Care sunt beneficiile pentru impozitul pe proprietate?

Fiecare persoană sau companie trebuie să plătească diferite tipuri de impozite, în funcție de caracteristicile muncii și de bunurile disponibile. În același timp, statul oferă adesea anumitor contribuabili posibilitatea de a profita de numeroase beneficii care reduc povara fiscală. Mai ales deseori interesat de beneficiile fiscale pe proprietate, care pot fi federale sau regionale. Acestea sunt repartizate la anumite categorii ale populației și adesea pot fi utilizate de anumite organizații care lucrează în zone semnificative ale economiei.

Tipuri de beneficii

Beneficiile pentru impozitul pe proprietate sunt alocate atât la nivel federal, cât și la nivel regional. În primul caz, rezidenții din orice regiune le pot folosi dacă îndeplinesc toate condițiile și cerințele.

În ceea ce privește deciziile regionale, cetățenii și reprezentanții companiei ar trebui să primească în mod independent informații de fond privind cotele și beneficiile impozitului pe proprietate. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați departamentul Serviciului Fiscal Federal la locația unei anumite proprietăți și, de asemenea, trebuie să aflați dacă un anumit contribuabil are dreptul să utilizeze beneficiile.

Nuanțe de numire a prestațiilor federale

Scutirile de impozit pe proprietatea federală se aplică tuturor regiunilor, astfel încât autoritățile regionale nu le pot anula sau modifica. Ele pot adăuga alte măsuri de asistență.

Sprijinul federal este acordat din diferite motive. Se poate conta pe:

• Eroii URSS sau Federația Rusă;
• Titulari ai Ordinului Gloriei de gradul al treilea;
• invalizi din primul sau al doilea grup;
• participanți la ostilități;
• veterani de război;
• handicapat din copilărie;
• personalul militar care a servit timp de cel puțin 20 de ani, care a fost demis din cauza apariției anumitor probleme de sănătate;
• membrii de familie ai armatei decedate;
• pensionari;
• persoane afectate de centrala nucleară de la Cernobâl sau alte accidente la astfel de instalații.

În plus, informațiile de referință privind beneficiile fiscale pentru proprietăți indică faptul că la nivel federal acest tip de taxă nu trebuie plătit pentru clădiri:

• obiecte de uz casnic;
• diverse structuri, a căror suprafață nu depășește 50 de metri pătrați. m., dar ar trebui să fie amplasate pe terenuri destinate construcției individuale de locuințe sau parcele gospodărești private, precum și pentru cabana de vară sau economia de grădină;
• spații sau clădiri utilizate sub formă de ateliere sau pentru implicarea în diverse activități creative.

Persoanele și reprezentanții companiei trebuie să confirme dreptul la beneficii fiscale pe impozitul pe proprietate cu documente oficiale.

Sprijin regional

Pe lângă beneficiile federale, puteți conta și pe scutiri atribuite de autoritățile regionale. Regiunile se pot bucura de numeroase alte preferințe atribuite unor persoane fizice sau chiar companii. Cu toate acestea, ele nu ar trebui să fie prevăzute de legile federale și nu ar trebui să le încalce în niciun fel.

Pentru a afla ce privilegii pentru impozitele pe proprietate sunt atribuite într-o anumită regiune de către persoane fizice sau companii, trebuie să contactați Serviciul Federal de Impozite, care se află la locul unde este disponibilă proprietatea specifică.

În ce condiții sunt prevăzute?

Scutirea de la plata acestei taxe poate fi obținută nu numai datorită disponibilității dovezilor de conformitate cu legea, ci și sub rezerva altor cerințe.

Acestea includ faptul că proprietatea unei persoane nu ar trebui să fie folosită de el pentru profit. A doua condiție semnificativă este aceea că proprietatea trebuie să fie înregistrată legal în proprietatea plătitorului.

Caracteristici ale aplicării deducerilor

Ar trebui să înțelegeți nu numai ce rate și beneficii sunt stabilite pentru impozitele pe proprietate, ci și ce oportunități pot utiliza contribuabilii pentru a reduce taxa. Aceasta include aplicarea deducerilor fiscale pentru această taxă.

Deducerea este reprezentată de suma fondurilor prin care se reduce baza de impozitare pentru o proprietate specifică.

Nu este obligat să se aplice în mod independent pentru utilizarea deducțiilor, deoarece acestea se bazează pe fiecare contribuabil, astfel încât angajații Serviciului Fiscal Federal le calculează singure.

Deducțiile de mărime sunt egale pentru:

• apartamente - preț cadastral de 20 de metri pătrați. m .;
• camere - prețul de 10 metri pătrați. m .;
• clădire rezidențială - costul de 50 de metri pătrați. m .;
• un singur complex în care există cel puțin un spațiu rezidențial sau o clădire - 1 milion de ruble.

Chiar dacă un obiect aparține simultan a doi proprietari, o deducție este emisă numai pentru imobilul în sine, după care dimensiunea acestuia este distribuită în conformitate cu acțiunile proprietarilor.

Adesea, oamenii au apartamente sau camere atât de mici încât pur și simplu nu trebuie să plătească impozit, deoarece, după scăderea returnării, se obține o valoare negativă.

Ce facilități pot obține beneficii?

Impozitele pe proprietate sunt reglementate de Serviciul Fiscal Federal, tarife și privilegii pentru care unii cetățeni nu pot fi plătiți prin decizia autorităților. În același timp, puteți conta pe o reducere sau scutire de taxă numai pe anumite obiecte imobiliare, care includ:

• spații rezidențiale reprezentate de apartamente cu drepturi depline sau camere separate;
• clădiri rezidențiale, iar aceasta include nu numai case private, ci chiar case de vară sau case de grădină;
• garaje sau parcări speciale, înregistrate în proprietatea unui cetățean;
• clădiri de gospodărie, a căror suprafață nu depășește 50 de metri pătrați. m. și acestea ar trebui amplasate pe teritoriile utilizate pentru construcția caselor private, menținerea parcelelor gospodărești private, crearea unei grădini sau grădinărit;
• spații sau structuri speciale utilizate pentru activități creative, de exemplu, un atelier sau o garsonieră, dar numai persoanele care sunt angajate în astfel de lucrări în mod profesional pot folosi avantajele în legătură cu aceste clădiri;
• locuințele folosite pentru organizarea unui muzeu, bibliotecă sau alte instituții de mare importanță publică.

De asemenea, autoritățile locale pot oferi avantaje fiscale pentru proprietăți în raport cu alte obiecte, astfel încât acestea pot extinde lista de mai sus, deși nu au posibilitatea de a o restrânge.

Cum se calculează baza de impozitare?

Este important ca fiecare contribuabil să cunoască ratele și beneficiile din impozitele pe proprietate pentru a determina în mod independent, în mod corect, câți bani ar trebui să li se plătească.

În 2018, în multe regiuni, valoarea inventarului obiectelor este luată în considerare pentru a determina valoarea acestei taxe. Acest indicator este înmulțit cu un coeficient de deflație special, care vă permite să determinați dimensiunea plății.

Din 2020, în toate regiunile, tocmai prețul cadastral al obiectelor trebuie utilizat pentru calcul.

Cota de impozitare variază pentru diferite camere, deci poate fi egală cu 0,1%, 0,5% sau 2%. Dacă se calculează taxa pentru spații rezidențiale obișnuite, atunci profitul se scade din valoarea cadastrală, după care valoarea rezultată se înmulțește cu 0,1%.

În ce alte condiții sunt oferite beneficiile?

Furnizarea de beneficii de impozit pe proprietate este posibilă sub rezerva condițiilor:

• se întocmește exclusiv pentru un obiect care aparține unui anumit tip de bunuri imobiliare, iar proprietarii înșiși decid ce obiect va fi scutit, dar pentru restul proprietății vor trebui să plătească întreaga sumă de impozit;
• clădirile sau spațiile trebuie înregistrate corect în proprietatea contribuabilului, prin urmare nu este permis să profite de sprijin pentru un apartament în care o persoană este pur și simplu înregistrată sau locuiește;
• este imposibil să profitați de scutirea de impozit pe proprietate pentru un obiect utilizat în procesul de activitate antreprenorială cu scop de profit, iar numai atelierele utilizate pentru lucrul creativ vor fi o excepție;
• adesea, o persoană are mai multe motive pentru a solicita prestații simultan, iar în acest caz, poate utiliza o singură oportunitate.

Numai sub rezerva acestor condiții puteți obține scutire de la stat.

Reguli de înregistrare

Dacă contribuabilul află că poate folosi privilegiul, atunci trebuie să se ocupe independent de înregistrarea acestuia. Dacă nu iau nicio măsură, acest lucru va duce la faptul că va trebui să transfere în întregime plățile către bugetul proprietății sale.

Procedura de înregistrare este împărțită în etape succesive.

Dacă o persoană, dacă există un motiv, poate conta nu numai pe privilegii la impozitul pe proprietate, ci și pe alte taxe, de exemplu, pe taxa de transport, atunci poate indica ambele taxe într-o singură cerere, ceea ce îi va economisi timpul la procesarea diverselor scutiri.

Cum pot fi depuse documente?

O cerere de furnizare a concesiunilor de impozit pe proprietate simultan cu alte documente poate fi depusă la oficiul FTS în diverse moduri:

• când vizitați personal instituția și trebuie să aveți pașaportul original cu dvs.;
• electronic, pentru care trebuie să vă înregistrați și să vă autentificați în contul dvs. pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal;
• trimiterea prin poștă, iar pentru aceasta este necesar să folosiți doar scrisori recomandate, fiind de asemenea de dorit să plătiți o notificare de livrare și un inventar al investiției.

De asemenea, este permis să profite de asistența unui reprezentant care poate transfera documentația către angajații Serviciului Fiscal Federal în numele solicitantului. Pentru aceasta, el trebuie să aibă o împuternicire certificată de un notar.

Este necesar să confirmați dreptul la prestație?

Când oferiți beneficii de impozit pe proprietăți, nu este necesar să vă confirmați anual dreptul dvs. Prin urmare, este suficient să colectăm și să transmitem documentele necesare o singură dată.

Declarația în sine trebuie să indice că beneficiul ar trebui să fie atribuit la nesfârșit.

Scutirea de la plată va fi valabilă până când va fi anulată de orice lege.

Cine mai poate solicita alinare?

Beneficiile pot fi alocate altor categorii de populație, dar numai prin emiterea unei decizii adecvate de către autoritățile regionale. Cel mai adesea sunt oferite cetățenilor în diferite regiuni:

• În ceea ce privește impozitul pe proprietate, sunt adesea oferite beneficii pentru familiile numeroase;
• de multe ori mamele singure pot solicita pentru ele;
• Impozitul pe proprietate pentru familiile cu venituri mici este deseori redus.

Beneficiile pentru pensionarii de impozit pe proprietate sunt atribuite de autoritățile federale, astfel încât pensionarii pot întocmi această scutire fără dificultăți.

Beneficiile sunt oferite companiilor?

Diferite organizații pot deține, de asemenea, o varietate de proprietăți, pentru care trebuie plătite impozite. Unele firme pot profita de beneficii la plata impozitului pe proprietate, iar acestea pot fi acordate la nesfârșit sau pentru orice perioadă specifică de 3, 5 sau 10 ani.

Această taxă nu este plătită de către organizații:

• concesii religioase;
• executarea pedepselor penale;
• reprezentate de asociații ale persoanelor cu dizabilități, dar proprietatea trebuie să fie cuprinsă în documentele charter ale acestei întreprinderi;
• farmaceutice, dacă activele lor fixe sunt utilizate pentru a crea agenți preventivi sau terapeutici împotriva diferitelor epidemii;
• lucrul în Skolkovo;
• care au în bilanț proprietățile de petrol și gaze destinate explorării pe mări;
• firme de construcții navale, dar proprietatea ar trebui folosită pentru a construi nave sau pentru a le repara.

Art. 381 din Codul fiscal conține o listă completă a tuturor companiilor care se pot bucura de beneficii la plata impozitului pe proprietate. Departamentele de contabilitate ale diferitelor companii care calculează și plătesc în mod independent această taxă și, de asemenea, trebuie să învețe despre posibilitatea de a utiliza diverse concesii de la stat.

Taxa este plătită de organizațiile bugetare?

Instituțiile bugetare sunt obligate să plătească impozitul pe proprietate, iar în cazul în care prețul rezidual este luat în considerare pentru aceasta, rata este de 2,2% și, dacă valoarea cadastrală, se folosește rata de 2%.

Pentru aceste organizații nu este necesară plata unei taxe pentru fondurile specificate la art. 374 Cod fiscal. În plus, diverse scutiri pentru astfel de instituții sunt stabilite de autoritățile regionale, astfel încât în ​​unele orașe nu este necesară plata acestei taxe.

În concluzie

Rezumând cele de mai sus, se ține cont de faptul că multe categorii de populație au posibilitatea de a utiliza beneficii la plata impozitului pe proprietate. Acestea sunt reprezentate de o scutire completă de la plata acesteia, dar numai pentru un singur tip de proprietate. Pentru a le utiliza, trebuie să pregătiți o declarație și alte documente care dovedesc dreptul lor la o astfel de scutire.

În plus, cetățenii pot folosi deduceri, datorită cărora valoarea taxei plătite la buget este redusă semnificativ.

Contribuabilii înșiși trebuie să se ocupe de înregistrarea unei astfel de scutiri, deoarece aceasta nu este responsabilitatea Serviciului Fiscal Federal. Dacă nu finalizați acest proces în timp util, va trebui să plătiți întreaga sumă de impozit pe o bază comună.

Chiar și unele organizații pot beneficia de scutirea impozitului pe proprietăți. Pentru a face acest lucru, ei trebuie să îndeplinească anumite cerințe. De obicei, un astfel de sprijin din partea statului este atribuit doar organizațiilor cele mai semnificative și necesare pentru țară. Același lucru este valabil și pentru instituțiile bugetare.

Beneficiile fiscale pentru proprietăți sunt atribuite atât de autoritățile federale, cât și de cele regionale, astfel încât fiecare contribuabil care dorește să reducă sarcina fiscală ar trebui să monitorizeze în mod regulat toate noutățile privind plățile fiscale.