Așadar, astăzi trebuie să aflăm cum este cine este proprietarul apartamentului. Există o mulțime de opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor. Dar numai un cetățean obișnuit nu este întotdeauna capabil să-i aducă la viață. La urma urmei, unele metode sunt disponibile numai pentru persoanele cu o funcție oficială specială. În orice caz, așa asigură cetățenii. Ce se întâmplă dacă trebuie să știți despre proprietarul unui apartament? Este posibil să obțineți aceste informații? Sau este doar un basm pentru cetățenii credibili?
Există un drept
Primul lucru demn de remarcat este dacă este posibil să obțineți informații despre proprietarul unui apartament. Sau toate acestea sunt o invenție comună cu scopul de a înșela populația?
În principiu, nu există nimic suspect în acest sens. Mai mult, puteți afla cine deține spațiile, dar va trebui să încercați pentru acest lucru. În orice caz, practica indică doar asta. Prin urmare, este posibil să vă gândiți cum să obțineți informații despre cei care locuiesc în apartament și cine deține proprietatea. Adevărat, modul de a acționa depinde de dvs. Nu uitați: nu toate metodele vor fi disponibile publicului larg. Dar despre ei ceva mai târziu.
De ce este permis acest lucru?
Datorită ceea ce în general puteți obține informații despre proprietari și rezidenți într-un anumit apartament? Toate acestea datorită unui astfel de concept precum înregistrarea imobiliară. Ea atribuie așa-numitele locuințe cu numere cadastrale. Va juca un rol imens în viitor pentru multe servicii. În special, pentru biroul de locuințe și Rosreestra.
În plus, un punct important este înregistrarea cetățenilor. Dacă nu este înregistrat nimeni în apartament, va fi mai dificil să obțineți informații despre proprietar. Deși, așa cum arată practica, tot mai des oamenii înregistrați într-o locuință au această proprietate în proprietatea lor. Nu de puține ori, cetățenii se înregistrează într-un loc, iar proprietarii sunt într-un alt loc. Dar acest lucru se întâmplă și el. Prin urmare, înregistrarea imobiliară are cel mai important rol în problema noastră actuală. Până nu s-a întâmplat, o persoană nu poate fi proprietarul spațiului. Acestea sunt regulile Federației Ruse.
Birou pentru locuințe
Și acum merită să vă descoperiți cum să aflați cine este proprietarul apartamentului. Sincer, există destul de multe opțiuni. În orice caz, ele există pur și simplu. Dar problema punerii în aplicare a acestora se încadrează deja pe umerii cetățenilor. Cel mai probabil, majoritatea etapelor propuse nu vor reuși. La urma urmei, nu toată lumea este pregătită să dezvăluie informații despre rezidenți și proprietarii de spații. Acest lucru nu este în întregime legal.
Primul scenariu este vizita la biroul de locuințe. Toate informațiile despre rezidenți, proprietari și cetățeni înregistrați sunt stocate aici. Putem spune că acest serviciu este cel mai cuprinzător depozit de informații despre locuințe. Adică puteți contacta Biroul pentru locuințe la adresa unui anumit apartament pentru informațiile care vă interesează.
Doar există un dezavantaj. Întreaga problemă este că acest tip de serviciu nu este obligat să furnizeze informațiile pe care le stochează. Dacă un cetățean este înregistrat, dar nu proprietarul sau proprietarul, dar nu are un permis de ședere permanent în casa dvs., cuvinte, Biroul pentru locuințe vă va ajuta. În practică, acest tip de informații nu pot fi obținute. Numai în cazuri rare.
Vă rugăm să rețineți: chiar dacă aveți permisiunea oficială de a furniza informații despre un anumit apartament, atunci cel mai probabil nu vă vor spune nimic. Această practică are loc. De obicei, biroul de locuințe este o opțiune pentru cei care lucrează acolo.Între ei, în spatele scenei, angajații pot împărtăși informații despre cine deține apartamentul și cine este înregistrat în acesta.
ITO
Următoarea opțiune care poate avea loc doar este un apel la ITI. Aici, ca să fiu sincer, nu există cea mai mare parte a informațiilor disponibile în biroul de locuințe. Dar dacă trebuie să vă dați seama cum să aflați cine este proprietarul apartamentului, puteți lua în considerare această metodă. De asemenea, nu este prea frecventă în rândul populației. În orice caz, nu este atât de simplu să aducem apel la ITV. Nici o informație pentru proprietarul spațiului nu va fi dezvăluită.
Cu toate acestea, probabilitatea obținerii de informații prin intermediul acestei organizații este mai mare decât atunci când contactați Biroul de locuințe. BTI (apartamentele cu adrese și proprietari aici au un loc) oferă informații numai la încheierea instanței, precum și cu o declarație personală a proprietarului apartamentului. Prin urmare, dacă aveți motive întemeiate pentru obținerea acestui tip de informații, puteți contacta autoritățile judiciare. Sau falsificați într-un fel independent o declarație a proprietarului. Deși, cu un grad mai mare de probabilitate, această metodă nu va reuși. Deci, practică arată.
Servicii fiscale
Nu contează dacă un apartament privatizat este considerat sau nu. În orice caz, dacă proprietarul are datorii și amenzi diverse, puteți profita de această ocazie. Până la urmă, informații pot fi obținute contactând autoritățile fiscale (district).
Orice cetățean trebuie să plătească impozite și să închidă amenzi și datorii. Aceste documente de plată, de regulă, vin direct la locul de înregistrare permanentă a unui cetățean. De obicei, proprietarul are permis de ședere în casa sa. Prin urmare, cu un grad ridicat de probabilitate, puteți contacta autoritățile fiscale și puteți obține informații despre proprietar.
Ce se întâmplă dacă nimeni nu este înregistrat? Nu contează. În acest caz, la fel, taxa conține date despre proprietarii spațiilor. Până la urmă, impozitul pe proprietate este plătit de toată lumea care are ceva în proprietate. Deci, acest lucru poate fi, de asemenea, utilizat.
Din păcate, această abordare nu este și cea mai bună. În special, datorită faptului că nu o singură autoritate nu va disemina pur și simplu informațiile pe care le deține. Trebuie să aveți motive întemeiate pentru a primi informații despre proprietarii unei proprietăți de la serviciul fiscal. În cazul vecinilor neglijenți (dacă ați încercat deja toate metodele cunoscute de a face față încălcătorilor Codului Locuințelor), puteți totuși spera la succes. Dar nu prea mult. Este recomandabil să găsiți o soluție diferită la problemă.
notar
Cum să aflăm cine este proprietarul apartamentului? Pe lângă metodele deja enumerate, există o altă abordare destul de interesantă. Este vorba despre munca unui notar. Acest angajat are dreptul deplin de a primi informații despre proprietate și proprietarii acesteia atunci când însoțesc orice tranzacție. Mai mult, el este capabil să divulge informațiile furnizate de către ambele părți implicate în semnarea unui acord.
Dar aici nu poți face fără nuanțe. După cum arată practica, indiferent dacă este sau nu un apartament privatizat, numai cumpărătorul de bunuri imobiliare are dreptul de a primi informații despre proprietari de la un notar. Și numai atunci când vă pregătiți să confirmați cumpărarea și vânzarea de locuințe. Pentru a face acest lucru, va trebui să arătați dovezi despre intențiile voastre. Deci, această metodă nu este cea mai de încredere.
Registrul
Cum să aflăm cine este proprietarul apartamentului? Poate cea mai reușită soluție, dar nu atât de rapidă a problemei este să contactăm Rosreestr. Această organizație stochează toate informațiile despre proprietarii de case dintr-o anumită zonă. Împreună cu informațiile dorite, de regulă, puteți obține un document oficial - un extras din Registrul de stat unificat. Adică, această abordare este cea mai de încredere.
Atenție la faptul că proprietarul apartamentului în acest fel poate fi dezvăluit de absolut orice cetățean.Cu alte cuvinte, nu sunt necesare drepturi speciale pentru a primi informații. Suficient pentru a urma niște algoritmi de acțiune. Cum să aflați cine utilizează proprietarul de locuințe în registrul de stat?
Apel personal
De exemplu, printr-o vizită personală. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un card de identificare obligatoriu. Cu alte cuvinte, un pașaport. Contactați camera de înregistrare a registrului. Acolo, scrieți o cerere pentru emiterea de informații despre un anumit apartament. Va trebui să știți adresa ei exactă. Atașați un pașaport la cerere (sau mai bine zis, o copie, originalul este suficient de simplu de arătat).
În continuare, trebuie să plătiți taxa de stat. Va trebui să plătiți pentru emiterea unui document cu informații despre o anumită proprietate. După aceea, anexați primirea plății taxei către cerere, așteptați până când sunteți informat despre procesarea cererii. Ultimul pas constă în acordul datei primirii declarației cu ofițerul de registru. La ora stabilită, veniți la organizație cu pașaport și primiți un document oficial în care va fi scris proprietarul apartamentului. Asta e tot, nimic dificil!
intermediari
Dacă nu doriți să contactați Rosreestr, puteți utiliza serviciile intermediare. Găsiți o organizație care oferă informații despre proprietarii proprietății, apoi faceți o tranzacție cu aceasta. De obicei este suficient să completați o cerere online, precum și să plătiți serviciile în avans.
Din fericire, există o mulțime de organizații similare. Și nu-și păcălesc clienții. Rețineți că obținerea de informații despre proprietarul unei case prin intermediari este o metodă mai scumpă decât tratamentul personal. Așadar, trebuie să fii atent la asta. Dar lucrul cu registrul nu se termină nici aici. Uneori puteți obține un extract printr-o altă metodă.
Aplicație virtuală
Care? Puteți afla numărul cadastral la adresa apartamentului cu ajutorul Rosreestr, precum și să studiați prin intermediul acesteia informații despre proprietarii de locuințe, fără apel personal. În schimb, cetățenii moderni sunt invitați să își amintească cererea online de eliberare a unui certificat USRP direct pe site-ul oficial al organizației.
Pentru a face acest lucru, accesați secțiunea „Servicii electronice”, găsiți articolul „Trimiteți o solicitare de informații de la USR”, faceți clic pe el. Selectați tipul de declarație care vă interesează, completați detaliile apartamentului. Aici este nevoie de adresă. Doar câmpurile marcate sunt obligatorii. Puteți sări peste restul.
Imediat ce ai terminat, selectează tipul de declarație pe care îl primești, scrie informații despre tine. După plata cu card sau portofel electronic, puteți aștepta rezultatul. Nimic dificil.
Acesta este un serviciu
Trebuie să aflați cine deține o casă? Sau numărul cadastral? La adresa și folosirea Internetului aveți orice drept de a primi aceste informații. Mergeți doar la un serviciu specializat. Există o mulțime de astfel de oferte. Pe ele, cu o plată mică (uneori fără ea) și, de asemenea, după introducerea adresei de locuință, pe ecran sunt afișate informații despre înregistrate, precum și despre proprietari.
Sincer, succes dubios. Adesea, aceste tipuri de servicii sunt cele mai comune. Și servesc la divorțul utilizatorilor pentru bani. Prin urmare, este recomandat să ocoliți astfel de propuneri.
Cum să aflăm cine este proprietarul apartamentului? Cea mai fiabilă metodă este de a contacta Rosreestr. Acolo vei primi o declarație oficială a oricărui apartament. Trebuie doar să știi adresa ei exactă. Toate celelalte abordări au loc, dar este extrem de dificil să le punem în practică.
