Protecția drepturilor de proprietate. Modalități de protejare a drepturilor de proprietate

În circulația civilă normală, nu este oferită doar recunoașterea drepturilor civile de către subiecți. Odată cu aceasta, este asigurată protecția legală fiabilă. Conform tradiției dezvoltate în știință, conceptul de „protecția dreptului civil al drepturilor de proprietate” acoperă întreaga serie de măsuri care vizează procesul normal de realizare a posibilităților persoanelor asociate cu circulația proprietăților. În continuare, vom lua în considerare modul în care este oferită protecția legală în acest domeniu.

Informații generale

Ca oricare altul drept subiectiv protecția proprietății conține, pe de o parte, capacitatea de a efectua acțiuni pozitive personale de către o persoană, iar pe de altă parte, de a solicita un anumit comportament din partea persoanei obligate. Asigurarea protecției juridice se realizează în modul prevăzut de lege. Aceasta înseamnă că sunt utilizate mijloace speciale, norme și metode de protecție a drepturilor de proprietate.

Forma jurisdicțională a garanțiilor

Reprezintă un set de măsuri organizatorice coordonate prin care se realizează protecția drepturilor de proprietate în Federația Rusă. Forma jurisdicțională este prezentată sub formă de activități ale organismelor autorizate de stat. Sub această formă, drepturile de proprietate sunt protejate în instanță. Se realizează conform regulilor generale. Protecția judiciară a drepturilor de proprietate este realizată de arbitraj, de organele autorizate de arbitraj, precum și de cazuri de competență generală. Ca instrument principal, cu ajutorul căruia se realizează apărarea intereselor unuia, acționează un proces. Reprezintă o cerere adresată, pe de o parte, unei instanțe autorizate, iar, pe de altă parte, unui inculpat.

Metode de protecție drepturi de proprietate și interesul proprietății

Acestea sunt date în art. 12 GK. Lista include:

• Recunoașterea legii.
• Coerciție pentru îndeplinirea îndatoririlor în natură.
• Restabilirea situației care a existat înainte de încălcarea intereselor și suprimarea comportamentului care încalcă dreptul sau creează o astfel de amenințare.
• Daunele.
• Autoapărarea dreptului.
• Recunoașterea invalidității unui act al unei autorități teritoriale sau de stat.
• Recuperarea confiscării.
• Despăgubiri pentru daune.
• recunoaștere tranzacții contestate nul și nul, aplicând consecințele acestui fapt.
• Schimbarea sau încetarea raporturilor juridice.
• Neaplicarea de către o curte a actelor unei autorități teritoriale sau de stat în contradicție cu legislația.

În plus, utilizarea altor metode este permisă, dacă legea prevede acest lucru.

Revendicarea revendicării

Cu ajutorul acesteia, se realizează protecția proprietății asupra drepturilor de proprietate. Cererea de revendicare este considerată unul dintre cele mai importante instrumente, a căror utilizare asigură protecția intereselor proprietarului proprietății. Esența sa este să-și recupereze bunurile din ordinul altcuiva ilegal. Această prevedere este stabilită la art. 301 GK.

Obiectul și obiectul reglementării: informații generale

Întrucât acționează proprietatea definită individual. În acest sens, protecția drepturilor de proprietate se rezumă la asigurarea capacității proprietarului de a-și exercita puterile de cedare, utilizare, proprietate în legătură cu un anumit obiect care îi aparține prin lege. În acest caz, este necesar să se țină seama de o anumită nuanță. Protejarea drepturilor de proprietate este diferită de asigurarea intereselor de proprietate. Acestea din urmă pot fi realizate în moduri diferite.De exemplu, aceasta poate fi o cerință pentru a recunoaște invaliditatea tranzacției, compensația pentru pierderi și așa mai departe. Protecția directă a drepturilor de proprietate se realizează prin metode care sunt aplicabile unui obiect definit individual. Aceste tehnici constituie obiectul reglementării.

Esența procesului

O astfel de cerere este prezentată de către non-proprietar proprietarului care deține ilegal proprietatea primului. Esența procesului este confiscarea obiectului în natură. O cerere de revendicare protejează în general drepturile de proprietate. Adică, cerințele vizează restabilirea tuturor oportunităților. Se prezintă în cazurile în care există o încălcare a dreptului de a dispune, utiliza și de a deține în același timp. Proprietarul imediat este privat de posibilitatea de a-și exercita toate puterile, dar, în același timp, își păstrează dreptul de proprietate. Acționează ca bază pentru o cerere pentru confiscarea unui obiect care îi aparține prin lege de la o altă persoană.

Punct important

Așa cum am menționat mai sus, obiectul de revendicare este întotdeauna un lucru definit individual, care a fost păstrat în natură. Datorită faptului că conținutul revendicării nu constituie o cerință de înlocuire a unui articol cu ​​altul de aceeași calitate și de aceeași natură, însă restabilirea dreptului de proprietate asupra unui anumit articol specific, există o serie de restricții. În special, o astfel de afirmație nu este permisă să fie prezentată cu privire la lucrurile legate doar de descendență sau care nu sunt păstrate în natură. De exemplu, când controversata clădire a fost revizuită, dar nu doar reparată de noul proprietar. În lipsa unui articol de revendicare, pot fi prezentate doar cerințe legale pentru daune.

Prescriptia achizitionanta

Această instituție are o importanță deosebită în protecția drepturilor de proprietate. Cu toate acestea, trebuie menționat că, până de curând, legislația nu știa despre existența acesteia. În acest sens, refuzul de a returna obiectul dincolo de trecerea termenului de prescripție nu a servit ca temei pentru crearea dreptului de proprietate asupra acestuia de la proprietarul ilegal.

Proprietăți de acest fel trebuiau să fie recunoscute ca fiind fără proprietar. A trecut în proprietatea statului prin decizie judiciară. Acest ordin a fost stabilit în art. 143 Cod civil (modificat în 1964). În 2010, a avut loc Plenul privind protecția drepturilor de proprietate ale Armatei. Acesta a discutat despre noile prevederi ale Codului civil. Decretul privind protecția drepturilor de proprietate conține clarificări ale legii. În special, acest lucru se aplică și instituției de prescripție dobândită. Astăzi, legea prevede că o organizație sau persoană fizică care nu este proprietarul imobilelor, dar, în același timp, deschis și conștiincios îl deține continuu ca al său timp de 15 ani, iar alții - timp de 5, pot dobândi dreptul de a obține aceste obiecte în proprietate. Această prevedere este stabilită la art. 234, partea 1 din Codul civil.

Vindicație limitată

În chestiunea protecției drepturilor de proprietate, arta 302 din Codul civil are o importanță deosebită. Ea garantează scutirea în conformitate cu regula generală prevăzută la art. 301, determinând în același timp cazuri de excludere. Art. 302 stipulează situații când este imposibil să ceri restituirea bunurilor lor din posesia ilegală a altora. Mai mult decât atât, în astfel de cazuri, proprietarul inițial încetează, iar pentru noul proprietar apare proprietatea obiectului contestat.

Excepțiile, în special, sunt situații în care, pe lângă interesele primului proprietar în sine, există și altele care merită atenție, care aparțin, în special, cumpărătorului de bună credință. Protecția drepturilor de proprietate se bazează pe principiul revendicației limitate. Cu alte cuvinte, legiuitorul preferă un dobânditor de bună credință care a plătit proprietatea pentru cumpărare de la proprietarul care nu a putut-o înstrăina.

Proces negativ

În art. 304 din Codul civil spune că proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă acestea nu însoțesc privarea de proprietate. Astfel de situații privesc două posibilități date de lege. Acestea includ, în special, dreptul de a dispune și de a folosi. Contestarea încălcărilor lor se realizează printr-o cerere negativă. Un exemplu este dezbaterea privind punerea în aplicare a drepturilor persoanelor care dețin terenuri și clădiri învecinate.

În special, unul dintre ei prin acțiunile sale poate crea obstacole unei alte persoane pentru utilizarea normală a capacităților sale (construiește o clădire care ascunde plantele). Împreună cu prezentarea unei cerințe de înlăturare a obstacolelor existente, o declarație de revendicare poate avea drept scop prevenirea unei eventuale încălcări a drepturilor de proprietate, dacă există condiții prealabile evidente. De exemplu, o persoană poate interzice construcția unei clădiri în faza de proiectare dacă creează obstacole în calea utilizării normale a proprietății.

subiect

Proprietarul este cel care păstrează proprietatea în posesia sa. Infractorul care acționează ilegal va deveni subiectul obligației. Dacă obstacolele în exercitarea drepturilor proprietarului sunt create ca urmare a acțiunilor legale, atunci nu poate fi introdusă o cerere negativă. De exemplu, poate fi așezarea unui șanț în apropierea casei cu acordul autorităților competente. În acest caz, cineva va trebui să conteste respectarea acestor acțiuni cu legea (dar nu folosind o pretenție negativă) sau să ajungă la consecințe.

specificitate

Trebuie spus că cererile negative și de revendicare pot fi aduse nu numai direct de către proprietari, ci și de către proprietarii altor drepturi asupra uneia sau alteia proprietăți. Poate fi orice proprietar legal. Acestea includ subiecte:

• Drepturi de proprietate:

1. posesia moștenită perpetuă;
2. management operațional;
3. managementul economic și alte lucruri.

• Drepturi obligatorii cu privire la proprietatea unei alte persoane. Poate fi transportatori, custodieri, chiriași ș.a.

În același timp proprietarii titlurilor (legal), care dețin o proprietate în baza unui contract sau a unei legi, este posibilă protejarea dreptului de proprietate chiar și împotriva proprietarului. În această privință, acționând ca subiect al acestor relații, întreprindere unitară de exemplu, poate solicita proprietate fondatorului în cazul confiscării ilegale, chiriașul - pretenții prezente proprietarului care încearcă să-l priveze ilegal de posesie înainte de expirarea contractului, oprind încălzirea, energia electrică și creând alte obstacole în activitățile normale.

Recunoașterea legii

În plus față de afirmațiile negative și de depunere a cererilor, mai există una. Cu ajutorul său, destul de des drepturile de proprietate intelectuală sunt protejate. În practică, cele mai frecvente astfel de dispute cu privire la moștenire, proprietatea comună a soților. O cerere de recunoaștere a dreptului poate fi, de asemenea, adresată terților. Acestea nu pot fi asociate cu legături juridice. De exemplu, aceasta poate fi cererea proprietarului de a-și asigura proprietatea asupra acestuia, în legătură cu refuzul autorităților administrative locale de a-i elibera documente de titlu din cauza absenței lor sau a executării sale premise.

În acest caz, subiectul litigiului ar trebui înțeles clar. Proprietarul, care depune un astfel de proces, nu necesită returnarea directă a lucrului, ci cere să-și recunoască dreptul la el. Acest lucru este valabil mai ales în problemele de autor. De exemplu, o persoană cere să își recunoască proprietatea asupra unei opere de artă, pictură, invenție și alte rezultate ale activității sale intelectuale. În ceea ce privește natura unui astfel de proces, nu există un consens în această privință astăzi.Unii cercetători consideră că este un tip de negativ, în timp ce alții consideră că este un fel de cerință de revendicare. Al treilea expert este de părere că o astfel de cerere este separată și nu are legătură cu afirmațiile de mai sus.