Un proprietar este o persoană juridică sau un cetățean care deține, folosește și dispune anumite proprietăți sau rezultatele activității intelectuale personale. Aceste drepturi sunt reglementate de lege.
Obiectele de proprietate sunt spații rezidențiale, întreprinderi, structuri individuale, terenuri, echipamente, bani, valori mobiliare, precum și rezultatele activității intelectuale a persoanelor. Baza economică a proprietății este capacitatea de a acoperi întregul proces de afaceri, inclusiv relațiile de producție, schimbul, redistribuirea și extragerea calităților utile.
Dreptul de proprietate
Acest drept înseamnă posibilitatea, reglementată de lege, de a avea un anumit lucru sau o proprietate. Această categorie este o parte integrantă a dreptului de proprietate. Înseamnă capacitatea unei persoane fizice sau juridice de a influența un lucru, de a-l aplica pe o economie, în scopuri personale etc.
Dreptul de utilizare
Un proprietar este o persoană sau o companie care poate exploata lucruri sau proprietăți folosind proprietățile sale utile în scopuri personale. Această categorie este strâns legată de proprietate, deoarece numai proprietarul își poate folosi proprietatea sau persoanele care au primit o astfel de autoritate de la el.
Dreptul de cedare
Dreptul de dispunere este un set de norme legale care consolidează capacitatea de a determina soarta reală și legală a unui lucru. Proprietarul poate vinde această proprietate, o poate oferi cuiva, o poate distruge și o poate transfera prin testament. Acest drept este permis și pentru exercitarea de către alții, dar numai în direcția proprietarului.
Proprietate de bază
Proprietatea privată este un set de obiecte pe care persoanele fizice au dreptul să le dețină, să le utilizeze și să le dispună. Cantitatea și valoarea totală a unei astfel de proprietăți nu sunt limitate. Obiectul de proprietate poate fi orice obiect, cu excepția celor a căror privatizare nu este prevăzută de lege.
Proprietatea de stat - un set de elemente, ale căror drepturi sunt deținute integral de stat. În același timp, proprietatea acestor obiecte poate fi atribuită întreprinderilor de trezorerie sau anumitor structuri.
Alte forme de proprietate
Cooperativă - dreptul de proprietate, drepturile cărora are o asociere de proprietari individuali. Mai mult, fiecare persoană este implicată în mod egal în utilizarea și eliminarea bunurilor și are drepturi egale asupra veniturilor primite în timpul funcționării spațiilor, terenurilor etc.
Proprietatea municipală este în mâinile autorităților locale. Ei sunt principalul administrator al proprietății, care poate fi gestionat de un lider special numit.
Dreptul de proprietate pe acțiuni se formează în acele cazuri în care proprietarul său este un număr de persoane care au drepturi inegale de a-l deține, utiliza și dispune.
Proprietatea spațiului
Proprietarul spațiului este un cetățean sau o persoană juridică care deține, folosește și cedează acest tip de bunuri imobiliare. Aceste drepturi pot fi exercitate numai de lege.
Camera de zi
Spațiile rezidențiale devin proprietate ca urmare a privatizării, a contractului de cumpărare și a voinței. O persoană poate utiliza o casă sau un apartament pentru membrii familiei sale. Mai mult, drepturile proprietarului sunt utilizarea de locuințe numai în scopul prevăzut. Un astfel de spațiu nu poate fi administrat ca o întreprindere industrială, cu alte intenții care nu sunt specificate de lege.
De asemenea, proprietarul are dreptul să efectueze reparații și amenajări în apartament sau casă, fără a afecta interesele proprietarilor de locuințe învecinate și fără a încălca cerințele sanitare. O persoană este obligată să asigure siguranța camerelor de utilități și a echipamentelor tehnice din casă, să respecte regulile de siguranță și să ia măsuri pentru a elimina rapid defecțiunile pe cont propriu sau cu ajutorul unor întreprinderi speciale.
Proprietatea unei organizații sau întreprinderi
Proprietarul organizației este o persoană fizică care deține, folosește și cedează compania și o persoană juridică care are dreptul la titluri de valoare ale acestei structuri. Un astfel de cetățean poate conduce toate treburile, urmărind obiective personale și poate primi venituri din activitățile întreprinderii sale. Proprietarul organizației are dreptul de a gestiona personal toate afacerile companiei sau de a transfera aceste funcții unei persoane autorizate. El poate să recruteze alți cetățeni, precum și să îi concedieze, dar numai în conformitate cu legea. Proprietarul are dreptul să își controleze activitățile de producție legate de interesele organizației. De asemenea, o astfel de persoană poate transfera compania prin voință, o poate vinde sau lichida.
Titlul terenului
Proprietarul unui teren este un individ care îl folosește și îl elimină în scopuri personale. În acest caz, obiectul de proprietate și operare este stratul superior al solului, corpurile de apă închise și pădure și altele obiecte naturale situat în acest teritoriu.
Proprietarul poate folosi în scopuri personale tot ceea ce se află pe terenul său, dacă acest lucru nu contravine legilor statului. El are dreptul să construiască clădiri și alte structuri, să le reconstruiască și să le distrugă, precum și să angajeze pentru lucrări pe teritoriul altor persoane. Un teren poate deveni proprietate a statului prin răscumpărare în modul prevăzut de lege.
