Każda osoba chce mieszkać w nieruchomościach, które są wygodne i czyste. Dlatego wiele osób mieszkających w budynku mieszkalnym jest zainteresowanych pytaniem, jak wyczyścić wejścia i inne wspólne pomieszczenia w tym budynku. Zgodnie z prawem spółki zarządzające muszą monitorować czystość. Ale obywatele na spotkaniu mogą zdecydować o niezależnym czyszczeniu wejść do budynku mieszkalnego. Podczas wykonywania tego procesu należy wziąć pod uwagę niektóre normy sanitarne, dzięki czemu zawsze będzie czyste przy wejściu.
Jakie są standardy?
Normy dotyczące czyszczenia wejść w budynkach mieszkalnych są ustalane na poziomie stanowym. Przyjęto szereg aktów normatywnych i rozporządzeń, na podstawie których regulowane są relacje powstałe między spółkami zarządzającymi a mieszkańcami budynku.
To jest w PP nr 290, który zawiera informacje na temat czyszczenia pomieszczeń, które są wspólną własnością wszystkich właścicieli mieszkań w domu. Każda Wielka Brytania powinna wziąć pod uwagę standardy czyszczenia wejść do budynku mieszkalnego, dlatego należy przestrzegać następujących wymagań:
- ganki i klatki schodowe powinny być utrzymywane w optymalnym stanie sanitarnym, dlatego obecność brudnych podłóg, parapetów lub innych elementów jest niedozwolona;
- wymagane jest zarówno czyszczenie na sucho, jak i na mokro, nie tylko ganki, ale nawet okolica;
- na każdym piętrze domu należy zapewnić optymalną wentylację, dla której układane są specjalne kanały wentylacyjne lub regularnie otwierane są szyby.
Przepisy niniejszego rozporządzenia opracowano na podstawie GOST.
Kto powinien czyścić wejścia?
Prawie wszyscy ludzie mieszkający w MKD są pewni, że sprzątanie części wspólnej powinno być przeprowadzone przez spółkę zarządzającą lub HOA, ponieważ to z konkretną organizacją zawarta jest umowa na utrzymanie domu.
Jeśli na paragonie rzeczywiście znajduje się wiersz wskazujący opłatę za sprzątanie terytorium, wówczas Kodeks Karny, który jest odpowiedzialny za konkretny budynek, powinien zorganizować sprzątanie wejść do budynku mieszkalnego. Mieszkańcy tego budynku mają prawo żądać przeprowadzenia tej procedury na podstawie licznych przepisów prawa.
Czyszczenie powinno odbywać się nie tylko na półpiętrze, ale także obok domu. W tym celu firma zarządzająca może wynająć jedną osobę lub kilku sprzątaczy i dozorców.
Funkcje czyszczenia wejść Kodeksu karnego
Zwykle zawarte w usługach czyszczenia mediów. Za tę usługę firma wyznaczona jako odpowiedzialna za dom pobiera opłatę od wszystkich właścicieli mieszkań w budynku. Wysokość takiej opłaty zależy od powierzchni lokalu, który posiada płatnik.
Niedawno odpowiedzialność za czyszczenie części wspólnych powierzono właśnie mieszkańcom budynku. W tym celu właściciele mieszkań niezależnie opracowali specjalny harmonogram sprzątania wejść do budynku mieszkalnego lub zatrudnili sprzątacza. Ale teraz ta procedura musi z pewnością zostać przeprowadzona przez spółki zarządzające.
Podstawowe zasady procesu
Zgodnie z prawem to właśnie kodeks karny musi zapewnić, że wspólna własność domu jest w optymalnym stanie. Dotyczy to nie tylko wydajności różnych urządzeń, ale także utrzymania czystości.Kierownictwo wyznaczonego Kodeksu karnego jest zobowiązane do monitorowania czystości na podstawie postanowień umowy podpisanej z mieszkańcami budynku.
Każdy właściciel mieszkania może wymagać specjalnego harmonogramu od kierownictwa Kodeksu karnego, na podstawie którego terytorium jest czyszczone. Dodatkowo udostępniana jest lista usług świadczonych mieszkańcom. Podany jest dokładny koszt usługi.
Jeśli najemcom nie podoba się sposób organizacji sprzątania w domu, a nawet zauważą, że usługa ta nie jest świadczona prawidłowo, mogą skontaktować się z inspekcją mieszkaniową w celu pociągnięcia do odpowiedzialności Kodeksu karnego.
Jak często się to robi?
Zasady czyszczenia wejść są prawie takie same dla wszystkich regionów kraju. Zasady te zostały ustalone w wewnętrznej dokumentacji firmy zarządzającej. Nie mogą być sprzeczne z wymogami prawa. Zgodnie z prawem czyszczenie przy wejściach do budynków mieszkalnych powinno odbywać się z uwzględnieniem następujących wymagań:
- codziennie wszystkie miejsca znajdujące się przed werandami są ostrożnie usuwane z różnych śmieci;
- śmieci należy usuwać w specjalnych punktach zbiórki;
- ściany muszą być oczyszczone z kurzu, brudu lub pajęczyn, a tę procedurę można wykonać tylko wtedy, gdy zajdzie taka potrzeba;
- okna są myte dwa razy w roku;
- drzwi, szafki, liczniki elektryczne, skrzynki pocztowe i żaluzje powinny być czyszczone z kurzu i brudu dwa razy w roku;
- klatki schodowe należy zamiatać dwa razy w miesiącu, ale śmieci i brud należy usuwać co tydzień;
- dwa razy w miesiącu windy są czyszczone z brudu;
- czyszczenie na mokro odbywa się dwa razy w tygodniu w lecie, ale jesienią i zimą proces należy wykonywać dwa razy w tygodniu.
Każdy właściciel mieszkania w domu może skontaktować się ze swoją firmą zarządzającą, aby uzyskać informacje na temat harmonogramu czyszczenia wejść.
Czy opłata za tę usługę jest uwzględniona w rachunku?
Zawartość wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym obejmuje konieczność czyszczenia nieruchomości należących do wszystkich mieszkańców tego budynku. Dlatego opłata za sprzątanie jest wliczona w opłatę za utrzymanie domu.
Jeżeli spółka zarządzająca wymaga od obywateli uiszczenia dodatkowej opłaty za sprzątanie, stanowi to naruszenie prawa, dlatego obywatele mogą złożyć skargę do prokuratury lub inspekcji mieszkaniowej. Sprzątanie wejść w budynku mieszkalnym powinno odbywać się na podstawie specjalnej umowy sporządzonej z kodeksem karnym.
Jak obliczany jest koszt?
Koszt czyszczenia wejść w budynku mieszkalnym należy obliczyć na podstawie określonych przepisów. Podstawowe informacje o zasadach tego procesu podano w dekrecie nr 535. Dokument ten stwierdza, że utrzymanie czystości w częściach wspólnych domu jest usługą płatną, dlatego co miesiąc właściciel mieszkania w domu musi przekazać pieniądze firmie zarządzającej.
Wszystkie wspólne pomieszczenia, reprezentowane przez piwnice, werandy lub poddasze, są wspólne dla mieszkańców. Dlatego wysokość opłaty zależy od powierzchni istniejącego mieszkania.
Jeśli obywatel jest właścicielem mieszkania trzypokojowego, wówczas za sprzątanie zapłaci większą kwotę niż osoba, która jest właścicielem mieszkania jednopokojowego.
Zasada ta ma zastosowanie nie tylko przy obliczaniu opłat za sprzątanie, ale także w przypadku niektórych innych mediów, takich jak konserwacja domu lub naprawa windy.
Jakie informacje będą zawarte w opisie stanowiska sprzątaczki?
Utrzymanie wspólnej własności w budynku mieszkalnym w optymalnym stanie sanitarnym jest bezpośrednią odpowiedzialnością każdej spółki zarządzającej. Aby to zrobić, personel organizacji wynajmuje sprzątacz do czyszczenia wspólnej nieruchomości z brudu i kurzu.Dla niej firma z pewnością opracowuje odpowiedni opis stanowiska. Tylko osoby przyjazne i pracowite powinny zostać wybrane na to stanowisko.
Na podstawie opisu stanowiska sprzątaczka powinna mieć następujące obowiązki:
- przeprowadzanie czyszczenia na mokro lądowisk i obszaru przed windą, a częstotliwość takiego czyszczenia jest określona w harmonogramie;
- zamiatanie podłóg;
- mycie kabiny windy i pomieszczeń pomocniczych, reprezentowanych przez piwnice, strychy lub inne podobne obszary;
- czyszczenie ścian z kurzu, pajęczyn lub brudu;
- czyszczenie na sucho wszystkich miejsc i pomieszczeń technicznych.
Ponadto spółka zarządzająca tworzy specjalny harmonogram czyszczenia wejść do budynku mieszkalnego. Jest badany przez wszystkich pracowników organizacji, którzy muszą przestrzegać tego oficjalnego dokumentu. Właściciele mieszkań w domu mogą sprawdzić, czy wszystkie wymagania tego harmonogramu są rzeczywiście spełnione. Tylko przestrzeganie tych zasad gwarantuje, że nieruchomości należące do budynku mieszkalnego będą utrzymywane w odpowiednich warunkach sanitarnych.
Co robić przy braku dobrego czyszczenia?
Chociaż działalność spółek zarządzających jest regulowana na poziomie legislacyjnym, nadal są one często naruszane przez wymogi prawne, dlatego nie świadczą one usług, za które opłata jest pobierana od rezydentów. Jeśli firma zarządzająca nie posprząta wejść w budynku mieszkalnym, właściciele mieszkań w takim budynku mogą składać skargi do różnych organów. W tym celu wnioski są składane do następujących organizacji:
- Początkowo skarga jest sporządzana w imieniu szefa Kodeksu karnego, co wskazuje na potrzebę ponownego obliczenia opłaty i przekazania odszkodowania rezydentom, a oświadczeniu temu powinny towarzyszyć dowody, że sprzątanie nie zostało w rzeczywistości przeprowadzone na podstawie istniejącego harmonogramu;
- jeśli szef firmy odmówi zwrotu środków lub ustanowienia pracy jego sprzątaczy, wówczas do inspekcji mieszkaniowej zostaje skierowana skarga, a oświadczenie musi wskazywać, że najemcy próbowali rozwiązać problem w pokojowy sposób;
- napisanie wniosku do prokuratora;
- złożenie pozwu.
Wszystkie takie wnioski są rozpatrywane w ciągu 30 dni, po czym lokatorzy otrzymują oficjalne odpowiedzi. Jeśli naprawdę istnieją dowody na to, że firma nie radzi sobie ze swoimi obowiązkami, ale jednocześnie pobiera opłatę od najemców, wówczas firma ponosi odpowiedzialność.
Zasady reklamacji
W czasie rozpatrywania odwołania sporządzonego w imieniu szefa Kodeksu karnego lub dyrektora inspekcji mieszkaniowej należy wziąć pod uwagę niektóre zasady. Należą do nich:
- wskazane jest nazwisko urzędnika, z którym kontaktują się mieszkańcy domu;
- dostarczane są informacje, że kodeks karny, który jest odpowiedzialny za utrzymanie budynku, nie radzi sobie z zadaniami;
- wymienia dowody dołączone do wniosku i potwierdzające, że dom nie jest tak naprawdę sprzątany na podstawie wcześniej ustalonego harmonogramu;
- Obejmuje informacje o potrzebie pociągnięcia spółki do odpowiedzialności;
- jeśli skarga zostanie sporządzona w imieniu szefa Kodeksu karnego, wówczas wymagana jest ponowna kalkulacja i zwrot mieszkańcom funduszy wypłaconych na sprzątanie, ponieważ usługa nie została faktycznie zrealizowana.
Wniosek można złożyć osobiście lub pocztą. Jako dowód na to, że nie przeprowadzono czyszczenia wysokiej jakości, można wykorzystać nagrania dźwiękowe rozmów z sprzątaczką, filmy lub zdjęcia brudnych klatek schodowych w dniu, w którym należy zastosować czyszczenie na mokro.
Czy najemcy mogą samodzielnie wyczyścić swoje wejścia?
Jeśli obywatele nie są usatysfakcjonowani sposobem przeprowadzenia tego procesu przez kodeks karny, mogą niezależnie wyczyścić wspólną własność.W tym celu na walnym zgromadzeniu właścicieli budynku mieszkalnego podejmowana jest odpowiednia decyzja. Kierownictwo Kodeksu karnego jest zaznajomione z taką decyzją.
W tych warunkach dyrektor spółki zarządzającej musi wyeliminować opłatę za sprzątanie wejścia z rachunku. Mieszkańcy mogą ustalić harmonogram, zgodnie z którym sami zajmą się czyszczeniem. Dodatkowo mogą podpisać osobną umowę z sprzątaczką. Wszystkie problemy są rozwiązywane tylko na walnym zgromadzeniu właścicieli budynku mieszkalnego.
Wniosek
Czyszczenie wejść ma na celu optymalne utrzymanie wspólnej własności domu w dobrym stanie sanitarnym. Procedura musi być przeprowadzona przez personel sprzątający zatrudniony przez spółkę zarządzającą. Dla takich pracowników opracowywane są optymalne opisy zadań i opracowywany jest specjalny harmonogram czyszczenia.
Jeśli najemcom nie podoba się sposób czyszczenia według Kodeksu karnego, mogą zdecydować o odmowie takiej usługi na walnym zgromadzeniu. Zapłata za to nie jest uwzględniana w rachunkach, ale najemcy muszą sami posprzątać wejście lub wynająć do tego celu urządzenie czyszczące.