W Rosji wielu obywateli ma prawo ubiegać się o tzw. Odliczenie podatkowe. Ta usługa jest świadczona na niektóre wydatki. Na przykład poniżej rozważamy odliczenie podatku od odsetek od kredytów hipotecznych i ogólnie od powiązanych pożyczek. Co to jest Kto kwalifikuje się do odliczenia? Gdzie szukać pomocy? A jeśli odmówimy zwrotu pieniędzy? Będziemy musieli zająć się tym wszystkim dalej. Wystarczy studiować kodeks podatkowy, aby rzucić światło na sytuację.
Definicja
Przede wszystkim musimy zrozumieć, z jaką procedurą mamy do czynienia. Co zwykle nazywa się odliczeniem podatkowym?
W ten sposób scharakteryzowano proces zwrotu części pieniędzy na niektóre operacje w zamian za zapłacone podatki. Oznacza to, że przy niektórych zakupach obywatel będzie mógł domagać się od państwa zwrotu wydatków w małych ilościach.
Odliczenia podatkowe są następujące:
- własność;
- na hipotece;
- odsetki hipoteczne;
- do nauki;
- do leczenia.
Coraz częściej w prawdziwym życiu odlicza się podatek od odsetek od kredytu hipotecznego. Zwrot nie może zostać wydany bez hipoteki. Dlatego dalej rozważymy obie operacje. Są wykonane mniej więcej tak samo.
Kto się kwalifikuje?
Teraz o wymaganiach, jakie państwo stawia przed odbiorcami funduszy. Nie każda osoba będzie w stanie zwrócić część kosztów kredytu hipotecznego.
Ta usługa jest dostępna z zastrzeżeniem kryteriów:
- obywatelstwo Federacji Rosyjskiej;
- obecność stałych zarobków;
- płatność podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 13% (nie więcej, nie mniej);
- wiek - nie mniej niż 18 lat;
- koszty ponosi wnioskodawca.
W związku z tym emeryci i bezrobotni obywatele nie będą mogli otrzymać ulgi podatkowej od odsetek od kredytu hipotecznego. Jak każdy inny zwrot. To normalne zjawisko.
Granice
Kwota odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego jest ograniczona. Chodzi o to, że obywatel nie może odzyskać więcej niż wymieniony w formie podatku dochodowego od osób fizycznych. Ogólnie rzecz biorąc, limit odsetek wynosi 13% kosztów dodatkowych. I nie ma innych opcji. Wielkość odliczenia nie może przekraczać 390 tysięcy rubli. Ale to nie wszystkie ograniczenia!
W przypadku zwrotu pożyczki głównej limit wynosi 360 000 rubli. Zakłada się, że obywatel zażąda odliczenia nieruchomości.
Priorytet
Warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden niuans. Mówimy o priorytecie zwrotu pieniędzy.
Obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zobowiązuje obywateli do złożenia wniosku o odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego po tym, jak wnioskodawca otrzyma zwrot nieruchomości. Dlatego procedura składania odpowiedniego wniosku będzie musiała zaczynać się z daleka.
Okres obiegu
Potrzebujesz ulgi podatkowej za mieszkanie? Prawie każdy obywatel będzie mógł zwrócić odsetki od kredytu hipotecznego. W każdym przypadku, jeżeli wnioskodawca zostanie wydany pożyczkę, wówczas spełnia wszystkie powyższe wymagania.
Kiedy mogę ubiegać się o zwrot pieniędzy? Po pierwszych wydatkach. I na jaki okres zwracać środki? Termin przedawnienia wszelkich potrąceń wynosi 3 lata.
W związku z tym składanie wniosków po określonym terminie nie ma miejsca. Nie warto spieszyć się, aby zwrócić środki na hipotekę, ale nie można również opóźnić operacji. Czasami ludzie zapominają o ograniczeniu odwołań, co prowadzi do niemożności skorzystania z przysługujących im praw. Nie podlegają one odzyskaniu.
Gdzie iść
Gdzie zwrócić ulgę podatkową na odsetki od kredytu hipotecznego? Z jakimi organizacjami należy się skontaktować w sprawie odpowiedniego wniosku?
Wszyscy odpowiadają na to pytanie. Możliwe są następujące opcje:
- składanie wniosków za pośrednictwem MFC;
- bezpośrednie odwołanie do lokalnych władz Federalnej Służby Podatkowej.
W rzeczywistości wszystko jest prostsze niż się wydaje. I nawet osoba słabo zorientowana w dokumentacji może poradzić sobie z tym zadaniem. W rzeczywistości ludność najczęściej zwraca się do Federalnej Służby Podatkowej. Tak więc proces przetwarzania zwrotu można nieco przyspieszyć.
Warunki wynagrodzenia
Niektórzy obywatele są zainteresowani tym, jak szybko zapewniane jest odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego. Ważne jest, aby zrozumieć, że badana usługa nie jest szybka. Muszę być cierpliwy.
Rozpatrzenie wniosku o dowolny rodzaj odliczenia podatkowego zajmuje średnio około 4 miesięcy. Spośród nich 2 przeznacza się na sprawdzanie dokumentów, a resztę czasu przeznacza się na przekazanie środków obywatelowi.
Awarie: czy istnieje racja?
Uzyskanie odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego przy odpowiednim przygotowaniu nie spowoduje żadnych szczególnych problemów. Czy mogą odmówić takiej usługi?
Tak Takie przypadki nie są rzadkie. Wnioskodawcy można odmówić jakiegokolwiek odliczenia. Dlaczego
Najczęstsze okoliczności to:
- wyczerpany został cały zasób funduszy na zwrotach tego lub innego rodzaju;
- przedłożono niekompletny zestaw dokumentów;
- przedstawione prace zawierają błędy i nieścisłości (mogą być fałszywe);
- obywatel nie spełnia powyższych kryteriów.
Kredyty hipoteczne nie mają prawa odmówić odliczenia podatku od odsetek tak po prostu. FTS powinien uzasadnić swoje działania.
Jeśli przyczyną jest brak niektórych dokumentów (o nich nieco później), możesz przekazać niezbędne dokumenty bez ponownego składania wniosku. Trwa to do 30 dni. Wnioskodawca nie dotrzymał tego terminu? Następnie musisz zacząć wszystko od nowa.
Dokumenty do głównego zwrotu
Uzyskanie odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego nie jest trudne. Ale, jak powiedzieliśmy, musisz zacząć od podstawowego zwrotu. Mówimy o odliczeniu podatku od nieruchomości.
Aby o to poprosić, obywatel musi mieć przy sobie:
- oświadczenie;
- paszport
- certyfikat rejestracji;
- umowa sprzedaży;
- pokwitowanie wskazujące płatność;
- dane konta do transferu środków;
- rachunek zysków i strat;
- tworzą 3-NDFL;
- zaświadczenie o własności nieruchomości;
- SNILS (najlepiej);
- zeszyt ćwiczeń.
Wszystkie prace są prezentowane wraz z ich kopiami. Każdy obywatel przestrzegający prawa będzie miał wymienione certyfikaty i dokumenty. Bez nich wniosek o zwrot pieniędzy po prostu nie zostanie przyjęty.
Algorytm działania
Chcesz złożyć wniosek? Odliczenie podatkowe (odsetki od kredytu hipotecznego lub główna refundacja są dokonywane - to nie jest tak ważne) zapewnia pewien algorytm działań. Jeśli zastosujesz się do małego przewodnika, będziesz w stanie szybko poradzić sobie z zadaniem.
Ogólnie operację można przedstawić w przybliżeniu w następujący sposób:
- Zbierz konkretną paczkę dokumentów. Lista papierów wartościowych do głównego odliczenia kredytu hipotecznego, które już studiowaliśmy. Dokumenty dotyczące zainteresowania zostaną omówione później.
- Wypełnij wniosek o zwrot. Formularz można pobrać z organu rejestracyjnego.
- Skontaktuj się z MFC lub Federalną Służbą Podatkową z odpowiednim żądaniem.
- Poczekaj na odpowiedź organów podatkowych.
- W przypadku pozytywnej decyzji pozostaje tylko czekać, aż pieniądze zostaną przekazane obywatelowi. Dzieje się tak około 1,5-2 miesięcy po powiadomieniu wnioskodawcy.
Czy ta osoba została odrzucona? Możesz zbadać przyczynę tego zjawiska i, jeśli to możliwe, wyeliminować problemy. Następnie nastąpi zwrot.
Procent
W rzeczywistości wszystko jest znacznie prostsze niż się wydaje. Ale jeśli potrzebujesz odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego, lista dokumentów będzie nieznacznie różnić się od wcześniej wymienionych papierów wartościowych.
Jak dokładnie Nic szczególnego nie jest wymagane. Obywatel musi mieć przy sobie następujące dokumenty:
- Dowód osobisty
- dokument wskazujący rejestrację;
- umowa kredytu hipotecznego;
- harmonogram spłaty odsetek od kredytu;
- rachunek zysków i strat (dowolna forma);
- zapis zatrudnienia (najlepiej);
- dokument tytułowy dla nieruchomości nabytej w hipotece;
- oświadczenia wskazujące na transfer środków jako odsetki od hipoteki;
- zwrot podatku.
Nie powinno być żadnych trudności w gromadzeniu notowanych papierów wartościowych. Dokumenty dotyczące odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego należy przygotować z wyprzedzeniem. Zawierają także dane rachunku, na który należy przelać środki. Odpowiednie dane są zwykle wskazane we wniosku o odliczenie.
Wspólna własność
Ważne jest, aby zrozumieć, że opisane wcześniej sytuacje są istotne, gdy wnioskodawca jest jedynym właścicielem mieszkania. Ale co jeśli mieszkanie lub dom ma kilku właścicieli?
Dokumenty dotyczące odliczenia rodzaju podatku od hipoteki (wraz z odsetkami) są uzupełnione odpowiednimi dowodami. Aplikacja będzie musiała zarejestrować, kto i na jakich udziałach otrzyma zwrot pieniędzy.
Jednocześnie można stosować różne zasady odliczania nieruchomości i odliczania odsetek od hipotek. Na przykład w pierwszym przypadku obywatele otrzymują pieniądze w wysokości 50/50, a na odsetki - 30/70%. Ten problem będzie musiał zostać wcześniej omówiony z innymi właścicielami domów.
Akcje i hipoteki
W przypadku współwłasności sytuacja wygląda nieco inaczej. Lista dokumentów wymaganych do zwrotu nie ulegnie zmianie. Ale warunki podziału funduszy zostaną dostosowane.
Jak dokładnie Spłaty kredytów hipotecznych będą rozdzielane zgodnie z udziałami posiadanymi przez obywateli. Inne proporcje nie są tutaj brane pod uwagę. Dlatego obywatele otrzymają dokładnie tyle, ile przewiduje prawo, zgodnie z istniejącymi udziałami w nieruchomości.
Dodatkowe referencje
W niektórych przypadkach wnioskodawcy są zobowiązani do przedstawienia rozszerzonej dokumentacji. O czym ty mówisz
Aby ubiegać się o odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego, obywatelowi mogą być przydatne następujące zaświadczenia i wyciągi:
- akty urodzenia dzieci;
- akt małżeństwa lub rozwodu;
- wniosek o ustalenie udziałów w nieruchomości;
- Cyna;
- umowa i czeki na świadczenie usług w zakresie remontu lokali mieszkalnych.
Wskazane jest wcześniejsze przygotowanie wszystkich tych dokumentów. Dzięki rejestracji odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego nie będzie żadnych problemów. Przy odpowiednim przygotowaniu prawdopodobieństwo awarii będzie minimalne.
Podsumowanie
Teraz jasne jest, jak to jest uzyskać odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego. Ta operacja nie jest dostępna dla wszystkich. Ale jeśli takie prawo istnieje, lepiej je wykorzystać.
Nie ma potrzeby opóźniać przygotowania do zabiegu. Prawo do zwrotu odsetek za hipotekę powstaje od momentu przekazania im pierwszych pieniędzy. A okres rozliczeniowy jest ograniczony, jak już się dowiedzieliśmy, o 3 lata.
Jeśli zastosujesz się do wszystkich powyższych zaleceń, nie będzie odmowy świadczenia usługi. Osobie odmówiono zwrotu kosztów kredytu hipotecznego? Musimy przestudiować powiadomienie Federalnej Służby Podatkowej i poprawić sytuację na następny miesiąc. Jeśli nie jest to możliwe, możesz w tej chwili zapomnieć o odliczeniu.
Prawo do zwrotu kredytu hipotecznego i odsetek nastąpi do wyczerpania wszystkich limitów. Po tym nie będzie wymagać żądania od państwa zwrotu pieniędzy. Awaria w tej sytuacji będzie całkowicie legalna.