Cum să moștenești? Moștenire după voință. Durata acceptării moștenirii

Nu au trecut mulți ani de când cetățenii Rusiei și din alte țări CSI li s-a permis să privatizeze apartamente, terenuri și alte proprietăți. Deci, imperceptibil pentru el însuși, aproape toată lumea a devenit proprietarul a ceva mai mult sau mai puțin demn de meritat. Timpul trece, generațiile se succed reciproc și, mai devreme sau mai târziu, fiecare dintre noi se confruntă cu problema „cum să intrăm într-o moștenire”, mai ales că nu există atât de multe capcane în acest sens.

Dispoziții generale

Astăzi, în Rusia, toate problemele legate de moștenirea unei proprietăți sunt reglementate de Codul civil sau, mai bine zis, de a treia parte.

În sensul comun, moștenire înseamnă procesul de transfer al drepturilor de proprietate de la decedat la alte persoane. Și dacă nu intrați în toate subtilitățile legale, puteți face o mică foaie de înșelăciune despre cum să intrați într-o moștenire și ce trebuie să știți pentru a începe:

1. În primul rând, trebuie să vă asigurați de voința (sau absența) voinței, deoarece este cel care este preferat.
2. Ziua morții testatorului (testatorului) este determinată de ziua deschiderii moștenirii.
3. Locul deschiderii moștenirii primite este locul ultimei reședințe a testatorului, iar dacă a locuit în străinătate, locația reală a proprietății moștenite.
4. Succesiunea moștenitorilor este stabilită prin lege.
5. Termenul de acceptare a moștenirii este definit de lege ca fiind de 6 luni de la data decesului testatorului (testator). Acesta este exact timpul acordat rudelor pentru a-și declara cererile și pentru a depune o cerere la biroul notarului.
6. În aceeași perioadă, fiecare dintre moștenitori își poate abandona voluntar partea în favoarea celorlalți.

Desigur, în practică, totul se întâmplă mult mai complicat, deoarece există o mulțime de subtilități. Să încercăm să ne dăm seama de unele dintre ele.

Tipuri de moștenire

În primul rând, trebuie să știți că moștenirea după moartea unei persoane poate fi acceptată în două moduri: prin voință și prin lege. Prima opțiune permite testatorului să determine independent cercul de persoane demne, după părerea sa, să primească proprietăți. Testatorul are dreptul de a decide cum și în ce acțiuni va fi împărțită proprietatea, de a prezenta anumite condiții pentru primirea acesteia sau de a enumera pur și simplu destinatarii. În ultimul caz, proprietatea este împărțită în mod egal. Moștenirea prin voință nu poate fi primită de persoane care nu sunt incluse în ea, cu excepția unor cazuri, despre care vom discuta mai jos.

Dacă expresia voinței este absentă sau invalidată în instanță, moștenirea prin lege intră în vigoare, ceea ce implică succesiunea solicitanților în funcție de gradul de rudenie.

Cine poate fi moștenitorul

Toate rudele nu vor putea accepta moștenirea după moartea unei persoane în același timp. Pentru aceasta, legislația prevede prioritate, adică o anumită listă prin care solicitanții își pot revendica drepturile. Cele mai apropiate rude: copiii, părinții și soții pot fi primii care au solicitat moștenirea defunctului. Toți aceștia sunt considerați moștenitori ai primei etape.

Numai dacă au refuzat să se alăture drepturi de moștenire sau pur și simplu nu există, dreptul de a primi bonuri de proprietate către moștenitorii din a doua, a treia etapă și a următoarelor etape. Există opt astfel de pași (cozi):

• părinți, copii, soți ai decedatului;
• bunici din partea mamei și tatălui, surorilor, fraților;
• surorile și frații tatălui și mamei testatorului (mătuși și unchi);
• străbunicii, străbunicii decedatului;
• veri și nepoți, bunici (copiii fraților, frații bunicilor);
• verii nepoților, strănepoților, nepoților, nepotilor, unchiilor, mătușilor (adică copiii verișorilor, fraților, nepoților și nepoților, bunicilor și bunicilor);
• mama vitrega, tatal vitreg, fiica vitrega, vitregul;
• persoane cu handicap dependente de decedat.

Dreptul fiecărei categorii de solicitanți vine în cazul în care beneficiarii precedenți au absentat, au renunțat la moștenire, au fost lipsiți de aceasta prin lege, au fost suspendați de la primire sau nu au dreptul de a moșteni. Moștenitorii aparținând aceleiași cozi vor lua proprietatea defunctului în părți egale, iar dacă solicitantul a decedat în același timp cu testatorul sau înainte de momentul deschiderii legale a moștenirii, cota sa este transferată descendenților și se împarte în mod egal.

Testament: totul este lin?

Mulți oameni cred că moștenirea probată este singura modalitate de a rezolva toate dezacordurile din viața testatorului. Totuși, acest lucru nu este întotdeauna cazul. În practică, rudele defavorizate caută aproape întotdeauna să conteste voința decedatului și să invalideze testamentul. Trebuie să spun că acest lucru nu este atât de rar. În plus, există categorii de moștenitori care au dreptul să își solicite partea, indiferent de conținutul testamentului. Este vorba despre persoanele cu dizabilități, minori, copii testatori și invalizi. Toate aceste rude, indiferent dacă sunt indicate în testament sau nu, au dreptul la partea lor obligatorie în moștenire, care este jumătate din partea la care ar avea dreptul legal.

O altă capcană poate fi o moștenire condiționată. Aceasta înseamnă că testatorul poate face o cerere, după care apare dreptul la moștenire. Dar comenzile pot fi la fel de obișnuite - să trăiești într-un anumit loc, să te căsătorești, să ai un copil și așa mai departe și cel mai exotic. Mai mult, o persoană obligată de o afecțiune nu poate cere anularea acesteia, pe motiv că această cerință este imposibilă, nu depinde de el sau nu știa despre ea. Condiția indicată în testament trebuie să existe la momentul deschiderii moștenirii și poate fi anulată numai dacă împlinirea ei este legată de o încălcare a legii sau încalcă principiile morale ale societății.

documente

Deci, cu drepturi și tipuri de moștenire mi-am dat seama puțin. Acum să vorbim despre ce documente sunt necesare pentru moștenire. În funcție de ce constă proprietatea defunctului și cine este moștenitorii săi, lista de documente solicitate poate varia ușor.

În general, veți avea nevoie de:

• originalul și copia certificatului de deces;
• pașaport civil;
• extras din cartea casei, care listează toate persoanele înregistrate la testator (testatorul) în momentul morții sale;
• dacă moștenitorul este dezactivat - certificat VTEC;
• documente care atestă faptul și gradul relațiile de familie, - certificatul de căsătorie (sau desființarea acestuia), nașterea copiilor, schimbarea prenumelui etc .;
• pentru cei care nu lucrează în funcție de vârstă - un certificat de pensie.

Dacă obiectul moștenirii este un apartament, trebuie să furnizați suplimentar:

• originalul și o copie a mandatului sau a certificatului de proprietate asupra spațiului;
• copia contului financiar personal;
• plan rezidențial;
• Raport de evaluare a ITI privind valoarea apartamentului la data decesului testatorului (testator)
• un certificat care să ateste că nu există datorii pentru facturile de utilități.

Pentru a moșteni o mașină, aveți nevoie de:

• originalul și o copie a raportului de evaluare a vehiculului la data decesului proprietarului;
• documentul original al titlului - certificatul de înregistrare (PTS), certificatul de înregistrare (STS), certificatul poliției rutiere.

Pentru a emite o moștenire pe un teren, trebuie să aveți:

• un decret privind alocarea unui teren sau proprietatea casei în proprietate sau un certificat de proprietate înregistrat;
• Certificat de înregistrare ITI, făcut cu cel puțin 5 ani înainte de data decesului testatorului (testator);
• un act de evaluare a posesiei terenurilor la data decesului proprietarului;
• certificatul de absență a datoriilor la serviciul fiscal;
• plan de complot cadastral care indică toate arestările (interdicțiile) sau absența acestora.

Dacă moștenirea include valori mobiliare și depozite bancare, va trebui să pregătiți:

• un acord cu o bancă cu privire la un depozit (sau alt depozit);
• carte de economii;
• toate titlurile disponibile;
• extrase din registrul acționarilor.

Înregistrarea activității de moștenire

Ar trebui să știi asta afaceri de moștenire întocmit o singură dată și numai de un notar. Prin urmare, dacă unul dintre solicitanți a solicitat unei instituții notariale specifice pentru înregistrarea moștenirii, atunci toți ceilalți pretinși moștenitori sunt obligați să solicite acolo, indiferent de dorința lor.

Pentru a verifica absența unei căi de atac duplicate înainte de deschiderea moștenirii, se va solicita un extras cu privire la disponibilitatea acestora. Notarul va primi un astfel de extras din Registrul unificat de moștenire pe cont propriu, dar va trebui să plătiți pentru el. În cazul în care răspunsul este da, vi se va refuza instituția cazului de moștenire și redirecționat către adresa dorită. Solicitarea personală a unei moșteniri nu este deloc necesară. Dacă nu puteți ajunge în mod independent la locul de deschidere a cauzei, trimiteți-vă cererea prin poștă. În același timp, asigurați-vă că semnătura moștenitorului, precum și documentul în sine, sunt notariate.

Trebuie să mă grăbesc

Conform articolului 1154 din Codul civil al Federației Ruse, perioada pentru acceptarea unei moșteniri este de 6 luni de la data decesului testatorului (testatorului). Cu toate acestea, există excepții de la fiecare regulă, există și în acest caz.

De exemplu, dacă o persoană este dispărută și instanța consideră că este posibil să înceapă procesul de înregistrare a moștenirii, data de la care începe numărătoarea inversă de șase luni este determinată și de instanță.

Dacă se constată că unul dintre moștenitori nu a avut timp să-și declare drepturile în timpul prevăzut de lege, există două modalități de soluționare a problemei:

1. Emiterea consimțământului scris al celorlalți moștenitori pentru a intra în moștenirea „întârziatului”. După executarea sa de către un notar al cererii sale, solicitantul va fi considerat și moștenitor.
2. Dacă cel puțin unul dintre ei refuză să semneze un astfel de consimțământ, va trebui să acționeze în instanță. Când motivele întârzierii sunt considerate satisfăcătoare de către instanță (o lungă călătorie de afaceri, o boală gravă) și, de asemenea, dacă puteți dovedi că reclamantul nu a știut (nu a putut ști) despre moartea testatorului, instanța poate prelungi timpul pentru acceptarea moștenirii și restabilirea drepturilor dumneavoastră.

De asemenea, va fi necesar să acționați în instanță dacă sunteți singurul succesor, iar moștenirea s-a dovedit a fi evadată și transferată statului.

Dacă pretendentul la moștenire este copilul nenăscut, atunci data intrării în drepturile de moștenire este amânată la momentul nașterii.

Dacă în șase luni nimeni nu și-a revendicat drepturile și moștenirea nu a fost acceptată, aceasta este considerată a fi eșuată (adică nu există nimeni care să moștenească de la decedat) și va fi înstrăinată în favoarea statului.

Deci, toate termenele au trecut, moștenitorii au decis în siguranță. Și ce trebuie făcut după intrarea în moștenire? Acum trebuie să obțineți un alt document foarte important, fără de care nu puteți întocmi proprietatea pentru dvs. Pentru a lua un certificat de moștenire sau, mai bine zis, dreptul la el, trebuie să contactați din nou biroul notarului, unde veți scrie originalul și o copie a documentului.Totul, proprietatea este practic a ta, acum este necesar să o înregistrezi la Rosreestr (camera cadastrală), unde după analizarea tuturor documentelor depuse, după o perioadă de 30 de zile, se va elibera un certificat de proprietate.

Cum se pot preveni problemele

Uneori, în timpul documentației apar mici erori și neînțelegeri care pot duce la mari probleme. De exemplu, cum se poate înscrie o moștenire dacă numele sau prenumele indicate în testamentul și pașaportul moștenitorului conțin discrepanțe de cel puțin o literă? În acest caz, va avea loc o procedură juridică îndelungată, în timpul căreia va trebui să dovediți că proprietatea v-a fost scrisă.

Dacă persoana indicată în testament nu a avut rudenie cu defunctul, atunci rudele defavorizate vor încerca să-l provoace. Prin urmare, merită să vă faceți griji în avans pentru a reduce riscul de invalidare a testamentului.

Pentru a face acest lucru, trebuie să acordați o atenție specială unor probleme:

1. Observă cu atenție forma testamentului și procedura de pregătire a acesteia.
2. Invitați doi martori (nu neapărat cunoscuți) să participe la testament. O opțiune ideală ar fi dacă unul dintre ei este psihiatru.
3. De asemenea, puteți lua un certificat în ziua testamentului că nu suferiți de tulburări mentale și nu sunteți înregistrat la un dispensar neuropsihiatric. Ar trebui să fie plasat în același plic ca testamentul în sine, acest lucru va salva documentul de daune sau pierderi.
4. Încercați să utilizați serviciile notarului care înregistrează recepția. Prezența unei astfel de înregistrări a procesului de compilare și certificare a testamentului în viitor va ajuta la confirmarea faptului că persoana a fost destul de capabilă.

Datoriile moștenite

Înainte de a intra în moștenire, merită să știți în mod fiabil ce este inclus exact în ea și să decideți dacă aveți nevoie sau nu. Cert este că puteți accepta moștenirea numai în întregime, iar aceasta este tocmai captura. De ce? Deoarece nu numai veniturile, ci și cheltuielile testatorului și, mai exact, datoriile sale (împrumuturi de consum, credite ipotecare, datorii pentru utilități etc.) trec la moștenitori. Uneori, moștenirea părinților poate deveni doar o povară imensă pentru copii. Din păcate, legislația nu prevede o opțiune în care, de exemplu, obțineți un apartament și nu veți plăti ipoteca, deoarece persoana care a înregistrat-o a murit deja, iar uneori datoriile pentru „apartamentul comunal” sunt înalte. Există cazuri în care valoarea datoriilor defunctului depășește semnificativ dimensiunea moștenirii. Adevărat, există și o mică lingură de miere - nu trebuie să plătiți o parte suplimentară a datoriei care depășește valoarea moștenirii.

Costuri: taxa de stat și impozitul pe moștenire

Dacă totuși decideți să introduceți drepturi de moștenire, trebuie să plătiți. Va trebui să plătească serviciile unui notar care întocmește documente. De asemenea, se percep taxe de înregistrare a proprietății. În plus, va trebui să plătiți o taxă de stat, a cărei sumă depinde de gradul de relație cu defunctul. Conform articolului 333.24 din Codul fiscal al Federației Ruse, 0,3% din valoarea proprietății (dar nu mai mult de 100 de mii de ruble) vor fi plătite de părinți, copii (precum și adoptați), surori pline și frați ai testatorului (testator).

Moștenitorii cu un grad de rudenie diferit sunt obligați să plătească 0,6% din valoarea moștenirii, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. Valoarea moștenirii, pe baza căreia se calculează mărimea taxei, este determinată de certificatul ITO sau de o evaluare de către un expert independent, în plus, moștenitorul furnizează astfel de documente, iar notarul nu are dreptul să ceară o creștere a sumei. De remarcat este faptul că moștenitorii minori sunt scutiți de la plata unei datorii de stat asupra cotei lor de proprietate, indiferent de ordinea în care sunt moștenitori.

Dar impozitul pe moștenire nu va trebui plătit, așa cum a declarat direct Legea federală nr. 78-FZ din 1 iulie 2005. Cetățenii sunt, de asemenea, scutiți de la plata impozitului pe veniturile personale pe veniturile pe care le-au primit prin moștenire. Totuși, acest lucru nu se aplică cazurilor în care vânzarea ulterioară a imobilului se efectuează mai devreme de 3 ani de la moartea testatorului.

Impozitul pe vânzarea bunurilor moștenite este de 13% din evaluarea inventarului de la 1 ianuarie a anului curent și este determinat de serviciul fiscal la locația imobilului. Dacă vânzarea moștenirii este efectuată de o persoană care are prestații fiscale (persoane cu dizabilități din grupele 1 și 2, pensionari etc.), precum și când tranzacția este finalizată la mai bine de 3 ani de la moartea testatorului (testator), impozitul nu este taxat deloc .