Cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate. Declarație de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare

Protecția civilă a drepturilor de proprietate este asigurată printr-un set de mijloace legale. Acestea sunt prevăzute în lege. Toate mijloacele existente constituie un sistem integral de protecție a dreptului proprietății.

Metode principale

În sistem se disting următoarele instrumente:

• Metode de drept real (revendicări negative și de revendicare).
• Instrumente de răspundere juridică. Acestea includ fonduri:

1. bazat pe protecția intereselor și drepturilor părților la o tranzacție civilă;
2. folosit pentru a compensa daunele și pentru a returna proprietățile salvate sau primite în mod nerezonabil.

• Recepții de protecție bazate pe norme legale generale. Acestea includ revendicările:

1. privind recunoașterea drepturilor de proprietate, inclusiv eliberarea unui obiect din arest (excepții de la inventar);
2. privind invalidarea unui act care încalcă interesele organelor de conducere și ale puterii de stat;
3. ilegalitatea încetării drepturilor de proprietate;
4. privind compensarea pentru prejudiciul cauzat ca urmare a confiscării bunurilor etc.

Concepte de bază

Revendicarea se referă la o cale de atac pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altora. Un proces negativ este o cerință pentru a elimina obstacolele în exercitarea drepturilor de proprietate. Dificultățile apărute nu au legătură cu lipsirea proprietarului de posibilitatea de proprietate. Pe lângă instrumentele negative și de revendicare, legea prevede un alt mijloc - o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Astfel de apeluri cad destul de des în fața instanțelor de arbitraj. În continuare, luați în considerare ceea ce constituie un proces pentru a recunoaște dreptul de proprietate.

Informații generale

Majoritatea cererilor de recunoaștere a drepturilor de proprietate sunt de natură obligatorie, datorită faptului că provin din relații juridice relative. Soluționarea acestor litigii se realizează pe baza regulilor relevante privind moștenirea, interacțiunile contractuale, proprietatea comună a soților și a altora. În practică, însă, există și cerințe care se aplică terților. De regulă, aceștia nu au legături relative cu reclamantul. De exemplu, proprietarul poate cere recunoașterea dreptului de proprietate de la autoritățile locale, care refuză să emită documente de titlu din cauza faptului că acestea nu au fost executate în timp util sau nu au fost păstrate.

Rețetă de răscumpărare

În ciuda faptului că procesul privind recunoașterea drepturilor de proprietate a fost utilizat în practica judiciară încă din secolul al XIX-lea, natura sa juridică și caracteristicile rămân astăzi o problemă discutabilă. În special, aspectul privind aplicabilitatea prescripției stingătoare la acesta rămâne controversat. Opiniile experților în această problemă au fost împărțite. Unii cercetători favorizează aplicarea statutului limitărilor la astfel de pretenții în cadrul general existent al termenului. Potrivit altor avocați, efectul său asupra acestor recursuri nu se aplică datorită specificului lor. În favoarea inadmisibilității prescripției stingătoare, experții invocă următoarele argumente:

• Astfel de recursuri protejează doar persoanele atacate și nu încalcă dreptul.
• Nu au pretenții materiale împotriva inculpatului, care se sting prin expirarea prescripției.
• Astfel de afirmații se referă la relațiile juridice în curs de desfășurare. În această privință, stingerea rețetei nu se poate aplica.

În favoarea admisibilității, sunt prezentate următoarele argumente:

• Legea stabilește anumite perioade în care puteți solicita protecție.
• O persoană al cărei drept este încălcat, cu un non-tratament prelungit, probabil nu are interes pentru proprietate.
• Interacțiunile civile trebuie să fie stabile și definite.

De asemenea, trebuie spus că în legislația RSFSR nu a existat niciodată un indiciu potrivit căruia cererile de recunoaștere a drepturilor se numără printre cele la care nu se aplică limitarea stingerii. Această interpretare a standardelor este relevantă astăzi. De fapt, actuala practică judiciară urmează această cale.

trăsătură

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate poate exista într-o formă negativă sau pozitivă. Acesta din urmă are drept scop confirmarea faptului că proprietarul bunului are capacități legale de a dispune, utiliza și deține proprietatea. O cerere negativă presupune că pârâtul nu are dreptul la obiectul contestat. Folosind instrumentul în cauză, subiectul este în măsură să confirme că între el și infractor există sau nu legături legale cu privire la lucrul contestat. Trebuie menționat că obiectul cererii este vizat doar să declare un raport juridic care s-a dezvoltat sau nu s-a dezvoltat între părți.

specificitate

Proces de recunoaștere pentru relațiile de proprietate drepturi de proprietate are o importanță deosebită. Acest lucru se datorează faptului că posibilitatea însăși de deținere, eliminare și utilizare poate acționa ca o dispută (inclusiv între proprietarii efectivi și titlurile). În ceea ce privește natura acestui instrument, nu există un consens în această privință. Unii experți o recunosc ca un fel de revendicare, alții ca Revendicare negativă al treilea - ca instrument independent de protecție. Dacă ignorați independența acestui instrument, atunci în unele cazuri, calificarea legală a revendicărilor devine imposibilă.

Situația va fi de așa natură încât revendicarea va deveni aplicabilă datorită faptului că, în cele mai multe cazuri, proprietatea este la dispoziția proprietarului. Recursul nu poate fi considerat negativ. Acest lucru se datorează faptului că în acest caz nu există doar obstacole în calea exercitării puterilor, ci, de fapt, legal și, în unele cazuri, are loc confiscarea reală a proprietății, privând proprietarul de toate drepturile asupra acesteia. În același timp, cerința nu poate fi clasificată ca obligatorie, deoarece păstrează un caracter material. O cerere pentru o astfel de achiziție a unui drept de proprietate poate fi îndreptată în raport cu orice reclamant, a cărui voință este inclusă în inventar. Toate acestea ne permit să considerăm instrumentul considerat ca un instrument independent de protecție.

Părțile la diferend

La cererea reclamantului, proprietarul unei proprietăți definite individual acționează în calitate de reclamant. El poate sau nu să-l dețină. Drepturile sale sunt refuzate, contestate sau nerecunoscute de către un terț care nu are relații legale relative sau obligatorii cu proprietarul asupra acestui lucru. Capacitatea de a face o cerere are proprietarul titlului. Întrucât, în special, poate fi obiectul dreptului de gestionare operațională sau de gestionare economică. Pârâtul este un terț. El poate revendica atât proprietatea, cât și nu cererea, dar în orice caz nu recunoaște proprietarul drepturilor sale asupra lucrului.

Elementele litigiului

Întrucât obiectul procesului acționează, așa cum s-a spus mai sus, este doar o declarație a faptului că reclamantul deține dreptul de proprietate. În acest caz, pârâtul nu este de așteptat să întreprindă nicio măsură. Decizia luată cu privire la acest proces ar trebui să elimine îndoielile cu privire la dreptul de proprietate al legii, să ofere asigurarea necesară a existenței sale și să ofere certitudine interacțiunii dintre părți.Hotărârea judecătorească acționează, de asemenea, ca bază pentru punerea în aplicare a anumitor oportunități legate de deținerea, cedarea și utilizarea bunurilor. Motivele de proprietate sunt circumstanțe care confirmă legal posibilitățile proprietarului lucrului. Se pot baza pe mărturii, documente depuse și alte dovezi care indică proprietatea asupra proprietății.

Prezumția de drept

Acest instrument protejează interesele proprietarilor de proprietăți dacă drepturile de proprietate sunt în posesia lor. Nu se reflectă în actele de reglementare, ci în acte. Cu alte cuvinte, instanța, în anumite cazuri când nu există posibilitatea de a soluționa o dispută cu privire la probele furnizate, poate pune capăt prezumției. Întrucât reflectă faptul incontestabil că, în majoritatea cazurilor, proprietarul real al proprietății are puterile necesare, nu există niciun dubiu oportunitatea utilizării acestui instrument în practica instanței de arbitraj.

inventar

Drepturile de proprietate pot fi în custodie. Aceasta implică interzicerea utilizării, eliminării și dreptului de proprietate asupra proprietății. Arestarea (inventarul) este utilizată ca măsură pentru executarea unei ordonanțe judecătorești pentru daune sau decizii de confiscare. În ultimul caz, acțiunile vizează implementarea altor capacități legale ale persoanelor. Confiscarea se face de obicei executor judecătoresc. Lista și interdicția de cedare, utilizare, deținere poate acționa ca măsură de protecție la deschiderea unei moșteniri. În acest caz, este implementat de un notar public.

Probleme controversate

În unele cazuri, valorile care aparțin altei persoane sunt incluse greșit în inventar. De regulă, vorbim despre cerința unuia dintre soți de a exclude partea sa din totalul proprietății sau lucruri specifice care îi aparțin. Aceasta este o declarație de proprietate corespunzătoare. O contestație privind eliberarea proprietății din arest se examinează în modul general stabilit de lege pentru aceste contestații. În acest caz, motivul pentru care dreptul de proprietate este interzis nu va conta. De exemplu, o arestare poate fi impusă unei case:

• Pentru a implementa măsuri pentru a garanta creanța.
• Ca o excludere asupra bunurilor aparținând debitorului, cu scopul de a executa o sentință sau o hotărâre judecătorească.
• Ca măsură de protecție notarială a valorilor moștenite.
• În alte cazuri prevăzute de norme.

Punerea în aplicare a unei pedepse printr-o hotărâre judecătorească nu apare ca motiv pentru a refuza acceptarea unei cereri. Organismul autorizat este obligat să ia în considerare contestația în cazul în care nu este soluționată cauza în care se face sechestru. După recunoașterea imposibilității de examinare, instanța suspendă procedurile pentru eliberarea bunurilor din inventar.

Procesul „Recunoașterea dreptului de proprietate”: datorie de stat

Acesta este stabilit în funcție de ce standarde este ghidat de această instanță. În special, în practica de arbitraj datoria de stat pentru dreptul proprietatea este similară cu cea plătită în contestații cu caracter neproprietar. Aceasta este reglementată de art. 103 p. 2 AIC și art. 333.21 p. 4 și 1 din Codul fiscal. Aceștia indică faptul că „prețul creanței” este de 4.000 r. În instanțele de jurisdicție generală, calculul se face în conformitate cu valoarea proprietății. În acest caz, consultați art. 91 p. 1 și 9 din Codul de procedură civilă. Dacă valoarea proprietății este de la 1 milion p., Atunci „prețul creanței” este de 13,2 p. P., Apoi - 0,5% fiecare. În medie, pentru fiecare milion următor, va trebui să plătiți 5 tone.

Legea funciară

În cazul unui litigiu, dreptul de proprietate este confirmat, printre altele, prin circumstanțe suplimentare (dacă este necesar). Acestea sunt asociate cu disponibilitatea justificărilor legale pentru utilizarea, deținerea și eliminarea unei clădiri rezidențiale, predate de proprietar înainte de 1 iulie 1990.Dobândirea titlului la o alocare depinde de acest fapt. De asemenea, ca o circumstanță suplimentară, poate fi prezentată o utilizare nelimitată (permanentă) sau o moștenire nelimitată a unei proprietăți, care este supusă unei eliberari gratuite.

Motive pentru ca cetățenii să se aplice

Necesitatea confirmării dreptului de proprietate asupra parcelei se poate datora stării incerte a alocării. Formal, pe de o parte, se află în posesia municipală, deținere și utilizare. Pe de altă parte, alocarea reprezintă în viitor un obiect al dreptului de proprietate al cetățeanului, în legătură cu faptul că acesta din urmă are posibilitatea de a-l înregistra. O importanță deosebită este interesul subiectului însuși de a obține o justificare legală a capacităților sale. Refuzul autorităților municipale de a elibera documente poate servi, de asemenea, ca motiv pentru depunerea unei cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenurilor. Un cetățean poate face apel la un astfel de răspuns la apelul său. Cu toate acestea, în acest caz, nu va exista o dispută cu privire la recunoașterea drepturilor de proprietate, ci o încălcare de către autoritatea municipală sub forma nerespectării cerințelor care reglementează procedura de furnizare gratuită a terenurilor pentru utilizare, dispunere și posesie.

În concluzie

Trebuie menționat că, fără a oferi entităților o protecție juridică reală, este imposibil să se stabilească relații de drept civil cu drepturi depline. Făcând cereri, o persoană nu necesită restituirea dreptului de proprietate asupra unui lucru care îi aparține sau încetarea activităților care interferează cu cedarea, utilizarea proprietății sale. De exemplu, prin declararea dreptului său de proprietate intelectuală, un cetățean caută stabilirea oficială a statutului său. Astfel de situații apar atunci când inculpatul contestă sau ignoră interesele legale ale persoanei. În lumea modernă, dreptul de proprietate intelectuală este la fel de important ca și justificarea deținerii, dispunerii și utilizării bunurilor imobiliare.