Adesea, mai multe persoane sunt înregistrate în apartamente neprivatizate, inclusiv minori. Mulți cetățeni se întreabă dacă doar unii dintre ei pot primi astfel de locuințe gratuit. Cei care au scris refuzul de a participa la privatizare vor avea oportunități legale? Luați în considerare această problemă mai detaliat în articol. 
Cadrul legislativ
Răspunsurile la întrebările de mai sus pot fi găsite în Legea federală nr. 1541-1, care reglementează procesul de privatizare. Procedura generală este stabilită prin articolul 2 din prezenta lege. În special, acesta spune că cetățenii care ocupă locuințele unui stat sau un fond municipal în condiții de securitate socială au dreptul de a privatiza bunurile imobiliare cu acordul persoanelor care au împlinit vârsta împreună cu aceștia și au împlinit vârsta de 14-18 ani. Zonele sunt transferate în proprietate comună sau sunt emise pe oricare. Conform art. 11 din Legea federală nr. 1541-1, toți cetățenii țării au posibilitatea egală de a privatiza (o singură dată) locuințe gratuite într-un fond rezidențial de stat, municipal sau de altă natură, neinterzis de lege. 
De ce avem nevoie de proprietate?
Privatizarea unei locuințe permite cetățeanului să dispună de ea la discreție. Proprietățile imobiliare proprii pot fi închiriate sau închiriate, vândute, legate, donate, schimbate, efectuate alte tranzacții care nu contravin legii. Alături de aceasta, după privatizare, un cetățean dobândește o serie de îndatoriri. În special, proprietarul poartă sarcina de a menține integral proprietatea. Conform prevederilor Codului Fiscal, acesta este obligat să plătească impozit pe suprafața disponibilă. Calculul său a fost efectuat mai devreme, în conformitate cu valoarea inventarului.
Cu toate acestea, după ce au fost făcute unele modificări ale Codului, impozitul se calculează la prețul de piață al proprietății. Pe lângă locuințele privatizate direct, o parte neidentificabilă din totalul proprietății disponibile în clădirea de apartamente este transferată proprietății. În special, vorbim despre ascensoare, țevi, guri de gunoi și alte echipamente de inginerie, pereți, acoperiș, subsol, scări, tavane între podele și alte obiecte și elemente care deservesc mai multe camere izolate. Costurile pentru întreținerea tuturor acestor proprietăți sunt suportate de proprietari. Spre deosebire de chiriașii care închiriază locuințe din municipiu în condiții preferențiale, proprietarii spațiilor nu au garanția de a obține o altă zonă în cazul pierderii de spațiu disponibil.
Refuzul privatizării: drepturi
Dacă una dintre persoane a decis să nu folosească posibilitatea de a obține locuințe în proprietate, aceasta poate fi eliberată altor cetățeni înregistrați în ea. Declarația trebuie să fie certificată de un notar. Refuzul privatizării nu privește cetățenii de posibilitatea de a utiliza spațiile. Cu toate acestea, legea prevede excepții de la această prevedere. Deci, conform art. 31, partea 4 din Codul locuinței, în cazurile în care relațiile de familie cu proprietarul sunt încetate, dreptul de utilizare nu se păstrează, cu excepția cazului în care se prevede altfel în acord. 
Moment controversat
Trebuie menționat că în art. 19 din Legea federală care reglementează punerea în aplicare a Codului locativ, se prevede prevederile art 31, partea 4 din LC nu se aplică persoanelor cu care se încheie relațiile de familie cu proprietarul spațiilor privatizate. Cu toate acestea, în acest caz, cetățenii indicați la momentul achiziției proprietății ar fi trebuit să aibă oportunități egale și legale de a folosi zona.De aici rezultă că persoanele cu un refuz notarial de a privatiza în favoarea unei persoane care locuiește cu ele nu pot fi evacuate din incintă.
În acest caz, vor avea în continuare posibilitatea de a folosi zona. Mai mult, acest drept va fi absolut nelimitat. Aceeași opinie este împărtășită și de forțele armate ale Federației Ruse. Curtea Supremă subliniază că, dacă un cetățean cu care s-a încheiat relația familială a avut oportunități egale în momentul obținerii locuinței în proprietate cu persoana care a proiectat spațiul, dar a refuzat privatizarea apartamentului în favoarea acestuia din urmă, acesta nu poate să fie evacuat din el, deoarece are capacitatea de a-l folosi la nesfârșit. Cu alte cuvinte, el rămâne de fapt chiriașul localului în continuare. 
Documente obligatorii
Refuzul privatizării se face în scris. Mai mult, după cum am menționat mai sus, o astfel de declarație trebuie să fie certificată. Pentru aceasta, un cetățean cu pașaport și acte pentru local trebuie să contacteze biroul notarului. O persoană autorizată va furniza un formular de cerere. Cetățeanul care completează refuzul privatizării îl completează în persoană. Formularul conține date individuale, informații despre pașaport, locul de reședință al solicitantului.
Procesul de proprietate asupra proprietății
Atunci când depun documente, cetățenii se confruntă adesea cu unele dificultăți. De regulă, apar dificultăți dacă una dintre persoanele conviețuitoare declară refuzul privatizării. Pentru înregistrarea proprietății, în primul rând, sunt necesare documente care confirmă faptul că spațiile sunt în funcțiune, pașapoarte ale cetățenilor înregistrați în aceasta. Dacă minorii locuiesc în apartament, este necesar să se prezinte o decizie a autorității de tutelă și tutelă. Toate acțiunile referitoare la privatizarea unui apartament - transferul în proprietatea comună sau exclusivă a cuiva, se realizează cu acordul voluntar al tuturor persoanelor înregistrate în acesta.
Oportunități pentru minori
Persoanele sub 18 ani care locuiesc împreună cu chiriașul principal al spațiilor și sunt membri de familie sau foști, la data privatizării, au, de asemenea, dreptul de a privatiza locuințele în mod egal cu alți cetățeni. Minorii pot fi excluși de la proprietatea comună de către administratorii sau tutorii lor, cu permisiunea organismului autorizat. Dacă copiii (un copil) sub 18 ani nu locuiesc în spații, se află într-un alt district sau oraș, refuzul lor de a se privatiza și participarea este obligatoriu. Acest lucru este necesar pentru a autoritatea tutelară Am reușit să remediez acest lucru, altfel procedura nu poate fi pornită. 
Refuzul privatizării: consecințe
Înainte de a scrie o declarație, un cetățean trebuie să înțeleagă ce presupune. În primul rând, este de remarcat faptul că refuzul este efectuat doar în favoarea altor viitori proprietari. Ponderea este distribuită în mod egal între ei. Este imposibil să refuzați privatizarea în favoarea uneia dacă există mai mult de doi cetățeni înregistrați. Transferul cotei sale nu privează o persoană de posibilitatea de a înregistra proprietatea în viitor. De asemenea, așa cum s-a menționat mai sus, refuzul nu atrage evacuarea din apartament. În plus, dacă un astfel de cetățean se află pe lista de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile de trai, el are încă posibilitatea de a primi spații cu reducere. Cetățenii minori sunt incluși în general în numărul de proprietari în mod automat. Fac excepție cazurile prevăzute de lege atunci când refuzul persoanelor sub 18 ani este agreat și confirmat de autoritatea de tutelă și tutelă. 
Punct important
Dacă vreun membru al familiei nu este în mod categoric în dezacord cu privatizarea, atunci acesta nu poate fi realizat. O cerere pentru aceasta trebuie executată în modul prevăzut de lege.În cazul decesului angajatorului principal (principal), spațiul de locuit poate deveni din nou proprietatea municipalității (statului). Într-o declarație de refuz, un cetățean, printre altele, trebuie să indice motivele deciziei sale, să confirme intenția sa și o solicitare de excludere a acestuia din numărul de proprietari. 
În concluzie
Procesul de refuz al privatizării oricăruia dintre cetățenii înregistrați a fost discutat mai sus. În general, procedura nu este însoțită de dificultăți. Condiția principală pentru validitatea unui refuz este confirmarea notarială a acestuia. Fără cartea de identitate a persoanei autorizate, documentul - cererea - nu este valabil. În plus, trebuie amintit că o persoană care a refuzat privatizarea își păstrează dreptul de a utiliza spațiul la nesfârșit. Acest lucru este valabil și pentru un fost membru al familiei dacă, la momentul procedurii, el avea drepturi egale cu toți ceilalți. Procesul de privatizare în sine va cere cetățeanului să furnizeze documente. Acestea includ acordul de securitate socială.
