Tranzacțiile imobiliare necesită pregătire juridică specială din partea cetățenilor. Pentru a evita orice probleme în viitor, ar trebui să colectați în primul rând informații complete despre proprietar, precum și despre proprietatea în sine. În special, obținerea de informații despre proprietar este o problemă extrem de importantă. Adesea, tranzacțiile imobiliare sunt însoțite de fraudă. De exemplu, riscați să cumpărați un apartament sau un teren departe de proprietar. Și asta înseamnă că acordul dvs. va fi nul. Din acest motiv, mulți oameni se gândesc cum să afle cine deține site-ul. Este posibil, în general, să faci acest lucru în vreun fel fără puteri speciale în Rusia? Toate acestea rămân de rezolvat în continuare.
Există un drept?
În primul rând, trebuie să aflați dacă cetățenii au capacitatea de a obține date și informații despre proprietarul imobilelor fără a contacta direct proprietarul. Chiar și experții nu pot întotdeauna să răspundă la această întrebare. Nu este deloc clar cât de legitime sunt acțiunile în astfel de situații.
Sincer, toată lumea este în măsură prin metode absolut legale să afle cine este proprietarul terenului sau apartamentului. Este adevărat, nu toate scenariile posibile pot fi realizate cu ușurință. Unele dintre ele există doar în cuvinte. Punerea în aplicare a acestora este aproape imposibilă pentru un cetățean obișnuit. Dar ca perspective de acțiune, ele apar. Deci, de unde știți cine deține terenul? Datorită ce componente au toți cetățenii, fără excepție, acest tip de oportunitate?
Ce va ajuta?
Doar ultima întrebare ne va interesa mai întâi. La urma urmei, având doar informațiile necesare despre proprietate, veți putea obține informații despre proprietarul site-ului. Ce face posibilă aducerea ideii la viață? Desigur, două componente vor ajuta în acest sens: înregistrarea de stat și adresa. Fiecare site le are. După trecerea înregistrării bunurilor imobiliare, i se atribuie așa-numita numărul cadastral (de teren, apartamente, cabane și așa mai departe). Conform acestei componente, în viitor va fi posibilă obținerea de informații despre teren și despre proprietari. Nu este nimic ciudat în acest sens.
Doar în unele cazuri este necesar să se cunoască suplimentar adresa exactă a site-ului. Și uneori doar este suficient să rezolvi problema. Va fi mai ușor să faceți față cu aceasta atunci când terenul va fi deținut împreună cu apartamentul (de exemplu, în casele vechi germane ca teritoriu adiacent). Atunci este mai ușor să răspunzi la întrebarea cum să găsești proprietarul terenului. Opțiunile posibile sunt completate cu mai multe puncte. Acest lucru îl vom ține cont.
FUGRTS
Primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să contactați FHRC. În această organizație, puteți obține informații despre toți proprietarii de terenuri care au fost vreodată disponibili. Adică despre cele actuale și cele anterioare. Acest lucru este posibil datorită legii din 1997 (din 21 iulie), conform căreia toate terenurile trebuie înregistrate la Oficiul Federal al Centrului de Înregistrare (stat).
Vă rugăm să rețineți că va trebui să plătiți o taxă de stat pentru a primi informații despre proprietari. În prezent are aproximativ 100 de ruble. Nu prea mult pentru a obține informațiile care vă interesează. Este adevărat, acest proces nu este atât de rapid. Și trebuie să prezentați un pașaport pentru a obține un document oficial cu date despre teren.În principiu, aceasta nu este de obicei o problemă.
Centrul de înregistrare de stat
Fără obținerea așa-numitului pașaport cadastral, înregistrarea funciară nu poate avea loc. Pentru a face acest lucru, va trebui să determinați limitele terenului, să efectuați un sondaj de terenuri, apoi să întocmiți un plan imobiliar. Abia atunci se eliberează un pașaport cadastral la Centrul de Înregistrare de Stat. Vă va ajuta să aflați informații despre proprietarul imobilului. De regulă, aici sunt stocate și date despre persoanele care doreau să înregistreze drepturile asupra unui anumit teren. Așadar, se pot obține informații despre solicitanți. Pentru a face acest lucru, contactați Centrul de înregistrare de stat cu un pașaport, completați o cerere pentru emiterea de date. Apoi, așteptați rezultatul.
Această metodă este de asemenea bună pentru a afla informații despre proprietarul terenului. Orice cetățean îl poate folosi. Doar nu toată lumea dorește să primească documente oficiale pentru teren. Uneori, din cauza unei așteptări îndelungate pentru un răspuns. Deci trebuie să căutați alte soluții la această problemă. Într-o parte, metodele sunt mai mult decât suficiente. Da, nu totul este ușor de realizat, dar există o astfel de posibilitate.
Administrația districtului
Cum să aflăm cine deține terenul? Chestia este că administrațiile raionale depozitează informații despre imobiliare și proprietarii acestora. Astfel, prin acest serviciu puteți obține informațiile de care suntem interesați. Doar face-o nu este atât de ușor. În primul rând, administrația orașului acceptă cetățenii prin programare. Trebuie să vă faceți griji în avans. În al doilea rând, veți face o solicitare oficială. Deci, trebuie să furnizați dovada identității. Cererea dvs. va fi înregistrată. Proprietarul va putea verifica cine a încercat să obțină date despre terenuri. În al treilea rând, timpul de răspuns nu este prea scurt - cel puțin câteva zile.
În plus, așa cum arată practica, administrațiile nu dezvăluie în special informațiile despre bunuri imobiliare cetățenilor obișnuiți. Cu excepția cazului în care aveți de gând să cumpărați un anumit site. Utilizarea acestei metode nu este la fel de ușoară ca cele anterioare. Dar este posibil.
Servicii fiscale
Orice proprietar are documente pentru teren. Adică un certificat de proprietate. Pentru proprietatea existentă trebuie să plătiți taxe. Informațiile despre contribuabili sunt stocate în organisme specializate. Aici puteți contacta dacă intenționați să obțineți informații despre proprietarul site-ului sau apartamentului. Este adevărat, este posibil ca o astfel de metodă să nu aibă succes. Până la urmă, autoritățile fiscale nu au dreptul de a divulga informații despre plătitori. Trebuie să ai un motiv întemeiat. De exemplu, sunteți un potențial cumpărător al site-ului, dar doriți mai întâi să aflați cât mai multe despre produs. Prin urmare, speranța de succes nu merită. Această metodă este considerată doar ca o posibilă perspectivă.
grădinari
Sunt granițele terenului în cadrul comunității grădinii? Apoi puteți contacta aici pentru ajutor. Astfel de asociații stochează, de regulă, date despre proprietarii de terenuri.
La cine anume va trebui să mergeți? Președintelui societății de grădină. Și aici, fie solicitați formal datele din cerere, fie informal - prin acord personal. În practică, această metodă nu funcționează întotdeauna. Până la urmă, președintele nu este obligat să divulge informațiile pe care le are despre proprietarii de proprietăți. Șansele de reușită sunt mari, dar punctiunile se întâmplă destul de des.
La apartament
Cum să aflăm cine deține terenul? Dacă este învecinată cu apartamentul, atunci puteți contacta Biroul pentru locuințe. Aici aveți tot dreptul să primiți informații despre proprietarul terenului, precum și despre apartament. Printre altele, în ZhEK există informații cu privire la persoanele înregistrate pe acest teritoriu sau acel teritoriu. Acest lucru poate fi găsit și la cererea personală. Doar în acest caz există o mare probabilitate de eșec. Angajații ZhEKov nu ar trebui să dezvăluie informațiile la dispoziția lor.Prin urmare, trebuie să negociezi cumva cu angajații.
Internet pentru a ajuta
Vă tot întrebați cum să aflați cine deține terenul? Ultima modalitate prin care puteți oferi cetățenilor este utilizarea tehnologiei Internet. Anume - servicii speciale care oferă asistență în soluționarea acestei probleme. Puteți găsi proprietarul terenului la adresă. Dar această metodă nu se distinge prin onestitatea sa. În mod obișnuit, serviciile propuse pur și simplu au plătit cetățeni pentru bani. Dar dacă ai reușit să găsești o ofertă de bună credință, trebuie doar să introduci informațiile despre locația terenului și despre tine, și apoi să plătești serviciul. Mai departe pe ecran apar informații despre site.