Cu siguranță, un vis al multor oameni este un mod de viață în care nu este nevoie de muncă, dar profiturile bune continuă să curgă fără prea mult efort. Viața de zi cu zi de muncă poate fi atât de istovitoare încât gândurile despre viață fără muncă apar mai des. Este bine ca pentru acești visători să existe o oportunitate grozavă de a-și transpune visele aparent imposibile în realitate: există o profesie atât de interesantă ca rentier. Acești oameni norocoși nu sunt considerați angajați ai vreunei întreprinderi, dar contul lor bancar este completat în mod regulat cu sume ordonate.
Hai să ne întoarcem acum câteva sute de ani
Cine este un astfel de rentier este cunoscut de multă vreme. Acest cuvânt a fost folosit pentru a descrie persoanele care nu au un loc de muncă permanent, dar care totuși primesc venituri din chirie (plata pentru fonduri investite). Natura acestor venituri era legală, dar nu și forță de muncă. Stabilitatea și mărimea lor depindeau în mare măsură de cât de bine îl folosește proprietarul capitalului.
Opinia unor economiști a fost că chiriașul, care nu a creat produsul, a parazitat pur și simplu. Alții au vorbit în apărarea acestui grup, indicând importanța acestuia pentru formarea economiei.
Cine este un rentier astăzi?
În lumea modernă, definiția acestui cuvânt a rămas practic neschimbată. Sursa de venit a unui chiriaș este chiria, rezultatele obținute la dispoziția capitalului.
Ne-am dat seama ce este un rentier. Se pare că este un investitor? Într-un fel, acest lucru este adevărat. Să fie capabil să investească în forțele fiecărei persoane care își investește resursele financiare pentru a face profit. Dar, de regulă, investițiile nu reprezintă principala sursă de venit, adesea una suplimentară. Pe lângă investiții, proprietarul capitalului este un om de afaceri, antreprenor privat sau salariat.
În același timp, veniturile din închiriere sunt singura sursă de trai pentru un chiriaș, adică reușește să obțină bani pentru a lucra pentru sine în loc să lucreze singur pentru bani.
O astfel de persoană nu are nevoie de muncă, nu are o carte de lucru, dar nivelul său de securitate este mai mult decât suficient. Investitorul poate efectua tranzacții de capital singur sau poate implica un manager.
Concluzie: toți investitorii sunt investitori, dar nu toți investitorii sunt investitori.
Sursa de venit
După ce ai înțeles ce este un chiriaș, poți studia modalitățile în care se câștigă bani în acest caz. Datorită pieței de investiții în curs de dezvoltare, aceste persoane pot primi venituri din închiriere în următoarele moduri:
- Închiriere de bunuri imobiliare de închiriat (casă, teren, apartament, depozit).
- Cu ajutorul instrumentelor financiare (valori mobiliare, fonduri mutuale, opțiuni, futures, indici bursieri).
- Prin plasarea depozitelor bancare.
- Obținerea de venituri din drepturi de autor sau redevențe.
- Ca profit din propria afacere.
Lista continuă, deoarece pe lângă sursele tradiționale de muncă, veniturile pot fi obținute în diverse moduri.
Factorii care afectează veniturile
Ca toate celelalte persoane, viața unui chiriaș poate fi umbrită de pierderi financiare neplăcute și venituri mai mici. Următoarele circumstanțe pot influența nivelul profitului său:
- Situații pe piața bursieră.
- Situația pe piața imobiliară.
- Rentabilitatea afacerii alese pentru investiții.
- Relațiile internaționale și situația din țară (din punct de vedere economic).
Cum să devii chiriaș și să obții un venit stabil
Stil de viață rentier - acesta este notoriul „vis american”.La urma urmei, esența este utilizarea cu succes a capitalului acumulat. Strângeți-vă, câștigați o sumă impresionantă și oferiți-vă cheltuielilor cu dobânda primită. Un vis și multe altele!
Dar ce este cu adevărat un rentier? Aceasta este o persoană care știe unde, cât și când să investească. În plus, el are o sumă decentă de bani, pe care o câștiga adesea. Acumularea de capital, căutările sursa de venit pasiv, investirea banilor în așa fel încât să nu se piardă, ci funcționează pentru proprietar - toate acestea necesită cunoaștere extinsă a sectorului financiar de la chiriaș.
Desigur, dacă valoarea capitalului este semnificativă, nu este dificil să găsești un specialist care să-l gestioneze. Pot fi persoane sau chiar companii angajate în plasarea depozitelor în numele proprietarului.
Cu toate acestea, cu cantități mici de capital sau în absența acestuia, va trebui să faci cu ceea ce ai. O modalitate elementară este deducerea sumelor mici din salarii (de la 10% la 30%). Apoi, trebuie investiți: organizați contabilitatea pentru venituri și cheltuieli și începeți să investiți. Puteți dezvolta abilitatea de manipulare competentă a banilor și puteți realiza înmulțirea acestora chiar și cu foarte puțini bani pe mână. Astăzi, există opțiuni de investiții cu o sumă minimă de depozit de 1000 de ruble.
Multe bănci oferă programe speciale care le permit proprietarilor de capital impresionant să primească dobândă lunar și să trăiască din ele. Aceste depozite diferă de depozitele tradiționale (cu dobânda plătită la sfârșitul perioadei) la o rată redusă. Depozitul trebuie să fie impresionant, astfel încât suma primită să fie suficientă pentru a acoperi toate costurile chiriașului.
Banca stabilește condiții destul de stricte pentru deservirea acestor deponenți (sancțiuni pentru încetarea anticipată, incapacitatea de a reîncărca sau retrage în perioada convenită). În plus, există întotdeauna riscul de faliment al unei organizații. Prin urmare, nu se poate spune că viața unui chiriaș este simplă și tulbure.
Deci, după ce ai primit conceptul de ceea ce este un rentier, poți să îți compari dorințele cu oportunitățile și să începi să acționezi. Până la urmă, timpul este unul dintre principalii factori. Cu cât începeți mai devreme, cu atât independența financiară este mai strânsă.
