Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla młodej rodziny?

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla młodej rodziny? To jest częste pytanie. Zbadamy to bardziej szczegółowo. Własne mieszkania to obecnie bardzo aktualny problem, szczególnie dla młodych rodzin. Niektóre rodziny muszą mieszkać na małym obszarze, czasem ze starszym pokoleniem, z rodzicami. Są ludzie, którzy płacą dużo pieniędzy za wynajem domu. Kredyt socjalny dla młodej rodziny może pomóc w rozwiązaniu tego ważnego problemu.

Dla kogo to jest?

Jeśli twój wiek nie przekracza 35 lat, masz prawo do otrzymania od państwa 40% kosztów mieszkania. Oczywiście nie jest to tak proste, jak się wydaje, ale jest całkiem realne.

Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin są klasyfikowane jako kredyty mieszkaniowe. Ale nie każda rodzina ma możliwość uzyskania prawa do pożyczki. Aby uzyskać cenną pożyczkę, konieczne jest spełnienie wymagań i określonych warunków. Tak więc nowo utworzona rodzina ma możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, kontaktując się z bankiem lub państwem.

Aby wziąć udział w tym programie, musisz sprawdzić w lokalnej organizacji, czy w Twoim mieście istnieje podobna organizacja. Rzeczywiście, w każdym regionie istnieją pewne zasady i ograniczenia, które są bezpośrednio związane z finansowaniem złożonych hipotek dla młodych rodzin z lokalnych budżetów.

Wymagania dla uczestników

Ten program obejmuje subsydiowanie kredytu hipotecznego z budżetów regionalnych i federalnych. Wymagania dla uczestników są również wymagane:

• Wiek kredytobiorców. Wiek małżonków nie może przekraczać 35 lat. Limit ten obowiązuje niezależnie od obecności lub nieobecności dzieci.
• Konieczne jest oficjalne uznanie potrzeby mieszkaniowej lub jej ulepszeń.

Ostatni element uważa się za ukończony, jeśli:

• mieszkanie, w którym obecnie mieszka młoda rodzina, jest uważane za nieodpowiednie, jeżeli na osobę przypada mniej miejsca niż powinno być zgodnie ze standardami regionalnymi;
• mieszkanie w mieszkaniu z chorym, z którym z pewnych powodów nie można mieszkać razem;
• pokój, w którym mieszka rodzina, nie spełnia standardów sanitarnych.

Co oznacza hipoteka społeczna dla młodej rodziny? Aby otrzymać oficjalne potwierdzenie i wszystkie dokumenty potwierdzające niezdolność do życia w ich lokalach oraz potrzebę poprawy warunków życia, młoda rodzina musi przybyć do lokalnej administracji. Ale ważnym warunkiem uczestnictwa w programie jest obywatelstwo Federacji Rosyjskiej.

Bez czego nie dają kredytu?

Istnieje wiele innych wymagań, które można spełnić wobec młodej rodziny. Jeśli chcą być uczestnikami tego programu i mają nadzieję na uzyskanie kredytu hipotecznego, będą potrzebować:

• Mając stabilny miesięczny dochód. A jego rozmiar powinien podwoić kwotę spłat pożyczki.
• Obecność oficjalnego zatrudnienia.
• Doświadczenie zawodowe co najmniej 6 miesięcy.
• Obecność lokalnej rejestracji regionalnej dla obojga małżonków przez pewien okres czasu.

Ale jest jeszcze jedna subtelność, jeśli małżonek powinien iść do wojska podczas spłat kredytu hipotecznego. Jednocześnie rodzina musi przedstawić bankowi dowody, że mogą sobie pozwolić na te same miesięczne płatności.

Istota hipotek socjalnych dla młodej rodziny polega na tym, że pozyskuje ona dotacje, które można wykorzystać wyłącznie w celu poprawy jakości warunków mieszkaniowych, na przykład:

• Dotacja na częściowe lub pełne rozliczenie sprzedaży domu lub mieszkania.
• Aby sfinansować budowę własnego mieszkania.
• Subwencja na wypłaty ostatniej płatności, jeżeli jednego z małżonków reprezentuje członek spółdzielni budownictwa mieszkaniowego. Po takim wkładzie mieszkanie stanie się całkowicie własnością uczestników programu.
• Subwencja na uzyskanie kredytu hipotecznego na spłatę zaliczki.
• Subwencje na spłatę kredytów hipotecznych, z wyjątkiem zapłaty kar pieniężnych, kar, odsetek i prowizji.
• Dotacja do kalkulacji w umowie, która wskazuje na zakup mieszkań w klasie ekonomicznej.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla młodej rodziny?

Aby uzyskać kredyt hipoteczny na korzystnych warunkach, należy najpierw skontaktować się z bankiem z wydanym certyfikatem, który jest potwierdzeniem uczestnictwa w programie „Młoda Rodzina”.

Wszystkie banki oferują kredytobiorcom swoje warunki, ale w sumie zgadzają się z wymogami programu państwowego. Można do tego dodać następujące elementy:

• brak niepożądanej historii kredytowej dla każdego z małżonków;
• staż pracy;
• oficjalne zatrudnienie każdego członka młodej rodziny;
• istnieje możliwość wpłaty zaliczki.

Ile razy mogę wziąć udział?

Możesz wziąć udział w programie Młoda Rodzina tylko raz. Ale w przypadku, gdy po otrzymaniu certyfikatu administracji dystryktu rodzina nie zdołała go wykorzystać, pozostaje prawo do ponownego ubiegania się o dotacje państwowe w formie świadczeń społecznych. Kredyty hipoteczne „Młoda rodzina”.

Najbardziej odpowiedzialnym krokiem jest wybór banku, w którym pożyczka zostanie wydana, z lub bez wsparcia państwa.

Powody odmowy

Warto również wziąć pod uwagę szereg czynników, które mogą następnie prowadzić do możliwej negatywnej reakcji na wydanie pożyczki z banku. Takimi czynnikami są:

• brak stabilnego dochodu dla małżonków;
• niskie dochody;
• żona jest na urlopie macierzyńskim;
• mąż jest poborowy.

W częstych przypadkach przyciągnięcie współ pożyczkobiorców pomoże naprawić awarię. Tak więc rodzice jednego z małżonków, którzy mają wysokie i stabilne dochody, mogą zostać pożyczkobiorcami.

Ważnym warunkiem tego kredytu hipotecznego jest zapewnienie przez bank pieniędzy na zakup mieszkania, nabycie tej nieruchomości przez klienta i jego dalsze ustanowienie jako właściciela. Prawa do mieszkania będą ograniczone, ponieważ mieszkanie będzie zabezpieczone przez bank do momentu pełnej spłaty wymaganej kwoty kredytu.

Bez zgody banku pożyczkobiorca nie ma powodu zmieniać niczego w mieszkaniu - sprzedawać, wynajmować, zmieniać układu.

Umowa pożyczki

Umowa hipoteczna opisuje wszystkie prawa i obowiązki pożyczkobiorcy. Przed podpisaniem tego dokumentu należy go dokładnie przestudiować, dokładnie przeczytać wszystkie punkty i okoliczności tej umowy. Warto zwrócić uwagę na stopy procentowe, harmonogram i procedurę płatności miesięcznych oraz sekcje dotyczące grzywien za spóźnione lub spóźnione płatności. Po podpisaniu umowy pożyczki lub w jej trakcie sporządzany jest dokument sprzedaży.

Na przykład bardzo popularny jest program „Młoda rodzina” i kredyt hipoteczny w Kazaniu.

Banki

Wiele banków Federacji Rosyjskiej jest oficjalnymi partnerami państwa. wsparcie, które może udzielać pożyczek i zapewniać preferencyjne warunki młodym rodzinom. Te instytucje finansowe są całkowicie wiarygodne i możesz na nich polegać. Oto niektóre z nich:

• Sberbank Oprocentowanie wynosi 11,5%. Istnieje również program pożyczkowy, który pozwala opóźnić wypłatę płatności przy urodzeniu dziecka o 3 lata.
• Gazprombank. 12% oprocentowanie. Jego główne cechy - nie są wymagane żadne poręczyciele ani współpożyczkobiorcy.
• „VTB 24”. Jego oprocentowanie wynosi 11%.
• Rosyjski Bank Rolny. Oprocentowanie od 10,5%. Zaletą jest to, że istnieje możliwość wcześniejszej spłaty i braku dodatkowej prowizji.

Dobrze więc, że program Young Family i kredyt hipoteczny są kontynuowane.

Wynika z tego, że przedstawiciele młodych rodzin mają prawo do zakupu własnego mieszkania i specjalnych świadczeń. Mają prawo skorzystać z pomocy państwa i korzystnych ofert banku. Warto jednak wziąć pod uwagę, że nadal musisz tworzyć własne fundusze, których nie można uniknąć. Żadne dotacje nie są w stanie pokryć kosztów mieszkania. Aby wziąć udział w tym programie „Młoda Rodzina” i kredyt hipoteczny w Kazaniu w 2017 roku i otrzymać pozytywną odpowiedź, potrzebujesz dobrego dochodu i stałej pracy.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla bezrobotnych obywateli?

Nie ma specjalnego programu dla bezrobotnych obywateli. Bank przedstawia każdemu klientowi własne wymagania, a głównym jest wypłacalność. Ważne jest, aby klient miał stabilny dochód, aby móc terminowo spłacać pożyczki. Dlatego ważne zatrudnienie, staż pracy i wysoki poziom dochodów, który pozwala spłacić kredyt hipoteczny. A jeśli nie spełnisz tych minimalnych wymagań, odmówisz ci kredytu hipotecznego. Ale nadal istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Załóżmy, że pracujesz, ale nie jesteś oficjalnie zatrudniony. Osoby bez formalnego zatrudnienia mogą również mieć wysokie dochody. Rozważ wszystkie dostępne opcje:

• Dowód zaświadczenia o dochodach. Ta opcja jest odpowiednia, jeśli pracodawca wyrazi zgodę na wydanie takiego dokumentu.
• Przyciąganie współ kredytobiorców. Ta metoda jest dość powszechna.

To prawda, że ​​istnieje kilka trudności:

• Dochód współ kredytobiorcy powinien być wystarczający nie tylko dla jego rodziny, ale także dla rodziny kredytobiorcy.
• Ważny fakt. Po zamknięciu hipoteki pożyczkobiorca ma prawo oświadczyć, że sam spłacił dług i domagać się jego rekompensaty. I wtedy kredytobiorca mieszkania będzie musiał bardzo się postarać, aby udowodnić, że to on spłacił pożyczkę.

Kredyt hipoteczny i program „Młoda Rodzina” - niezła oferta.

Hipoteka dwóch dokumentów

Osoby, które nie są oficjalnie zatrudnione i nie mają szansy na dostarczenie kopii dokumentu zatrudnienia, mają możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Istnieją specjalne wymagania w tym zakresie:

• Obecność dokumentów tożsamości. Może to być paszport i prawo jazdy.
• Zaliczka. Jego wielkość powinna wynosić co najmniej połowę całkowitej kwoty pożyczki.

Ubiegając się o kredyt hipoteczny przy użyciu dwóch dokumentów, klient musi wypełnić w kwestionariuszu informacje o swoim zatrudnieniu i poziomie zarobków. Bank ma prawo zweryfikować te informacje, dzwoniąc na wskazane numery.

Co jeszcze oferuje hipoteka socjalna dla młodej rodziny? Na przykład w Saratowie dokumenty można składać w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Usług Publicznych. Pracownicy sprawdzą je i podejmą decyzję w ciągu 15 dni.

Dodatkowe gwarancje

Niektóre organizacje kredytowe mogą „zamknąć oczy” na fakt, że klient nie może potwierdzić swojej aktywności zawodowej. Ale w przypadku, gdy klient daje dodatkowe gwarancje zwrotu długu.

Aby zwiększyć szansę pozytywnej reakcji na kredyt hipoteczny, możesz zastawić swoją własność. Może to być twoje stare mieszkanie, garaż lub puste miejsce. Ale należy wziąć pod uwagę jeden wymóg - mieszkanie musi być płynne. Bank musi upewnić się, że nieruchomość obciążona hipoteką zostanie z łatwością zamieniona na pieniądze.

Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny w 2018 r. Bez zaliczki. Wcześniej taka hipoteka nie była rzadka, ale z czasem wymagania banków stały się bardziej rygorystyczne. Ale teraz wiele banków, jak poprzednio, stosuje podobne metody. Tak więc młoda rodzina o stabilnych dochodach, ale nie posiadająca własnych oszczędności, może uzyskać pożyczkę bez zaliczki.

Które banki mogą być emitowane?

Banki, które mogą udzielić kredytu hipotecznego bez zaliczki:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Bank.
• AKIBank.
• „Bank SGB”.
• RusstroyBank.

Istnieje kilka opcji zatwierdzenia hipoteki bez zaliczki:

1. Programy wykorzystujące kapitał macierzyński. Składka jest opłacana kosztem środków budżetowych. Wystarczy przedstawić zaświadczenie o kapitale macierzyńskim.
2. Hipoteka wojskowa. Ta opcja jest dostępna dla kontrahentów i oficerów. Wykorzystywane jest konto osobiste serwisanta NIS (akumulacyjny system hipotek).
3. Certyfikat mieszkaniowy. Jest to zarejestrowany certyfikat, który umożliwia nabywanie nieruchomości za fundusze budżetowe. Takie świadczenia są przyznawane personelowi wojskowemu (oprócz NIS), wdowom personelu wojskowego, pracownikom organów ścigania i straży pożarnej, a także imigrantom z Dalekiej Północy.

Rekomendacje

Zalecenia dotyczące kredytu hipotecznego bez zaliczki:

• Określ perspektywę kredytu hipotecznego.
• Przyciągnij współ kredytobiorcę.
• Pożyczka na okres do 10 lat ma niższe oprocentowanie niż pożyczka długoterminowa.
• W przypadku kredytu hipotecznego złóż wniosek tylko w zaufanym banku o ugruntowanej pozycji na rynku finansowym. Przed podpisaniem dokumentów skonsultuj się z prawnikiem.
• Rozważ swoje możliwości bardziej obiektywnie.
  

Podsumowując

Najbardziej lojalnym asystentem w uzyskiwaniu mieszkania jest kredyt hipoteczny dla młodych rodzin. Istnieje wiele niedrogich sposobów na zakup mieszkania na nową komórkę w społeczeństwie. Ale nie należy mylić programów hipotecznych banków i programów federalnych. To są zupełnie różne rzeczy.

Program bankowy jest zwykłą hipoteką, a program państwowy jest przeznaczony tylko dla tych, których mieszkania są wydawane na preferencyjnych warunkach.

Różne regiony mogą mieć także własny program wsparcia.

Sprawdziliśmy, jak uzyskać kredyt hipoteczny dla młodej rodziny.