Criza financiară globală a dus la o scădere accentuată a puterii de cumpărare a compatrioților noștri. Prin urmare, astăzi, un număr din ce în ce mai mare de cetățeni care nu au o sumă suficientă pentru achiziționarea anumitor bunuri sunt interesați de tranșele respective.
Caracteristici ale unui astfel de program
Mulți cetățeni ignoranți deseori confundă planurile de plată cu creditul. De fapt, acestea sunt două programe complet diferite, care au doar o ușoară similitudine între ele. Deci, ce este planul de plată? Și care sunt principalele sale caracteristici? Acest program este conceput pentru a achiziționa tot felul de bunuri sau servicii. Tranzacțiile sunt emise pentru o perioadă scurtă și exclusiv pentru securitatea mărfurilor cumpărate. Spre deosebire de un împrumut, dobânda nu este acumulată la acesta. Dacă împrumutatul nu plătește rata minimă, banca are dreptul să retragă garanția. De regulă, condițiile de plată prevăd posibilitatea rambursării anticipate.
Apartamente cu rate: cât de profitabilă este o astfel de afacere?
Majoritatea persoanelor care nu sunt în măsură să-și achiziționeze propria locuință, încearcă prin orice mijloace să aducă mai mult timp așteptatul căminului. Unii dintre ei întocmesc un credit ipotecar, în timp ce alții caută modalități mai profitabile.
Pentru a cumpăra un apartament în rate, nu este necesar să colectați numeroase certificate și să confirmați veniturile. În plus, împrumutatul este scutit de nevoia de a plăti dobânzi ridicate, ca în cazul împrumuturilor pentru locuințe, și are, de asemenea, posibilitatea de a investi în proprietăți imobiliare fără nicio plată. Cei care sunt interesați de ce este un plan de tranșă și cum diferă de o ipotecă obișnuită vor fi curioși să știe: acest program nu prevede plăți suplimentare sub formă de asigurare a riscurilor posibile. În plus, dezvoltatorii nu verifică veniturile reale și istoricul creditului cumpărătorilor. În același timp, puțini cumpărători acordă atenție faptului că, în cazul neplătirii sumei rămase, există riscul de a pierde apartamentul cumpărat. La urma urmei, locuințele vor deveni proprietatea numai după achitarea întregului cost.
Ce condiții oferă dezvoltatorii?
Companiile specializate în locuințe sunt îngrijorate serios de găsirea de oportunități pentru implementarea rapidă a instalațiilor. La urma urmei, partea de profit a leului este investită în dezvoltarea ulterioară a afacerii. Majoritatea dezvoltatorilor oferă o schemă conform căreia cumpărătorul plătește prețul complet al apartamentului în părți egale în timp. De obicei, astfel de rate sunt emise pentru o perioadă de la două luni la trei ani. Desigur, dacă doriți, puteți găsi companii care să ofere plăți pentru o perioadă mai lungă. Dar, în acest caz, dobânda nu va diferi mult de cele stabilite în bănci. Plata în avans poate fi de la 30 la 70%, mult depinde de perioada pentru care este proiectat programul. În cazul obligațiilor pe termen lung, această sumă poate fi redusă la 30-40%.
Masina de instalare
Unul dintre cele mai căutate produse de împrumut este considerat o mașină. Acest lucru se datorează faptului că puțini care doresc să-l cumpere sunt capabili să stabilească imediat costul integral al unui astfel de produs scump. În prezent, reprezentanții băncilor oferă o varietate de împrumuturi auto, diferind în termeni, disponibilitatea plății în avans și ratele dobânzilor. Cu toate acestea, majoritatea oamenilor care știu ce tranșe sunt, preferă să utilizeze acest program. Pentru a face o astfel de achiziție, nu este necesar să contactați banca, puteți face acest lucru direct la dealerul auto.
Cine și în ce condiții are dreptul să solicite un plan de tranșă?
Cei care au decis cu siguranță că au nevoie de o mașină în rate nu vor strica să afle cine poate folosi acest program. Doar un cetățean al țării pe teritoriul căruia este achiziționată o mașină poate face o afacere. Cumpărătorul trebuie să aibă peste 18 ani, dar mai puțin de 65 de ani.
Termenii tranzacției depind de condițiile în care banca și dealerul auto cooperează. Aceștia trebuie să fie de acord între ei cu privire la posibilitatea anulării ratei dobânzii anuale pentru clienții lor. De regulă, cele mai favorabile condiții se găsesc în saloanele în care companiile producătoare oferă reduceri semnificative la prețurile de vânzare. Astfel de mașini sunt vândute cu un avans minim. O vânzare în rate se execută pe baza următoarelor documente:
- o fotocopie notarială a permisului de conducere;
- o fotocopie a pașaportului intern al solicitantului;
- profilul client care indică toate datele sale;
- Cerere de înregistrare prin rate.
Principalele avantaje și dezavantaje ale tranșelor
În primul rând, magazinele, saloanele și dezvoltatorii cresc semnificativ vânzările și economisesc costurile de stocare. Instalare fără tranșă – Aceasta este una dintre cele mai bune modalități de a atrage clienți. În plus, acest program nu numai că vă permite să obțineți venituri mai mari decât în cazul vânzărilor obișnuite, dar oferă și fluxul de numerar planificat într-o anumită perioadă.
Avantajul cumpărătorului constă în absența necesității de a stabili imediat întregul preț de achiziție. Acest serviciu este disponibil pentru aproape toată lumea. Pentru a-l folosi, nu este necesar să alocați mult timp și efort în colectarea documentelor necesare. Plata în bancă nu prevede furnizarea de garanții. În acest caz, obiectul cumpărat în sine va fi considerat drept garanție.
Unul dintre avantajele principale ale unei astfel de tranzacții poate fi considerat comoditatea rambursării datoriilor. De regulă, magazinele oferă un program de plată destul de flexibil. Un factor important care atrage majoritatea cumpărătorilor potențiali este rata scăzută a dobânzii și uneori absența completă a acesteia.
Dezavantajele unui astfel de program includ riscurile vânzătorului asociate cu posibila necinstire a împrumutatului. În plus, clientul are dreptul să ceară o prelungire a scadenței, ceea ce este, de asemenea, extrem de dezavantajos pentru activitatea vânzătorului. Prin urmare, toate aceste riscuri sunt adesea stabilite în costul final al mărfurilor.
Caracteristici ale tranșelor bancare
Un astfel de program este oarecum diferit de cel oferit de vânzători sau producători de mărfuri. În rate furnizate de producător sau vânzător, valoarea integrală a mărfurilor este împărțită în mai multe plăți fără nicio plată exagerată, în timp ce instituțiile financiare nu pot emite împrumuturi fără dobândă. Prin urmare, în rate bancare, în orice caz, este oferit un procent mic (nu mai mult de 0,01%). Mulți cumpărători care au primit un contract de împrumut se întreabă perplex de unde provine plata exagerată semnificativă.
De ce apar efectiv plățile suplimentare?
Din păcate, marea majoritate a cumpărătorilor nu conștientizează complet anumite subtilități financiare. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că pur și simplu nu observă asigurarea oferită în 95% din cazuri. În plus, în unele contracte sunt prescrise servicii suplimentare, inclusiv SMS banking, care lunar îi amintește clientului nevoia de a efectua o plată obligatorie. Toate aceste servicii sunt furnizate pe bază de plată, ceea ce transformă rata achitată de cumpărător într-un împrumut cu dobândă regulată. Prin urmare, înainte de încheierea unui contract, este necesar să vă informați despre disponibilitatea serviciilor suplimentare și, dacă este cazul, să le refuzați.
Următorul motiv comun pentru plata în exces în rate este considerat a fi o interdicție a rambursării premature a datoriilor. Prin urmare, în procesul de cumpărare, ar trebui să întrebați cu siguranță un agent de împrumut cu privire la condițiile de rambursare anticipată. Pentru a obține un plan de plată cu adevărat fără dobândă și pentru a evita posibilele plăți suplimentare, vă recomandăm să citiți cu atenție toate lucrările și să nu ezitați să întrebați un reprezentant al băncii.
