Uszkodzone domy są niebezpieczne dla ludzi w nich mieszkających. W związku z tym władze na różnych poziomach podejmują środki w celu zminimalizowania tego rodzaju zagrożeń. Po rozpoznaniu obiektu jako awaryjnego, jego dalsze losy mogą mieć dwa kierunki - odbudowę z naprawą lub rozbiórką. Tak więc, jeśli budynek mieszkalny jest uważany za awaryjny, możliwe jest przesiedlenie najemców w nowych mieszkaniach. Pozostaje tylko osiągnąć odpowiedni status budynku, a do tego konieczne jest poddanie się niezbędnym procedurom. Ale najpierw musisz zrozumieć, jakie istnieją kryteria wypadku.
Kryteria uznawania wypadków
Najczęstszym i dobrym powodem przeniesienia obiektu do kategorii awaryjnej jest utrata odpowiedniej wytrzymałości konstrukcji wsporczych. Może się to zdarzyć z powodu deformacji, uszkodzenia lub starzenia się fundamentu, ścian lub przegród z kolumnami. Ponadto dom pogotowia może mieć poważne naruszenia stanu technicznego dachu, balkonu lub piwnicy - czynniki te wystarczają również do przesiedlenia mieszkańców.
Należy zauważyć, że przyczyny niedopasowania stanu technicznego domu do wymagań dotyczących jego dalszej eksploatacji mogą być różne. W szczególności można wyróżnić konsekwencje niewłaściwej rekonstrukcji lub naprawy, klęski żywiołowe w postaci trzęsienia ziemi lub pożaru itp. W takim przypadku naprawy w domu pomocy doraźnej w celu odbudowy z reguły nie są przeprowadzane z powodu braku ekonomicznego.
Kryteria uznania obiektu za nieodpowiedni do życia
Nie zawsze stan techniczny budynku jest głównym argumentem za uznaniem wypadków. Nieodpowiednie warunki życia można określić na podstawie położenia obiektu i jego wsparcia komunikacyjnego. W pierwszym przypadku sytuacja awaryjna dom może wynikać z samego położenia w pobliżu strefy zagrożenia. Na przykład, gdy istnieje ryzyko lawin, wybuchów lub innych katastrof. Jeśli chodzi o wsparcie komunikacyjne, możemy mówić o niemożności świadczenia usług w zakresie dostaw energii elektrycznej lub wody.
Powodem przeprowadzki jest często niezadowalająca sytuacja środowiskowa. Ale w tym przypadku wymagana jest oficjalna ankieta dotycząca stężenia szkodliwych substancji. Sytuację komplikuje sytuacja, gdy złe środowisko jest uzupełniane przez niską jakość utrzymania domów ratunkowych, wyrażoną brakiem ścieków, zsypem śmieci i systemami grzewczymi.
Kto powinien rozpoznać dom jako stan wyjątkowy?
Kwestię tę zwykle rozstrzygają komisje międzywydziałowe miasta lub dzielnicy. I tutaj należy zauważyć, że w przypadku takich ciał najczęściej głównym współczynnikiem wypadkowości nie jest w ogóle poziom zużycia konstrukcji, ale ryzyko zawalenia ścian nośnych, podłóg lub fundamentu. Jeśli istnieje takie zagrożenie, możesz liczyć na uznanie domu za awaryjny. Obiekt jest częściej uznawany za podlegający rekonstrukcji, jeżeli istnieje powód, aby rozważyć perspektywę jego dalszej renowacji i późniejszej eksploatacji.
Remont powinien zająć specjalne miejsce w tym kontekście, ale, jak pokazuje praktyka, władze lokalne rzadko wysyłają pieniądze z tej rezerwy, aby przywrócić domy w złym stanie. Sytuację pogarsza fakt, że przesiedlanie mieszkańców jest opóźnione. W rezultacie dom pogotowia nie przechodzi odpowiedniej przebudowy, ale ludzie nie są przesiedleni.
Przypadkowa procedura mieszkaniowa
Należy od razu zauważyć, że procedura nie jest szybka i może zająć dużo czasu i wysiłku. Przede wszystkim powinieneś uzyskać opinię na temat stanu domu od organizacji usługowej. Następnie wniosek o uznanie obiektu za nadzwyczajny jest składany do lokalnej administracji. Jednocześnie konieczne jest uzupełnienie wniosku o kopie dokumentów prawnych dotyczących mieszkania z certyfikatem notarialnym, kartą danych i planem lokalu mieszkalnego. Przydatne będzie wykonanie kopii zapasowej pakietu dokumentów zawierających skargi innych mieszkańców dotyczące stanu technicznego, pomoże to szybko rozpoznać dom awaryjny nieodpowiedni dla życia. Po złożeniu wniosku należy spodziewać się utworzenia komisji, która będzie składać się z przedstawicieli inspekcji sanitarno-epidemiologicznych i przeciwpożarowych. Zwykle zajmuje to około miesiąca. Ponadto utworzona grupa przeprowadzi badanie domu i podejmie decyzję o uznaniu go za nieodpowiedniego do eksploatacji. Jednak nie zawsze komisje podejmują decyzje, które pozwalają dysfunkcyjnym mieszkańcom znaleźć bezpieczne nieruchomości.
Odrapane i zrujnowane mieszkania - jaka jest różnica?
Mieszkańcy często mylą pojęcia zrujnowanego i awaryjnego mieszkania. Ale między nimi istnieją różnice, które wpływają na dalszą decyzję komisji w sprawie losu budynku. Główną różnicą jest to, że rozebrane domy do rozbiórki już w czasie badania nie nadają się do życia. Dlatego w takich przypadkach zapada decyzja o przesiedleniu mieszkańców. Zrujnowany dom z kolei można obsługiwać, ponieważ poziom jego niezawodności, a zatem i bezpieczeństwa, nie jest krytyczny. Są to domy o zużytych konstrukcjach, które często wydają się odpowiadać budynkom ratunkowym, ale dopuszczalny poziom zużycia wynosi 70%. W przypadku domów drewnianych spada do 65%.
Wniosek
Ludzie mieszkający w zagrażających życiu domach często napotykają problemy na drodze do ogłoszenia budynków nieodpowiednich do użytku. Ponieważ dom jest wyburzony, władze lokalne muszą w tym miejscu zapewnić nowe mieszkania do przesiedlenia. Brak możliwości zapewnienia ludziom przestrzeni życiowej sprawia, że komisje uznają domy nie zrujnowane, ale zniszczone. Ten status problematycznej nieruchomości nie eliminuje wszystkich problemów, ale pozostawia możliwość przebudowy i naprawy. Jednak nadal istnieje pewne zagrożenie dla życia w przypadku zrujnowanych mieszkań.
