Codul civil prevede mai multe fapte legale care determină apariția, încetarea, schimbarea capacităților și responsabilităților entităților. Acordul este unul dintre ei. Acest fapt legal este considerat unul dintre cele mai frecvente. Luați în considerare în continuare ce există tipuri și forme de tranzacții. 
Informații generale
O tranzacție este un act al unui cetățean sau al unei persoane juridice care are ca scop stabilirea, încetarea sau schimbarea îndatoririlor și a capacităților legale. În sprijinul punerii în aplicare a acestuia, părțile, de regulă, încheie un acord. În majoritatea cazurilor, nformă regulată Tranzacția este obligatorie. Cu toate acestea, legea permite părților să își exprime voința în cuvinte.
Formular de tranzacție orală
Este reglementat de articolul 159 din Codul civil. Conform normei, este permisă verbal încheierea tranzacțiilor dacă:
- Legislația sau acordul nu prevede o procedură diferită pentru oficializarea relațiilor.
- Îndeplinirea condițiilor se realizează la încheierea contractului.
- Tranzacția are ca scop punerea în aplicare a dispozițiilor unui acord deja încheiat și există un acord privind forma orală.
specificitate
Forma orală este aceea că părțile la tranzacție își exprimă voința în cuvinte. Datorită acestui fapt, intențiile lor sunt percepute direct. Legislația echivalează forma verbală a acțiunilor conformative și, în unele cazuri, tăcerea. Primele sunt acte comportamentale ale subiectului care indică intenția sa. De exemplu, o persoană care instalează distribuitoare automate confirmă voința sa de a finaliza o tranzacție prin această acțiune. Tăcerea poate fi considerată un certificat de intenție numai în circumstanțele prevăzute de lege sau prin acordul părților. De regulă, forma orală este folosită de cetățeni. Un acord în cuvinte poate avea loc, de exemplu, în stabilirea procedurii de utilizare a unui teren în proprietate comună. Ulterior, în caz de dispută, regulile stabilite de părți pot fi utilizate ca probe în instanță. Pentru alte cazuri, setați scrierea tranzacțiilor. Are o serie de caracteristici. Să le luăm în considerare mai detaliat.
Scriere simplă a tranzacțiilor
Legislația permite diferite opțiuni pentru proiectarea relațiilor dintre contractanți. Acționează ca unul dintre ei tranzacție scrisă simplă. Ce este asta aceasta formular de tranzacție implică pregătirea unui document special. Ar trebui să exprime conținutul relațiilor în care intră subiecții. În acest caz, o cerință obligatorie este prezența semnăturilor persoanelor care încheie un acord. Vizualizarea este permisă de entitățile autorizate de participanții la relație. Legislația sau alte reglementări pot prevedea cerințe suplimentare și consecințele nerespectării acestora. De exemplu formular de tranzacție vor fi considerate adecvate dacă, pentru a-și exprima voința, participanții la relație au folosit o formă specială sau au sigilat documentul. 
Tipuri de acorduri
Conform articolului 161 din Codul civil, documentar formular de tranzacție Este prevăzut pentru relațiile încheiate de o entitate juridică sau organizații și cetățeni. De asemenea, un acord este semnat dacă părțile sunt cetățeni. documentar formular de tranzacție obligatoriu dacă valoarea sa depășește minimul stabilit la momentul înregistrării relațiilor cu salariul minim de mai mult de 10 ori. Legea poate prevedea alte cazuri. Cu toate acestea, în unele dintre ele, valoarea tranzacției poate să nu conteze.
excepții
Nu este considerat ca fiind formular simplu de tranzacție numerar sau bon de vânzare. Acest lucru se datorează faptului că în aceste documente nu există detalii necesare pentru acorduri. Aceasta, în special, despre subiect, informații despre părți, etc. Între timp, acest lucru nu înseamnă că numerarul / chitanța de primire nu este valabilă. Aceste documente pot fi folosite ca probe în instanță în caz de conflict.
Consecințele nerespectării legii
Nerespectarea formularului de tranzacție, după cum se indică la articolul 162 din Codul civil (clauza 1), privește participanții de posibilitatea de a invoca probe în sprijinul încheierii unui acord în cazul unei dispute. Cu toate acestea, părțile pot oferi alte dovezi ale apariției relației relevante. Confirmările pot fi, de asemenea, scrise. Ca dovadă, de regulă, apar documente de plată, înregistrări video / audio etc. În cazurile stabilite direct de lege sau prin acordul părților, o încălcare a cerinței formulare de tranzacție atrage nulitatea acestora. Exemple sunt o garanție, o promisiune de cadou. 
Cerințe suplimentare
Legislația prevede, de asemenea forma notarială a tranzacției. Legarea sa se stabilește direct prin norme sau prin acordul părților. Mai mult, în ultimul caz, legea poate să nu necesite notarizare. Dacă condiția corespunzătoare este inclusă în acord, aceasta devine obligatorie pentru părți, indiferent dacă prevederile sale prevăd sau nu. În unele cazuri, înregistrarea de stat este, de asemenea, obligatorie. Această procedură se aplică numai acordurilor pe bază de hârtie (documentare formular de tranzacție). dreapta proprietatea asupra unui obiect dobândit ca parte a unei vânzări, de exemplu, trebuie să fie înregistrată.
conținut
Este format dintr-un set de condiții despre subiect, îndatoririle și drepturile participanților, responsabilitatea și așa mai departe. Pentru a recunoaște valabilitatea acordului, este necesar ca conținutul acestuia să respecte cerințele legii și să nu încalce interdicțiile. Cu toate acestea, în practică, tranzacțiile pot diferi de dispozițiile dispozitive. De asemenea, nu pot fi prevăzute deloc prin acte juridice. Cu toate acestea, orice formă de tranzacție (forma de contract) trebuie să respecte principiile generale și sensul legii. În plus, este necesar să se respecte bazele dreptului și a ordinii și a standardelor morale. 
regulament
Formularul scris va fi considerat respectat dacă acordul încheiat de participanți conține toate detaliile prevăzute de lege. Acestea ar trebui să includă:
- Ora și locul lucrărilor.
- Obiectul tranzacției.
- Cost.
- Termeni de calcul. Acest alineat stabilește valoarea plății, momentul punerii în aplicare a acesteia. Părțile, de exemplu, pot prevedea o plată unică sau rambursarea periodică a datoriei.
- Obligațiile și drepturile părților.
- Motive pentru debutul responsabilității. De exemplu, participanții pot stabili că în caz de întârziere la dobândă de plată vor fi percepute.
- Procedura de soluționare a litigiilor.
- Circumstanțe de forță majoră.
- Semnături ale părților la acord.
- Informații de contact.
Aceste clauze sunt considerate termeni esențiali ai acordului. Conținutul documentului ar trebui să exprime clar voința participanților. De regulă, contractul se întocmește în 2 exemplare. Cu toate acestea, în unele cazuri, un număr mai mare poate fi necesar. De exemplu, 3 copii sunt necesare în cazurile în care se încheie o tranzacție de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare. Părțile păstrează un formular la un moment dat, iar al treilea este transferat autorității de înregistrare. 
Cronologia
Orice tranzacție, indiferent de forma lor, prevede anumite perioade pentru îndeplinirea condițiilor lor. Datele sunt împărțite în:
- Suspensive. Ei sugerează că tranzacția va avea consecințe atunci când perioada specificată.De exemplu, contractul de închiriere încheiat la 1 decembrie prevede că spațiile sunt furnizate utilizatorului începând cu 1 mai.
- Rezolutive. Consecințele tranzacției în acest caz sunt încheiate la data scadenței. De exemplu, în baza unui acord încheiat la 1 decembrie, chiriașul este obligat să părăsească localul pe 15 ianuarie. În consecință, 15.01 reziliază contractul.
nuanțe
Trebuie menționat că sfârșitul termenului poate avea semnificații diferite. Deci, în unele cazuri, expirarea acesteia implică întârzierea entității cu capacitatea creditorului de a exprima refuzul de a accepta executarea și recuperarea ulterioară a pierderilor suportate. Există mai multe modalități de a determina perioada într-o tranzacție. De exemplu, părțile pot stabili:
- Data exactă.
- O anumită perioadă. Mai mult, pot stabili perioada de timp calculată în zile, ani, luni. De exemplu, entitățile încheie un acord în baza căruia contrapartida este de acord să furnizeze un anumit volum de produse în fiecare lună.
- Începutul evenimentului. De exemplu, acordul prevede că furnizorul începe expedierea produselor odată cu începerea navigației.
Acorduri condiționale
Acesta este un tip de tranzacție destul de specific. Legislația prevede posibilitatea încheierii unor acorduri în baza cărora apariția de oportunități și obligații legale sau încetarea / schimbarea acestora depinde de circumstanțele specifice. În același timp, participanții nu cunosc momentul în care acesta este cunoscut. Aceste tranzacții pot fi încheiate cu o condiție suspensivă sau derogatorie.
invaliditate
Dreptul civil acordă o mare atenție legalității tranzacțiilor. Un acord care contravine regulilor este denumit invalid. Legea impune ca tranzacția să exprime voința părților în forma prevăzută în cazuri adecvate, precum și ca participanții să fie legal competenți. Încălcarea a cel puțin a uneia dintre aceste condiții atrage recunoașterea acordului ca fiind invalidă.
Momentul pierderii legii
Definiția sa are o importanță deosebită în practică. După cum indică articolul 167, o tranzacție care a fost declarată nulă va fi considerată astfel din momentul încheierii sale. Între timp, din conținutul acordului rezultă că acesta poate fi reziliat doar pentru viitor. De exemplu, este imposibil să se recunoască invaliditatea unei tranzacții de închiriere de la data finalizării acesteia. Acest lucru se explică prin faptul că obiectul era deja folosit. Într-o astfel de situație, contractul va fi reziliat pentru viitor. Codul civil stabilește statutul limitărilor pentru acordurile nevalide. În cererile pentru aplicarea consecințelor ilegalității tranzacțiilor nule, este de 10 ani. Calculul se face de la data începerii executării termenilor acordului. În ceea ce privește actele în litigiu, statutul limitărilor acestora este de 1 an. Mai mult, acesta începe din ziua în care au fost încetate amenințările sau actele violente, sub influența căreia a fost încheiată tranzacția sau de la data în care solicitantul a luat cunoștință sau ar putea conștientiza alte circumstanțe care acționează ca motive pentru declararea ei invalide. 
Acorduri contestate și nule
Este vorba despre două tipuri de tranzacții nevalide care sunt prevăzute de lege. Instanța poate declara nul tranzacția. Un acord nul va fi considerat invalid în virtutea legii. Recunoașterea ca atare nu depinde de o decizie judecătorească. Tranzacțiile contestate sunt considerate valabile până la declarația de revendicare a persoanei interesate. Acestea includ acordurile încheiate sub influența amenințărilor, înșelăciunii, violenței, amăgirilor sau în circumstanțe de viață dificile. Printre motivele pentru care tranzacția este declarată nulă, se află nerespectarea formularului stabilit pentru aceasta.
Returnare primită
Dacă nu a fost executată o tranzacție nevalidă, nu se vor produce consecințe semnificative ale recunoașterii sale ca atare.Situația va fi diferită dacă condițiile acordului ar fi puse în aplicare integral sau parțial. În această situație, legea prevede anumite consecințe ale proprietății. În primul rând, după cum indică articolul 167 din Codul civil (partea 1), pentru tranzacțiile nevalide, fiecare dintre participanți este obligat să returneze tot ceea ce a primit. Acest ordin se numește restituire bilaterală. Este adesea utilizat în cazurile în care părțile nu au respectat forma stabilită a tranzacției. De exemplu, dacă acordul privind vânzarea de bunuri imobiliare nu a fost executat în mod corespunzător și ulterior nu a înregistrat, atunci va fi declarat invalid. În unele cazuri, cu toate acestea, este imposibil să se efectueze returnarea primitei în aceeași formă în care a fost acceptată. O astfel de situație apare, de exemplu, în distrugerea lucrurilor. Atunci legea impune restituirea sumei echivalente cu valoarea acesteia. Pe lângă cele bilaterale, este prevăzută și restituirea unilaterală. În acest caz, poziția inițială (care a existat înainte de încheierea tranzacției nevalide) este restabilită doar unui participant. Pentru al doilea subiect sunt prevăzute sancțiuni. În special, tot ceea ce a primit în urma tranzacției este adresat în favoarea statului. O astfel de situație este posibilă, de exemplu, dacă o persoană a încheiat un acord cu un cetățean incompetent, știind acest lucru. Legislația prevede, de asemenea, sancțiuni împotriva ambelor entități. În acest caz, tot ceea ce au primit este întors în favoarea statului.