Wyciąg archiwalny z książki domowej to dokument, w którym można znaleźć pełne informacje o wszystkich obywatelach zarejestrowanych w domu (mieszkaniu). Dokument ten może uzyskać sam właściciel lub jego przedstawiciel przez pełnomocnika poświadczonego przez notariusza.
Dlaczego musisz wziąć wyciąg
Zarchiwizowany wyciąg z książki domowej jest niezbędny dla tych, którzy zamierzają kupić mieszkanie na podstawie umowy. 
Ten dokument pozwala zweryfikować fakt, że nieruchomość na sprzedaż nie ma żadnych „wiecznych” gości, których wówczas eksmisja nie będzie możliwa. Z tego powodu historia mieszkania jest bardzo ważna, aby dokładnie przestudiować przed zakupem.
Oczywiście, jeśli kupisz nieruchomość w domu, który został niedawno zbudowany, takie problemy po prostu nie pojawią się z tego powodu, że będziesz uważany za pierwszego właściciela.
Pamiętaj, aby podać sposób uzyskania wyciągu z książki domowej, jeśli zamierzasz zawrzeć umowę sprzedaży. Sytuacje są bardzo różne. Na przykład właściciel ma krewnego, który mieszka za granicą, którego nie widział od wielu lat. I tak kupiłeś nieruchomość, czas mija i nagle pewnego dnia na progu pojawia się „daleki krewny” i żąda jego udziału. Potem składa pozew. Oczywiście jego pozew zostanie zatwierdzony, ponieważ ta osoba ma pełne prawo do dochodzenia swojej części. W takim przypadku po prostu tracisz nieruchomość. Jeśli chcesz uchronić się przed problemami z mieszkaniem, zapoznaj się z wyciągiem z książki domowej przed podpisaniem dokumentów dotyczących sprzedaży.
Dokument ten zawiera nie tylko szczegółową historię mieszkania, ale także informacje na temat wszystkich mieszkańców, którzy zostali tam zarejestrowani.
Sposoby uzyskania wyciągu
Procedura uzyskania wyciągu archiwalnego z książki domowej zależy od tego, którą instytucję sporządzisz. Niektóre organizacje mogą wymagać dodatkowych dokumentów.
Gdzie mogę uzyskać wyciąg:
- Najczęściej administracja gminy zajmuje się wydaniem tego dokumentu (to znaczy, że jest on wydawany w budynku administracyjnym).
- Centra wielofunkcyjne. We współczesnym świecie w prawie każdym mieście można znaleźć podobny budynek. Pracownicy tam świadczą ogromną liczbę usług publicznych, w tej liczbie znajduje się certyfikat składu rodziny.
- Dokument można również uzyskać w urzędach paszportowych.
- Technologia rozwija się z każdym rokiem, więc nie ma pytań o to, skąd wziąć wyciąg z książki o domu. Po prostu zamawia się go online za pośrednictwem agencji rządowych. Zaletą tej metody jest to, że wystarczy raz odwiedzić główną siedzibę, aby dostarczyć oryginały wszystkich dokumentów. Następnie usiądź i poczekaj, aż twoje oświadczenie będzie gotowe.
- Jeśli potrzebujesz wyciągu rozszerzonego, możesz to zrobić tylko w głównym archiwum miasta.
Rozszerzone oświadczenie
Czasami trzeba nauczyć się, jak uzyskać wyciąg z archiwum z książki domowej. Biorąc pod uwagę rodzaj dokumentu różni się tym, że zawiera więcej informacji o mieszkalnictwie.
Dokonując standardowej transakcji kupna i sprzedaży, specjaliści najczęściej nie koncentrują się zbytnio na tym, jakie oświadczenie jest w ich rękach. Rzeczywiście, w obu przypadkach można znaleźć pełną informację o tym, ilu gości i kiedy zostali zarejestrowani w mieszkaniu.
Jeśli jednak mówimy o transakcjach dotyczących przeniesienia własności mieszkania, konieczne jest otrzymanie rozszerzonego oświadczenia. Wydawany jest tylko w centralnym archiwum, które znajduje się w każdym mieście.
Czy możliwe jest wcześniejsze pobranie wyciągu?
Oczywiście, jeśli wyraźnie wiesz, że po pewnym czasie kupisz mieszkanie i wiesz, który z nich, możesz wziąć ekstrakt z góry. Należy jednak wziąć pod uwagę fakt, że jest on ważny tylko przez jeden miesiąc, więc czasami lepiej nie spieszyć się i zabrać dokumentu z wyprzedzeniem.
Lista dokumentów
- Paszport wnioskodawcy lub inny dokument potwierdzający jego tożsamość
- Obecność książki domowej.
- Wypełniony wniosek o wydanie świadectwa składu rodziny. Formularz można uzyskać na stronie lub pobrać próbkę.
- Pełnomocnictwo. W przypadkach, gdy świadectwo nie jest wydawane właścicielowi, ale jego upoważnionemu przedstawicielowi.
- Być może wymagane są dodatkowe dokumenty potwierdzające własność. Zdarzają się sytuacje, gdy właściciel nie jest zarejestrowany w mieszkaniu.
Teraz wiesz, jak uzyskać wyciąg z książki domowej i jakie dokumenty są do tego przydatne. Jeśli masz wszystko dostępne, możesz skontaktować się z organami państwowymi i napisać oświadczenie, zgodnie z którym wydadzą certyfikat składu rodziny.
Ważne niuanse
Kilka ważnych punktów, o których warto wiedzieć:
- Pomoc w sprawie skład rodziny bez pełnomocnictwa może go otrzymać wyłącznie pełnoprawny wynajmujący lub osoba, która jest w nim zarejestrowana. W każdym innym przypadku należy skontaktować się z kancelarią notarialną i sporządzić pełnomocnictwo.
- Zarchiwizowany wyciąg z książki domowej można uzyskać całkowicie bezpłatnie. W przypadku, gdy organizacja, z którą skontaktujesz się, wymaga zapłaty określonej kwoty, masz pełne prawo zażądać dokumentów potwierdzających, że mają one prawo do pobierania opłaty.
- Wymagane jest przedłożenie zaświadczenia o składzie rodziny, nawet jeśli rachunki za media są zaległe. Prawo nie przewiduje odmowy wydania dokumentu w podobnej sytuacji.
- Najczęściej ważność wydanego certyfikatu wynosi 30 dni. Istnieją jednak organizacje, które zminimalizowały do 14 dni. Pamiętaj, aby skontaktować się z przedstawicielem.
Próbka
Zarchiwizowany wyciąg z książki domowej, którego próbkę przedstawiono poniżej, zawiera pełne dane dotyczące mieszkańców zarejestrowanych w mieszkaniu. Jak widać, dla każdej osoby wskazana jest data wejścia do mieszkania i data jego zwolnienia. Wskazuje również powód, dla którego osoba zrzekła się własności udziału w nieruchomości.
Weryfikacja szczegółów
Aby zaoszczędzić czas, sprawdź dokładnie poprawność danych wskazanych w wydanym wyciągu. Nawet najmniejszy błąd może prowadzić do tego, że ponownie będziesz musiał skontaktować się z rządem i napisać wniosek o ponowne wydanie certyfikatu. To także wymaga czasu.
Czego szukać:
- Sprawdź, czy twoje nazwisko, imię i patronim są poprawnie napisane, sprawdź także datę i miejsce urodzenia.
- Należy pamiętać, że wprowadzono obywatelstwo i informacje dotyczące rejestracji wojskowej.
- Sprawdź poprawność wprowadzonych danych paszportowych.
- Mark about stopień związku dla każdej osoby zarejestrowanej w mieszkaniu.
- Data zarejestrowania osoby i zwolnienia.
Lepiej dokładnie sprawdzić wszystko za pierwszym razem, wtedy będziesz całkowicie pewien, że wszystkie dane są w porządku, i nie będziesz musiał więcej czasu odwiedzać agencji rządowych.
Dane zawarte w wyciągu
- Adres mieszkania, pod którym dokument jest wydawany. Jeśli mówimy o mieszkaniu, w tym przypadku jego numer musi zostać zarejestrowany.
- Nazwiska, imiona i patronimia każdej osoby zarejestrowanej w tym miejscu zamieszkania muszą wskazywać datę urodzenia.
- Informacje na temat obywatelstwa i obywatelstwa osób zarejestrowanych w nieruchomości mieszkalnej.
- Dane paszportowe, organ, w którym dokument został wydany, muszą być wskazane.
- Pełna informacja, czy inni lokatorzy byli wcześniej zarejestrowani w mieszkaniu.
- Rodzaj rejestracji - może być tymczasowy lub stały.
- Informacja o tym, kiedy dana osoba została zarejestrowana i kiedy została zwolniona (data).
Warto zauważyć, że wyciąg archiwalny z książki domowej nie będzie miał znaczenia prawnego, jeśli organizacja, która go wydała, nie opatrzy cię pieczęcią. Pamiętaj, aby dokładnie sprawdzić, czy jest podpis osoby odpowiedzialnej, inaczej zmarnujesz swój czas na próżno.
Uzyskanie wyciągu jest rzeczywiście uważane za bardzo ważną procedurę. Rzeczywiście tylko w ten sposób osoba, która chce sporządzić umowę sprzedaży, może sprawdzić mieszkanie pod kątem czystości prawnej. Ten dokument chroni Cię przed spotkaniem z oszustami.
Data wydania dokumentu
Jak wspomniano powyżej, dokument wydawany jest na okres jednego miesiąca. Często niektórzy biorą to z góry, aby nie tracić czasu, chociaż nie jest to absolutnie konieczne. Uważa się, że uzyskanie wyciągu z archiwum zajmuje bardzo dużo czasu, że jest drogie.
Wszystko to jest kłamstwem. Pomoc udzielana jest całkowicie bezpłatnie i tak szybko, jak to możliwe. Jeśli mówimy o zwykłym oświadczeniu, to po złożeniu wniosku możesz je otrzymać tego samego dnia.
Jeśli potrzebujesz rozszerzonego wyciągu, musisz skontaktować się tylko z centralnym archiwum swojego miasta. Tutaj termin dostawy będzie nieco dłuższy, najczęściej wynosi od 5 do 7 dni roboczych.
Jak widać, nie ma potrzeby wcześniejszego przyjmowania certyfikatu. Zawsze będziesz miał czas, aby go zdobyć, sprawdzić czystość prawną i sporządzić umowę sprzedaży.
Podsumowując
Teraz dokładnie wiesz, czym jest wyciąg z archiwum z książki domowej, gdzie uzyskać pomoc i dlaczego w ogóle potrzebujesz. Podsumowujemy wszystkie powyższe w krótkiej instrukcji:
- Przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty do rozpakowania, przygotowujemy książkę domową.
- Wybieramy organizację, w której należy złożyć wniosek o dokument i piszemy oświadczenie. Pamiętaj, że bez pełnomocnictwa mogą to zrobić tylko osoby zarejestrowane w salonie, a reszta będzie wymagać potwierdzenia poświadczonego przez notariusza.
- Pusty formularz należy wystawić bezpośrednio w biurze organizacji.
- Przedstawiciel wyznacza godzinę i datę, kiedy możesz przyjść i odebrać wyciąg z archiwum.
- Dojeżdżamy o wyznaczonej godzinie. Sprawdzamy poprawność wszystkich wprowadzonych danych, obecność wydruku i podpisu na dokumencie
To wszystko - wyciąg jest w twoich rękach, teraz już wiesz, że umowa sprzedaży może zostać zawarta bez obawy „odległych krewnych”.
