Pentru a asigura condițiile pentru îndeplinirea sarcinilor de producție, orice companie are nevoie de o cantitate suficientă de capital. Sursele formării sale sunt diverse. Investitorii furnizează temporar gratuit resurse financiare să utilizeze întreprinderea pentru profit de ambele părți.
Până la urmă, atât compania, cât și creditorii așteaptă remunerarea sub forma profitului net și a dobânzii la sfârșitul perioadei de raportare. Investiția este un proces foarte important pentru producție, care vă permite să creșteți veniturile, să dezvoltați și să îmbunătățiți. Este necesar să vă familiarizați cu modul în care se întâmplă acest lucru în lumea modernă.
Conceptul general
Investiția este o investiție pe termen lung de fonduri disponibile temporar ale proprietarului de capital în activitățile unei companii, organizație cu scopul de a genera venituri. La sfârșitul unei anumite perioade, investitorul îl primește sub formă de dobândă, dividende.
În funcție de tipul de finanțare al companiei, există fondatori ai companiei și creditorii. Primii din constituirea întreprinderii au contribuit cu unele proprietăți pentru a-și desfășura activitatea principală. Ei gestionează întreprinderea și la sfârșitul perioadei de raportare obțin un profit din vânzarea de produse finite.
Creditorii își furnizează capitalul doar pentru o perioadă specificată în mod clar, după care își restituie resursele financiare înapoi și primesc și un profit sub formă de dobândă. Nu participă la conducerea companiei.
Cu cât riscul de neîntoarcere a capitalului este mai mare, cu atât profitul este promis investitorului. Pentru înregistrarea relațiilor de credit se încheie un contract de investiții.
Tipuri de investiții
Pe lângă sursele de formare, investițiile financiare pot fi clasificate după principiul direcției lor de acțiune. Fișierele atașate se disting prin acest tip:
- primar;
- a se extinde;
- reinvestire;
- pentru diversificare;
- pentru active fixe etc.
Investițiile de capital se fac într-un alt scop. La crearea unei noi companii, sunt necesare injecții inițiale de fonduri și proprietăți.
În cursul activităților sale, compania poate extinde producția, ocupând o mare parte a pieței. Pentru a face acest lucru, echipamentele, tehnologiile pentru procesul de fabricație a produselor sunt actualizate, se realizează dezvoltări științifice pentru îmbunătățirea calității produselor.
În acest caz, sunt necesare surse financiare suplimentare. Promovarea produsului necesită și capital. Acest lucru vă va permite să efectuați promoții, să plătiți pentru munca de consultanți etc.
Uneori, este necesar să se efectueze reparații de echipamente, spații, care necesită, de asemenea, investiții suplimentare. Toate aceste activități sunt necesare pentru a obține mai mult profit.
Planificarea investițiilor
Esența investiției este să investești o anumită sumă de fonduri pentru a obține cel mai mare profit. Pentru a face acest lucru, procesul trebuie abordat cu atenție.
Acest lucru ajută la planificarea investițiilor. Rezultatele acestor rapoarte prezintă interes atât pentru șeful întreprinderii, cât și pentru creditorii. Această abordare vă permite să calculați câte surse financiare atrase de companie pot obține profitul maxim.
Totuși, astfel de calcule sunt destul de complicate datorită influenței multor factori asupra valorilor prezise.
Planificarea sarcinilor
Investiția planificată (investițiile sunt calculate pe baza datelor existente pentru perioada viitoare) are o serie de obiective.
Acest proces își propune să crească profiturile împrumutatului și creditorului.
În prima etapă a planificării, întreprinderea determină nevoia de bani pentru investitori. Dacă a fost identificat faptul că este necesară atragerea de surse financiare plătite, sunt luate în considerare opțiunile posibile pentru găsirea fondurilor.
Este realizată o evaluare a investitorilor existenți, fiind analizate condițiile în care aceștia sunt gata să le asigure capitalul.
Urmează clasamentul creditorilor existenți. Indicatorul prioritar este plata pentru utilizarea acestor surse.
Calculul eficacității investițiilor se face. La cea mai bună ofertă, se elaborează un plan de afaceri. Acesta este documentul final furnizat investitorului. Dacă este de acord cu condițiile capitalului, se semnează un acord.
Încheierea unui acord
Se încheie un acord de investiții între două părți. Unele tipuri de acorduri au mai multe. Principalii participanți la această relație sunt investitorul și clientul.
Primul poate fi o persoană fizică sau juridică. Își oferă împrumutatului resurse financiare gratuite gratuite în anumite condiții. Aceste resurse participă la activitățile principale ale întreprinderii și generează venituri proprietarului capitalului sub formă de dobândă.
Clientul este responsabil pentru operarea fondurilor investitorilor. Șeful oferă toate condițiile pentru activitatea sa eficientă în procesul de producție.
Dacă, de exemplu, se încheie un contract de construcție, contractantul participă și la acesta. El caută un investitor și client, primind o taxă pentru serviciile sale.
Condiții contractuale
Pentru a se proteja de posibilele riscuri de pierdere de fonduri, la încheierea contractului sunt luate în considerare toate nuanțele tranzacției. Acestea ar trebui să se potrivească clientului și creditorului.
Prin urmare, acordul de investiții (investiția se face în orice industrie) implică o discuție despre toate problemele tranzacției.
Principalele puncte sunt condițiile de plată a dobânzii. Pot fi fixate sau aproximative. În primul caz, venitul investitorului nu depinde de profitul pe care compania a reușit să îl obțină în perioada de operare. Acest lucru garantează siguranța finanțării, reduce riscurile pentru creditor. Totuși, profitul în acest caz va fi minim.
Când contractul implică plata dobânzii prin calcul aproximativ, valoarea lor depinde de profitul întreprinderii. Acest lucru crește riscul. În consecință, investitorul poate obține o recompensă semnificativă.
Toate condițiile de plată, situațiile întârzierii lor posibile trebuie specificate în contract.
Transfer de fonduri
Investiția fondurilor specificate în acordul documentar între părți poate implica diferite modalități de transfer de capital de la creditor la client.
În primul caz, întreaga sumă furnizată de împrumutat în planul de afaceri este transferată companiei integral după semnarea contractului.
Dar, uneori, din anumite motive, capitalul este transferat întreprinderii în părți. O astfel de situație este posibilă dacă investitorul nu are încredere deplină în client. Pentru a se asigura, creditorul își plătește fondurile în rate.
O opțiune similară este posibilă dacă planul de afaceri se află încă în stadiul de dezvoltare și este necesară doar o anumită sumă pentru implementarea sa în producție.
Obligațiile părților
Contractul ar trebui să definească în mod clar obligațiile părților. Clientul monitorizează îndeplinirea programului de activitate de capital specificat în planul de afaceri. La cererea investitorului, acesta trebuie să furnizeze informații despre implementarea proiectului, costurile acestuia. Împrumutatul oferă și obiecte de investiții, parcele, birouri etc.
Pregătește toată documentația de raportare pentru proiect, atrage persoanele necesare pentru încheierea contractului. Este inacceptabil să faci cheltuieli suplimentare care nu sunt convenite de planul de afaceri.
Una dintre cele mai importante obligații ale împrumutatului este rambursarea creditorului cu dobânda plătită la timp.
Investitorul, din partea sa, trebuie să transfere capitalul documentat împrumutatului.
nuanțe
În procesul de investiții a finanțelor, este important să se respecte toate condițiile legislației actuale. În cazul în care contractul este executat incorect, există riscul nereturnării de fonduri către creditor. Prin urmare, într-o astfel de chestiune va fi mai corect să solicitați ajutorul unui avocat profesionist.
Va ajuta la întocmirea corectă a unui acord, va explica unele dintre nuanțe, va identifica riscurile. Dacă contractul a fost întocmit de către client, este logic să vă consultați cu avocatul dvs. despre corectitudinea pregătirii acestuia. Aceasta asigură respectarea tuturor legilor aplicabile.
Dacă consultarea din anumite motive nu este posibilă, trebuie să acordați atenție principalelor puncte. Acestea sunt necesare pentru un document oficial. Acesta trebuie să indice clar numărul contractului, data și ora încheierii acestuia. De asemenea, ar trebui să existe informații complete despre părțile sale și locația companiei.
În continuare, trebuie să acordați atenție prezenței în document a unor condiții importante, cum ar fi prețul, obiectivele proiectului, precum și plățile. Drepturile și obligațiile părților trebuie să fie pe deplin convenite. Acest lucru este foarte important atunci când semnați un acord formal de tipul respectiv.
Politica de investiții
Împrumutul este controlat de serviciile financiare ale întreprinderii. Performanța lui este evaluată constant.
Investiția este un instrument financiar destul de des utilizat astăzi pentru multe industrii. Cel mai adesea, astfel de resurse ale companiei sunt folosite pentru achiziționarea de echipamente noi sau repararea vechilor, pentru a începe construcția. Toate aceste acțiuni contribuie la extinderea producției sau la îmbunătățirea calității produselor.
Cu cât compania a fost mai profitabilă în anul de raportare, cu atât are capacitatea de a atrage surse de finanțare plătite.
Investitorii își asigură capitalul doar organizațiilor stabile și foarte apreciate. Prin urmare, pentru a atrage capital împrumutat, este necesar să optimizați toți indicatorii de performanță ai întreprinderii.
Investiția este una dintre modalitățile de a consolida poziția companiei pe piață, de a extinde producția și de a îmbunătăți calitatea produselor. Împrumutatul și creditorul profită din activitatea de capital. Contractul stabilește toate condițiile acordului lor.
