Încă trăiești în proprietate municipală, dar te gândești la privatizare? Grăbește-te! Privatizarea gratuită a locuințelor se încheie în 2016.
De ce privatizare?
Pentru a începe cu o mică atingere asupra acestei probleme. Acest lucru va fi util celor care încă se îndoiesc și nu sunt siguri de necesitatea înregistrării unui apartament ca proprietate. Apoi vom vorbi despre ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului.
Ceea ce înseamnă termenul de „privatizare” este cunoscut de toată lumea. Majoritatea locuitorilor orașului au înțeles de mult timp aspectele pozitive și au încheiat un acord privind locuințele în proprietatea lor personală. Și unii continuă să locuiască în apartamente municipale, fără să îndrăznească să ia această decizie importantă sau temându-se de un proces complicat, la prima vedere, de privatizare.
Un apartament municipal este o locuință care nu este a ta. Teoretic, puteți fi evacuat de la acesta dacă proprietarul (municipalitatea) are vreo vedere asupra acestui apartament, de exemplu, decide să vă transfere locuința într-un spațiu nerezidențial. În plus, proprietarul are dreptul de a evacua din apartament dacă chiriașul, adică tu, nu va plăti șederea, adică să facă facturi de utilitate mai mult de 6 luni. Desigur, dacă se întâmplă acest lucru, chiriașii trebuie să ofere locuințe noi. Dar nu este necesar ca acesta să răspundă dorințelor tale. Locuințele noi trebuie să respecte standardele stabilite și nimic mai mult.
Cu un apartament privatizat, nu este deloc așa. Ca proprietar, aveți dreptul de a vă dispune complet de locuințe. Dacă cineva are nevoie, de exemplu, la locul casei dvs. decide să construiască unul nou, i se va cere să vă ofere locuințe echivalente, indiferent dacă aveți contoare suplimentare. De asemenea, este important ca proprietatea dvs. să fie ceva pe care îl puteți vinde, dona sau, de exemplu, lăsa ca moștenire.
Înregistrarea proprietății
Dacă nu ați formalizat încă privatizarea nu pentru că nu vedeți avantajele, ci pentru că acest proces vă sperie și nu aveți bani pentru a plăti agenții care pot face acest lucru, citiți articolul despre documentele necesare pentru privatizare apartament municipal, îți vei da seama că nu este deloc dificil. Poate nu foarte repede, dar pe cont propriu și gratuit. Vă rugăm să rețineți că toată lumea are dreptul să participe la privatizarea gratuită o singură dată.
De unde să înceapă?
Mai întâi trebuie să vă familiarizați ce documente sunt necesare pentru privatizare apartament. La Moscova, la Sankt Petersburg, la Voronezh sau la un alt oraș din Rusia, lista necesară înregistrarea dreptului de apartament titlurile de valoare vor fi identice. Trebuie să trimiteți documente departamentului responsabil cu privatizarea locuințelor chiar în municipalitatea în care se află apartamentul dvs. care urmează a fi privatizat.
Dacă nu o poți face personal
Dacă, din cauza angajării sau absenței la locul de înregistrare, nu aveți ocazia să acceptați personal privatizarea, există posibilitatea de a solicita un străin sau, de exemplu, rude. Acesta este modul în care agențiile lucrează pentru a ajuta înregistrarea imobilelor în proprietate privată. Orice persoană pentru care emiteți o împuternicire notarială poate colecta și depune spre examinare documentele necesare pentru privatizarea apartamentului.Pentru alcătuirea, personal trebuie să vizitați un notar, luând cu dumneavoastră un pașaport și documente care confirmă dreptul dvs. de a locui în acest apartament. Acesta este un mandat sau un alt document care atestă dreptul dvs. la recrutare socială. De asemenea, veți avea nevoie de o copie a pașaportului proxy. Prezența lui nu este necesară. Exact aceeași procură va fi necesară dacă este planificată emiterea unui apartament în posesia mai multor proprietari. La urma urmei, cineva va executa, trimite și primi documentele necesare în numele tuturor. Forma unei astfel de procuri este standard. Fiecare notar îl are. Indicați că aveți nevoie de o împuternicire pentru colectarea și executarea unui pachet de documente, nu este necesar să enumerați ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului.
Lista documentelor
Pentru început, enumerăm pur și simplu ce documente trebuie să colectați pentru a privatiza apartamentul:
- Pașapoarte sau certificate de naștere (pentru copii) ale tuturor participanților la privatizare.
- Pasaport tehnic al camerei.
- Un mandat sau un contract de muncă social.
- Pasaport cadastral.
- Extras din Registrul de Stat Unificat al apartamentului și pentru fiecare dintre viitorii proprietari.
- Extras din cartea casei.
- Cont personal.
- Refuzul privatizării persoane înregistrate (dacă există).
- Chitanta de plata a taxelor de stat.
- Declarație.
Mai întâi la BTI
După ce am decis ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului, este mai bine să începeți cu biroul de inventar tehnic. Aici comandați un pașaport tehnic inclus în lista noastră. De ce exact ITP? Deoarece înregistrarea unui pașaport tehnic va dura cel mai mult timp, de regulă, cel puțin o lună. Și alte documente, cum ar fi un extras din cartea de casă și un extras din Registrul de stat unificat, au o perioadă de valabilitate de numai 30 de zile. Fii pregătit pentru faptul că în ITO trebuie să plătești o anumită sumă de bani - o taxă de stat. Deși privatizarea este o procedură gratuită, trebuie totuși să plătiți pentru anumite documente, formele și producția lor.
Rosreestr și alții
Când rămâne o săptămână înainte de data primirii pașaportului tehnic, este timpul să reamintim din nou ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului municipal. Toate sunt făcute mult mai rapid, de obicei într-o perioadă de la una până la cinci zile lucrătoare.
- În Rosreestr este necesară comandarea unui pașaport cadastral și extrase din Registrul unificat al statului.
- În departamentul de conturi al companiei de administrare care îți administrează casa, obține un extras din contul personal.
- Un extras din cartea casei vă va fi oferit la biroul de pașapoarte. Vă rugăm să rețineți că poate fi necesară o formă extinsă a unui astfel de extras. Fie verificați în prealabil această întrebare în departamentul implicat în privatizarea locuințelor, fie comandați imediat - aceasta este de obicei simplă, rapidă și nu necesită costuri suplimentare.
Nu uitați că atunci când vizitați fiecare dintre aceste organizații, vi se va solicita pașaportul, documentele pentru dreptul de reședință într-un apartament privatizat și procura dacă acționați asupra acestuia.
aplicarea
Acum, toate documentele necesare pentru privatizarea apartamentului sunt complete. Altele, conform listei de mai sus, vor fi adăugate la locul de aplicare. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați departamentul implicat în privatizarea locuințelor, care se află de obicei în administrația municipalității la locația locuinței care urmează să fie privatizată. Trebuie să fiți acolo ca parte a tuturor cetățenilor înregistrați în apartament, deoarece toată lumea va trebui să semneze o cerere de privatizare, iar cei care nu fac parte din viitorii proprietari ai acestei locuințe vor scrie o declarație conform căreia refuză să participe la privatizare. Completarea cererii nu ar trebui să creeze dificultăți.
Acesta este întocmit în formularul care v-a fost emis la cerere. Dacă aveți întrebări cu privire la completarea acestui document, contactați persoana care lucrează cu dvs.Declarația va conține în mod necesar sintagma că această acțiune a fost convenită cu toate persoanele care locuiesc în cameră, iar în viitor nu vor exista reclamații din partea acestora. Depunerea unei cereri de privatizare și includere a anumitor persoane în numărul de proprietari ar trebui să fie o acțiune bine luată în considerare, deoarece, după încheierea unui acord privind transferul apartamentului în proprietate, acest lucru nu poate fi modificat decât prin vânzarea sau donarea proprietății. În plus, vi se va cere să plătiți datoria de stat necesară și să acceptați cererea dvs. în vederea examinării.
Privatizarea apartamentului unui serviciu
Acest subiect are nevoie de o atenție specială. În termeni generali, procesul nu este foarte diferit de cel general, iar documentele pentru privatizarea unui apartament de către militari corespund listei de mai sus. Dar, din cauza unor puncte speciale, procesul în sine poate provoca unele dificultăți. Cel mai mare lucru este că instanța ia decizia de a transfera apartamentul în proprietate. Dacă există un răspuns pozitiv, documentele sunt prezentate pentru înregistrare în mod general.
Înregistrarea proprietății după privatizarea unui apartament
Vă vor spune unde să aduceți documentele imediat după semnarea unui acord între dvs. și comitetul de administrare a proprietății municipalității dvs. pentru a transfera apartamentul în proprietatea dvs. De regulă, aceasta este o filială sau o cameră de înregistrare Rosreestra. Locuința dvs. a fost privatizată acum. După primirea unui certificat de proprietate, veți deveni proprietarul complet al casei dvs. Așa că ai aflat ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului. Pentru a emite propria privatizare sau a o încredința altcuiva, decideți!
