Un extras de arhivă din cartea casei este un document în care puteți găsi informații complete despre toți cetățenii înregistrați în casă (apartament). Acest document poate fi obținut fie de către proprietar însuși, fie de reprezentantul său, prin procură certificată de un notar.
De ce trebuie să iei un extract
Un extras arhivat din cartea casei este necesar celor care urmează să cumpere locuințe în baza contractului. 
Acest document vă permite să verificați faptul că imobilul de vânzare nu are oaspeți „veșnici”, ceea ce va fi pur și simplu imposibil de evacuat. Din acest motiv, istoria apartamentului este foarte importantă pentru a studia cu atenție înainte de a cumpăra.
Desigur, dacă cumpărați proprietăți imobiliare într-o casă care a fost recent construită, astfel de probleme pur și simplu nu vor apărea din motivul că veți fi considerat primul proprietar.
Asigurați-vă că specificați cum puteți obține un extras din cartea de casă dacă intenționați să încheiați un contract de vânzare. Situațiile sunt foarte diferite. De exemplu, proprietarul are o rudă care locuiește în străinătate, pe care nu au mai văzut-o de mulți ani. Așa că ați cumpărat proprietăți imobiliare, timpul trece și, dintr-o dată, o „rudă îndepărtată” apare în prag și cere partea sa. Apoi depune un proces. Desigur, procesul său va fi aprobat, deoarece această persoană are fiecare drept de a-și cere partea. În acest caz, pur și simplu pierzi imobiliare. Dacă doriți să vă protejați de problemele cu apartamentul, atunci nu uitați să consultați extrasul din cartea casei înainte de a semna documentele de vânzare.
Acest document vă va spune nu numai istoricul detaliat al apartamentului, dar va oferi și informații despre toți rezidenții care au fost înregistrați acolo.
Modalități de a obține un extract
Procedura pentru obținerea unui extras de arhivă din cartea de origine depinde de instituția pe care o veți întocmi. Unele organizații pot necesita documente suplimentare.
Unde pot primi un extras:
- Cel mai adesea, administrația municipalității este angajată în eliberarea acestui document (adică este emisă în clădirea administrației).
- Centre multifuncționale. În lumea modernă, în aproape orice oraș puteți găsi o clădire similară. Muncitorii de acolo furnizează o cantitate imensă de servicii publice, în acest număr este inclus un certificat de componență a familiei.
- De asemenea, este posibilă obținerea unui document la birourile de pașapoarte.
- Tehnologia se dezvoltă din ce în ce mai mult în fiecare an, deci nu există întrebări despre unde să obțineți un extras din cartea casei. Este comandat pur și simplu online prin intermediul agențiilor guvernamentale. Avantajele acestei metode este că trebuie să vizitați o singură dată biroul principal pentru a furniza originalele tuturor documentelor. Apoi, stai și așteaptă până ce declarația ta este gata.
- Dacă trebuie să obțineți o declarație extinsă, atunci aceasta se poate face doar în arhiva principală a orașului.
Declarație extinsă
Uneori este nevoie să înveți cum să obții o declarație de arhivă extinsă din cartea de acasă. tipul de document diferit prin faptul că conține mai multe informații despre locuințe.
Atunci când fac o tranzacție standard de cumpărare și vânzare, specialiștii cel mai adesea nu se concentrează prea mult pe ce fel de declarație este în mâinile lor. Într-adevăr, în ambele cazuri puteți găsi informații complete despre câți oaspeți și când au fost înregistrați în apartament.
Cu toate acestea, dacă vorbim despre tranzacții privind înstrăinarea locuințelor, atunci este necesar să primim o declarație extinsă. Este emis numai în arhiva centrală, care se află în fiecare oraș.
Este posibil să luați un extract în avans
Desigur, dacă știți clar că, după o anumită perioadă de timp, veți cumpăra locuințe și știți care dintre ele, puteți lua un extras în avans. Cu toate acestea, ar trebui să țineți cont de faptul că este valabil doar o lună, așa că uneori este mai bine să nu vă grăbiți și să luați documentul în timp.
Lista documentelor
- Pașaportul solicitantului sau orice alt document care dovedește identitatea sa
- Prezența unei cărți de casă.
- O cerere completată pentru un certificat de componență a familiei. Formularul poate fi obținut pe site sau descărcat un eșantion.
- Procuratură. Pentru acele cazuri în care certificatul este eliberat nu proprietarului, ci reprezentantului său autorizat.
- Este posibil să fie necesare documente suplimentare care să vă demonstreze dreptul de proprietate. Există situații în care proprietarul nu este înregistrat în apartament.
Acum știți cum puteți obține un extins extins din cartea de casă și ce documente sunt utile pentru acest lucru. Dacă aveți totul la dispoziție, puteți contacta autoritățile statului și puteți scrie o declarație conform căreia acestea vor elibera un certificat de componență a familiei.
Nuanțe importante
Câteva puncte importante de știut:
- Ajutor la compoziția familiei fără împuternicire, numai un proprietar cu drepturi depline sau o persoană care este, de asemenea, înregistrată în ea, îl poate primi. În orice alt caz, va trebui să contactați biroul notarial și să faceți o împuternicire.
- Un extras arhivat din cartea de casă poate fi obținut gratuit. În cazul în care organizația pe care ați contactat-o vă solicită să plătiți o anumită sumă de bani, aveți tot dreptul să solicitați documente care să confirme că au dreptul de a percepe o taxă.
- Vi se solicită să prezentați un certificat de componență a familiei, chiar dacă există restanțe în facturile de utilități. Legea nu prevede refuzul de a emite un document într-o situație similară.
- Cel mai adesea, valabilitatea certificatului emis este de 30 de zile. Cu toate acestea, există organizații care au redus la minimum 14 zile. Asigurați-vă că consultați reprezentantul.
probă
Extrasul arhivat din cartea casei, al cărui eșantion este prezentat mai jos, conține datele complete despre rezidenții înregistrați în apartament. După cum puteți vedea, pentru fiecare persoană este indicată data intrării în locuință și data când a fost externată. De asemenea, indică motivul pentru care persoana a renunțat la dreptul de proprietate asupra cotei de proprietate.
Verificare detalii
Pentru a vă economisi timpul, asigurați-vă că verificați de două ori corectitudinea datelor indicate în extrasul emis. Chiar și cea mai mică greșeală poate duce la faptul că trebuie să contactați din nou guvernul și să scrieți o cerere pentru reemiterea unui certificat. Și asta necesită timp.
Ce să caute:
- Vedeți că numele, prenumele și patronimicul sunt ortografiate corect, verificați și data și locul nașterii.
- Vă rugăm să rețineți că cetățenia și informațiile privind înregistrarea militară sunt introduse.
- Verificați corectitudinea datelor de pașaport introduse.
- Mark despre gradul de relație pentru fiecare persoană care este înregistrată în apartament.
- Data la care persoana a fost înregistrată și când a fost externată.
Este mai bine să verificați totul prima dată, apoi veți fi complet siguri că toate datele sunt în regulă și nu va trebui să petreceți timp în mod repetat vizitând organele guvernamentale.
Datele conținute în declarație
- Adresa locuinței la care este emis documentul. Dacă vorbim despre un apartament, în acest caz numărul acestuia trebuie înregistrat.
- Numele, prenumele și patronimia fiecărei persoane care este înregistrată la acest loc de reședință trebuie să indice data nașterii.
- Informații despre cetățenie și naționalitatea persoanelor înregistrate în proprietăți rezidențiale.
- Trebuie menționate datele despre pașaport, autoritatea în care a fost emis documentul.
- Informații complete despre dacă alți chiriași au fost înregistrați anterior în apartament.
- Tipul de înregistrare - poate fi temporar sau permanent.
- O notă despre momentul în care o persoană a fost înregistrată și când a fost externată (data).
Este demn de remarcat faptul că extrasul de arhivă din cartea de casă nu va avea o semnificație juridică dacă organizația care a emis-o nu vă pune sigiliul. Asigurați-vă că verificați de două ori că există o semnătură a responsabilului, altfel pur și simplu vă veți pierde timpul în zadar.
Obținerea unui extract este într-adevăr considerată o procedură foarte importantă. Într-adevăr, numai în acest fel o persoană care dorește să întocmească un contract de vânzare poate verifica curățenia din apartament. Acest document vă protejează împotriva întâlnirii fraudei.
Data emiterii documentului
După cum am menționat mai sus, un document este emis pentru o perioadă de o lună. Adesea, unii o iau în avans pentru a nu pierde timpul, deși acest lucru nu este absolut necesar. Se crede că obținerea unei declarații de arhivă durează foarte mult, că este costisitoare.
Toate acestea sunt minciuni. Ajutorul este eliberat gratuit și cât mai curând posibil. Dacă vorbim despre o declarație obișnuită, atunci după depunerea cererii, o puteți primi în aceeași zi.
În cazul în care aveți nevoie de o declarație extinsă, trebuie să contactați doar arhiva centrală a orașului. Aici, perioada de livrare va fi puțin mai lungă, cel mai adesea este de la 5 la 7 zile lucrătoare.
După cum puteți vedea, nu este necesar să luați un certificat în avans. Veți avea întotdeauna timp să îl obțineți, să verificați puritatea legală și să întocmiți un contract de vânzare.
Pentru a rezuma
Acum știți exact ce este un extras de arhivă din cartea casei, unde puteți primi ajutor și de ce aveți nevoie deloc. Rezumăm toate cele de mai sus într-o scurtă instrucțiune:
- Pregătim toate documentele necesare extragerii, pregătim o carte de acasă.
- Selectăm organizația unde să solicităm un document și scriem o declarație. Amintiți-vă că, fără împuternicire, acest lucru poate fi făcut numai de persoanele înregistrate în camera de zi, pentru restul veți avea nevoie de o confirmare certificată de un notar.
- Un formular necompletat trebuie eliberat direct la biroul organizației.
- Reprezentantul vă numește ora și data când puteți veni și colecta declarația de arhivă.
- Ajungem la ora stabilită. Verificăm corectitudinea tuturor datelor introduse, prezența tipăririi și semnăturii pe document
Asta-i totul - extrasul este în mâinile tale, acum știi sigur, contractul de vânzare poate fi încheiat fără teamă de „rude îndepărtate”.
