Un depozit poate fi un alt mod de a asigura îndeplinirea obligațiilor. Cel mai adesea se întâmplă ca părțile să folosească conceptul de „depozit”, deși în practică vorbim despre un avans. Deci, cum este diferit depozitul de avans? Să încercăm să aflăm.
Care este esența conceptului de „depozit”?
Definiția depozitului este stabilită la articolul 380 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse. Articolul spune că depozitul este considerat suma de bani emisă de una dintre părți în contul plăților viitoare ale acestei părți, ca dovadă a încheierii contractului și asigurarea îndeplinirii condițiilor sale. Asta este o depunere.
funcții
Are trei funcții: plata, deoarece depozitul face parte din suma care va fi plătită în baza contractului; dovezi, întrucât depozitul confirmă încheierea contractului; securitate, deoarece transferul unui depozit este o măsură de securitate.
Dacă vorbim despre funcția provizorie pe care o îndeplinește depozitul, atunci în cazul neîndeplinirii obligațiilor oferite de depozit, apar anumite consecințe, care sunt stabilite prin Codul civil al Federației Ruse. Consecințele depind de a căror culpă obligațiile nu au fost îndeplinite. În cazul în care obligațiile nu sunt îndeplinite din vina celui care a dat depozitul, atunci acesta rămâne integral cu partea a doua.
Care este diferența față de plata în avans, nu toată lumea știe.
Dimensiune dublă
În cazul în care condițiile contractului sunt încălcate din culpa părții care a acceptat depozitul, atunci acesta va fi returnat la jumătate. În plus, partea care a încălcat prevederile contractului este obligată să plătească părții opuse prejudiciul cauzat, ținând cont de valoarea acestui depozit. În cazul în care obligațiile sunt încetate înainte de începerea executării lor sau din cauza imposibilității executării, valoarea depozitului trebuie returnată. Contractul de depunere este făcut în scris, nu există alte cerințe în lege. Acordul poate fi executat într-un document separat sau care face parte din contractul principal. În orice caz, un astfel de acord conține în mod necesar o trimitere la condițiile esențiale ale contractului, garanția pentru care a fost emis un depozit și suma care îl constituie.
Alte informații
Aceste condiții sunt considerate materiale, pe lângă acestea, acordul poate conține alte informații:
- detalii despre părți;
- condițiile în care se va efectua transferul depozitului;
- alte informații și obligații pe care părțile interesate doresc să le includă în acord. Cum diferă un avans de un avans, toată lumea ar trebui să știe.
Suma transferată este considerată un depozit dacă părțile ar fi înțeles inițial că toate cele trei funcții vor fi îndeplinite. Dacă există îndoieli că cel puțin o funcție nu a fost prevăzută de părți sau acordul nu a fost întocmit în scris, atunci suma nu va fi o depunere, ci un avans.
Cum diferă depozitul de avans este interesant pentru mulți.
Diferențe avansate
Ce este un avans? Codul civil nu oferă o definiție clară a acestui concept. În dicționare, un avans este înțeles ca plăți în avans a anumitor sume monetare în raport cu plățile viitoare pentru bunuri, lucrări sau servicii furnizate. În practica judiciară, avansul este menționat după cum urmează: precum și în cazul unui depozit, avansul este luat în calcul la plățile viitoare, adică îndeplinește și funcții de plată.Dar, spre deosebire de un depozit, un avans nu poate îndeplini o funcție de securitate, prin urmare, indiferent de motivele pentru neplată, avansul trebuie returnat.
Conform Codului civil al Federației Ruse, pentru plata viitoare se acceptă un avans și un depozit. Un avans este adesea numit avans. În ceea ce privește funcția de probă, uneori un avans îl poate îndeplini, alteori nu. De exemplu, atunci când transferați fonduri în contul de plată în cadrul unui contract care nu a fost încă încheiat. O astfel de situație, în contrast cu depozitul, este destul de posibilă. Depozitul asigură întotdeauna îndeplinirea funcției de probă, deci trebuie încheiat fie contractul principal, fie cel preliminar.
Funcția de securitate a depozitului există întotdeauna, deoarece procesul de acordare a depozitului asigură existența unei obligații de bază. Prin urmare, plata în avans nu are o astfel de funcție, prin urmare, partea care a făcut avansul poate solicita restituirea întregii sume a plății în avans chiar și în cazul rezilierii unilaterale a contractului din propria culpă.
Iată ce depunere și avans.
Ce să aleg?
După ce vom afla cât de similare și modul în care depozitul și avansul sunt diferite, se poate observa că alegerea este, de obicei, dictată de condițiile specifice ale contractului încheiat. În activitățile practice, plata în avans este mult mai răspândită decât un depozit atunci când încheie anumite acorduri:
- contract de vânzare cu amănuntul;
- acord de furnizare;
- contract de contract;
- contract pentru furnizarea de servicii.
Când este mai frecvent utilizat un depozit?
Depozitul este cel mai adesea utilizat la cumpărarea de bunuri imobiliare și la livrarea de loturi mari. Depozitul este considerat un mod mai eficient de a asigura îndeplinirea obligațiilor contractuale. În cazul încălcării îndeplinirii obligațiilor, partea de bună credință are șansa de a primi compensații pentru pierderi.
Este destul de dificil să distingi între conceptul de depozit și un avans.
Contract preliminar
În 2015, legea federală a fost modificată pentru a extinde gama de obligații pe care un depozit le poate asigura. Acum depozitul poate garanta îndeplinirea obligațiilor contractului principal în condițiile prevăzute de contractul preliminar.
Contractul preliminar presupune că părțile acordă obligații de a încheia contractul principal în condițiile specificate în preliminară. Anterior, problema acordării unui depozit în baza unui contract preliminar nu a fost reglementată de dreptul civil, ci a fost soluționată în practica arbitrală. Nu a fost o singură utilizare. Cel mai adesea, acest lucru a fost interpretat după cum urmează: un depozit poate asigura îndeplinirea de către părți a obligațiilor bănești în baza acordurilor încheiate între ele.
Diferența dintre un depozit și un avans în dreptul civil este clar specificată.
Tranzacție fără funcție de plată
În acest sens, arbitrajele au concluzionat că un contract preliminar nu poate prevedea o tranzacție care nu conține o funcție de plată. Mai mult, depozitul poate furniza doar obligații bănești. Un contract preliminar nu poate fi considerat ca atare, deoarece consecința sa este doar o obligație de a încheia un contract de bază în viitor. Anterior, avocații au fost de părere că depozitul nu este acceptat ca garanție în cadrul contractelor preliminare, deoarece acesta din urmă nu are obligații financiare, dar ulterior au ajuns la o concluzie diferită - Codul civil nu interzice depunerea unei funcții de garanție în cadrul unui contract preliminar. Acum, astfel de discrepanțe au fost eliminate și posibilitatea furnizării depozitului de obligații pentru încheierea contractului principal în condițiile specificate în contractul preliminar.
În unele cazuri, problemele aplicării atât a unui depozit, cât și a unui avans sunt soluționate numai prin practica judiciară. Acest lucru se poate aplica în caz de confidențialitate și împrumuturi și garanții etc.
Am efectuat o descriere legală comparativă a depozitului și avansului și sperăm să nu aveți dificultăți în a delimita conceptele.