Fiecare persoană fizică sau juridică poate achiziționa, contra cost, un teren care aparține municipalității sau statului. Dar, în unele cazuri, legislația prevede beneficii conform cărora terenurile ar trebui alocate gratuit.
avantaje de localizare
Articolul 34 din Codul funciar specifică cazurile în care parcelele pentru gestionarea parcelelor subsidiare pot fi furnizate gratuit. De asemenea, descrie modul în care terenurile sunt alocate familiilor mari pentru construcție. Pentru a obține alocarea, trebuie să contactați autoritățile locale, care se află la locul de reședință al cetățenilor care au dreptul la astfel de prestații.
Toate celelalte se pot aplica pentru terenurile destinate construcției clădirilor rezidențiale, numai câștigând licitații organizate. Este, de asemenea, menționat în Codul funciar.
reprezentant familii mari trebuie să contacteze autoritățile implicate în alocarea loturilor. El trebuie să indice în ce scopuri are nevoie de teren, să scrie locația și zona dorită.
Categorii preferențiale
Familiile cu mulți copii includ cele în care sunt crescuți trei sau mai mulți copii minori. Este adevărat, legea prevede, de asemenea, excepții cu privire la vârsta celui mai mare copil. De exemplu, dacă copiii au vârsta cuprinsă între 18 și 23 de ani și studiază cu normă întreagă într-o instituție de învățământ sau sunt chemați pentru serviciul militar, atunci familia poate primi încă o bucată de pământ gratuit. Părinții singuri care au un număr specific de copii pot solicita și terenuri. Poate fi atât tați, cât și mame. Nu face excepție pentru familiile complete. De asemenea, tutorii liberi pot solicita furnizarea de terenuri, a căror educație are mai mult de trei copii.
Mai mult, este important ca părinții să fie cetățeni ai Rusiei și să locuiască în țară de mai bine de 5 ani. Privilegiile indicate sunt furnizate familiilor numeroase în cazul în care nu dețin o altă lotură de pământ.
Este demn de remarcat faptul că această categorie de cetățeni își pot folosi în siguranță celelalte drepturi. De exemplu, li se poate acorda împrumuturi împrumutate, împrumuturi fără dobândă pentru construcție sau achiziționarea de materiale de construcție. De asemenea, au dreptul la o reducere de 30% la plata pentru apă, gaz, canalizare și energie electrică. Atunci când organizează o fermă, li se acordă avantaje fiscale pentru terenuri. În plus, aceștia au dreptul la împrumuturi fără dobândă sau asistență materială pentru dezvoltarea economiei.
Procedura de depunere
Pentru a fi eligibil pentru teren, nu este suficient să fii părinte mare. Este necesar să se solicite un teren. Pentru familiile numeroase, legea vă permite să obțineți o alocare pentru agricultură, grădinărit sau construcție fără a participa la licitații.
Dar pentru aceasta este necesar să scrieți o declarație autorităților competente implicate în distribuirea terenurilor și să atașați la ea toate lucrările necesare. Documentele sunt luate în considerare timp de două săptămâni. Însă autoritățile locale li se acordă 30 de zile pentru a lua o decizie. Când autoritatea relevantă aprobă alocarea terenului, solicitantului i se va trimite un răspuns scris la adresa de origine. În primul rând, beneficiarul este pus în coadă, i se atribuie numărul de serie al solicitantului în această direcție. Pe parcursul anului, decizia trebuie să fie pusă în aplicare.
Documente obligatorii
Terenurile gratuite pentru familii mari sunt alocate în conformitate cu cererea relevantă. Dar pentru ca administrația locală să o ia în considerare, este necesar să-i atașeze o anumită listă de documente.
Pentru ca o familie numeroasă să poată face coadă pentru alocarea terenurilor, este necesar să se furnizeze originale și copii ale acestor documente:
- pașaportul solicitantului și soțului (dacă cetățeanul care solicită este căsătorit) și copii ale tuturor paginilor;
- certificate de naștere ale tuturor copiilor;
- certificatul de căsătorie sau desființarea acestuia;
- certificat de familie numeroasă;
- extras din registrul drepturilor de proprietate (USRP);
- un document care confirmă reședința de mai mult de 5 ani în regiunea / orașul dvs. - certificatul obișnuit de compunere a familiei care indică data înregistrării.
Dacă locuiești la ultima adresă mai puțin de 5 ani, va trebui totuși să iei hârtia corespunzătoare în biroul de pașapoarte la care ai aparținut la locul anterior de înregistrare.
Merită menționat că extrasul din Registrul unificat al statului va indica tot ceea ce dețineți. Acestea pot fi apartamente, terenuri și alte proprietăți. Fiecare soț trebuie să ia personal extrasul indicat. Legislația prevede că alocarea terenurilor familiilor numeroase se realizează o singură dată. Dacă aveți deja o alocare, cel mai probabil vi se va refuza furnizarea de spațiu suplimentar.
Caracteristicile înregistrării terenurilor de către părinți și tutori adoptivi
Pe lângă documentele de mai sus, este posibil să aveți nevoie de alte lucrări. Deci, dacă sunteți o familie numeroasă cu copii adoptați, atunci este necesară o decizie judecătorească adecvată. O excepție este atunci când acești părinți sunt înregistrați imediat pe certificatul de naștere. La înregistrarea custodiei bebelușilor, este necesar să se furnizeze actul corespunzător al organismului autorizat cu privire la numirea unui tutore sau a unui tutore.
În caz contrar, problema terenurilor către familiile numeroase se realizează conform aceleiași proceduri.
Ce site-uri sunt alocate
Atunci când solicită alocare de terenuri, mulți sunt interesați de ce alocare pot conta. Dar este imposibil să spunem dinainte ce anume site pot primi. Legislația stabilește dimensiunea maximă a terenurilor deținute de stat. Este de 0,15 ha. Dacă site-ul este alocat de la cele deținute de municipalități, atunci dimensiunea acestuia este stabilită prin actele relevante ale autoguvernării locale. În unele regiuni, dimensiunea parcelei poate depinde de câte persoane sunt în familie în momentul cererii.
O serie de zone în care nu este posibil să se asigure dimensiunea maximă admisă a parcelei, compensează acest lucru cu subvenții speciale. Mărimea lor este stabilită de consiliile regionale locale. De exemplu, în regiunea Volgograd mărimea subvenției specificate este de 200 de mii de ruble.
Procesul de eliminare
În fiecare regiune există o listă de site-uri care sunt alocate pentru implementare. Beneficiile oferite familiilor numeroase le permit să aleagă cea mai potrivită parte a terenului pentru ele și să solicite acest lucru. Este necesar să-i atașați toate documentele enumerate mai sus și să așteptați rezultatele revizuirii.
Dacă toate lucrările sunt în regulă, atunci în termen de o lună ar trebui să primiți o scrisoare în care să se arate că s-a decis să se aloce. Aceasta înseamnă că procedura va începe pentru retragerea unei zone separate pentru dvs. din fond, din care terenul este alocat familiilor mari.
Pentru a face acest lucru, solicitantul însuși este obligat să organizeze și să plătească o anchetă topografică a zonei și să obțină o diagramă a terenului care i-a fost pus. De obicei, procedura durează aproximativ 2 săptămâni, dar poate dura o lună. Aceeași perioadă de timp va mai fi necesară pentru a aproba schema în managementul arhitecturii.
Abia după aceasta începe activitatea de supraveghere a terenurilor.De asemenea, sunt ținute în detrimentul unei familii numeroase timp de o lună. Cu rezultatele lor, puteți deja să vă deplasați la camera cadastrală a regiunii dvs. și să înregistrați terenul. După 20 de zile, un reprezentant al unei familii numeroase va primi un document - un pașaport cadastral. Acesta servește ca bază pentru semnarea unui contract de închiriere de zece ani, care trebuie înregistrat fără greș la Serviciul Federal de Înregistrare, iar legislația prevede alte 20 de zile.
Nu uitați că pentru construcția terenurilor este asigurată familiilor numeroase. Legea prevede că, de îndată ce construcția casei este finalizată, puteți obține un certificat care confirmă dreptul de proprietate asupra acesteia. Pe baza acestui document, terenul în sine este transferat și în proprietatea unei familii numeroase.
Probleme posibile
În ciuda faptului că legislația explică procedura de alocare, înregistrare și transfer al dreptului de proprietate asupra alocărilor, în practică familiile mari se confruntă cu multe dificultăți.
De exemplu, activiștii verifică uneori modul în care parcelele funciare sunt alocate familiilor mari din Moscova. De asemenea, acestea monitorizează starea de lucruri din alte regiuni. De exemplu, Frontul Popular All-Russian din 2015 a anchetat 1,7 mii de familii mari, solicitând un teren în 83 de regiuni. Doar 8% au fost mulțumiți de ceea ce autoritățile locale au putut să le ofere.
Majoritatea respondenților au remarcat că nu există comunicații în zonele alocate și că nu există infrastructură dezvoltată în apropierea lor. Unii s-au plâns de apropierea de obiecte periculoase pentru sănătate, de exemplu, amplasarea amplasamentului în apropierea liniilor de înaltă tensiune.
Îmbunătățirile preconizate
În prezent, activiștii intenționează să controleze modul în care terenul este alocat familiilor mari. Acestea vor monitoriza nu numai procedura în sine, ci și dacă autoritățile locale informează categoriile preferențiale de cetățeni despre oportunitățile oferite de aceștia.
În plus, sunt modificate unele modificări legislative. Deci, de exemplu, se consideră că lucrarea topografică trebuie să fie efectuată în detrimentul autorităților locale, și nu a celor care doresc să obțină un teren. În mod ideal, unei familii numeroase ar trebui să li se aloce o alocare și să nu fie obligată să efectueze lucrări la alocarea acesteia pe cheltuiala proprie. În plus, autoritățile locale pot obliga să acorde numai acele secțiuni la care sunt conectate toate comunicațiile tehnice necesare.
