Co to jest roszczenie negatywne? Przykład, normy i zasady kompilacji - wszystko to w artykule. W końcu naruszenie praw własności można wyrazić nie tylko poprzez pozbawienie prawowitego właściciela prawa do posiadania własnej rzeczy. Naruszenie może nawet nie wpłynąć na prawo własności, ale może wyrazić się w ograniczeniu uprawnień właściciela w innych obszarach, które nie pozwalają mu na właściwe wykorzystanie i użytkowanie nieruchomości.
Co to jest
Roszczenie negatywne (próbka jest podana poniżej) - jest to wymóg właściciela nieruchomości wobec osób trzecich, aby usunąć przeszkody związane z wolnym posiadaniem i zbywaniem nieruchomości. W rzeczywistości są to wymagania dotyczące wyłącznie usuwania przeszkód, które nie pozwalają właścicielowi na korzystanie z nieruchomości.
Jest to wymóg pozaumowny, a termin „negatywny” z języka łacińskiego jest tłumaczony jako „negatywny”.
Dowody
Tylko właściciel nieruchomości lub właściciel tytułu, właściciel z ograniczonymi prawami, może wystąpić do sądu z roszczeniem negatywnym (przykład podano poniżej). Ponadto nie ma znaczenia, jak długo powód był właścicielem nieruchomości i na jakiej podstawie prawnej została nabyta.
Ponadto, składając wniosek do sądu, konieczne będzie udowodnienie faktu naruszenia praw i ustanowienie związku przyczynowego w pozwie. Mówiąc najprościej, musisz udowodnić, że to pozwany narusza prawa właściciela nieruchomości.
Ponadto pozwany nie jest pozbawiony prawa do przedstawienia dowodów obalających zarzuty powoda.
Przedmiot i podstawy
Przedmiotem roszczenia negatywnego (przykłady z prawdziwych przypadków to potwierdzają) może być wymóg wyeliminowania nadmiernego hałasu. W działalności gospodarczej często powstają spory dotyczące niedopuszczenia na terytorium prawowitego właściciela, poprzez udzielenie ochrony lub nieuprawnionego odcięcia energii elektrycznej, nielegalne zajęcie. Innym uderzającym przykładem jest sytuacja, gdy służba wykonawcza opisuje i przejmuje majątek dłużnika i innej osoby, która nie ma długów i jest prawowitym właścicielem. Można złożyć roszczenie dotyczące zakazu nielegalnej budowy. Dozwolone jest wysuwanie nawet na etapie projektowania budynku lub konstrukcji.
Wyciągając wnioski z praktyki sądowej, roszczenie negatywne (przykład poniżej) nadal nie jest powodem do zaspokojenia roszczeń materialnych. Mają na celu zmusić pozwanego do zaprzestania naruszania praw powoda. Dlatego tekst wniosku do sądu może zawierać wyłącznie wymóg wyeliminowania niektórych naruszeń.
Z drugiej strony w praktyce sądowej zdarzają się sytuacje, w których sędzia nie tylko podjął decyzję o usunięciu przeszkód, ale także przyznał pozwanemu obowiązek naprawienia szkody niemajątkowej. Najprostszym przykładem jest przypadek, gdy powód wniósł apelację do sądu z prośbą o wyburzenie aneksu do budynku mieszkalnego, w którym przeprowadzono spawanie gazowe (zbudowane bez zgody właściwych organów).
Przedłużenie zostało zbudowane pod oknami powoda i znacznie pogorszyło jego warunki życia. Równolegle z usuwaniem przeszkód do życia powód poprosił o odszkodowanie za szkody moralne, ponieważ odczuwał dyskomfort i irytację. W rezultacie sąd orzekł o rozbiórce przedłużenia i częściowo spełnił wymogi dotyczące odszkodowania za szkody moralne.
Niedopuszczalne jest zgłaszanie roszczeń dotyczących roszczeń negatywnych dotyczących użytkowania cudzej nieruchomości, na przykład ustanowienia służebności na cudzym terenie.
Przedawnienie
Ponieważ w roszczeniu negatywnym (może istnieć wiele przykładów przyczyn jego przygotowania) przedmiotem wymagań jest wyeliminowanie ciągłego przestępstwa, przedawnienie nie ma zastosowania do takich przypadków. Najważniejsze jest to, że w chwili zgłoszenia przestępstwo dotyczące nieruchomości nie zostało jeszcze wyeliminowane.
Jak złożyć pozew: zasady rejestracji i próbka
Negatywny pozew w prawie cywilnym (patrz przykład poniżej) jest dość powszechny i musi być zgodny z wymogami obowiązującego prawa. Ujednolicony formularz nie jest udostępniany, ale nadal konieczne jest przestrzeganie następującej struktury dokumentu:
- W prawym górnym rogu są zarejestrowane dane sądu, adres. Dane powoda i pozwanego podano poniżej.
- W środku dokumentu znajduje się nazwa roszczenia i krótki opis istoty sporu.
- Następnie znajduje się „treść” dokumentu. W tej części dokumentu opisano obecną sytuację, która stała się powodem do wniesienia sprawy do sądu.
- Po krótkim opisie problemu przedstawione są wymagania dla pozwanego.
Na końcu dokumentu wskazane są załączniki do pozwu, data, podpis i pełna nazwa powoda. W załącznikach do wniosku kopie dokumentów tytułowych na nieruchomości powoda muszą być obecne bez przerwy.
Przykład roszczenia negatywnego:
- Nazwa sądu ...
- Dane powoda i pozwanego ...
- SUGEROWANE OŚWIADCZENIE (powód) w sprawie usuwania przeszkód w korzystaniu z pomieszczeń (bez kropki)
- Na polecenie administracji ... .. dystrykt ... numer ... data ... Dostałem działkę o łącznej powierzchni ... Ha ... pod adresem ... .. Data ... działka została zarejestrowana w sposób określony przez prawo, co potwierdzają dokumenty ... .. ... data ... mój sąsiad ... F. I.O. arbitralnie poruszył ogrodzenie, które zainstalowałem legalnie, co naruszyło moje prawa i nielegalnie zmniejszyło obszar mojej ziemi. Powód jest właścicielem działki o łącznej powierzchni ... ha ... znajdującej się w: .... i ma wspólne granice z moją witryną (istota roszczenia).
- Z uwagi na fakt, że pozwany odmówił dobrowolnego wyeliminowania naruszeń z jego strony, na podstawie art. 12, 304 Kodeksu cywilnego i art. 100 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej (podstawy),
- ZAPYTAJ (wniosek do sądu)
- Zobowiązać pozwanego ... f. I. Och .. nie przeszkadzaj mi w wykonywaniu uprawnień właściciela gruntu znajdującego się w: ....
- Aplikacje ...
- Data, pełne imię i nazwisko oraz podpis powoda.
Obowiązek państwowy
Zgłaszając roszczenie, należy powołać się na art. 333.19 kodeksu podatkowego w celu ustalenia kwoty podatku państwowego. Artykuł stwierdza, że wysokość opłaty za roszczenia niemajątkowe jest ustalana dla osób fizycznych w wysokości 200 rubli, a dla osób prawnych 4000 rubli.
Różnice w stosunku do innych gatunków
Windykacja i negatywny pozew - chroń prawa własności. Te dwa dokumenty mają znaczące podobieństwa, ale także kryteria, które pozwalają na ich wyraźne rozróżnienie:
- Według wymagań obiektowych. Oświadczenie o windykacji oznacza żądanie zwrotu z nielegalnego posiadania, natomiast oświadczenie negatywne wymaga usunięcia przeszkód w użyciu.
- Po bokach sporu. W obu przypadkach powód może być tylko prawowitym właścicielem lub właścicielem tytułu. W procesie negatywnym roszczenia wysuwane są przeciwko osobie, która utrudnia korzystanie z nieruchomości, aw procesie windykacyjnym przeciwko faktycznemu właścicielowi nieruchomości.
- Przedawnienie. W przypadku roszczenia negatywnego nie ma zastosowania. I dla Vindikatsonny świadczone przez 3 lata.
A główną różnicą jest negatywny proces w prawie cywilnym (przykład podany w tekście), który oznacza ochronę prawa do korzystania, a windykacja - ochronę praw własności.Chociaż w życiu granica między tymi rodzajami wymagań jest bardzo cienka i często bardzo trudno jest od razu ustalić, który typ powinien zostać przedstawiony, dopóki wszystkie okoliczności danego sporu nie zostaną szczegółowo określone.
Wniosek
Co to jest roszczenie negatywne? Przykłady i próbki to potwierdzają - jest to wymóg usunięcia przeszkód w korzystaniu z własnej własności. Powód może być wyłącznie właścicielem lub właścicielem tytułu. Mogą to być nawet najemcy nieruchomości, jako właściciele tytułów, którzy są uprawnieni do przedstawienia wymogu usunięcia przeszkód w korzystaniu z wynajmowanej nieruchomości przez osoby trzecie.
W takim przypadku pozwanym może być tylko osoba, która nie ma praw własności do nieruchomości i nie jest nawet faktycznymi właścicielami, ale przez swoje działania stwarza przeszkody w korzystaniu z prawowitego właściciela. Najważniejsze jest, aby takie działania były niezgodne z prawem.
Rozważając przykłady przygotowania roszczenia negatywnego, należy zauważyć, że należy opierać się na ogólnych zasadach przygotowania roszczenia. Lepiej skonsultować się z prawnikiem w tej sprawie.
Pozew nie dotyczy roszczeń o usunięcie przeszkód w korzystaniu z mienia. Roszczenia można wnosić w sądzie w dowolnym momencie, o ile istnieją przeszkody w korzystaniu z nieruchomości, niezależnie od daty ich rozpoczęcia.