Świadectwo katastralne wartości katastralnej działki to dokument, który powinien znać każdy właściciel. Bez tego nie będzie możliwe przeprowadzenie prawnie istotnych transakcji z gruntami. W Rosji taka dokumentacja jest traktowana bardzo ostrożnie. Tylko nie wszyscy wiedzą, gdzie i jak można je wydać. Co ogólnie nazywa się wartością katastralną? Dlaczego został wymyślony? Odpowiedzi zostaną znalezione później. Jak pokazuje praktyka, ostatnie zmiany w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej znacznie uprościły życie właścicieli gruntów w tym temacie.
O cenie typu katastralnego
Jaka jest wartość katastralna nieruchomości? Odgrywa ważną rolę w transakcjach dotyczących nieruchomości.
Tak zwana cena rynkowa obiektu ustalona w wyniku wyceny stanu. Innymi słowy, mówimy o wartości stanu nieruchomości.
Oświadczenie katastralne
A gdzie mogę zobaczyć cenę przedmiotu? Jest na to certyfikat katastralny. Wartość katastralna gruntu lub mieszkania zostanie wyuczona z tego dokumentu. Jest to często nazywane stwierdzeniem katastralnym.
W tym artykule zapisywane są wszystkie informacje katastralne dotyczące wybranej właściwości. Na przykład tutaj możesz zobaczyć przypisany numer katastralny, plan nieruchomości, koszt i szczegółowe cechy. W rzeczywistości opisuje właściwość będącą przedmiotem zainteresowania danej osoby.
Dlaczego jest to potrzebne?
Wartość katastralna nieruchomości będzie uwzględniana przy wszelkich transakcjach dotyczących nieruchomości. Zwłaszcza jeśli w operacjach nie biorą udziału krewni.
Na przykład przy sprzedaży domu nie można znacznie zawyżać ani nie doceniać wartości obiektu w stosunku do wyceny katastralnej. Ta czynność będzie pociągać za sobą grzywnę. Ponadto czasami koncentrują się na tym elemencie podczas płacenia podatków. Jest to całkowicie normalne zjawisko prawne.
Sam certyfikat katastralny dotyczący wartości katastralnej działki może być przydatny dla każdego właściciela. Służy do:
- sprzedaż i zakup;
- wymiana;
- dawanie;
- spadek;
- sporządzenie testamentu;
- spory sądowe;
- sporządzanie zasiłków i innej pomocy państwa.
Gdziekolwiek pojawia się wybrana właściwość, musisz mieć wspomniany papier. Często opisuje nie tylko nieruchomość, ale także wskazuje wszystkim właścicielom.
Zmiany w Rosji
Jak już powiedzieliśmy, w Rosji nastąpiły niewielkie zmiany dotyczące danych katastralnych. O czym ty mówisz
Od 2016 r. Właściciele przestali wydawać większość dokumentów z państwowego katastru nieruchomości. Na przykład obecnie nie można wydawać świadectw własności ani zamawiać świadectwa wartości katastralnej działki. Ta dokumentacja została zastąpiona wyciągiem z USRN.
W związku z tym teraz w certyfikacie z rejestru nieruchomości można zobaczyć pewne dane dotyczące obiektu. Taki dokument wydawany jest na czas nieokreślony, ale w transakcjach dotyczących nieruchomości nadal wymaga aktualizacji.
Rodzaje pomocy
Uzyskanie certyfikatu wartości katastralnej działki lub mieszkania jest sprawą, z którą każdy może sobie poradzić. Każdy obywatel może poprosić o wyciąg z ustalonej formy. Dane z rejestru nieruchomości są otwarte, w rzeczywistości są własnością publiczną.
Wyciągi z Unified State Register są różne. Na przykład:
- wskazanie praw własności;
- niezdolność;
- mówienie o obciążeniach, aresztowaniach, ograniczeniach;
- rozszerzony;
- z charakterystyką nieruchomości.
Ostatnie 2 punkty są tym, czego potrzebujesz. Rozszerzone oświadczenie jest wydawane tylko właścicielowi nieruchomości, zawiera ono maksymalne dane dotyczące nieruchomości. Tutaj możesz zobaczyć nie tylko cechy obiektu, ale także wszystkich jego poprzednich właścicieli. Każdy może otrzymać wyciąg ze zwykłymi danymi o nieruchomości. Najważniejsze, aby wiedzieć, jak się zachować.
Gdzie szukać pomocy?
Teraz bardziej szczegółowo rozważ proces ubiegania się o certyfikat wartości katastralnej (grunt, dom, mieszkanie). Jak już się dowiedzieliśmy, masz do czynienia z wyciągami z rejestru nieruchomości. Gdzie są wydawane?
Taka usługa może być świadczona przez wiele organizacji. Na przykład:
- Rosreestrom.
- Izby katastralne.
- Centra wielofunkcyjne.
- Usługi pojedynczego okna.
- WIT
- Inwentaryzacja Rostekhina.
Gdzie dokładnie iść? Każdy decyduje za siebie. Najważniejsze jest skontaktowanie się z organizacją w lokalizacji obiektu.
Dla zaawansowanych obywateli
Ale to nie wszystko! Myśląc o tym, jak uzyskać certyfikat katastralny, możesz przygotować się na to, że możesz to zrobić bez wychodzenia z domu. Na ratunek przyjdzie technologia internetowa.
Większość współczesnych obywateli opanowała Internet bez żadnych problemów. Te umiejętności pomogą ci zamówić wyciąg z rejestru nieruchomości.
Usługa jest świadczona przez stronę internetową Rosreestr i portal usług państwowych. W sieci można znaleźć wiele usług stron trzecich, które oferują rozliczenia w najkrótszym możliwym czasie. Niektóre z nich naprawdę działają, ale lepiej unikać niezweryfikowanych portali. Nikt nie jest bezpieczny przed oszustwem.
Dokumenty
Aby zamówić certyfikat wartości katastralnej nieruchomości, ludzie będą musieli się przygotować. Zwłaszcza jeśli planujesz wydawać wyciągi rozszerzone. Musisz zabrać ze sobą niektóre dokumenty do organu wydającego.
Przydadzą się osoby do realizacji zadania:
- paszporty lub inne dokumenty tożsamości;
- pisemna prośba;
- odbiór z cłem (płatny z góry).
Jeśli istnieją dokumenty na lądzie, wnioskodawca będzie miał szansę wydać rozszerzony certyfikat. Nie będą już wymagane żadne dokumenty.
Kolejny zestaw dokumentów jest potrzebny organizacjom i osobom prawnym. Praktyka pokazuje, że muszą przynieść:
- dokumenty typu składowego dla firmy;
- paszport wnioskodawcy;
- pełnomocnictwo;
- czek z opłaconym cłem państwowym;
- pisemne wyciąg z wyciągu.
Nic niezrozumiałego lub trudnego. Pełnomocnictwo musi być wykonane i poświadczone przez notariusza. W przeciwnym razie wnioskodawcy po prostu odmówi się usługi.
Czasy oczekiwania
Ile czekać na gotowość absolutorium? Nie można jednoznacznie odpowiedzieć. Rzeczywiście wiele czynników wpływa na szybkość dostarczania papieru.
Średni czas oczekiwania wynosi 3-5 dni, szczególnie jeśli zamawiasz wyciągi elektroniczne lub składasz zapytanie do Federalnej Służby Rejestracyjnej. Zaświadczenie o wartości katastralnej działki zostanie przygotowane z MFC do 10 dni. I nic więcej.
Jak wspomniano wcześniej, witryny stron trzecich oferują kilka godzin na wydanie wyciągu z informacjami z katastru nieruchomości. Jest to również możliwe. Ale lepiej poczekać trochę, korzystając ze sprawdzonych usług, niż dać się zwieść.
Metki
Ile wynosi w naszym przypadku obowiązek państwowy? Informacje o wartości katastralnej ziemi nie będą kosztować zbyt wiele. W każdym razie dla osób fizycznych. Organizacje płacą więcej za dokument.
Źródła wskazują różne ceny dokumentu. Niektórzy twierdzą, że elektroniczna forma papieru kosztuje 150 rubli, a papierowy analog kosztuje 200 rubli. Ktoś zapewnia, że osoby fizyczne płacą 350-450 rubli, a osoby prawne - 600-1 200. W formie elektronicznej będą musiały zapłacić odpowiednio 200 i 300 rubli. Rozszerzone zestawienie będzie kosztować w sumie 1500-2 500 rubli. Informacje są bardzo zróżnicowane.
Co powinien zrobić sumienny obywatel? Zaleca się kontakt z MFC lub Federalną Służbą Rejestracyjną w celu wyjaśnienia ceny wyciągu. Cło państwowe często zależy od rodzaju certyfikatu. I ten fakt należy wziąć pod uwagę.
Zamów instrukcję
Zamówienie certyfikatu katastralnego o wartości katastralnej działki nie jest trudne. Zacznijmy od rozważenia najczęstszej sytuacji - kiedy osoba osobiście zwraca się do jednego lub drugiego organu z prośbą o usługę.
W takim przypadku będziesz potrzebować:
- Zbieraj dokumenty.
- Napisz wniosek o certyfikat. Musi wskazywać rodzaj dokumentu.
- Złóż obowiązek państwowy.
- Uzyskaj gotowe informacje z paszportem w wyznaczonym czasie.
Jeśli zamówisz papier za pośrednictwem MFC, wnioskodawca otrzyma pokwitowanie po przyjęciu wniosku. Napisze przybliżoną datę wydania artykułu.
Przewodnik po akcji sieciowej
Wyciąg z Unified State Register można, jak już powiedzieliśmy, zamówić online. Do tego zadania rzadko używa się „usług państwowych”. W końcu na tym portalu będziesz musiał się najpierw zarejestrować. I to nie jest wygodne dla wszystkich.
Dlatego rozważamy wdrożenie pomysłów w praktyce na przykładzie strony Rosreestr. Nie wymaga obowiązkowej rejestracji, co znacznie upraszcza proces.
Instrukcja jest następująca:
- Otwórz stronę internetową rosreestr.ru w przeglądarce internetowej.
- Kliknij słowa „Usługi publiczne”. Możesz przejść do „Usługi” - „Wyciąg z USRN / USRP”.
- Ustaw parametr „Land”.
- Wprowadź dane wymagane przez system. Zazwyczaj są to informacje o wnioskodawcy.
- Podaj rodzaj otrzymanej pomocy.
- Wybierz formularz prezentacji dokumentu.
- W zależności od poprzedniego kroku podaj adres e-mail lub wybierz organ, w którym wygodnie będzie otrzymać certyfikat.
- Potwierdź żądanie. Numer aplikacji pojawi się na ekranie. To musi być zapisane.
- Przejdź do strony płatności podatku celnego.
- Wprowadź kod za pomocą captcha, a także wskaż numer aplikacji.
- Wybierz metodę płatności za usługę.
- Wpisz dane karty bankowej lub wybranego portfela elektronicznego.
- Zakończ proces, potwierdzając operacje.
Gotowe! Teraz pozostaje tylko czekać na wydanie wyciągu.