Przegląd fundamentów i fundamentów budynków: opis procedury, cechy i zalecenia

Przegląd fundamentów, zwłaszcza ich części podziemnej, przeprowadzany jest podczas przebudowy, remontu lub budowy budynku. Do jego wdrożenia istnieją specjalne organy i specjalne narzędzia. Stosowane są takie metody, które nie doprowadzą do zniszczenia bazy w dziedzinie badań. Ponadto możliwe jest pobieranie próbek z próbek laboratoryjnych. Wynikiem audytu jest wniosek eksperta na temat stanu fundacji, a także kilka zaleceń dotyczących usunięcia niedociągnięć.

W jakich przypadkach przeprowadzana jest kontrola?

Badanie fundamentalne jest obowiązkowe, jeśli:

• Planowany jest zakup działki, na której przez długi czas znajduje się częściowo wzniesiony budynek.
• Potrzebne są dodatkowe podłogi.
• W ścianach pojawiły się pęknięcia, a drzwi lub okna wypaczyły się.
• Występują wizualne wady, chociaż deformacje konstrukcji wsporczych nie są widoczne.
• Istnieją wątpliwości, czy konstrukcja podstawy budynku została wykonana prawidłowo i dokładnie zgodnie z technologią.
• Obciążenie fundamentu zostało znacznie zwiększone.
• Istnieje potrzeba przebudowy starej struktury.
• Baza jest fizycznie zużyta.
• W piwnicy budynku jest stale obecna woda.
• Konieczne jest udanie się do sądu w celu rozstrzygnięcia spornych roszczeń.

Właściwa analiza fundamentu pozwala ustalić, czy w przyszłości będzie można wykorzystać stary budynek i wznieść niedokończone. Ponadto badanie pozwala uzyskać informacje o istniejących niewidocznych wadach i wyeliminować je na czas.

Powody utraty siły

Fundament jest fundamentem całego budynku. Jeśli się zawali, stawką jest integralność i niezawodność całego budynku. Badanie fundamentu pozwala określić przyczyny utraty jego siły:

1. Podtopienie podstawy, które może wystąpić z powodu wycieku z podziemnego rurociągu lub nadmiernych opadów deszczu.
2. Nierówne lub bardzo duże obciążenie.
3. Spłukiwanie gleby spod podeszwy fundamentowej.
4. Wykonywanie prac budowlanych w pobliżu obiektu, którym towarzyszą silne wibracje lub wibracje gruntu.
5. Niezgodność z technologią instalacji bazy.
6. Trzęsienie ziemi

Do czego służy ankieta?

Tak więc badanie fundamentów budynku implikuje takie cele:

• Określenie rzeczywistego stanu wszystkich konstrukcji, z których zbudowana jest podstawa, a także gleby.
• Ustalenie stopnia uszkodzenia metalowych części fundamentu.
• Ustalenie obecnego marginesu bezpieczeństwa bazy.
• Ocena integralności i ogólnego stanu hydroizolacji.
• Określenie właściwości eksploatacyjnych.
• Ustalenie przyczyn, które doprowadziły do ​​zniszczenia lub zasiedlenia budynku.
• Wyjaśnienie parametrów geometrycznych podstawy, a także określenie położenia klatek zbrojeniowych.
• Sprawdź puste przestrzenie w fundamencie.
• Wybór najskuteczniejszych metod eliminacji niedociągnięć.

Funkcje ankiety

Tak więc badanie fundamentów i fundamentów jest przeprowadzane przez specjalną organizację, w której arsenale istnieją różne metody kontroli konstrukcji. W niektórych przypadkach wystarczy tylko kontrola wzrokowa. Chociaż dla większej niezawodności pożądane jest przeprowadzenie całego zakresu badań przy użyciu próbek instrumentalnych i laboratoryjnych.

W wyniku dość skomplikowanych obliczeń specjaliści mogą znaleźć margines bezpieczeństwa konstrukcji znajdującej się pod ziemią.

Na przykład, jeśli pęknięcia powstają w ścianie, oznacza to przesunięcie fundamentu lub że fundament zaczął się kruszyć. W takim przypadku należy koniecznie przeprowadzić badanie techniczne fundamentów. Umożliwi to wyeliminowanie problemu na czas i uniknięcie zapaści i tragicznych konsekwencji.

Często badanie przeprowadza się po zaakceptowaniu zerowego cyklu budowy obiektu. Informacje na tej podstawie mogą być wykorzystywane do rozwiązywania sporów w sądzie.

Funkcje kontroli wizualnej

Kontrola fundamentów budynków i budowli odbywa się przede wszystkim przez kontrolę wzrokową. Za jego pomocą przeprowadzane jest wideo lub fotografowanie defektów, tworzony jest akt pracy, w którym zapisywane są zalecenia, jak wyeliminować istniejące problemy. Takie badanie wymaga tylko 1 dnia, chociaż jego wyniki mogą być niewystarczające i niedokładne.

Najczęściej tę metodę stosuje się w widocznych obszarach, chociaż w niektórych przypadkach należy wykopać podstawę. Ta metoda służy do kontroli górnej części fundamentu, piwnicy, dołu i grilla.

Podczas badania szczególną uwagę zwraca się na:

• Zniszczone miejsca w murze.
• Naruszenie integralności struktury monolitycznej.
• Korozja betonu.
• Nagie wzmocnienie (następuje w wyniku oderwania fundamentu).
• Zardzewiałe plamy.
• Pęknięcia i luki, które pojawiły się podczas użytkowania konstrukcji.

Cechy badań instrumentalnych

Badanie fundamentu domu za pomocą specjalnych urządzeń jest stosowane, jeśli:

1. Wystąpiło przesunięcie, przeciąg lub inne zaburzenie przestrzenne konstrukcji.
2. Są żetony, których rozmiar przekracza 1,5 cm.
3. Łączna powierzchnia zniszczonych miejsc przekracza 10%.

Istnieją takie instrumentalne metody badawcze:

• Ultradźwiękowy
• Ściskać pod prasą.
• Szok impulsowy.
• Oderwanie, z odpryskami.
• Elastyczne odbicie.

Podczas badania sprawdzana jest również odporność mrozu i przepuszczalność wody przez podstawę. Ponieważ żelbet jest zbrojony metalem, sprawdzany jest również stopień zbrojenia. Zwrócono uwagę na warstwę ochronną.

Należy zauważyć, że koszt przedstawionej procedury nie może być niski. Kontrola instrumentalna trwa 5–10 dni. Jeśli obecne są również testy laboratoryjne, proces może być opóźniony.

Funkcje badania

Tak więc badanie fundamentów i fundamentów budynków przeprowadzane jest wzdłuż ścian, w pobliżu podziemnych słupów i na rogach. Aby to zrobić, eksperci kopią dziury, których głębokość powinna być większa niż fundament. To jest poniżej głębokości jego podeszwy.

Następnie przeprowadzana jest kontrola wzrokowa konstrukcji, podczas której dokumentowany jest zapis wszystkich istniejących defektów, a także rejestracja wideo lub fotograficzna uszkodzenia.

Podczas zabiegu przeprowadzane są również pomiary liniowe fundamentu w celu ustalenia poprawności jego parametrów geometrycznych. Oczywiście dodatkowo konieczne jest pobranie próbek gleby i podłoża do badań laboratoryjnych. Zaleca się stosowanie do tego metod, które nie zaszkodzą ogólnej integralności konstrukcji.

Podczas badania brane są pod uwagę następujące parametry:

• Obecność i stan hydroizolacji.
• Właściwości gleby
• Siła wszystkich części podstawy.
• Aktualny stan ramy wzmacniającej.
• Parametry geometryczne fundamentu.
• Stan piwnicy.

Jakie są zalecenia po przeprowadzeniu badania?

Tak więc po inspekcji bazy eksperci przedstawiają szczegółowy wniosek z opisem wszystkich istniejących wad. Akt powinien również zawierać zalecenia, które pomogą pozbyć się wad i wzmocnią fundament. Są one podawane na podstawie:

1. Akty kontroli wizualnej i instrumentalnej.
2. Dokumenty archiwalne zawierające informacje o podziemnej części bazy, a także dane hydrogeologiczne.
3. Wyniki oceny eksperta.
4. Protokół badań laboratoryjnych pobranych próbek.
5. Niektóre obliczenia techniczne.

Co decyduje o cenie badań?

Oczywiście procedura kontroli fundamentu nie jest darmowa. Jednak jego koszt zależy od wielu czynników:

• Objętość konstrukcji do zbadania.
• Rodzaj fundamentu, a także różnorodność jego konstrukcji.
• Poziom odpowiedzialności konstrukcji i budynku.
• Złożoność pracy.
• Formy i złożoność projektu.
• Obecność dokumentów zawierających wszystkie informacje o głębokości wód gruntowych, nośności gleby, cechach geologicznych obszaru.

Koszt ankiety wynosi od 12 000 rubli lub więcej za obiekt. To wszystkie cechy procedury, które mogą pomóc w utrzymaniu struktury budynku przez wiele lat. Powodzenia