Ce este locuința municipală? Privatizarea locuințelor municipale: instrucțiuni pas cu pas

Inutil să spun, aproape fiecare cetățean vrea să aibă propriul apartament. Cu toate acestea, nu toată lumea poate îndeplini un astfel de vis. Locuința municipală este oferită acestor persoane. Vei afla mai târziu avantajele, dezavantajele sale, precum și caracteristicile vieții și privatizării.

Conceptul general

Locuința municipală este o zonă care este deținută de o anumită localitate și este alocată cetățenilor în baza unui contract de angajare socială. Adică, în acest caz, o persoană nu are niciun titlu asupra apartamentului.

Desigur, proprietarul nu poate vinde locuința prezentată înainte de privatizare. Acest apartament are anumite caracteristici. Cu toate acestea, în continuare, vom lua în considerare avantajele și contra de recrutare socială a unei anumite zone.

demnitate

Deci, locuințele municipale prezintă următoarele avantaje:

1. Nu trebuie să plătiți taxa de apartament.
2. Dacă trebuie să vă îmbunătățiți condițiile de viață, atunci aveți dreptul să o faceți pe cheltuiala statului. Mai mult, dacă zona a fost distrusă sau deteriorată, veți primi cu siguranță un apartament echivalent.
3. Reparațiile majore se efectuează în detrimentul statului. Dacă a fost efectuată slab, atunci aveți dreptul de a primi compensații materiale.
4. Protecția împotriva fraudei de la terți
5. Posibilitatea privatizării.
6. Reduceți facturile la utilități.

Aceste avantaje fac apartamentele municipale foarte profitabile pentru persoanele cu venituri mici și persoanele în vârstă.

deficiențe

Desigur, locuințele municipale nu sunt ideale și prezintă anumite dezavantaje:

• Deoarece nu sunteți proprietarul unei astfel de zone, nu o puteți vinde sau schimba.
• Pentru a închiria un apartament cuiva spre închiriere, trebuie să obțineți permisiunea de la Biroul de locuințe, vecini și membri ai familiei înregistrate.
• Dacă cineva se plânge că conduceți un stil de viață greșit sau sunteți prea zgomotosi, aveți posibilitatea de a pierde locuința.
• Dacă nimeni nu este înregistrat în apartament, cu excepția chiriașului, atunci după moartea sa, zona este returnată statului.

În principiu, privatizarea locuințelor municipale rezolvă aceste probleme. Cu toate acestea, efectuarea unei astfel de proceduri nu este foarte simplă.

Cine este eligibil pentru privatizare?

Pentru început, ar trebui să luați în considerare ce camere nu fac obiectul acestei proceduri. Nu puteți privatiza locuințele într-un oraș militar, cămine, apartamente de urgență. De asemenea, zona de servicii nu poate fi achiziționată.

În ceea ce privește cine poate efectua această operațiune, privatizarea locuințelor municipale este permisă în primul rând pentru următoarele categorii de cetățeni:

1. Familii numeroase.
2. Rudele morților în timpul prestațiilor militare.
3. Pentru persoanele cu dizabilități.
4. Familii cu copii care prezintă malformații grave.

Desigur, există și alte grupuri care pot prezenta apartamentul prezentat.

Ce este necesar pentru implementarea procedurii?

Deci, înainte de a intra în proprietatea locuințelor municipale, este necesar să colectați un pachet de documente, care ar trebui să includă:

1. Contractul social de muncă.
2. Un extract în care sunt indicate toate persoanele înregistrate în acest apartament. Este făcut dintr-o carte de casă.
3. Cont financiar personal.
4. Documente personale ale tuturor participanților la procedură, precum și certificate de naștere ale copiilor.
5. Certificat că cetățeanul nu a participat la privatizare în trecut.
6. Pașaport tehnic al locuinței.
7. Dacă există persoane care nu doresc să participe la procedură, atunci este necesar refuzul scris al acestora.
8. privatizarea a fost deja făcută de cineva care locuiește în apartament, apoi ar trebui furnizate dovezi în scris.

Astfel, dacă doriți să vă înregistrați locuințele municipale pentru dvs., nimeni nu vă poate lua drepturile asupra acestuia, pregătiți-vă pentru o procedură destul de lungă și complicată.

Instrucțiune de privatizare

Acum veți lua în considerare pas cu pas efectuarea acestei proceduri:

• Pentru a începe, contactați autoritățile corespunzătoare: departamentul municipal de locuințe, care se află la locul de reședință. Aici vi se va oferi o listă cu documentația necesară și ei vor putea, de asemenea, să vă sfătuiască ce trebuie să faceți în continuare.
• În continuare, trebuie să depuneți cerere pentru ITI pentru a obține o explicație a clădirii.
• Plătești pentru documente și taxe de stat.
• În plus, departamentul verifică toate documentele, pregătește un acord de privatizare și trimite documente pentru înregistrarea statului.
• Dacă angajații acestui organism găsesc erori în proiectare, va trebui să fie corectați.
• În continuare, vi se va elibera o chitanță privind acordul de privatizare.
• După înregistrarea de stat a acestui document, veți primi un certificat de proprietate.

În principiu, procedura în sine nu este foarte complicată, ci destul de supărătoare, deoarece va trebui să alergi la diferite autorități.

Este posibil să faceți reparații într-un apartament municipal?

Repararea într-un apartament de stat nu poate fi numită simplă procedură. Cert este că legislația prevede cazuri în care nu puteți întreprinde în mod arbitrar nicio acțiune pentru actualizarea spațiilor.

Dacă decideți să efectuați redecorarea locuințelor municipale, atunci veți cheltui banii proprii pentru aceasta. Mai mult, simpla vopsire a ferestrelor sau a pardoselilor nu necesită permise speciale ale Biroului Locuințelor. De asemenea, puteți efectua reparații în curs, pentru care voi înșivă veți plăti. Include: pereți de spălare sau vopsire, podele, tavane, calorifere și deschideri de ferestre, uși; tapet lipire; repararea sistemelor de inginerie din interiorul apartamentului.

În ceea ce privește reamenajarea apartamentului sau acțiuni mai grave, atunci totul este deja mult mai complicat. Reparațiile majore includ următoarele: încălzirea clădirilor, remedierea ruperilor acoperișului și fațadelor, înlocuirea utilităților publice. Toate acestea se fac în detrimentul petrecerii care oferă locuințe.

Vă rugăm să rețineți că, dacă considerați că casa dvs. este una care necesită reparații majore, dar proprietarul nu dorește să o efectueze, atunci ar trebui să faceți o examinare a stării spațiului. Folosiți doar specialiști independenți pentru acest lucru.

Dacă decideți să faceți o revizuire singură, puteți solicita ulterior rambursarea cheltuielilor materiale, daune în cazul unei lucrări prost executate de către proprietar, reducerea taxelor pentru utilizarea apartamentului.

Pentru a efectua reparații, va trebui să luați o declarație scrisă către administrația locală. Dacă ea îți aprobă planul de acțiune, atunci poți ajunge la muncă. Desigur, totul ar trebui să fie de acord cu vecinii și reprezentanții Oficiului pentru Locuințe.

Reabilitarea ar trebui să fie efectuată cu mare atenție, pentru a nu încălca integritatea zidurilor capitale. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie cu siguranță de permisiunea autorităților locale.

Caracteristici ale plății utilităților

Oricare ar fi avantajele și dezavantajele unei închirieri de locuințe municipale, aceasta nu este gratuită. Adică, pentru serviciile pe care le va trebui să faceți o sumă lunară. Prin urmare, ar trebui să înțelegeți mai detaliat pentru ce veți plăti.

Deci, chiria este stabilită de compania care îți administrează casa. Aceasta se face pe baza tarifelor curente. Mai mult, plătiți nu numai utilitățile, ci și întreținerea instalației dvs., împreună cu teritoriul adiacent.

În primul rând, trebuie să plătiți:

• Încălzire.
• Alimentare cu apă și canalizare.
• Gaz (dacă nu aveți o casă electrificată).
• Electricitate.

Tarifele sunt calculate după o formulă specială, care include rata de bază (determinată de municipalitate), suprafața apartamentului, coeficientul de condiție al locuinței și calitățile sale de consum.

De asemenea, la acele servicii pe care trebuie să le plătiți în mod regulat, puteți include următoarele:

• Curățarea locuinței și colectarea gunoiului.
• Întreținerea sistemelor comune de comunicare.
• Întreținere la intrări.

Vă rugăm să rețineți că taxele pentru locuințele municipale pot fi puțin mai mici decât pentru locuințele privatizate, ceea ce reprezintă un avantaj indubitabil.