Arealbruk er et todelt konsept. På den ene siden representerer det et sett med regler og lover som er rettet mot lovlig bruk av landsmidler, og på den andre siden disponering av landvirksomhet og utnyttelse av land gjennom egen eller lønnsarbeid. Reglene for arealbruk og utvikling av byer, tettsteder og distrikter er regulert av statlige lover, og landbrukeren, i motsetning til eieren av landet, har et begrenset utvalg av rettigheter. Dette og mye mer vil bli diskutert nedenfor.
sammendrag
Metoden for å bruke landmidler er av stor betydning både i utviklingen av landbruksøkonomien i staten og i sosiale forhold. Det totale antallet produkter som produseres av individuelle forretningsenheter, vokser når grunneieren er interessert i resultatene av sitt arbeid eller i sine avdelinger. Samtidig bestemmer den dominerende arealbruken av staten fordelingen av borgernes inntekter fra landseierskap i forskjellige sosiale klasser.
form
Formene for arealbruk er klassifisert i:
- Slaveøkonomi;
- Personlig bruk;
- Innleid arbeidskraft eller arbeidere;
- Livegne økonomi;
- Cowgirling eller leie.
Historisk bakgrunn
Tomteeier har lenge vært ansett som en nøkkelform for kapital. Hun ga eieren ikke bare levebrød, men også makt. Å eie land kan bare være en fullborger i staten der den ligger. I erobrede land ble landholdet fordelt mellom de høyeste eller militære rekker av det erobrende landet. Befolkningen i de delte landene ble slaver eller server, som som regel var engasjert i dyrking av dette samme landet for sin herre.
føydalisme
Feudale landhold ble klassifisert som følger:
- Allod tilhører en stor familie, som nødvendigvis må være umistelig og uatskillelig.
- Feod - territorier som herren ga vassalen til den arvelige besittelse, forutsatt at vasalen samvittighetsfullt vil utføre domstolens, militære eller administrative tjenester sammen med herren.
- Ordinaten er den arvelige overføringen av landhold til tycoon-ordinaten, hans eldste sønn, som udelelig og umistelig eiendom.
- Freehold - en levetid eller arvelig besittelse, i England fra middelalderen.
- Almenda - land i Vest-Europa i middelalderen som er i vanlig bruk (ikke delt) av alle medlemmer av et bestemt samfunn. Slike land kan omfatte: skog, enger, ødemark, dammer og mer.
- Easement - en begrenset rett til å bruke andres land.
- Redigering - landleie, hvis betaling var lik den tidligere avtalte andelen av avlingen mottatt fra den.
- Uspolshchina - en variant av eierandel, hvor leien tilsvarer halve avlingen.
Beslektede konsepter
Tenk på de grunnleggende konseptene som vi kan komme til å møte når vi diskuterer funksjoner og regler for arealbruk.
Landbruker - en person (naturlig eller lovlig) som har rett til å bruke landet. Det kan være ubegrenset, langsiktig eller midlertidig.
Tomteavtale - en form for arealbruk, som forutsetter at eieren av nettstedet gir rett til å bruke det til en annen person for et visst gebyr, i en viss periode.
Landet - en type eiendomsrett til land, som forutsetter at personer som ikke er eiere av tomta, kan bruke jorda på den måten som er angitt i avtalen. Normalt brukes servitutten i tilfeller der du trenger rett til å reise eller passere gjennom andres nettsted, eller legge rørledninger og annen kommunikasjon gjennom det. I dette tilfellet beholder eieren av landet retten til å bruke og avhende tomten sin.
Arealforvaltning - Et sett med tiltak rettet mot å regulere arealbruk og organisere vern av land. Det er helheten av tiltak for arealforvaltning som gjør arealbruken ordnet og åpner for muligheter for innføring av nye jordbrukssystemer.
Tillatt bruk av land - En komplett liste over oppgaver som kan løses på en bestemt tomt. Utarbeidet på grunnlag av reguleringsordningen for territoriet.
Landbrukerregistrering - en oppføring i jordregisteret og statens matrikkelen om rettigheter til juridiske personer og enkeltpersoner med hensyn til en bestemt tomt. Denne posten har det etablerte innholdet og er hovedtitteldokumentet. Registrerte land får garantert statlig beskyttelse.
Jordbruksland - land som ligger utenfor bebyggelsen og presentert for gjennomføring av landbruksbehov.
Landklassifisering
Arealbruk er en form for forvaltning og disponering av land for å hente ut fortjeneste eller nyttige eiendommer fra dem. Arealbruk kan implementeres av:
- Rasjonell organisering av territorier;
- Gratis rengjøring;
- Beskyttelse av landsmidler fra ødeleggende og forurensende faktorer;
- Bruk av mineraler som finnes i et bestemt område;
Regler for arealbruk er strengt fastsatt i de aktuelle lovgivningsakter.
Landskategorien kalles en del av det enhetlige statlige landfondet, som tildeles til hovedformålet. Landskategorien har alltid et visst lovlig regime. I henhold til det funksjonelle formålet med landet er det:
- Landbruksformål.
- Bosettingsområde.
- Transport, industri og andre lignende formål.
- Historisk, kulturelt, miljø- og fritidsfond.
- Skogfond.
- Vannfond.
- Landmasse.
Jordbruksland
Jordbruksland er det viktigste og mest store objektet for forhold mellom landbruker, så de bør vurderes separat. Jordbruksarealer inkluderer ikke bare landbruksarealer, men også territorier som:
- Kommunikasjon.
- Veier på gården.
- Trær og busker, designet for å beskytte land mot negative menneskeskapte, menneskeskapte og naturfenomener.
- Stengte reservoarer.
- Alle slags bygninger og strukturer som brukes til lagring og prosessering av landbruksprodukter.
Jordbruksland kalles tomter som brukes til landbruksproduksjon. Landene er delt inn i: flerårige plantasjer, dyrkbar jord, høyfjell og beite. De kan også vannes og ikke vannes.
beite
Beite fortjener spesiell oppmerksomhet. De er lapper med mark med gresskledd vegetasjon som regelmessig brukes til beite av planteetere. Før spredningen av landbruksmekanisering fungerte beite som den viktigste matkilden for hester og storfe. Beite den dag i dag brukes til beitedyr, spesielt i de områdene der, på grunn av det tørre klimaet, ikke land er egnet for andre typer landbruksproduksjon.
Etter type lettelse er beite inndelt i: tørt, boggy, oversvømmet og andre. Og i henhold til behandlingsgraden - kulturell og naturlig. Dyrka beite skapes ved å plante grasmark med høy næringsverdi.
Arealforvaltning
Arealbruk er en ganske dynamisk prosess. Faktum er at landressursene kontinuerlig gjennomgår kvantitative og kvalitative endringer knyttet til uunngåelig uttømming av land, en endring i bruken og virkningen av forskjellige naturlige prosesser. Derfor oppstår behovet for å fikse alle endringene og foreta rettidige justeringer av regnskaps-, registrerings- og vurderingsdokumentene, som er grunnlaget for matrikkelsystemet og sikre effektiv forvaltning av landfond.
Effektiv styring betyr organisert arealbruk tilpasset økonomiske, sosiale og selvfølgelig miljøforhold. Reglene for arealbruk og bygningsoppgjør bør ta hensyn til alle funksjonene i en bestemt tomt. I utøvelsen av arealbruk dukker også opp begreper som rasjonell og optimal arealbruk.
Optimal arealbruk og utvikling innebærer bruk av landets maksimale funksjonelle potensiale, som er mulig under spesifikke naturforhold, til minimale kostnader, uten negative konsekvenser. Praksis viser at implementering av denne tilnærmingen er usannsynlig, siden enhver invasjon av miljøet, selv om den ikke etterlater noen synlige spor, fører til en endring i den naturlige situasjonen.
Rasjonell landbruk og bybruk er et mer realistisk konsept. Det forutsetter at i produksjonsprosessen vil alle landbrukere oppnå størst effekt når de skal nå sine mål, under hensyntagen til landvern og optimal samhandling med naturen. Irrasjonell arealbruk kommer til uttrykk i:
- Misbruk av land.
- Bruk, som fører til redusert fruktbarhet og uttømming av land.
- Bruk, som fører til miljøforringelse.
Rasjonell arealbruk er således bruk av landets maksimale funksjonelle potensiale til minimumskostnader og bevaring av fruktbarhet.
Land Tildelingsstandarder
I tillegg til å ta vare på miljøsituasjonen og bevare fruktbarheten, tas det også hensyn til arealfordelingsstandarder. Reglene for arealbruk og utvikling av bygder innebærer overholdelse av kvantitative og kvalitative kriterier for rasjonell bruk. Kvantitative kriterier inkluderer økonomisk bruk av land og den samme økonomiske plasseringen av eiendommer på den. Kvalitative kriterier inkluderer:
- Bevaring av det fruktbare laget, om nødvendig, ødeleggelse av jorda.
- Begrensning i bruken av landbruksarealer til ikke-landbruksformål.
- Å øke jordens fruktbarhet som landbrukerplikt.
- Jordbeskyttelse mot forurensning, forurensning og erosjon.
- Tildeling for ikke-landbruksbehov til land som ikke er egnet for landbruksaktiviteter.
Jordbruksutvidelse
Reglene for arealbruk i bygdene er basert på prioritering av jordbruksarealer. Derfor bør utvidelsen av områder for dyrking av avlingsprodukter oppmuntres av myndighetene. Hovedsaken er at denne utvidelsen ikke er i strid med regelen som forbyr å overskride den maksimalt tillatte belastningen på miljøet.
Rasjonalitetsindikator for arealbruk
Denne indikatoren består av to komponenter. Den første er riktig valg av prioritetsfunksjonen til et bestemt nettsted.Og det andre er tilstedeværelsen av en begrensende faktor som hindrer implementering av prioriterte eller mest produktive funksjoner.
Prioriteringsfunksjonen er ingen ringere enn målrettet bruk av land. Denne faktoren er ustabil, den kan svinge, avhengig av endringer i den økologiske, økonomiske eller andre situasjoner. Et eksempel på dette er beslaglegging av land og en endring i den tiltenkte bruken i forbindelse med vei, kommunikasjon eller anleggsarbeid, utvidelse av grønne områder, og så videre. Reglene for arealbruk og utvikling av distriktet antyder at i tilfelle en endring i typen landbruksaktivitet, må eieren av nettstedet være klar over dette, og hvis han kan lide tap, må de kompenseres.
Begrensende faktorer kalles jordegenskaper som reduserer dets funksjonelle potensial. For dem inkluderer i tillegg til klimatiske faktorer: topografi, overlapping, grunne konturer, et høyt spredningsnivå av jorddekket og lignende. Dessuten er det lettelsen som er den viktigste faktoren som bestemmer landbruken av bygder.
Ikke-registrert arealbruk
Det er eksempler på uregistrert bruk av land som ikke alltid anses som selvfangst. I dette tilfellet bruker du begrepet "spontan arealbruk", som betyr bruk av land uten kunnskap fra grunneieren og utarbeidelse av relevant dokumentasjon. Et eksempel på spontan arealbruk kan være: turisme, utvikling av land for grønnsakshager, bruk av ubebygde mineralfjærer og mer.