Każdy mieszkaniec budynku mieszkalnego chce, aby ten budynek był trwały iw optymalnym stanie. Dlatego, jeśli zawiodą różne ważne jego części, konieczna jest terminowa naprawa. Często występują różne problemy z fundamentem, dachem lub innymi ważnymi elementami. Jeśli dach przecieka, gdzie iść? Powinieneś zrozumieć ten proces, aby wyeliminować wycieki w krótkim czasie.
Konsekwencje kursu
Jeśli dach przecieka w budynku mieszkalnym, jest to punkt ujemny dla każdego najemcy, a nawet dla osób, których mieszkania znajdują się na niższym piętrze. Wynika to z różnych przyczyn:
- dekoracje i wygląd mebli znajdujących się w mieszkaniach na wyższych piętrach budynku są zniszczone;
- komfort życia wszystkich obywateli pogarsza się;
- grzyb pojawia się na ścianach lub innych powierzchniach i może rozprzestrzeniać się na inne mieszkania;
- zalanie poddasza, a nawet lądowania;
- mieszkańcy mają różne choroby z powodu zwiększonej wilgoci;
- istnieje szansa na zawalenie się dachu;
- Istnieje możliwość, że wilgoć dostanie się na przewody elektryczne lub różne urządzenia.
Po wykryciu wycieku należy jak najszybciej podjąć różne środki. Jeśli prawidłowo i niezwłocznie przeprowadzisz prace naprawcze, unikniesz wszystkich negatywnych konsekwencji naruszenia integralności dachu.
Dlaczego dachy przeciekają?
Tak więc dach przecieka w budynku mieszkalnym: co robić? Aby to zrobić, skontaktuj się z działem mieszkaniowym lub firmą zarządzającą, ale skuteczna naprawa jest możliwa tylko po określeniu przyczyny wycieku.
Przyczyny tego problemu mogą być różne. Są one przedstawione w poniższej tabeli.
| Przyczyna wycieku | Jej cechy |
| Zmiany w systemie uszczelniającym | Powód ten występuje w starych domach, a wynika to z zużycia lub pogorszenia jakości materiałów użytych w procesie formowania ciasta dachowego. Z powodu pogorszenia uszczelnienia wilgoć może przenikać bezpośrednio pod dach |
| Zastosowanie materiałów niespełniających norm | Deweloperzy często używają wygasłych pokryć dachowych, aby obniżyć koszty mieszkań. Nie mogą zapewnić odpowiedniego poziomu uszczelnienia, a także nie będą trwały zbyt długo. |
| Uszkodzenie dachu | Można to zrobić w wyniku działania mechanicznego, gdy śnieg lub lód są usuwane z dachu |
| Niepoprawna technologia stylizacji | Często programiści zwracają się do osób, które nie są specjalistami, do wykonywania różnych zadań, dlatego popełniają poważne błędy w procesie tworzenia konstrukcji dachu. To powoduje wycieki. |
| Błędy zostały popełnione podczas instalacji dodatkowych elementów | Wilgoć często przenika przez miejsca, w których pokrycia dachowe są połączone z częściami systemu wentylacji, kominami lub innymi elementami niezbędnymi do montażu na dachu |
Niezależnie od przyczyny, wycieki należy niezwłocznie usunąć. Jeśli dach przecieka, gdzie iść? Aby to zrobić, musisz najpierw zwrócić się do Kodeksu karnego lub Urzędu Mieszkalnictwa.
Jeśli nie doprowadzi to do pożądanego rezultatu, będziesz musiał udać się do prokuratury lub sporządzić oświadczenie do sądu.
Co zrobić, jeśli wykryty zostanie wyciek?
Jeśli dach przecieka w budynku mieszkalnym, gdzie narzekać? Aby to zrobić, mieszkańcy muszą wykonać następujące czynności:
- Początkowo musisz zadzwonić do działu mieszkaniowego, który obsługuje konkretny budynek mieszkalny, co pozwoli ci zarejestrować reklamację;
- ponadto zaleca się, aby w przypadku wycieku dachu w budynku mieszkalnym sporządzić pisemne oświadczenie (w dwóch egzemplarzach) w celu uzyskania dowodu powiadomienia działu mieszkaniowego o problemie;
- wniosek musi zawierać powód odwołania, adres struktury i pełną nazwę wnioskodawcy;
- Zaleca się dołączanie fotografii do tego dokumentu jako dowodu problemu.
Następnie wystarczy poczekać na odpowiedź od tej instytucji.
Jak złożyć oświadczenie?
Jeśli dach przecieka w mieszkaniu, gdzie iść? Po pierwsze, zaleca się napisanie oświadczenia do działu mieszkaniowego. Jest kompilowany według kilku zasad:
- problem jest szczegółowo opisany, mianowicie lokalizacja wycieku;
- wskazuje, czy woda płynie w sposób ciągły;
- czy wyciek spowodował już jakiekolwiek szkody;
- w końcu należy napisać o potrzebie niezwłocznego rozpatrzenia tej aplikacji przez pracowników Departamentu Zarządzania Mieszkalnictwem, a także podjęcia niezbędnych środków w celu wyeliminowania wycieku;
- wskazano, że należy sporządzić akt, na podstawie którego szkody zostaną zrekompensowane mieszkańcom;
- Wszystkie informacje powinny być podawane w sposób jasny, jasny i obiektywny.
Oświadczenie jest drukowane w dwóch egzemplarzach. Jeden jest przekazywany pracownikowi działu mieszkaniowego, a drugi musi oznaczyć przyjęcie dokumentu.
Jak reagują usługi komunalne?
W ciągu dwóch tygodni po otrzymaniu wniosku pracownicy działu mieszkaniowego powinni zwołać specjalną komisję, która rozwiąże ten problem. Przeprowadzona zostanie ankieta, na podstawie której sporządzony zostanie odpowiedni akt. Wskazuje datę kontroli i jej wyniki. Należy wziąć zeznania mieszkańców, a także szkody wyrządzone obywatelom.
Proces naprawy powinien zostać przeprowadzony niezwłocznie, dlatego już w ciągu 14 dni pracownicy działu mieszkaniowego powinni podjąć odpowiednie kroki.
Co jeśli nie ma reakcji na oświadczenie?
Jeśli dach domu przecieka, gdzie się udać, jeśli nie ma odpowiedzi na wniosek złożony w dziale mieszkaniowym? W takim przypadku skargę należy przesłać do kierownictwa wydziału mieszkaniowego lub Kodeksu karnego.
Wskazuje nazwę wnioskodawcy, jego adres, a także przyczynę tego dokumentu. Napisano, że pracownik firmy nie reaguje na wcześniej złożone zgłoszenie. Zaleca się dołączanie do tego dokumentu różnych zdjęć lub innych dowodów poprawności wnioskodawcy.
Skarga do prokuratora
Jeśli pracownicy działu mieszkaniowego nie chcą wykonywać prac remontowych, a dach nadal przecieka w budynku mieszkalnym, to gdzie powinienem pójść? Ta sytuacja jest dość powszechna, więc mieszkańcy powinni wiedzieć, jakie działania wpłyną na pracowników tej instytucji.
Odwołanie do prokuratury jest uważane za optymalne i sporządzono w tym celu specjalną skargę. Dołączone są do niego kopie wniosku i roszczenia przesłane do Urzędu Mieszkalnictwa. Ponadto należy dostarczyć zdjęcia potwierdzające, że rzeczywiście na dachu jest przeciek, którego pracownicy od dawna nie naprawiali od dawna.
Na podstawie otrzymanych dokumentów prokuratorzy rozpoczynają postępowanie w związku z wydziałem mieszkaniowym, w związku z czym wobec tej organizacji można zastosować różne środki wpływu, na przykład wysokie grzywny.
Uchwała sądu
Jeśli pracownicy działu mieszkaniowego nie wykonają niezbędnych działań w celu wyeliminowania wycieku, a dach przecieka, gdzie powinienem pójść w tym przypadku? Jednocześnie ze złożeniem skargi do prokuratora, złożenie pozwu do sądu będzie optymalne.
W tym celu przygotowywana jest dokumentacja:
- pozew zawierający istotę problemu;
- paszport wnioskodawcy;
- dowód rejestracyjny nieruchomości;
- czynności wydawane właścicielom mieszkania na podstawie przeglądu dachu lub pomieszczeń mieszkalnych przez pracowników służby publicznej;
- adres działu mieszkaniowego, do którego wysłano skargi;
- odpowiedzi otrzymane od instytucji;
- kopie oświadczeń i innych dokumentów związanych z tą sprawą;
- zdjęcia wycieków.
Składając wniosek do sądu, należy wskazać w oświadczeniu, że pewne szkody materialne zostały wyrządzone wartościom obywateli, można również dołączyć zaświadczenia lekarskie, na podstawie których staje się jasne, że zwiększona wilgotność doprowadziła do pojawienia się różnych chorób u ludzi.
Postępowanie sądowe często zajmuje dużo czasu, więc musisz przygotować się na to, że pracownicy likwidacji na mocy decyzji sądu nie zaczną wkrótce naprawiać wycieku. Może to spowodować, że dom zostanie uznany za awaryjny, a mieszkańcy zostaną przeniesieni do innych budynków.
Zamiast wniosku
Artykuł odpowiedział na pytanie, czy dach przecieka, gdzie iść. Aby to zrobić, musisz najpierw napisać oświadczenie do Urzędu Zarządzania Mieszkalnictwem, a jeśli to nie przyniesie pożądanego rezultatu, będziesz musiał użyć innych metod wpływania na pracowników tej instytucji.
Aby zwiększyć prawdopodobieństwo wygrania sprawy w sądzie, konieczne jest naprawienie samego wycieku na kamerze lub kamerze wideo, a także konsekwencji przedostania się wody na strych lub inne pokoje w domu. Jednocześnie datę ich zarejestrowania należy zapisać na filmie lub zdjęciach.
Jeśli własność została zniszczona z powodu wody lub wysokiej wilgotności, jest to również naprawione. Dodatkowo zapisywane są pokwitowania zapłaty za naprawy lub zakup nowego wyposażenia i elementów wyposażenia wnętrz.
Pamiętaj, aby zachować czynność sprawdzania mieszkania lub poddasza przez specjalną komisję.
Jednak często po wykryciu wycieku na dachu mieszkańcy, nawet kontaktując się z działem mieszkaniowym, nie mogą otrzymać usług mających na celu wyeliminowanie takiego problemu. Prowadzi to do tego, że muszą zwrócić się do wyższych władz, a nawet sporządzić pozew. W takim przypadku ważne jest prawidłowe przygotowanie niezbędnych dokumentów potwierdzających obecność wycieków i spowodowanych szkód.