Nieoczekiwane i bardzo nieprzyjemne sytuacje finansowe mogą przytrafić się każdemu. Takie problemy często zdarzają się ze zmniejszeniem kwoty otrzymanych funduszy, co wpływa na wiele aspektów życia. Tak może być z hipoteką. W związku z kryzysem bardzo trudno było samodzielnie spłacić dług kredytowy.
Wcześniej musieli „zacisnąć pasy”, zaciągnąć długi lub dostać drugą pracę, ale dziś jest inne wyjście - spłacenie kredytu hipotecznego kosztem państwa w przypadku, gdy obniżenie dochodów następuje z przyczyn obiektywnych. Umożliwia to pozostawienie otrzymanego kredytu na kredyt.
Aby wesprzeć mieszkańców kraju, dając im możliwość poradzenia sobie z problemami mieszkaniowymi i zmniejszenia kosztów zadłużenia hipotecznego, państwo umożliwia uczestnictwo w jednym ze specjalnych programów. Ogólnym celem takich form wsparcia państwa jest poprawa warunków życia Rosjan.
Program państwowy
Wszystkie zasady programu państwowego opisano w oficjalnym dokumencie podpisanym około dwa lata temu. W bieżącej edycji zajęto wszystkie przedmioty, które wcześniej komplikowały uczestnictwo w programie i pozwalały na wprowadzenie nieuczciwych programów na koszt państwa. Poprzednie opcje zawierały wady, które zostały zmienione w bieżących zasadach programu.
Rządowy program spłat kredytów hipotecznych oferuje teraz:
- Redukcja zadłużenia o 600 tysięcy rubli.
- Zmiana pożyczki zaciągniętej w walucie obcej o wartości rubla Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej.
- Skrócenie czasu regularnych płatności nawet o półtora roku.
Zwrot
Z powyższej listy spłata kredytu hipotecznego na koszt państwa poprzez bezpośrednią alokację środków jest jedną z najbardziej skutecznych form pomocy. Jednocześnie należy ustalić status klienta przed ustaleniem metody spłaty zadłużenia. Często pozostaje preferowana metoda odzyskiwania części długu głównego. Na początkowym etapie programu założono, że dług zmniejszy się tylko o 10%, a od końca ubiegłego roku państwo zwróciło już 20%.
Umorzenie długów
Trudna sytuacja związana ze spadkiem kosztów surowców na rynku światowym, sankcjami i deprecjacją rubla dość mocno dotknęła mieszkańców naszego kraju. Spadek dochodów, możliwa utrata źródeł pozyskania funduszy narażają znaczną liczbę Rosjan na utratę mieszkań, za które ludność nie spłaciła kredytu hipotecznego.
Rząd przyszedł z pomocą takim warstwom społeczeństwa. Według jego sugestii państwo przyznało realną pomoc finansową tym, którzy nie mogli zdeponować pieniędzy na hipotece. Ten program państwowy umożliwia spłatę kredytów hipotecznych na koszt państwa w części długu. Rosjanie mogą liczyć na wyeliminowanie części długu w wysokości nie większej niż 600 tysięcy rubli. Warunkiem zapłaty będzie koszt mieszkania ponad 8 milionów rubli.
Poród
Jednym z głównych sposobów działania krajów rozwiniętych jest pomoc finansowa dla rodzin wielodzietnych, to znaczy komórek społeczeństwa, w których troje lub więcej dzieci ma mniej niż 18 lat. Najważniejsze w tej sprawie jest pomoc w procesie uzyskania indywidualnego mieszkania.
W Rosji dla miliona takich rodzin problem mieszkaniowy jest nadal istotny. Aby poprawić samopoczucie oficjalnych rodzin, rząd wdraża więcej niż jeden program. Spłata kredytu hipotecznego może odbyć się na koszt państwa w chwili urodzenia dziecka. Na przykład, kiedy rodzą się pierwsze i drugie dziecko, możliwe jest uzyskanie odszkodowania za 18 metrów kwadratowych. m
Osobnym obszarem jest pomoc mieszkaniowa dla dużych rodzin. Obejmuje to likwidację hipoteki, kiedy hipoteka jest spłacana na koszt państwa w chwili urodzenia 3 dzieci. Aby uzyskać status członka państwowego programu pomocy finansowej dla rodzin wielodzietnych, konieczne jest, aby para przyjęła jasne ramy:
- Mogę przedstawić akt małżeństwa w potwierdzeniu małżeństwa. Państwo nie pomaga Rosjanom w cywilnym małżeństwie.
- Zarówno mąż, jak i żona nie mogą mieć więcej niż 35 lat, co oznacza, że głównie młode rodziny mogą uczestniczyć w programie.
- Rodzina powinna mieszkać w mieszkaniu, które faktycznie wymaga poprawy lub zakupu nowego mieszkania.
Gdy kandydaci spełnią wszystkie powyższe warunki, mogą rozpocząć proces podpisywania umowy o kredyt hipoteczny z instytucją finansową (bankiem). Pożyczka będzie gwarantowana przez państwo, wymagane będą wszelkiego rodzaju świadczenia dla małych dzieci z dużą rodziną. Wraz z narodzinami trzeciego dziecka spłacany jest cały kredyt hipoteczny.
Taki środek wsparcia finansowego jest inicjowany na szczeblu państwowym, dlatego nie działa w niektórych bankach. Na przykład niektóre instytucje finansowe nie współpracują z budżetem państwa. W związku z tym systemy te nie będą działać z pożyczkami w celu wyeliminowania hipotek przy urodzeniu w 2017 r.
Spłata kredytu hipotecznego może nastąpić na koszt państwa nawet po urodzeniu czwartego dziecka.
Metoda eliminacji hipoteki wraz z narodzinami dziecka jest następująca:
- Aby reprezentować prawo do eliminacji długów wraz z pojawieniem się nowego członka rodziny, musisz przyjść z funduszu emerytalnego Federacji Rosyjskiej.
- Instytucja otrzymuje listę dokumentów związanych z urodzeniem dziecka, akt małżeństwa, umowę kredytu hipotecznego, dokument potwierdzający własność, zaświadczenie o pozostałym długu. Konieczne będzie zabranie ze sobą kopii tych dokumentów, przy czym należy również dostarczyć oryginały.
- Po weryfikacji przydzielone pieniądze są przekazywane w celu spłaty zadłużenia, hipoteka zostaje zlikwidowana.
Z tej metody mogą korzystać rodziny, które zawarły umowę w sprawie programu państwowego. Gdy okaże się, że umowa została zawarta w innej formie kredytu, należy ją ponownie podpisać, aby takie świadczenia zostały przyznane.
Zmniejszenie dochodów
Aby rozpocząć proces likwidacji kredytu hipotecznego dzięki pomocy państwa ze względu na obniżenie dochodów, należy udowodnić ostatni fakt. Na przykład spadek płac - głównym źródłem dochodów wielu Rosjan - nie powinien być mniejszy niż 30%. Klient musi napisać wniosek o restrukturyzację 90 dni po cięciach budżetowych.
Państwo może również pomóc posiadaczom kredytów walutowych. Gdy wartość rubla w stosunku do światowych jednostek monetarnych spadnie o jedną trzecią, a dochód pozostaje na tym samym poziomie, możesz szukać pomocy państwa.
Uczestnicy programów państwowych
Nie wszystkie kategorie Rosjan mogą brać udział w programach preferencyjnych. Istnieje kilka kategorii mieszkańców, którzy są uprawnieni do likwidacji hipotek na koszt państwa:
- młode rodziny z nieletnim synem lub córką;
- rodziny z dwójką dzieci;
- rodziny z osobami niepełnosprawnymi, ciężko chorymi lub niepełnosprawnymi;
- rodziny, w których są członkowie w wieku poniżej 24 lat, którzy nie mają źródła oficjalnych dochodów i są objęci ochroną;
- urzędnicy państwowi;
- pracownicy firmy tworzącej miasto;
- weterani wojenni;
- członkowie różnych organizacji naukowych Federacji Rosyjskiej itp.
Ci Rosjanie muszą napisać aplikację, aby wziąć udział w programie.
Wymagania dotyczące nieruchomości
Istnieje szereg warunków, które przyczyniają się do szybkiego procesu spłaty zadłużenia hipotecznego kosztem państwa. Takie uprawnienia można uzyskać pod następującymi warunkami:
- Mieszkanie otrzymane w ramach hipoteki jest jedyną nieruchomością lub nie przekracza 50% udziału w innych nieruchomościach.
- Cena 1 kwadratu. m jest mniejsza niż 60% wartości zwykłej nieruchomości.
- Wymagana jest prawna czystość mieszkań.
Nieruchomość musi spełniać minimalną powierzchnię. Jeśli potencjalny uczestnik programu państwowego mieszka w samym mieszkaniu, mieszkanie nie może przekraczać 50 metrów kwadratowych. m. Dla 2 osób powierzchnia nie może przekraczać 35 metrów kwadratowych. m dla każdego. W przypadku trzech mieszkańców zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkania nie przekracza 100 metrów kwadratowych. m
Wymagania dotyczące kwoty otrzymanych środków
Pewne warunki dotyczą dochodu kredytobiorcy. Jeżeli kwota środków po przekazaniu składki jest mniejsza niż dwie płace wystarczające na utrzymanie, obywatel ma prawo złożyć wniosek o likwidację hipoteki z pomocą państwa.
Rosjanin, który chce otrzymać pomoc państwa, nie powinien zbankrutować na mocy postanowienia sądu. Możesz również wziąć udział w programie na istnienie pożyczki celowej. Opóźnienie może nastąpić tylko w ciągu 3-4 miesięcy.
Data zawarcia umowy
Zgodnie z pierwotną wersją rewizji uchwały nr 373 kredytobiorcy, którzy otrzymali pożyczki przed 2015 r., Mogli rozpocząć proces likwidacji zadłużenia hipotecznego z pomocą państwa. Obecne dokumenty nic o tym nie mówią. Wskazano jedynie, że spłata kredytu hipotecznego na koszt państwa (okres od zawarcia umowy do odwołania) jest możliwa tylko w ciągu 12 miesięcy.
Proces spłaty w Sberbank
Podobne funkcje znajdują się na liście dowolnego banku. Kredyt hipoteczny jest popularny w Sbierbanku, ponieważ instytucja finansowa oferuje kredytobiorcom korzystne warunki. Istnieje możliwość spłaty kredytu hipotecznego na koszt państwa. Sberbank udziela dość korzystnej pożyczki na mieszkanie. Aby otrzymać rekompensatę wskazaną przez program państwowy, należy wykonać następujące działania:
- Osobiście przyjedź do Sberbank i porozmawiaj ze specjalistą, dowiedz się o prawdopodobieństwie udzielenia świadczeń, uzyskaj formularz wniosku.
- Złóż oświadczenie, przygotuj zestaw dokumentów.
- Przynieś zebraną dokumentację do banku.
Następnie musisz poczekać na rozwiązanie. Jeśli decyzja w sprawie wniosku jest pozytywna, pieniądze są przekazywane na konto bankowe uczestnika programu, co zmniejsza kwotę długu. Pożyczkobiorca jest zobowiązany do podpisania umowy z bankiem, w której zostaną określone warunki.
Wymagane dokumenty
Aby spłacić hipotekę na koszt państwa, klient jest zobowiązany do przedstawienia szeregu oficjalnych dokumentów związanych z ustaleniem osobowości, stanu, stanu cywilnego i majątkowego, udziału w różnych programach. Są to paszport cywilny, akt małżeństwa, umowa kredytu hipotecznego, zaświadczenie o własności mieszkania, akty urodzenia dzieci. Wszystkie dokumenty muszą być poświadczone przez prawnika lub odpowiednią instytucję.
Zestaw dokumentów w zależności od warunków okresowo się zmienia. Ponadto bank może zaoferować wydanie orzeczenia o niepełnosprawności pożyczkobiorcy i jego bliskim krewnym itd.