Un extras din Cartea de casă este un document important care este necesar pentru majoritatea tranzacțiilor legate de această proprietate. Conține toate informațiile necesare care pot fi necesare pentru a confirma puritatea tranzacției.
Descrierea documentului
După cum știți, cartea de casă începe imediat după verificarea acasă. Ulterior, sunt introduse informații despre toate modificările referitoare la această locuință. De fapt, conține întreaga istorie a casei. Există însă momente în care informațiile sau aceste informații trebuie confirmate oficial. Apoi, poate fi necesar extras din Cartea casei. Ce este și cum este capabil să influențeze soluția diferitelor probleme de locuire?
De regulă, tranzacțiile imobiliare necesită o exactitate extremă și respectarea deplină a datelor. Și ce poate oferi informații mai fiabile decât o revistă menținută continuu de mulți ani? Aceasta este aceeași carte a casei. Conține informații despre toată lumea care a fost odată înregistrată în acest spațiu sau a fost proprietarul acesteia. Extractul din Cartea Acasă este necesar din mai multe motive. În funcție de aceasta, acesta poate fi realizat sub forma obișnuită sau extinsă. În primul caz, documentul este un formular care conține informații complete despre proprietarul direct al locuinței, precum și persoanele care sunt înregistrate în prezent. În al doilea caz, aceste informații sunt selectate pentru o anumită perioadă de timp. Mai mult, nu sunt indicați doar rezidenții permanenți, ci și cei care au fost înregistrați aici mai devreme, indicând data externării.
Pentru ce este un extract?
Atunci când pregătește documente legate de imobiliare, un specialist este obligat să aibă informații complete despre o anumită cameră. El trebuie să cunoască întreaga sa istorie pentru a rezolva corect o anumită problemă. În ce cazuri poate fi necesar un extras din Cartea Casei? În tot ceea ce are legătură cu locuința. Aceasta include în principal:
- vânzare sau cumpărare (case, apartamente);
- înregistrarea diferitelor tipuri de cadouri de înstrăinare;
- soluționarea problemelor legate de moștenire;
- privatizare;
- înregistrarea indemnizațiilor și a prestațiilor;
- restaurarea unui pașaport ca urmare a pierderii acestuia;
- sprijinirea oricărei tranzacții legale referitoare la această proprietate rezidențială.
Toate aceste situații au loc periodic în viața de zi cu zi. Mai devreme sau mai târziu, apare o nevoie, iar oamenii decid să efectueze această sau acea operație cu spațiul lor de locuit. În acest moment, ei doresc să fie siguri de curățenia sa, pentru a nu-și asuma riscuri nejustificate. Un extras în acest caz este un fel de verificare și un fel de garant.
Reguli pentru întocmirea unui document
Pentru a utiliza acest document, trebuie să știți cum arată extrasul din Cartea de casă. Un eșantion poate fi considerat cu un exemplu specific. Să presupunem că un cetățean care deține un anumit apartament (casă) decide să-l vândă (el). Pentru a face acest lucru, el trebuie să colecteze un anumit pachet de documente, dintre care trebuie menționat extras. De regulă, include informații complete despre toți cetățenii înregistrați în această cameră. Aceasta include și cei care nu locuiesc în prezent aici, dar care au dreptul legal să facă acest lucru. Într-o versiune simplificată a documentului, este indicată mai întâi adresa unei clădiri rezidențiale. Următorul este un tabel în care se introduc treptat informații despre toți chiriașii:
- Numele completși data nașterii;
- atitudine față de proprietar sau chiriaș;
- informatii de inregistrare;
- date privind anularea (declarația).
O versiune detaliată conține informații mai complete despre toți rezidenții.
În plus față de toate cele de mai sus, tabelul indică:
- date pașaport;
- cetățenie;
- naționalitate;
- informații de înregistrare militară;
- informații despre înregistrarea anterioară (de unde provenea).
Un astfel de document permite specialiștilor să ia decizii în cunoștință de cauză, păstrând în același timp încredere deplină în acțiunile lor.
De unde să obțineți un extract?
De regulă, Case Books sunt păstrate de către proprietarii direcți ai proprietății. Acesta poate fi HOA, unele departamente de locuințe, precum și alte companii de management. Dacă vorbim despre o casă privată, atunci un document similar este în mâinile proprietarului. Ce ar trebui să facă un cetățean dacă are nevoie de un extras din Cartea Acasă? Unde se poate obține un astfel de document? În mod obișnuit, astfel de certificate sunt emise de companii de servicii (departament de locuințe, locuințe și centru de agrement, cooperativă de locuințe, cooperativă pentru locuințe și altele). Numele lor poate fi găsit în factura de utilități. Acesta este cazul în care un cetățean ar trebui să solicite dacă este necesar.
I se va cere să completeze o cerere a formularului corespunzător și să prezinte documentele necesare. În funcție de cine trimite solicitarea, este posibil să aveți nevoie de:
- Cui proprietar (proprietar) - pașaport, certificat de proprietate.
- Pentru reprezentantul autorizat - pașaport personal, împuternicire notarială, pașaport (sau copie) al mandantului.
- Pentru chiriașul înregistrat - un pașaport și un document care confirmă necesitatea furnizării acestor informații.
- Notar public - o cerere scrisă formală.
În mod obișnuit, astfel de declarații sunt date reticenților străini. Dar cu lucrările corespunzătoare, problema poate fi rezolvată.
Termeni de emisiune
Este nevoie de timp pentru a întocmi orice document. Este nevoie pentru a selecta datele necesare, apoi pentru a da un anumit aspect. În conformitate cu instrucțiunile, fiecare lucrare are propriul său termen. Extrasul din cartea Acasă este de obicei pregătit în timpul zilei. Uneori, cu un volum mare de muncă, un specialist poate avea nevoie de mai mult timp. Ca ultimă soluție, el poate reprograma întâlnirea cu solicitantul pentru seară sau își poate planifica vizita a doua zi. Dacă problema se referă la o versiune extinsă a declarației, atunci poate fi nevoie de cel puțin trei zile pentru compilarea acesteia. Motivul întârzierii este că ajutorul lucrătorilor de arhivă este necesar pentru selectarea acestor informații. Tot aici va depinde de interacțiunea a două structuri diferite. Dar atunci când executați tranzacții, nu trebuie să uitați că orice document are propria perioadă de valabilitate.
În ceea ce privește extrasul pe care îl analizăm, legea nu limitează perioada de valabilitate a acesteia, dar în practică după trei zile poate fi considerată învechită și improprie pentru o utilizare ulterioară. În acest timp, un nou chiriaș poate fi înregistrat în apartament, iar documentul primit își va pierde relevanța. Acesta este motivul pentru care este mai bine să-l elaboreze în cel mai puțin timp.
