Ce este UNUL? Necesitățile gospodăriei: calculul și plata ratelor

Ce este UNUL? Prescurtarea înseamnă „nevoi comune ale gospodăriei”. Toată lumea știe că unele resurse comunale merg direct la apartamente, iar rezidenții plătesc toate facturile individual. Cealaltă parte merge la întreținerea întregii case. De asemenea, rezidenții sunt obligați să plătească această factură.

ONE Electricity

Luați în considerare ce nevoi comune ale casei pot intra în energie electrică.

1. Iluminatul furnizat zonelor comune este debarcările, vestibulele și teritoriul alăturat.
2. Energie din interfonuri.
3. Energie de la ascensoare.
4. Alte echipamente electrice utilizate pentru locuință (supraveghere video, pompe, control automat al căldurii, echipamente ale furnizorilor de internet, echipamente de combatere a incendiilor și echipamente pentru îndepărtarea fumului și așa mai departe). Fiecare casă are propriul set de echipamente electrice.
5. Pierderi de importanță tehnologică în rețelele din interiorul casei.

Ce este UNUL pentru alimentarea cu apă

Plata se face pentru apa rece și caldă furnizată pentru consum la domiciliu.

Pentru apa rece, se pot aplica următoarele costuri:

• spălarea debarcărilor;
• spălarea chute de gunoi;
• spalare retele de utilitati;
• pierderi de rețea în interiorul casei.

Pentru apa caldă, costuri precum:

• descărcarea apei în cățeluș în timpul reparației bateriei;
• testarea presiunii sistemului de încălzire;
• strâmtoare în pregătirea sezonului rece;
• pierderi tehnologice în interiorul casei.

Pierderile pentru locuințe sunt de următoarele tipuri:

• tehnologie;
• comerciale.

Să luăm în considerare mai detaliat fiecare tip de apariție a pierderilor de resurse comunale.

Pierderi tehnologice gospodărești

Acest tip de pierderi sunt cele asociate cu transferul unei resurse de la un contor brownie la un anumit consumator. Mai ales, astfel de pierderi se regăsesc în alimentarea cu energie electrică și căldură.

Într-o clădire de apartamente, acestea pot ajunge până la 10-12 la sută. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, din cauza pierderii de proprietăți dielectrice în cablurile și firele din casă, precum și încălzirea puternică în locurile de conectare ale acestora.

În cazul alimentării cu căldură, procentul are o gamă mai largă: de la cinci până la optsprezece procente, în funcție de starea sistemului. Energia termică este consumată în timpul circulației apei calde.

Este clar că un astfel de UN va trebui să plătească mai mult, cu cât este mai veche casa. Motivul pentru aceasta este normele și cerințele învechite, precum și materialele utilizate.

Pierderi de afaceri gospodărești

Această parte este asociată cu acele pierderi care apar în cazul primirii sub bani a resurselor furnizate. Desigur, vorbim despre furt. Unii meșteri fără scrupule recurg la ea pentru a plăti mai puțin pentru apă sau electricitate.

Pe de altă parte, contorul corect nu afișează date complet exacte. Până la urmă, precizia este direct legată de pragul de sensibilitate la care începe să recunoască debitul.

Precizia contorului

Conform GOST-ului existent, întreprinderile produc apometre din clasele A, B și C. Acestea din urmă sunt cele mai precise, dar sunt foarte scumpe și puține persoane cumpără.

Cel mai adesea, sunt achiziționate dispozitive cu o trecere de 15 milimetri (cu un debit de 60 și 30 litri pentru clasele A și B și 15 pentru C). Dacă costurile sunt prea mici, atunci contoarele sunt instabile.

Dacă apa este prea dură, atunci chiar și contorul de cea mai bună calitate se uzează rapid, iar pragul de sensibilitate se schimbă, iar costurile sunt considerate a fi majorate. Până la șaptezeci la sută dintre contoare după 4-5 ani de utilizare nu trec testul (dacă există) și sunt considerate improprii. În același timp, pierderea de apă pentru nevoile generale crește cu 30-40%.Merită luat în considerare pentru cei care doresc să își economisească cheltuielile.

Calcularea ODN într-o casă cu un aparat casnic comun

Dacă în casă există un dispozitiv comun de contorizare a caselor (în scurt timp OPU), se ia în considerare diferența dintre volumul OPU și citirile contoarelor individuale, precum și costurile standard în acele apartamente în care nu sunt instalate contoarele. Diferența este apoi distribuită între proprietari. În acest caz, plata ONE pentru un apartament cu o cameră va fi mai mică decât pentru un apartament cu trei camere.

Este interesant faptul că, din iunie 2013, mărimea taxelor pe un contor comun nu poate depăși standardele. Și dacă pentru o clădire de apartamente se obține o sumă care depășește standardele stabilite, atunci diferența trebuie plătită de antreprenorul care furnizează serviciul de utilitate.

UNUL din casă fără dispozitiv de contorizare

În casele în care nu este instalat un contor de casă comun, apa și energia electrică sunt calculate pe baza cărora standard este UNUI. Și, la rândul său, constă într-un standard de consum înmulțit cu aria de proprietate în proprietatea comună a casei. Numărul rezultat este distribuit între proprietari, ținând cont de suprafața ocupată de aceștia.

Exemplu cu și fără OPU

Pentru o mai bună înțelegere, luați în considerare un exemplu.

Casa cu douăsprezece etaje are o suprafață totală de 3974,4 mp. Spațiile rezidențiale sunt situate pe o suprafață de 3839,1 metri pătrați, iar spațiile nerezidențiale sunt situate pe o suprafață de 135,3 mp. Proprietatea gospodărească situat pe o suprafață de 598,1 m².

Calculăm UN apartament cu o suprafață de 51,5 mp.

OPU este de 9946 kW / h, toate UIP-urile sunt de 7352 kW / h, iar apartamentele care plătesc în conformitate cu standardele sunt de 363 kW / h. Energia electrică de la furnizorul de internet a „consumat” 139 kW / h.

Decontarea cu impozitul pe profit și pierdere pentru acest apartament se face în trei etape după cum urmează:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 ruble / kW / h = 79,97 ruble.

Dacă OPU lipsește, atunci trebuie făcut următorul calcul:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 ruble / kW / h = 46,02 ruble.

Se dovedește că, în prezența unui contor de casă comun, dar lipsa unui individ, UNUL într-un astfel de apartament se poate dovedi chiar mai puțin decât în ​​conformitate cu standardele stabilite.

Cum se reduce cantitatea de UN

Reducerea cantității de UNE este importantă pentru toți locuitorii casei. Iar instrumentele utilizate ar trebui să fie cuprinzătoare. Trebuie să înțelegeți că, dacă un vecin vine cu modalități „complicate” de a sustrage UNUL în apă, de exemplu, atunci acesta fură nu numai banii obișnuiți, ci și banii proprii.

De obicei într-o clădire de apartamente din grupul de inițiativă se creează un consiliu de rezidenți activi. Deciziile luate în cadrul acesteia și interacțiunea cu organizațiile de conducere pot deveni un mod de succes de a conduce afaceri comune. Un astfel de aviz i se oferă suficientă autoritate și îi poate identifica pe cei care încalcă violența, pot desfășura activități educaționale cu aceștia, îi pot raporta organismelor autorizate și pot controla costurile.

Pentru a reduce costul UNULUI, trebuie să luați în considerare următoarele:

• trimiteți în timp util citirile de contor în apartament (din 23 până la 26 de zile ale fiecărei luni - deși regula este ridicată, dar dacă există un contor de casă comun, acest lucru va afecta dimensiunea ONE);
• instalați contoare în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale - atunci plata se va face peste tot efectiv, și nu în conformitate cu standardele;
• pierderi mari pot fi asociate cu o defecțiune a macaralelor - trebuie reparate;
• identificarea conexiunilor neautorizate ale chiriașilor și proprietarilor;
• înlocuiți cablarea cu una nouă;
• întreprinde măsuri de economisire a energiei;
• monitorizați starea de sănătate a contoarelor;
• Nu depășiți sarcina din rețea.

După efectuarea unor astfel de evenimente, puteți fi sigur că plata pentru ONE va fi semnificativ redusă.

Din articol am aflat care este UNUL, ce îi afectează dimensiunea și cum să reducem plata acestor cheltuieli. Rămâne doar pentru a aduce acțiunea la viață, iar fondurile pentru această parte a costurilor vor fi economisite în mod semnificativ.