Problema locuințelor în Rusia este foarte acută. Aceasta este influențată de creșterea constantă a populației care prevalează asupra aspectului clădirilor noi. Majoritatea oamenilor nu au o sursă de venit care le permite să cumpere un apartament nou chiar și o dată în viață. Prin urmare, unii cetățeni folosesc în mod intenționat degradarea locuințelor. Scopul unei astfel de manevre este înregistrarea la o agenție guvernamentală.
Sunt luate în considerare metode ilegale loc. Pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință poate număra doar o populație dintr-o anumită categorie de cetățeni. Lista persoanelor este formată după criteriile înscrise în Codul locuințelor Federației Ruse. Baza pentru calculul rezultatelor este suprafața minimă permisă de persoană.
Cum să obții un apartament de la stat
Statul a stabilit un cadru strict în care se face declarația privind îmbunătățirea condițiilor de locuit. Pentru a obține pătratele dorite, trebuie să vă documentați drepturile. Funcționarii publici sunt în curs de desfășurare a unei proceduri de verificare minuțioase.
O rată fixă de suprafață de persoană este calculată legal. Dacă pătratele reale sunt mai mici decât stabilește Codul locativ, atunci statul acceptă cereri de extindere a zonei. După cum a fost conceput de creatorii programului pentru îmbunătățirea spațiului de locuit, cetățenii anumitor grupuri nu pot dobândi altfel condiții normale de viață.
Cu toate acestea, faptul că art. 53 ZhKRF prevede restricții pentru persoanele care joacă împotriva regulilor. Deci, este furnizată prelungirea perioadei de așteptare. Acest lucru este posibil dacă a existat o deteriorare deliberată a condițiilor de locuință. În acest caz, există câteva nuanțe care apar pe baza unei întrebări despre ce constituie o deteriorare a condițiilor de locuit. Cu o scădere deliberată a spațiului de locuit, puteți acționa în mai multe moduri:
- mutarea într-un apartament mai aproape prin vânzare sau schimb;
- mutarea într-o casă în care locuiesc deja mulți oameni;
- eliminarea completă a bunurilor imobiliare (adică cetățeni fără un loc de reședință fix);
- Dezabonarea unui apartament către rude sau prieteni.
Dacă o combinație de circumstanțe indică faptul că au fost săvârșite fapte ilegale, atunci infractorul poate fi tras la răspundere. În practică, există o întârziere de 5 ani din momentul definit ca deteriorarea condițiilor de viață. RF LC nu are definiții și criterii clare care să indice clar intenția. Practica judiciară reprezintă mai mult de 80% din cazurile câștigătoare în domeniul locuințelor municipale.
Cine se poate califica pentru un apartament
Deteriorarea neintenționată a locuinței nu înlătură dreptul de a sta la coadă. Astfel de persoane includ persoane în următoarele cazuri:
- justificarea documentată a relocării unei rude care și-a pierdut spațiul de locuit;
- adăugarea unei familii reduce numărul de pătrate pe membru;
- decizii judecătorești de confiscare a unei părți într-o casă;
- pierderea locuințelor din cauza dezastrelor naturale vă permite să stați la coadă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit imediat și să solicitați un apartament nou printre primii.
Definiții vagi ale art. 53 RF RF vă permite să transformați situația în interesul cetățenilor. Metrul pătrat dorit este dat în mod necesar persoanei care și-a construit în mod competent baza de probe. Doar cei leneși nu continuă lupta pentru spațiul lor, pierzând răbdarea. Locuință municipală pot primi:
- cetățeni cu venituri mici;
- personal militar;
- ofițeri de poliție;
- funcționari publici.
Pentru utilizarea locuințelor, se completează un contract social de muncă. Utilizarea ulterioară este gratuită. O persoană care nu este dedicată regulilor de numărare a cetățenilor va fi dificil să achiziționeze metri pătrați pentru a-și determina drepturile de prioritate.
Compoziția calculelor matematice include un număr mare de parametri. Mai multe subgrupuri de persoane care au dreptul la locuințe suplimentare sunt identificate în mod clar. Acestea includ familii mari acestea includ părinții cu mai mult de 3 copii. Pe lângă numărul de membri ai familiei, calculul normei spațiului de locuit pe persoană.
Pentru a vă califica pentru o îmbunătățire a condițiilor de locuință, va trebui să colectați o grămadă de documente. Documentele trebuie să fie certificate în toate cazurile necesare. Acestea includ:
- certificate de venit din locul de muncă, absența datoriilor la impozit, componența familiei;
- acte care confirmă metri pătrați în apartament și numărul de rezidenți.
Fiecare district administrativ poate solicita un pachet de documente suplimentare, pentru care i se oferă un drept legal.
Procedura de înregistrare
Întreaga procedură de înregistrare este cuprinsă în Codul locativ al Federației Ruse. Adunând informațiile complete, putem înțelege în sfârșit toate subtilitățile legislației. Documentul a fost adoptat în 2005 la 1 martie. Un interes deosebit este punctul 7 din RF LCD. Acesta indică tot ceea ce este conținut în conceptul de „deteriorare a condițiilor de locuit”.
Fiecare regiune are dreptul să-și determine propriul nivel de spațiu de locuit. Cele mai recente date în domeniul legii au fost stabilite până în anul 2005 de la 1 martie. Pentru un membru al familiei, limita inferioară a vieții confortabile în apartament este stabilită la 11 metri pătrați. Toți cetățenii cu scoruri mai mici sunt incluși în grupul de solicitanți de locuințe noi.
Apartamentele privatizate nu sunt implicate în calcul, vorbim doar de locuințe sociale, care este înregistrată de stat. Cea mai recentă versiune a Codului locuinței a modificat structura de calcul al tarifelor pentru locuințe de persoană. Anterior, a fost luată în considerare zona de locuit, care este mult mai mică decât cea completă. ZhK din 2005 a stabilit standardele de înregistrare a cetățenilor pe numărul patraturii generale a sălii.
Vă explicăm că apartamentul are 52 de metri pătrați de locuit și 72 în total. Pentru un membru al unei familii de cinci, există 14,4 unități, ceea ce este mult mai mult decât norma. Cu toate acestea, dacă la o rudă cu un copil i se adaugă numărul prescris, atunci în calcule va fi deja 10.28. Aceste date vă permit să vă calificați pentru cozi.
Cu toate acestea, procedura de înregistrare a rezidenților nu permite întotdeauna persoanelor să se înregistreze în apartamente peste normă. Excepție fac copiii minori care se mută la tatăl sau la mama lor.
Ce reguli respectă funcționarii publici?
Rezultatele se bazează pe un cadru legislativ care clarifică obligațiile funcționarilor publici de a efectua evaluări în limitele rezonabilității și bunei credințe. Abuzul de deficiențe legislative duce la concluzia că un cetățean este un violator. Un caz special de drept judiciar se bazează pe faptele aplicării dreptului subiectiv în detrimentul scopului social. Astfel, la înrăutățirea condițiilor de locuire, scopul final al legiferarii este înlocuit.
Acțiunile deliberate pot fi calificate ca cauzând cu bună știință deteriorarea statului. În urma observațiilor cu privire la Codul de locuință al Federației Ruse, se pot pune puncte în legătură cu acțiunile unei persoane, care este considerată o deteriorare a condițiilor de locuire:
- Evaluarea acțiunilor cetățenilor duce la faptul indubitabil de a atinge obiectivul dorit, adică să stai la coadă pentru locuințe și să devină unul dintre cei care au nevoie;
- analiza cozii de locuințe a arătat: cetățeanul nu a fost înregistrat înainte de verificare;
- baza dovezilor este căutarea intenției de a comite o conduită incorectă;
- acțiunile deliberate au condus la posibilitatea înregistrării.
Prezența rezultatelor pozitive în analiza celor patru puncte va duce la încrederea deplină că deteriorarea condițiilor de locuit a fost comisă. Practica judiciară, la rândul său, arată puncte opuse în lipsa dovezilor de vinovăție a cetățenilor.
Ceea ce nu este o încălcare
În conformitate cu articolul 49 din Codul locuințelor RF, un cetățean are dreptul de a trece în categoria celor nevoiași și de a se alinia pentru locuințe. Datoria statului este de a respecta cerințele legale ale oamenilor. Înainte de acțiune, nu au existat reclamații cu privire la extinderea locuințelor, în urma cărora norma de persoană a devenit mai scăzută. Aici apar contradicții: este imposibil de luat în considerare acțiunile unei persoane în mod deliberat, deoarece la momentul actului nu a fost înregistrată și nu a fost candidat la locuință.
Incapacitatea de a recunoaște acțiunile unui cetățean ca în mod deliberat provine dintr-un moment: la momentul declarației cu privire la cererea pentru extinderea locuinței, familia nu avea pătrate subestimate de persoană, ceea ce înseamnă că aceștia nu aveau nicio intenție pentru un act ilegal. Conform articolului 53 din RF LC, intenționalitatea acțiunilor constă în acte semnificative din punct de vedere juridic, al căror obiectiv final ar trebui să fie reducerea normei teritoriului de reședință. Există o condiție importantă - la momentul faptei, o persoană avea un spațiu de locuit peste normă.
Există câteva nuanțe de legislație în care vinovăția unui cetățean nu poate fi dovedită, deși este evidentă. Inacțiunea umană nu este clasificată ca o deteriorare a condițiilor de locuință. Prin manipularea unei combinații de circumstanțe, putem crea în mod artificial condiții favorabile pentru unirea cozii pentru locuințe. Nu a fost dezvoltat un mecanism de protecție împotriva acestui tip de posesie pasivă a situației. Astfel de momente includ neintrarea în moștenire. O parte din metri pătrați ai apartamentului va merge în stat, va fi obligat să creeze posibilitatea familiei să se mute într-un spațiu de locuit mai spațios.
Care sunt metodele de reducere a locuințelor pe membru de familie
Legislația Federației Ruse include o listă completă a situațiilor care duc la deteriorarea intenționată a condițiilor de locuire. Codul locativ al Federației Ruse nu ocolește personalul militar și membrii familiilor lor, aceleași reguli se aplică și pentru cetățenii obișnuiți. Conform Codului locativ, sunt ignorate aspecte reale, de care poate beneficia un cetățean. Printre acestea se numără lipsa de contabilitate pentru costul apartamentului, zona locală, obiectele interne și calitatea reparației.
Conform articolului de deteriorare vor intra persoanele care au schimbat locuințele pentru mai scumpe, dar care au mai puțin spațiu de locuit. Baza taxelor va fi o scădere a normei de persoană. Acțiunile deliberate sunt următoarele puncte, însoțite de o scădere a metri pătrați pe membru de familie:
- retragerea unei părți din apartament cu vânzare ulterioară unei persoane neautorizate;
- schimb de locuinte;
- procedura de donare;
- schimb după divorț sau separarea copiilor adulți de familie;
- la inițiativa angajatorului, contractul de muncă a fost reziliat;
- înregistrarea în spațiile persoanelor neautorizate.
Este legal să insufli numai:
- copii minori;
- părinți incompetenți;
- soț sau soție;
- copiii vitregi ai unei soții sau a unui soț.
Secțiunea 51 LCD RF impune răspunderea pentru acțiunile care duc la pierderea premiselor condițiilor pentru o viață normală. Lipsa măsurilor sanitare și igienice în timpul utilizării locuințelor.
Ce altceva poate fi perceput ca o încălcare
Procedura de donare a stării întregului apartament sau a unei părți din acesta nu poate fi percepută ca o deteriorare a condițiilor de locuință, numai dacă nu a precedat cererea de îmbunătățire a spațiului de locuit. Cadrul de timp al acțiunilor întreprinse este, de asemenea, luat în considerare ilegalitatea acțiunilor. Deci, soțul are dreptul să înregistreze locuințe pentru soțul ei, iar copiii se mută necondiționat la părinți.
Dar dacă o astfel de acțiune are loc la câțiva ani de la înregistrare pentru a reduce numărul de locuințe de persoană, atunci aceasta va fi o deteriorare deliberată a condițiilor de locuire. Toate actele de inacțiune nu intră în evaluare: renunțarea la o moștenire, acceptarea locuinței ca dar. De asemenea, rezidenții temporari nu sunt luați în considerare standardele de locuire.
Pentru a trage concluzii cu privire la deteriorarea intenționată a condițiilor de locuit, este necesar să se efectueze o analiză detaliată a tuturor circumstanțelor fiecărui caz particular. Relațiile de drept civil dintre cetățeni și structurile guvernamentale îngreunează evaluarea acțiunilor angajatorilor. Adesea, decizia de a face coadă este luată din motive de rezonabilitate și bună credință, lăsând deoparte dovezile directe ale unei încălcări.
Responsabilitățile angajatorului
Consecințele deteriorării deliberate de către cetățeni a condițiilor lor de viață sunt refuzul de a oferi un apartament nou. Următoarea dată de îmbunătățire urmează după 5 ani. Această decizie poate fi atacată prin intermediul instanței, dacă există încredere și dovezi documentare ale circumstanțelor care au condus la aceasta.
Agenții nu încheie un contract de închiriere socială pentru următorul apartament decât cel precedent este închiriat. Motivele refuzului pot fi:
- Soția prescrisă sau copiii rămași în documente după divorț.
- Locuința nu mai este potrivită pentru locuit.
- Apartamentul face obiectul unei dispute în instanță.
Chiriașul este responsabil pentru starea locuinței. El trebuie să-l păstreze curat, să efectueze reparațiile în timp util. Preveniți daunele părților terțe. Inacțiunea în această chestiune se poate califica drept deteriorarea intenționată a locuințelor.
Cum se calculează metrii pătrați
În legislație, zona unui apartament este luată în considerare în funcție de cuadratura totală. Nu se ia în calcul spațiul rezidențial, dar sunt luate în considerare coridoarele, băile, toaletele, cămarile. Atenția principală este acordată dimensiunii locuinței pentru plasarea pe o coadă a celor care au nevoie.
Conform documentelor federale, se face referire la Instrucțiunea din 2008, care ar trebui să fie ghidată în determinarea noii zone de locuințe. Acesta indică standardele care exclud distribuția nerezonabilă a cvadraturii, când dormitorul poate ocupa 5 metri de la cincizeci.
Autoritățile locale au avantajul de a-și crea propria legislație. Prin această metodă, unele regiuni calculează spațiul de locuit total, contrar acțiunilor rezonabile. Chiar și balcoane și loghi sunt prevăzute în standarde.
Norma contabilă nu poate fi modificată decât de administrația locală. În fiecare regiune, poate diferi. Deci, pentru Moscova, cifra este de 10 metri, sub această bară i se atribuie criteriul „nevoiaș”. Există conceptul de „rată de asigurare” - aceasta este zona pe care funcționarii publici sunt ghidați prin definiția următoarei locuințe. Este mai mare decât contul, iar pentru regiunea curentă este de 18 metri.
Modul în care statul determină solvabilitatea cetățenilor
Rezultatul recunoașterii săracilor se întâmplă în fiecare regiune a țării în felul său. Se iau în considerare câștigul mediu în acest domeniu, valoarea medie a pieței apartamentelor. Pentru aceasta, este introdus conceptul de „securitate a proprietății”. Acest criteriu este comparat cu costul apartamentului, care este cerut de cetățeni să respecte standardele. Dacă securitatea este mai mică decât cea din urmă, atunci familia este recunoscută ca nevoiașă.
Pentru calcularea solvabilității proprietății, au fost introduse peste 10 puncte. Există o serie de indicatori, cu încălcarea cărora decizia nu se schimbă în favoarea cetățenilor. Familia trebuie să aibă un singur cont personal, dar dacă este ruptă, atunci calculul va fi separat pentru fiecare.
Pentru evaluarea cantitativă se iau în considerare venitul total al familiei și bunurile impozabile. Actul normativ pentru determinarea nivelului de securitate este luat din luna în care a fost depusă cererea. Legislația din regiuni este actualizată în fiecare trimestru.Venitul se calculează în conformitate cu certificatele de impozit pe venit din anii precedenți.
Valoarea proprietății este investită în calculul securității proprietății. Cuprinde toate bunurile imobiliare: garaje, camere de depozitare, cabane. Evaluarea se face la valoarea cadastrală. De asemenea, este considerată proprietatea bunurilor mobile: mașini, bărci și alte vehicule care sunt înmatriculate. Acumulările sunt luate în considerare: în contul bancar, existența bunurilor mutuale, fonduri sub formă de acțiuni și titluri.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrare
Pentru înregistrare, va trebui să colectați documentele necesare. În primul rând, o cerere este înaintată administrației locale după modelul stabilit. Documentele de identificare trebuie să fie prezentate cu copii certificate pentru fiecare membru al familiei. Numărul de identificare al contribuabilului este atașat de acestea.
Toate lucrările care confirmă rudenia sunt, de asemenea, necesare. Acestea includ: căsătoria, certificatul de naștere, documentele pentru spațiul de locuit actual. Ține cont de venitul total al familiei, inclusiv de toate tipurile de venituri totale din ultimii 2 ani.
Va fi necesară furnizarea de cărți de muncă, contracte pe durată determinată și alte forme care confirmă angajarea. De asemenea, se face o analiză a tuturor bunurilor imobile deținute de solicitanți. Sunt indicate toate tipurile de obiecte care fac obiectul impozitării. Dacă a fost atacată o deteriorare recunoscută anterior în condițiile locuinței, atunci se anexează o hotărâre judecătorească cu privire la acest aspect.
