksjonsfeil som ikke kan repareres. For dette brukes midler som månedlig betales av eierne av leiligheter i huset for å opprettholde felles huseiendom.
Ansvaret til hvert ledelsesfirma inkluderer følgende:
- å opprettholde eiendommen som tilhører huset i perfekt stand;
- vedlikehold av forskjellige kommunikasjoner brakt til bygningen;
- nødarbeid når det er aktuelt;
- implementering av nåværende reparasjon.
Selskapets ansvar inkluderer utskifting av stigerør. Bare med tilgjengeligheten av fungerende og pålitelig utstyr, er sikkerheten og komforten for innbyggerne som bor i bygningen sikret. Hvis det kreves et stort beløp for å fullføre arbeidet, og det derfor ikke er nok penger på straffelovens konto, kan selskapet kreve ekstra midler fra innbyggerne. Men hvis borgere nekter å betale disse pengene, må selskapet reparere ved å bruke kapitalen sin.
Spesialister i straffeloven skal forholde seg til utskifting av kloakk og varme rør, samt varmeledninger, ventilasjon eller strømforsyningselementer.
Hva er eierens ansvar?
Ikke bare boligkontoret på husets adresse må utføre visse arbeider knyttet til å opprettholde bygningens eiendom i optimal stand, da direkte eierne av leilighetene i denne bygningen har noen ansvarsområder. Disse inkluderer:
- beboerne i huset på et allmøte løser forskjellige spørsmål knyttet til reparasjon eller utskifting av stigerør;
- innbyggerne selv kan ikke utføre reparasjonsarbeid;
- de skal bare overvåke den optimale tilstanden til eiendommen;
- hvis det identifiseres ulykker eller ytterligere problemer, er det viktig å kontakte de ansatte i straffeloven på en riktig måte.
Hvis leierådet har ansvaret for ledelsen, utføres ikke reparasjonen av forvaltningsselskapet, men av et annet spesialisert selskap. Tjenestene hennes skal betales på grunnlag av prislisten. Midler til disse formålene tas fra husets generelle konto.Det er dette selskapet som må bære garantien angående utført arbeid.
Hvem betaler for det?
Reparasjonsarbeid betales av direkte eiere av leiligheter i en bygård. De må månedlig sette inn nødvendig mengde midler for vedlikehold av felleseiendommen. Alt kapitalarbeid, som inkluderer erstatning av stigerøret, utføres uten å betale et tilleggsgebyr. Et unntak er når strukturen fremdeles kan brukes til det tiltenkte formål, men de nærmeste beboerne bestemmer seg for å erstatte for å forbedre strukturen. Dette inkluderer også en situasjon der beboerne har mange gjeld for verktøy.
Hvis de ansatte i Boligkontoret på adressen til huset insisterer på å samle inn ekstra midler til arbeidet, er dette ulovlig handling fra selskapet. Derfor kan beboere klage til aktor eller skrive søksmål.
Kostnaden for arbeid relatert til utskifting av stigerøret ligger i området fra 4 til 15 tusen rubler. Den nøyaktige prisen avhenger av regionen som bygningsbygningen ligger i, samt av selskapet som kontaktes av administrasjonsselskapet eller direkte beboere i bygningen. Før du inngår kontrakten, bør du sørge for at selskapet er inkludert i SRO.
Når kan jeg få frafall fra straffeloven?
Selv om leilighetseierne mener at det er på tide å erstatte stigerørene, blir ikke dette arbeidet alltid utført av de ansatte i straffeloven. Dette skyldes det faktum at arbeidet bare realiseres i nærvær av alvorlige sammenbrudd eller svikt i stigerøret.
Derfor kan man nekte å erstatte stigerøret i følgende situasjoner:
- det er ingen gode grunner for reparasjonen;
- eierne av leilighetene har stor gjeld for verktøy, så de tilgjengelige midlene er ikke nok til å fullføre prosessen;
- ulykken oppsto som et resultat av mekanisk handling på strukturen av enhver innbygger;
- eieren av en leilighet bestemmer seg for å erstatte stigerøret på egen hånd.
I andre situasjoner må ansatte i straffeloven godta en uttalelse fra beboerne i huset.
Hvordan er erstatningen av stigerør i en bygård?
Prosessen avhenger av hvilken spesiell stigerør som byttes ut. Det kan være en varme, kloakk eller stiger vannforsyning. Som standard utføres følgende handlinger:
- hele stigerøret i huset er sperret;
- væskerester fjernes fra systemet;
- hvis avløpssystemet er blokkert, blir alle beboere advart om at vann ikke får renne ut;
- gamle rør eller bare en del av stigerøret fjernes;
- hvis hele konstruksjonen byttes ut, bør rørseksjonene leveres til og med fra underloft taket;
- nye rør blir installert;
- etter at alt arbeid er fullført, lanseres og testes et nytt system.
Betingelsene for å skifte stigerør i en bygård kan være forskjellige, siden de avhenger av antall etasjer i bygningen, samt hvilke nye rør som er installert. Prosessen er standard implementert av erfarne fagpersoner på en dag. Alle beboere i huset blir på forhånd advart om den planlagte prosedyren.
konklusjon
Stigerør er viktige elementer i enhver boligblokk. De lar deg ta med til hver leilighet nødvendig ingeniørkommunikasjon. Over tid mislykkes de, så de må skiftes ut med jevne mellomrom. Prosessen implementeres av personalet i straffeloven på grunnlag av midler mottatt fra innbyggere for å opprettholde den eksisterende strukturen.