În perioada sovietică, conceptul de privatizare a apărut în Rusia. De atunci, această problemă a avut multe probleme. Inițial, a fost planificată privatizarea nelimitată a locuințelor. De-a lungul timpului, în Rusia au decis să ia acest lucru imediat. Oamenii din când în când au auzit veștile că vor să închidă privatizarea gratuit. Doar în 2017, o problemă similară a fost rezolvată o dată pentru totdeauna. Președintele Federației Ruse a semnat o lege care permite privatizarea întotdeauna a proprietății în mod gratuit. Privatizarea gratuită nu este un drept oferit tuturor. Și cu această caracteristică trebuie să cunoaștem mai departe. Ce ar trebui să știe fiecare rezident al Federației Ruse despre problema studiată?
definiție
Legea privind privatizarea gratuită a locuințelor nu este un basm. A fost cu adevărat acceptat. Iar acum populația țării își poate exercita oricând dreptul de a privatiza proprietatea.
Dar despre ce vorbim? Privatizarea este procedura de transfer a proprietății proprietăților municipale sau de stat în proprietatea privată. Desigur, cetățenii vor trebui să aibă anumite motive pentru operațiune. Doar un anumit cerc de persoane poate privatiza o anumită locuință. Vom povesti despre cum se face acest lucru mai jos.
Schimbare veșnică
În februarie 2017, a fost semnată o lege privind privatizarea nedeterminată a locuințelor. Mai exact, președintele a semnat un decret prin care se abrogau anumite reguli privind reînregistrarea proprietăților de stat în proprietatea privată.
În trecut, dreptul la privatizare gratuită s-ar încheia la 1 martie 2017. Înainte de aceasta, operațiunea a fost propusă să fie anulată chiar mai devreme. Dar guvernul nu a fost de acord cu o astfel de acțiune.
Până în 2017, s-a propus extinderea privatizării gratuite pentru rezidenții locuințelor de urgență, orfani și rezidenți din Crimeea. Acest drept a fost oferit până în 2020 inclusiv.
În ciuda tuturor acestor lucruri, Rusia a adoptat acum o lege privind privatizarea perpetuă a locuințelor. Deci, nu vă puteți grăbi în exercitarea drepturilor lor. Statisticile arată că acum aproximativ 78% din fondul locativ a fost privatizat în țară. Și această cifră crește rapid.
Despre cantități
Conform normelor actuale din Rusia, fiecare cetățean poate privatiza locuințele statului. Dar numai în anumite circumstanțe. Le vom lua în considerare mai târziu.
Pentru început, merită să fiți atenți la o nuanță. Cert este că privatizarea perpetuă a locuințelor este o procedură gratuită. Dar o singură dată. Pentru privatizarea apartamentelor secundare și ulterioare va trebui să plătească. Aceasta este o cerință legală.
Adică, un drept de privatizare gratuit este oferit o singură dată în viață. Excepția sunt copiii. Dacă au privatizat locuința până la vârsta adultă, atunci dreptul menționat le este rezervat după 18 ani. Astfel de cazuri nu sunt rare.
De câte ori pot participa la privatizarea perpetuă a locuințelor? Cât de mulți îți dorești. Dar puteți exercita dreptul o dată gratuit.
Cine ar trebui să fie?
Cine poate privatiza proprietatea în Rusia? De fapt, legea studiată este la dispoziția tuturor cetățenilor Federației Ruse. Dar numai în anumite condiții.
Privatizarea perpetuă a locuințelor vă permite să înregistrați apartamente publice în proprietate privată pentru toate persoanele înregistrate pe un anumit teritoriu. De obicei, în acest scop, un contract de închiriere este încheiat cu chiriașii. Cu ajutorul acesteia, vor avea loc acțiuni suplimentare.
Terții nu pot privatiza un apartament sau o casă. Pentru a face acest lucru, ei vor trebui să se înregistreze în locuințe în mod continuu.Dreptul la privatizare nu este prevăzut prin înregistrare temporară.
Algoritmul de acțiune
A fost semnată legea privind privatizarea gratuită a locuințelor. Dar el nu a afectat implementarea procesului. Cum să aducem o idee la viață?
Acest lucru va necesita:
- Colectați un pachet specific de documente. Ulterior vom lua în considerare lista valorilor mobiliare necesare pentru privatizare.
- Faceți o declarație a formei stabilite.
- Contactați administrația orașului (departamentul de locuințe) pentru solicitarea corespunzătoare.
- Așteptați un răspuns.
- Încheie un acord de privatizare. De regulă, doar semnarea unui acord este suficientă.
- Reînnoiește proprietatea imobilului din Rosreestr.
După acțiunile întreprinse, toți participanții la privatizare vor primi dreptul de proprietate asupra uneia sau alteia părți a locuinței. De obicei proprietatea este împărțită în acțiuni egale. Proprietatea va fi partajată. Pentru a izola piesele în natură, cel mai bine este să mergeți imediat în instanță.
Caracteristici ale procedurii
Duma de stat privind privatizarea nedeterminată a locuințelor în Rusia a fost gândită destul de des. Și acum această problemă a fost rezolvată. Doar reînregistrarea unui apartament sau a unei case nu este ușor.
De ce? Privatizarea are multe caracteristici. Dacă nu sunt luate în considerare, nu își vor putea exercita dreptul legal.
Pentru a privatiza proprietatea rezidențială, fiecare participant potențial trebuie să țină cont de următoarele reguli:
- Înainte de a depune o solicitare către administrație, toți cetățenii înregistrați în apartament sunt de acord cu operațiunea. În caz contrar, disidența va trebui să primească un refuz notarial. O astfel de persoană nu va fi evacuată din apartament, dar nu poate conta pe o cotă din proprietate. Lipsa documentelor menționate face imposibilă privatizarea.
- Nu puteți șterge copiii sub 14 ani dintr-un număr de participanți. Minorii nu pot participa la privatizare doar cu acordul autorităților de tutelă. Obținerea unei astfel de permisiuni poate fi problematică. Prin urmare, cel mai adesea, copiii participă la privatizare împreună cu alți rezidenți ai locuinței.
- Operațiunile pot fi refuzate. Administrația va trebui să explice motivul deciziei sale. Este interzis să refuzați privatizarea fără niciun motiv.
Poate că asta este totul. Privatizarea nedeterminată a locuințelor le-a permis cetățenilor să își facă timp în realizarea drepturilor lor legale. Acum vă puteți aduce ideea la viață în orice moment convenabil.
Despre documente
Ce documente sunt utile pentru implementarea privatizării? Recent, în Rusia, operațiunea în studiu necesită un minim de titluri. Cu toate acestea, pentru a le obține, trebuie să încercați.
Puteți semna un acord de privatizare după prezentarea următoarelor documente:
- declarații ale formei stabilite;
- certificate de compunere a familiei;
- extracte din ITP;
- certificate de naștere ale tuturor copiilor care participă la operație;
- certificate cu înregistrare (pentru minorii sub 14 ani);
- pașapoarte ale participanților la privatizare;
- refuzuri de participare la procedură (este necesară hârtie notarială);
- extrase din Registrul unificat al statului;
- certificate de căsătorie / divorț (dacă există);
- garanții pentru un apartament (opțional);
- contract social de muncă.
Dacă unul dintre copii este eliminat din operație, așa cum am spus deja, va fi necesar acordul scris al autorităților de tutelă. Trebuie să aduci documentul original cu tine.
Solicitați Termeni de revizuire
Privatizarea perpetuă a locuințelor nu a afectat momentul examinării cererilor în forma stabilită. Conform normelor actuale, cererile sunt examinate în medie în termen de 30 de zile.
După ce administrația orașului ia această decizie sau aceea, este necesar să notificați în scris răspunsul. Acest lucru se face pentru maxim 5 zile.
După cum am menționat deja, după un răspuns pozitiv cu privire la problema privatizării, cetățenii vin la administrația orașului cu pașapoarte și semnează un acord.
Introducerea de noi informații despre proprietarii din Rosreestr durează de la 3 la 10 zile. De obicei, extrase din drepturile de proprietate sunt emise la 5 zile de la depunerea cererilor pentru cetățeni.
Pentru înregistrarea drepturilor
Privatizarea locuințelor a devenit perpetuă. Și acum cetățenii își pot exercita drepturile în orice moment. Nu este atât de dificil să creezi un apartament în proprietate privată cu o anumită pregătire.
Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra proprietății în Rosreestr, veți avea nevoie de:
- cerere;
- pașapoarte ale participanților la operațiune;
- acord de privatizare;
- extras vechi din Registrul unificat al statului (dacă există).
Totul este mult mai simplu decât pare. Privatizarea nelimitată a locuințelor face plăcere tuturor locuitorilor din Rusia. Acum nu este necesară rezolvarea urgentă a acestei probleme.