Luați în considerare una dintre modalitățile de a asigura îndeplinirea obligațiilor pentru tranzacțiile viitoare. Un depozit este o garanție destul de strictă a asigurării îndeplinirii tuturor condițiilor contractuale. Realizarea și primirea acesteia sunt reglementate de dreptul civil.
Reglementări legale
Conceptul de depozit este indicat în Codul civil, respectiv în art. 380. În conformitate cu această normă, un depozit este înțeles ca o anumită sumă de bani transferată de una dintre părți la o obligație contractuală în favoarea altui participant la plata plăților viitoare în temeiul prezentului acord. Puteți considera depozitul ca un fapt care confirmă semnarea contractului și intrarea sa în vigoare cu toate obligațiile prevăzute de prezentul acord.
goluri
Scopul principal al depozitului este de a încuraja părțile la contract să îndeplinească în mod corespunzător obligațiile asumate. De asemenea, este o garanție a intereselor părții opuse dacă obligația nu este îndeplinită sau este îndeplinită în mod necorespunzător.
funcții
Funcția principală a depozitului este garantarea asigurării tuturor clauzelor contractuale. În plus, există și altele:
- Stimularea, adică stimularea părții obligată prin acord la îndeplinirea integrală a obligațiilor.
- O garanție de protecție a intereselor părții opuse, dacă obligațiile sunt îndeplinite în mod necorespunzător sau nu pe deplin.
- O garanție de protecție a intereselor fiecărei părți la acord în caz de neîndeplinire de către cealaltă parte.
În plus, depozitul îndeplinește alte funcții importante:
- Plata. Acesta constă în faptul că aceasta face parte din plata principală prevăzută de contract.
- Securitatea, adică asigură îndeplinirea obligațiilor convenite.
- Probatorii. Această funcție constă în faptul că transferul acesteia confirmă faptul încheierii unui acord.
Ce mai înseamnă conceptul de depozit?
Domenii de utilizare
Depozitul poate participa la tranzacții în cadrul unor acorduri care implică obligații bilaterale și plata unei anumite sume de bani. Cel mai frecvent exemplu de astfel de acorduri sunt tranzacțiile legate de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.
În practică, astfel de tranzacții pot fi efectuate în următoarele cazuri:
- Cumpărătorul nu are întreaga sumă de bani în mâinile sale. În acest caz, depozitul făcut de acesta acționează ca o garanție pentru vânzător că cumpărătorul va plăti suma integrală a plății în condițiile indicate de contract.
- Vânzătorul, care deține proprietatea, nu a completat toate documentele pentru proprietatea vândută. În acest caz, depozitul este transferat pentru perioada necesară pentru pregătirea întregii documentații prin acord. Acest termen este determinat de părți la acord de comun acord.
- Obiectul de tranzacție este grevat. O situație similară este probabilă dacă proprietatea vândută este un împrumut bancar.
- Unul dintre participanții la tranzacție este absent temporar. În acest caz, depozitul garantează încheierea tranzacției de îndată ce partea absentă revine și poate încheia un acord.
Care este diferența dintre un depozit și un avans
Adesea, utilizatorii confundă un avans și un depozit, deoarece în ambele situații banii sunt transferați înainte de îndeplinirea obligațiilor contractuale. În ciuda unor asemănări, aceste concepte sunt foarte diferite. Principala diferență este consecințele care apar în caz de implicit. Valoarea totală a bunurilor (servicii, lucrări) sau o parte a acestora, plătită în avans, este considerată un avans.
Cu alte cuvinte, introducerea acestuia nu obligă părțile la acord să îndeplinească obligațiile din contract.Oricare dintre participanți are dreptul de a refuza tranzacția. Într-un astfel de caz, plata în avans este restituită integral și, în unele cazuri, există posibilitatea de a încasa dobânzi pentru utilizarea necorespunzătoare a banilor altor persoane.
Returnarea depozitului arată complet diferit. Consecințele pentru una dintre părți cu încălcarea termenilor acordului în baza cărora a fost acordat sunt mai dure. Depozitul rămâne în sarcina părții care o primește dacă obligațiile acordului nu sunt îndeplinite din vina sa. În situația opusă, atunci când partea care a primit această sumă este de vină pentru neîndeplinirea obligațiilor, este obligată să restituie de două ori mai mulți bani celeilalte părți la tranzacție.
Avantaje și dezavantaje
Un depozit este un mod destul de riscant de a-și asigura obligațiile contractuale, în ciuda versatilității și simplității sale.
Printre neajunsurile se disting:
- Este imposibilă recuperarea acesteia dacă obligațiile sunt parțial îndeplinite. Nu contează dacă încălcarea unei obligații contractuale este ușor încălcată. Instanțele pornesc de la presupunerea că regulile nu sunt aplicabile dacă contractul este executat incorect.
- Un depozit este una dintre măsurile de răspundere pentru neplată. Aceasta înseamnă că nu sunt permise penalități și dimensiuni duble.
- Nu toate obligațiile pot fi garantate printr-un depozit. Trebuie să îndeplinească anumite cerințe: poate furniza doar o obligație monetară, pot furniza doar acorduri existente.
- Autoritățile judiciare califică adesea un depozit ca avans.
demnitate
Depozitul, pe lângă dezavantaje, prezintă avantaje:
- Instanțele nu reduc suma atunci când o recuperează, de exemplu, spre deosebire de pierderea. Cu alte cuvinte, partea vătămată își poate întoarce întotdeauna banii în întregime și nu într-o măsură mai mică, așa cum se întâmplă la recuperarea unei pierderi.
- Acesta este un mod convenabil de asigurare a obligațiilor. Prin urmare, este utilizat pe scară largă în timpul ofertării.
Executarea acordului
Esența depozitului este acum clară. Elaborați un acord ca chitanță. Trebuie să fie compilat în scris. Experții recomandă redactarea unui document în prezența martorilor care îi aplică semnăturile. Colectarea unui depozit în caz de încălcare a condițiilor contractului este foarte ușoară dacă acordul este notarial.
Lucrarea trebuie să conțină informațiile stabilite. Este recomandabil să includeți informații complete despre obiect, informații despre părțile la tranzacție (nume, informații despre pașaport), valoarea depozitului, calendarul îndeplinirii obligațiilor contractuale, semnăturile fiecăreia dintre părți, martori, precum și data executării acordului.