Żaden bank nie odmówiłby klientowi kredytu hipotecznego, tak jak DeltaCredit Bank oferuje refinansowanie kredytu hipotecznego. Ze względu na swój długoterminowy kredyt hipoteczny stanowi dobrą nagrodę dla banku w postaci procentu kwoty kredytu hipotecznego i opłat za usługi. A gdy tylko w gospodarce pojawi się choćby niewielka „odwilż”, banki starają się złagodzić warunki kredytowania. DeltaCredit Bank nie jest wyjątkiem.
Refinansowanie
Krótko mówiąc, wówczas w DeltaCredit Bank refinansowanie kredytu hipotecznego polega na zastąpieniu istniejącego zobowiązania dłużnego nowym. Innymi słowy, jest to ponowna pożyczka hipoteczna w celu poprawy warunków wcześniejszej pożyczki. Tymi, którzy są gotowi zrobić taki krok, są ci, którzy zdecydowali, że dzisiejsze warunki są bardziej korzystne niż te, które wcześniej subskrybowali.
Funkcje refinansowania w DeltaCredit Bank
Każdy kredytobiorca chce zminimalizować swoje wydatki. A jeśli istnieje możliwość obejścia nadpłaty odsetkowej, musisz z niej skorzystać. W przypadku klientów, którzy zarejestrowali hipotekę w innej instytucji kredytowej, hipoteki innych banków w DeltaCredit są refinansowane poprzez wcześniejszą spłatę istniejącej pożyczki środkami uzyskanymi na podstawie nowej umowy. W rezultacie spłata nowego zobowiązania podlega obniżonej stopie procentowej. Pożyczkobiorcy ubiegający się o refinansowanie hipotek z banków zewnętrznych są zobowiązani do przedstawienia dokumentu potwierdzającego własność nieruchomości.
Wszystkie warunki refinansowania kredytów hipotecznych w DeltaCredit Bank (jego kredytodawcach lub innych instytucjach finansowych) są negocjowane indywidualnie. I w tym przypadku szczególna uwaga zostanie zwrócona na taki czynnik, jak historia kredytowa klienta, analizowana jest wypłacalność pożyczkobiorcy, jaki jest dług w momencie odwołania i inne kwestie.
Warunki
Warto zwrócić uwagę na warunki rejestracji. W końcu pożyczanie jest również pożyczką, więc musisz ponownie przejść procedurę rejestracji. A dzisiaj DeltaCredit Bank oferuje stopę refinansowania kredytu hipotecznego w wysokości 8,25% rocznie. Okres kredytowania może wynosić do 25 lat.
Proponowane warunki refinansowania w DeltaCredit Bank obejmują wszelkie zabezpieczenia: nowy budynek lub fundusz dodatkowy. W przypadku ponownego użyczenia nowego budynku konieczne będzie poczekanie na przejęcie własności. Przeprowadzenie procedury refinansowania kredytu hipotecznego w DeltaCredit Bank wymaga spełnienia następujących warunków:
- brak opóźnień w płatnościach;
- Nieruchomości zakupione za pieniądze hipoteczne muszą znajdować się w regionie, w którym znajduje się DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank zapewnia możliwość refinansowania nie tylko pracownikom, ale także właścicielom firm. Daje się również możliwość obniżenia stawki podstawowej dla klientów płacowych i przy wypłacaniu prowizji do banku.
Dokumenty
Do prawidłowego refinansowania bank będzie wymagał od klienta następującego pakietu dokumentów:
- Paszport z obowiązkową kserokopią stron zawierających informacje o pożyczkobiorcy.
- Umowa kredytu hipotecznego (kopia) wydana przez bank, w którym została wystawiona hipoteka.
- Zaświadczenie potwierdzające brak zadłużenia i zaległości w bieżącej hipotece.
- Certyfikat własności nieruchomości nabytych z pożyczonymi środkami.
- Certyfikat potwierdzający oficjalne zatrudnienie klienta (możliwe jest dostarczenie uwierzytelnionych kopii stron).
- Certyfikat potwierdzający dochód kredytobiorcy (podatek dochodowy od 2 osób).
- Wypełniony formularz wniosku w formularzu i na formularzu wydanym przez specjalistę DeltaCredit Bank.
Wyprzedaż
Jeśli klient pomyślnie przeszedł test wypłacalności, procedura refinansowania przebiega w kilku etapach:
- Przygotowanie dokumentów dla obiektu zgodnie z listą przedstawioną przez pracownika DeltaCredit.
- Przekazywanie kompletnych i poprawnie wykonanych dokumentów do rozpatrzenia.
- Po pozytywnej decyzji dotyczącej nieruchomości, pieniądze są przekazywane w celu zamknięcia pożyczki.
- Wreszcie, ponowna rejestracja zabezpieczenia refinansowania hipotek odbywa się w DeltaCredit Bank.
Powody odmowy
Z reguły głównym powodem odmowy refinansowania kredytów hipotecznych innych banków w DeltaCredit są dochody klienta. Oznacza to, że po przeanalizowaniu otrzymanych dokumentów specjalista stwierdza, że obywatel jest niewypłacalny i nie ma możliwości terminowej wypłaty środków.
Oto lista głównych powodów:
- Zła historia kredytowa.
- Niska wypłacalność klienta, co potwierdza zaświadczenie o dochodach.
- Cena mieszkania spadła, to znaczy nastąpił znaczny spadek wartości zabezpieczenia.
- Nielegalna przebudowa obiektu (mieszkania).
- Brak ubezpieczenia. Obowiązkowym warunkiem dla banku jest ubezpieczenie na życie i zdrowie kredytobiorcy, a także nieruchomości.
- Poprzedni kredyt hipoteczny został sporządzony przy użyciu macierzyńskich funduszy kapitałowych.
- Umowa pożyczki nie podlega warunkom programu refinansowania kredytu hipotecznego w DeltaCredit Bank.
Plusy i minusy refinansowania
Programy refinansowania kredytów hipotecznych w DeltaCredit Bank po obniżonych stawkach mają na celu przyciągnięcie klientów. Ale aby podjąć tę decyzję, warto zapoznać się z proponowanymi warunkami - ze względu na wydłużony termin miesięczna kwota płatności jest zmniejszana. Ale kiedy pożyczkobiorca ma stabilny dochód, jest zainteresowany spłatą swojego długu w krótszym okresie. W takim przypadku, gdy okres kredytowania ulega skróceniu, uciążliwa strona miesięcznej płatności wzrasta. Mając kilka płatności z tytułu pożyczek, pożyczkobiorca może połączyć je w jedną, ponieważ spłata jednej pożyczki jest mniej kłopotliwym zadaniem.
Zmiana tematu przyrzeczenia - sytuacja jest rzadka, ale możliwa. Pożyczkobiorca DeltaCredit Bank ma prawo spłacić pierwotne zadłużenie, zapewniając nowemu kredytodawcy inne zabezpieczenie. Konieczne jest dokładne określenie zapotrzebowania na konkretną opcję kredytowania hipotecznego:
- wysokie oprocentowanie z krótkim terminem spłaty;
- niskie oprocentowanie przy przedłużonym okresie kredytowania.
Są chwile, kiedy w rzeczywistości nie ma oszczędności. I nie zawsze warto zgadzać się z niektórymi ofertami banków, które starają się przyciągnąć klientów niskimi stawkami.
Recenzje
Obecnie bank jest gotowy zaoferować swoim klientom raczej niskie oprocentowanie w celu refinansowania kredytów hipotecznych w DeltaCredit Bank. Recenzje klientów potwierdzają ten fakt, a także mówią o wygodzie, krótkim czasie rozpatrywania wniosków, o uważnym podejściu ze strony personelu. Możesz dowiedzieć się o wszystkich warunkach, wymaganiach, warunkach rozpatrywania i liście dokumentów w osobistej rozmowie ze specjalistą bankowym.
