Ce face inspectoratul locativ? Printre numeroasele organe, este una dintre organizațiile al căror subiect de activitate este probabil înțeles de fiecare persoană. Cu toate acestea, mai detaliat, este înzestrat cu puteri care vizează protejarea și protejarea drepturilor cetățenilor.
Sistemul de supraveghere a locuințelor
Până în prezent, autoritatea de a organiza o inspecție a locuinței a fost transferată în regiuni, iar acestea își construiesc în mod independent lucrările. Ei trebuie să monitorizeze punerea în aplicare a legii. În plus, nimeni nu anulează supravegherea fiscală a plângerilor din partea cetățenilor și a organizațiilor. Controlul judiciar funcționează și el.
Reglementarea legislativă
Activitatea ei este organizată în conformitate cu o listă de acte legislative. Fără a le studia, este dificil să înțelegem ce face inspecția de locuință:
- Constituția;
- Codul locuinței;
- Decretul Guvernului Federației Ruse „privind supravegherea locuinței de stat” din 2013;
- Liniile directoare adoptate la nivelul Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse;
- Regulamentul privind organizarea supravegherii locuințelor adoptat la nivelul fiecărei regiuni (trebuie să spun că conținutul acestora este identic);
- Legea „privind protecția drepturilor entităților juridice și antreprenorilor sub controlul statului și municipal” - reglementează limitele și limitele, procedura de efectuare a inspecțiilor organizațiilor supravegheate;
- CAO - descrie condițiile și procedura de răspundere pentru încălcările administrative;
- alte acte normative, care afectează într-un fel sau altul sfera organizației.
Mai des în practica juridică, se aplică penultimul două acte normative. Ele reflectă cel mai mult autoritatea și domeniul de aplicare în care inspecția trebuie să funcționeze.
Sarcini de inspecție
Ce face inspectoratul locativ? Răspunsul la această întrebare este cuprins în actele de mai sus:
- identificarea și adoptarea de măsuri pentru stoparea încălcărilor comise de cetățeni, entități juridice, organizații și autorități;
- supravegherea implementării legislației privind conservarea energiei;
- identificarea și adoptarea de măsuri pentru stoparea încălcării legislației privind locuințele;
- controlul asupra implementării standardelor pentru întreținerea și utilizarea locuințelor, indiferent de proprietate și afiliere;
- controlul asupra implementării standardelor pentru întreținerea și utilizarea proprietății comune a clădirilor de apartamente;
- supravegherea activităților organizațiilor și antreprenorilor care gestionează clădirile de apartamente;
- supravegherea fondurilor de reparații de capital;
- supravegherea colectării corecte a locuințelor și a serviciilor comunale.
Aceasta este o listă detaliată a ceea ce face inspectoratul locativ, funcțiile sau direcțiile activităților sale.
Autoritatea de inspecție
Acum vom înțelege în mod specific ce face inspectoratul locativ, îndeplinindu-și sarcinile:
- organizarea de controale asupra implementării de către cetățeni și organizații, antreprenori ai cerințelor legii;
- examinarea plângerilor cetățenilor și organizațiilor;
- luarea de măsuri în conformitate cu legea la detectarea încălcărilor;
- participarea la procesul de luare a deciziilor privind recunoașterea locuințelor ca fiind degradată sau improprie pentru locuire;
- analiza materialului colectat în timpul observării sistematice a persoanelor sub supraveghere.
Organizarea inspectorilor
Ceea ce face inspectoratul locativ se vede clar în exemplul angajaților săi, ei au dreptul:
- solicitați documente și informații pentru inspecții;
- să treacă pe teritoriul obiectelor pentru efectuarea inspecțiilor, arătând un certificat și o copie a comenzii din inspecție;
- dreptul de a intra într-o locuință apare dacă consimțământul este dat de proprietarul sau de către proprietar;
- efectuează inspecție, examinare;
- verifică legalitatea creării HOA-urilor;
- să verifice legalitatea prevederilor cartei HOA, modificând-o;
- verifică legalitatea alegerii și numirii funcționarilor HOA;
- verifică legalitatea alegerii organizației de gestionare de către adunarea generală a proprietarilor.
Atribuțiile în ceea ce privește controlul asupra activităților HOA, punctele la care inspectorii au dreptul să efectueze inspecții și să emită ordine, sunt stabilite direct în art. 20 cod locativ.
Executarea acțiunilor
Ce face inspectoratul de stat pentru locuințe? Persoanele autorizate au dreptul la:
- ia în considerare plângerile și ia decizii cu privire la acestea folosind puterile existente;
- întocmește acte în timpul inspecțiilor;
- emite instrucțiuni;
- aduce responsabilitatea administrativă (întocmește protocoale, conduce o investigație administrativă, ia decizii în astfel de cazuri).
reclamații de manipulare
Nu se acordă mai mult de o lună pentru luarea în considerare a acestora. Dacă nu există suficiente documente sau alte informații pentru a lua o decizie, atunci sunt necesare materiale suplimentare.
Are sens să te plângi? Având răspunsuri sau copii ale cererilor cu mărci de acceptare în birou, cetățeanul va avea un motiv și o bază pentru acțiuni suplimentare. În plus, instanțele doresc să întrebe dacă s-au făcut încercări de soluționare a problemei în mod diferit, fără a merge la instanță.
Legea prevede, de asemenea, dreptul de a face plângere direct cu privire la acțiunea sau inacțiunea unei inspecții în conformitate cu standardele CAS (secțiunea privind apelul împotriva acțiunilor funcționarilor). Inspectorul poate fi de acord cu argumentele din declarația cetățeanului.
În acest caz, rezultatul este o ordine obligatorie pentru infractori. Dezacordul cu argumentele este redat într-o scrisoare.
inspecții
Conform legii, se efectuează inspecții programate și neprogramate ale obiectelor și organizațiilor din sectorul locuințelor. În special, nivelul de pregătire al instalațiilor pentru trecerea la noul sezon de încălzire.
Programul inspecțiilor programate este aprobat anual. Dacă se primesc reclamații de la cetățeni sau organizații sau autoritățile trimit materiale care servesc la baza auditului, aceasta se efectuează într-un mod neprogramat.
În timpul auditului, se întocmește un act care reflectă cursul său, se constată încălcări, semnături ale inspectorilor și ale altor persoane. Cei care nu sunt de acord au dreptul să își facă comentariile.
De regulă, activitățile unui inspector sunt reglementate de regulamente sau instrucțiuni speciale. Rezultatul auditului este instrucțiunile și protocoalele întocmite pentru făptuitori.
Procedura de efectuare a inspecțiilor este reglementată de legea privind protecția drepturilor organizațiilor și antreprenorilor sub controlul statului sau municipal.
Care este sensul cerințelor?
Prescripțiile sunt cerințe oficiale pentru eliminarea încălcărilor legii.
În ciuda faptului că sunt obligatorii, ei nu au puterea unei judecăți. De fapt, oficialii nu sunt responsabili pentru ignorarea lor. Printre funcțiile inspectoratului de stat pentru locuințe se numără protecția drepturilor cetățenilor, inclusiv prin depunerea unui proces. Iar un ordin neîndeplinit este baza pentru a depune un proces în instanță. În cazul nerespectării hotărârii judecătorești, executorii judecătorești și alte organe încep să rezolve problema.
Refuzul sau sustragerea unei hotărâri judecătorești de către un funcționar al unei organizații, indiferent de dreptul de proprietate, atrage răspunderea în temeiul Codului penal.
Aduși în fața justiției
După ce a primit informații despre încălcările altor persoane sau identificarea acestora în timpul inspecției, ofițerul de servicii autorizat este obligat să întocmească un protocol și să ia măsuri pentru colectarea probelor.
Materialele colectate sunt transferate către oficialul care le examinează și se ia o decizie. De obicei, acest lucru este realizat de șeful departamentului sau de un alt angajat care a primit comanda corespunzătoare.
În concluzie
Deci, care este responsabilitatea inspecției de locuință? Ce face acest organism de stare?
Pe scurt, aceasta include:
- efectuarea inspecțiilor la locuințe și utilități, gradul de respectare a legislației persoanelor responsabile pentru acestea;
- examinarea plângerilor cetățenilor și organizațiilor;
- urmărirea administrativă a violatorilor;
- apel la instanțele judecătorești pentru a-i obliga să își îndeplinească cerințele și să elimine încălcările altor persoane.
Instanțele audiază în mod regulat litigiile dintre inspectoratul locativ și HOA și companiile de administrare.
Pe baza a tot ceea ce este descris, ar fi mai exact să apelăm organizația - locuința de stat și inspecția comunală.